Šī apdzīvošanai gatavā dvīņu māja atrodas Arroyo de la Miel centra malā, Benalmádenas pašvaldībā uz Costa del Sol. Uzbūvēta 2007. gadā, īpašums piedāvā 221 m² kopējo platību ar četrām guļamistabām, trim vannas istabām, privātu 145 m² zemesgabalu ar dārzu un pagalmu, divu automašīnu garāžu un jumta terasi, kopā aptuveni 67 m² papildu āra telpas. Veikali, dzelzceļa stacija un Benalmádenas pludmales visas ir viegli sasniedzamas, un Málagas lidosta atrodas aptuveni 8,8 km attālumā pa taisno līniju. Pieprasītā cena ir fiksēta 695 000 € apmērā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja stāv pilsētvides apstākļos tuvu piekrastei, Arroyo de la Miel centra malā. Lielveikals ir 138 m attālumā un aptieka 226 m, savukārt dzelzceļa stacija ir 0,6 km attālumā pa taisno līniju. Trīs pludmales atrodas 1,5 līdz 1,6 km attālumā pa taisno līniju, ar piekļuvi pa nogāzei ar aptuveni 7,1 % slīpumu, kas ir stāvs.
Plānojums piemērots mājsaimniecībai, kurai nepieciešama telpa: četras guļamistabas vienā stāvā, bēniņu telpa, ko var izmantot kā darba istabu vai viesu istabu, trīs vannas istabas, tostarp vannas istaba pie guļamistabas, un garāža pirmajā stāvā ar noliktavu. Ir gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, iebūvēti skapji, WiFi un satelīttelevīzija. Austrumu, dienvidu un rietumu orientācija nodrošina saules starojumu visas dienas garumā.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 2007. gadā un aprakstīts kā labā stāvoklī. Tas neattiecas uz nekādu būvniecības fāzi; īpašums ir gatavs apdzīvošanai, tāpēc pirkuma process attiecas uz īpašuma tiesību pārņemšanu, nevis uz saistībām, kas raksturīgas pirkumam būvniecības stadijā. Jebkura renovācija vai personalizācija būtu pircēja paša iniciatīva pēc pirkuma darījuma pabeigšanas.
Īpašumam nav baseina, un 145 m² zemesgabals ir kompakts dvīņu mājai, ar āra telpu sadalījumu starp dārzu, pagalmu un jumta terasi. Slīpums uz pludmali ir stāvs, 7,1 %. Nav pieminēts koplietošanas baseins, sporta zāle vai citas koplietošanas iekārtas, un autostāvvieta ir ierobežota līdz privātai garāžai.
Ref: VL618634
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums der ģimenei vai pārim, kas meklē visa gada dzīvesvietu ar pietiekami guļamistabām, lai nodalītu dzīvošanas un guļšanas zonas, plus darba istabu. Mājsaimniecības, kas vēlas dzīvot bez atkarības no automašīnas ikdienas darījumos, novērtēs 138 m attālumu līdz lielveikalam un 750 m līdz centram. Pircēji, kas novērtē āra telpas vairākos līmeņos, pagalmu ēšanai, jumta terasi saulē, nevis vienu lielu dārzu, novērtēs šo plānojumu. Divu automašīnu garāža der mājsaimniecībām ar diviem transportlīdzekļiem vai tām, kam vajag noliktavu hobiju aprīkojumam. Tie, kas bieži lido, gūs labumu no 8,8 km attāluma pa taisno līniju līdz Málagas lidostai un tuvā dzelzceļa savienojuma. Tas ir mazāk piemērots pircējiem, kam vajag privātu baseinu, līdzenu gājienu uz pludmali vai slēgtu kūrorta vidi ar koplietošanas iekārtām. Tie, kas vēlas pilnīgi jaunu būvniecību ar garantiju segumu, arī meklēs citur, jo māja ir no 2007. gada. Mājsaimniecībām ar skolas vecuma bērniem pamatskola un citas skolas ir 2 km rādiusā. Attālināti strādājošie var izmantot bēniņu telpu kā biroju, ar jau uzstādītu WiFi un kalnu skatiem no augšējiem stāviem.
Uzbūvēta 2007. gadā un uzskatīta par labā stāvoklī, māja atspoguļo 2000. gadu vidus Spānijas dzīvojamo būvniecību standartus. Klimata kontrole sastāv no gaisa kondicionieriem, kas nodrošina gan siltu, gan aukstu gaisu, kas aptver 11–26 °C vidējo mēneša temperatūru diapazonu reģionā. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, un galvenajai guļamistabai ir vannas istaba pie guļamistabas. Ir saimniecības telpa ar veļas mazgāšanas iekārtām, kā arī atsevišķs pieliekamais. Virtuve ir aprakstīta kā pilnībā aprīkota un gaiša, tieši savienota ar dzīvojamās telpas zonu. Grīdas, virsmas un vannas istabu apdares atbilst sākotnējai specifikācijai, ja vien pašreizējais īpašnieks tās nav atjauninājis; tehniskā apskate paliek ieteicama, lai novērtētu instalāciju stāvokli pēc aptuveni astoņpadsmit gadu lietošanas. Uz jumta terases attēlos redzami saules paneļi, taču to īpašumtiesības un jaudas rādītāji būtu jāpārbauda pirkuma pārbaudes laikā. Praktiskās iezīmes ietver satelīttelevīziju, WiFi gatavību un garāžas līmeni ar noliktavas tipa telpu. Bēniņu telpa ar slīpiem griestiem pievieno izmantojamu platību, bet ar samazinātu griestu augstumu pie malām. Logi austrumu, dienvidu un rietumu pusēs ļauj dienasgaismu visu dienu, ar jūras, kalnu un panorāmas skatiem no augšējiem līmeņiem. Pircējiem vajadzētu uztvert 'labu stāvokli' klasifikāciju kā sākumpunktu pašu veiktam novērtējumam, nevis garantiju.
Pieprasītā cena ir fiksēta 695 000 € par visu īpašumu; šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts ar cenu sarakstu. Par šo summu pircējs iegūst 221 m² iekšējās telpas trijos stāvos plus bēniņus, aptuveni 67 m² terašu, privātu dārzu un pagalmu uz 145 m² zemesgabala un divu automašīnu garāžu. Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem plašākā reģionā, kur cenas sākas aptuveni no 205 000 € Mijas un 269 950 € Torre del Mar par mazākām vienībām, šis īpašums atrodas citā segmentā, pamatots galvenokārt ar tā izmēru, centrālo atrašanās vietu un āra telpām. Pieejamība ir tūlītēja, atbilstoši standarta Spānijas pirkuma procesam.
Ikdiena šeit ir organizēta ap gājienu. Ieejas līmenī ir viesistaba, pilnībā aprīkota virtuve, vannas istaba un aizsargāts pagalms, ko izmanto ēšanai un grilēšanai. Kāpnes ved augšup uz četrām guļamistabām un divām vannas istabām, ar skatiem uz apkārtni un daļēju skatu uz jūru. Trešajā stāvā ir bēniņu tipa telpa ar slīpu griestiem, piemērota kā piektā guļamistaba, darba istaba vai viesu telpa, un tā dod piekļuvi saulainai jumta terasei. Zemāk garāžā var novietot divas automašīnas līdzās noliktavas telpām. Apkaimes ritms ir pilsētisks, nevis kūrorta tipa: Arroyo de la Miel centrs ir aptuveni 750 m gājiena attālumā, un 2 km rādiusā ir 164 restorāni, 44 kafejnīcas, 26 aptiekas un 22 bankas. Cercanías dzelzceļa stacija 0,6 km attālumā pa taisno līniju nodrošina savienojumu uz Malagu, Torremolinos un Fuengirolu, un apgabalā ir septiņi sabiedriskā transporta maršruti ar piecdesmit pieturām. Treniņiem sporta centrs Polideportivo Arroyo de la Miel ir 100 m attālumā. Pludmales Santa Ana, Malapesquera un Bil Bil visas ir aptuveni 1,5–1,6 km attālumā pa taisno līniju, kas praksē nozīmē braucienu ar auto vai gājienu lejup un stāvu atgriešanos ar aptuveni 7,1 % slīpumu. Apgabals funkcionē visu gadu, ne tikai tūristu sezonā, kas ir svarīgi pircējiem, kas apsver pastāvīgu dzīvesvietu.
Arroyo de la Miel ir Benalmádenas iekšzemes kodols, pilsēta ar aptuveni 800 mājokļu darījumiem gadā, izvietota starp Torremolinos un Fuengirolu, 12 km uz rietumiem no Málagas. Tuvākā apkārtne ir pilsētiska ar pilnu infrastruktūru: 2 km rādiusā ir 164 restorāni, 44 kafejnīcas, 26 aptiekas, 22 bankas, 8 zobārsti un 5 skolas. Apkaimes slimnīca ir 2,3 km attālumā pa taisno līniju. Cercanías dzelzceļa stacija ir 0,6 km attālumā pa taisno līniju no mājas, un autobusu satiksme darbojas septiņos maršrutos ar piecdesmit pieturām. Šis blīvums nozīmē, ka pārtikas iepirkumi, veselības aprūpe, izglītība un atpūta ir sasniedzami kājām vai ar velosipēdu vairumam darījumu. Vide ir dzīva, nevis klusa lauku apkaime; Arroyo de la Miel nes ikdienas rosību strādājošā Andalūzijas pilsētā, ziemā klusāka nekā vasarā. Atpūtai sporta centrs Polideportivo ir 100 m attālumā, rakešu klubs 1,4 km un pilsētas baseini 2,8–2,9 km. Elektromobiļu vadītājiem jāatzīmē, ka tuvākās uzlādes stacijas ir 6,2–7,4 km attālumā. Paaugstinātā pozīcija 120 m virs jūras līmeņa nodrošina jūras un kalnu skatus no augšējiem stāviem, uz stāvā 7,1 % slīpuma rēķina uz pludmali.
Karte rāda īpašumu Arroyo de la Miel centra malā, ar dzelzceļa staciju īsā gājiena attālumā un Benalmádenas piekrasti aptuveni 1,5 km uz dienvidiem. Parādītie attālumi ir pa taisno līniju; faktiskie gājiena un brauciena maršruti ir garāki slīpā reljefa dēļ.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Arroyo de la Miel ieņem centrālo pozīciju uz Costa del Sol: 17 km no Málagas pilsētas (579 076 iedzīvotāji), 33 km no Marbellas un 8,8 km no lidostas. Torremolinos atrodas tieši austrumos, Fuengirola rietumos. Tas novieto īpašumu blīvi apbūvētajā piekrastes centrālajā posmā, kur infrastruktūra, veselības aprūpe un transports ir vairāk attīstīti nekā rietumu pašvaldībās. Pircējiem, kas salīdzina atrašanās vietas, Benalmádena piedāvā dzelzceļa piekļuvi, visa gada pakalpojumus un pludmales tuvuma kombināciju, ko rietumu apgabali bieži apmaina pret klusumu.
Zemāk minētie attālumi ir pa taisno līniju; ceļa attālumi ir garāki. Pludmales: Playa de Santa Ana 1,5 km, Playa Malapesquera 1,6 km, Playa de Bil Bil 1,6 km. Lidosta: Málaga-Costa del Sol 8,8 km, ar esošo aprakstu atzīmējot aptuveni 12 km braucienu. Dzelzceļa stacijas: Benalmádena, Arroyo de la Miel 0,6 km, El Pinillo 1,7 km, Torremolinos 3,7 km. Golfs: Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,8 km. Lielveikals 138 m un aptieka 226 m padara ikdienas iepirkšanu veicamu gājiena attālumā. Slimnīca 2,3 km. Ar auto A-7 un AP-7 koridors gar piekrasti savieno rietumu virzienā Fuengirolu (vilciens) un Marbellu (33 km), un austrumu virzienā Málaga (17 km) un tās lidostu. Sabiedriskais transports ar septiņiem maršrutiem un piecdesmit pieturām aptver vietējo apgabalu. Automašīna ir ērta pludmalei un lidostai, bet ikdienas dzīvei nav stingri nepieciešama.
| Līdz pludmalei | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir Vidusjūras ar vidējo gada temperatūru 18,2 °C un mēnešu vidējiem rādītājiem no 11 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Peldēšanās sezona, ko definē jūras temperatūras 20 °C un vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus, parasti no jūnija līdz septembrim. Māja atrodas 120 m augstumā, pietiekami augstu panorāmas skatiem pāri jumtiem uz jūru un kalniem aiz tās, bet pietiekami zemu, lai sals būtu rets. 7,1 % slīpums starp māju un piekrasti definē reljefu: apkaimē nolaižas uz Benalmádenas piekrastes līniju, kas izskaidro gan skatus, gan piepūli, atgriežoties kājām no pludmales. Dabas iespējas tuvumā ietver skatu vietas Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (2,9 km) un Mirador del Lobo (3,0 km), kas piedāvā pastaigu galamērķus ar piekrastes panorāmām. Augstuma, jūras tuvuma un saules starojuma kombinācija veido mikroklimatu ap terasēm: jumta terase saņem tiešus saules starus lielāko dienas daļu pateicoties vairāku virzienu orientācijai, savukārt pagalms ieejas līmenī ir aizsargāts.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs smilšu pludmales atrodas 1,5–1,6 km attālumā pa taisno līniju: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera un Playa de Bil Bil. Bil Bil ar savu raksturīgo sarkano mauru stila pili fonā un Malapesquera kopā veido Benalmádena Costa galveno pludmales fronti, piedāvājot chiringuito, ūdens sportu un pastaigas pa promenādi. Stāvais slīpums nozīmē, ka vairums iedzīvotāju brauc ar auto vai velosipēdu. Golfa spēlētājiem ir trīs iespējas sasniedzamā attālumā: Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km īsai spēlei, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, deviņu caurumu publiskais laukums Torremolinos, un 18 caurumu Club de Golf Málaga Parador 7,8 km. Sauszemes sportam Polideportivo Arroyo de la Miel ir praktiski blakus, 100 m, ar Club de Raqueta 1,4 km un pilsētas baseiniem 2,8–2,9 km. Restorānu blīvums apgabalā, 164 2 km rādiusā, aptver visu no tapas bāriem vecajā centrā līdz ēdināšanai gar piekrasti.
Avots: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.4°C | 62 mm |
| Februāris | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.7°C | 53 mm |
| Aprīlis | 15.7°C | 36 mm |
| Maijs | 17.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.0°C | 7 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 1 mm |
| Augusts | 25.7°C | 2 mm |
| Septembris | 22.5°C | 9 mm |
| Oktobris | 18.7°C | 52 mm |
| Novembris | 14.8°C | 77 mm |
| Decembris | 12.1°C | 71 mm |
Stāvs
Costa del Sol tirgū šis īpašums ieņem vidējo līdz augšējo segmentu ģimenes dvīņu mājām izveidotās pilsētās. Pie fiksētas cenas 695 000 € par 221 m² tas iznāk aptuveni 3 100 € par kvadrātmetru iekšējās telpas, neskaitot terases, garāžu un dārzu. Salīdzināmi jaunbūves projekti plašākā reģionā ir zemāki absolūtajā cenā, bet arī mērogā: Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 €, Lantana Residencial Mijas no 205 000 € un Etherna Homes 2 Estepona no 269 000 €. Šie projekti parasti piedāvā dzīvokļus vai mazākas rindu mājas ar koplietošanas baseiniem un moderniem energoefektivitātes standartiem, pievilcīgi otrā mājokļa pircējiem un investoriem. Kompromiss šeit ir apgriezts: nav koplietošanas iekārtu vai jaunbūves garantijas, bet ievērojami vairāk iekšējā apjoma, privāts dārzs, privāta divu automašīnu garāža un atrašanās vieta gājiena attālumā no pilna pilsētas centra. Pozicionāli Arroyo de la Miel ir centrālāka nekā Torre del Mar (uz austrumiem no Málagas) vai Estepona (tālu rietumos), 17 km no Málagas un 8,8 km no lidostas, ar dzelzceļa savienojumu, kāda Marbellai un Esteponai pavisam trūkst. Benalmádena reģistrē aptuveni 800 mājokļu darījumu gadā, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu, svarīgi likviditātei, ja īpašumu vēlāk pārdos. Salīdzinājumā ar Fuengirolu vai Torremolinos pilsēta ir nedaudz mierīgāka, atrodoties tajā pašā dzelzceļa koridorā. Pircējiem, kas izsvērt šo māju pret jaunbūvēm, vajadzētu arī ņemt vērā, ka provinces mediānais ienākums 16 450 € kontekstualizē vietējo pirktspēju, un ka lietotie mājokļi centrālajā Benalmádenā vēsturiski ir pierādījuši stabilāku pieprasījumu nekā perifērie jaunbūves rajoni, kaut gan pagātnes sniegums nav nākotnes vērtības garantija.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID