Denne innflyttingsklare tomannsboligen ligger i utkanten av sentrum i Arroyo de la Miel, i kommunen Benalmádena på Costa del Sol. Fullført i 2007 tilbyr boligen 221 m² bruksareal med fire soverom, tre bad, en privat tomt på 145 m² med hage og uteområde, en garasje for to biler og en takterrasse på til sammen rundt 67 m² ekstra uteareal. Butikker, togstasjonen og strendene i Benalmádena ligger alle i kort avstand, og flyplassen i Málaga ligger omtrent 8,8 km unna i luftlinje. Prisantydningen er fastsatt til €695 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i et urbant strøk nær kysten, i utkanten av sentrum av Arroyo de la Miel. Et supermarked ligger 138 m unna og et apotek 226 m, mens togstasjonen ligger 0,6 km unna i luftlinje. Tre strender ligger mellom 1,5 og 1,6 km unna i rett linje, og nås via en stigning på rundt 7,1 %, noe som er bratt.
Planløsningen passer for en husholdning som trenger plass: fire soverom på én etasje, et loftsrom som kan brukes som kontor eller gjesterom, tre bad inkludert bad en suite, og en garasje i første etasje med bod. Klimaanlegg (varme/kjøling), innbygde skap, WiFi og satellitt-TV er til stede. Øst-, sør- og vestorientering gir sol gjennom hele dagen.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 2007 og beskrevet som i god stand. Ingen byggefase gjelder; boligen er innflyttingsklar, så kjøpsprosessen gjelder overføring av eierskap fremfor kjøp på tegning. Eventuell renovering eller personlig tilpasning skjer på kjøperens eget initiativ etter fullført salg.
Boligen har ikke basseng, og tomten på 145 m² er kompakt for en tomannsbolig, med uteareal fordelt mellom hage, uteområde og takterrasse. Stigningen ned til stranden er bratt med 7,1 %. Det nevnes ikke noe fellesbasseng, treningsrom eller andre fellesfasiliteter, og parkering er begrenset til den private garasjen.
Ref: VL618634
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en familie eller et par som søker en helårig bolig med nok soverom til å skille stue- og soveområder, i tillegg til et kontor. Husholdninger som ønsker å leve uten å være avhengig av bil for daglige ærender, vil finne avstanden på 138 m til supermarkedet og 750 m til sentrum praktisk. Kjøpere som setter pris på uteareal på flere nivåer, uteområde til måltider, takterrasse til sol, fremfor én stor hage, vil passe med planløsningen. Garasjen for to biler passer husholdninger med to kjøretøy eller de som trenger lagringsplass til hobbyutstyr. Hyppige flyreisende drar nytte av 8,8 km luftlinjeavstand til flyplassen i Málaga og togforbindelsen i nærheten. Den er mindre egnet for kjøpere som krever privat basseng, flat gangtur til stranden, eller et lukket ferieanlegg med fellesfasiliteter. De som ønsker splitter nytt bygg med garanti bør også se andre steder, ettersom huset er fra 2007. Husholdninger med barn i skolealder har en barneskole og flere skoler innen 2 km. Fjernarbeidere kan bruke loftrommet som kontor, med WiFi allerede installert og fjellutsikt fra de øvre etasjene.
Bygget i 2007 og oppgitt i god stand, reflekterer huset byggestandardene for spansk boligbygging fra midten av 2000-tallet. Klimakontrollen består av klimaanleggenheter som gir både varm og kald luft, noe som håndterer regionens månedlige gjennomsnittstemperaturer på 11–26 °C. Soverommene har innbygde skap, og hovedsoverommet har eget bad. Det finnes et vaskerom med vaskemuligheter, samt en egen bod. Kjøkkenet er beskrevet som fullt utstyrt og lyst, direkte forbundet med stuearealet. Gulv, listverk og utførelse av bad tilsvarer opprinnelig spesifikasjon med mindre oppdatert av nåværende eier; en teknisk tilstandsrapport anbefales fortsatt for å vurdere installasjonenes tilstand etter omtrent atten års bruk. Takterrassen viser solpaneler på bildene, men eierskap og produksjonstall bør verifiseres under due diligence. Praktiske funksjoner inkluderer satellitt-TV, WiFi-beredskap og et garasjenivå med lagringsplass. Loftrommet med skrått tak gir mer gulvareal, men med redusert takhøyde langs kantene. Vinduer mot øst, sør og vest gir dagslys hele dagen, med hav-, fjell- og panoramautsikt fra de øvre nivåene. Kjøpere bør behandle klassifiseringen «god stand» som et utgangspunkt for en takstmanns vurdering, ikke som en garanti.
Prisantydningen er fastsatt til €695 000 for hele boligen; dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste. For det beløpet får kjøperen 221 m² innvendig areal over tre etasjer pluss loft, omtrent 67 m² terrasser, en privat hage og uteområde på en tomt på 145 m², og en garasje for to biler. Sammenlignet med nybyggprosjekter i den bredere regionen, der prisene starter på omtrent €205 000 i Mijas og €269 950 i Torre del Mar for mindre enheter, ligger denne boligen i et annet segment, begrunnet først og fremst av størrelse, sentral beliggenhet og uteareal. Tilgjengeligheten er umiddelbar, underlagt den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Hverdagen her er organisert rundt å gå. Inngangsnivået rommer stuen, et fullt utstyrt kjøkken, et bad og et skjermet uteområde som brukes til måltider og grill. Trapper fører opp til fire soverom og to bad, med utsikt over omgivelsene og delvis havutsikt. Tredje etasje har et loftaktig rom med skrått tak, egnet som femte soverom, kontor eller gjesteplass, og gir tilgang til en solrik takterrasse. Under har en garasje plass til to biler ved siden av boder. Nabolagets rytme er urban snarere enn feriepreget: sentrum av Arroyo de la Miel ligger omtrent 750 m unna til fots, med 164 restauranter, 44 kaféer, 26 apotek og 22 banker innen 2 km. Cercanías-togstasjonen 0,6 km unna i luftlinje har forbindelse mot Málaga, Torremolinos og Fuengirola, og det finnes syv kollektivtransportlinjer med femti holdeplasser i området. For trening ligger idrettssenteret Polideportivo Arroyo de la Miel 100 m unna. Strendene Santa Ana, Malapesquera og Bil Bil ligger alle rundt 1,5–1,6 km unna i rett linje, noe som i praksis betyr kjøretur eller gåtur nedover, med en bratt tilbakevei på rundt 7,1 % stigning. Området fungerer hele året, ikke bare i turistsesongen, noe som betyr noe for kjøpere som vurderer fast bopel.
Arroyo de la Miel er den innlandske kjernen i Benalmádena, en by med omtrent 800 boligtransaksjoner per år, plassert mellom Torremolinos og Fuengirola, 12 km vest for Málaga. De nærmeste omgivelsene er urbane med fulle fasiliteter: innen 2 km finnes 164 restauranter, 44 kaféer, 26 apotek, 22 banker, 8 tannleger og 5 skoler. Nabolagets sykehus ligger 2,3 km unna i luftlinje. Cercanías-togstasjonen ligger 0,6 km i luftlinje fra huset, og bussdrift går på syv linjer med femti holdeplasser. Denne tettheten betyr at dagligvarer, helsetjenester, skole og fritid kan nås til fots eller med sykkel for de fleste ærender. Området er livlig snarere enn stille og landlig; Arroyo de la Miel har hverdagslivet til en fungerende andalusisk by, roligere om vinteren enn om sommeren. For rekreasjon ligger Polideportivo idrettssenter 100 m unna, et racketanlegg 1,4 km unna, og de kommunale bassengene 2,8–2,9 km unna. El-bilførere må merke seg at de nærmeste ladepunktene ligger 6,2–7,4 km unna. Den hevede posisjonen på 120 m over havet gir hav- og fjellutsikt fra de øvre etasjene, på bekostning av en bratt 7,1 % stigning ned til stranden.
Kartet viser boligen i utkanten av sentrum av Arroyo de la Miel, med togstasjonen en kort spasertur unna og Benalmádenas kystlinje omtrent 1,5 km mot sør. Avstandene som vises er luftlinje; faktiske gang- og kjøreruter er lengre på grunn av det skrånende terrenget.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Arroyo de la Miel inntar en sentral posisjon på Costa del Sol: 17 km fra Málaga by (579 076 innbyggere), 33 km fra Marbella og 8,8 km fra flyplassen. Torremolinos ligger like øst, Fuengirola vest. Dette plasserer boligen i den tettest bebygde sentrale kyststrekningen, der infrastruktur, helsetjenester og transport er mer utviklet enn i de vestlige kommunene. For kjøpere som sammenligner steder tilbyr Benalmádena kombinasjonen av togforbindelse, helårige tjenester og strandnærhet, noe vestlige områder ofte ofrer for ro.
Avstandene nedenfor er luftlinje; veiavstander er lengre. Strender: Playa de Santa Ana 1,5 km, Playa Malapesquera 1,6 km, Playa de Bil Bil 1,6 km. Flyplass: Málaga-Costa del Sol 8,8 km, der den eksisterende beskrivelsen oppgir omtrent 12 km kjøretur. Togstasjoner: Benalmádena, Arroyo de la Miel 0,6 km, El Pinillo 1,7 km, Torremolinos 3,7 km. Golf: Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,8 km. Supermarked 138 m og apotek 226 m gjør daglig handel til en gåtur. Sykehus 2,3 km. Med bil forbinder A-7- og AP-7-korridorene langs kysten vestover til Fuengirola (tog) og Marbella (33 km), og østover til Málaga (17 km) og flyplassen der. Kollektivtransport med syv linjer og femti holdeplasser dekker lokalområdet. Bil er praktisk for strand og flyplass, men ikke strengt nødvendig for hverdagen.
| Avstand til strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,2 °C og månedlige gjennomsnitt fra 11 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, typisk juni til september. Huset ligger 120 m over havet, høyt nok for panoramautsikt over takene mot havet og fjellene bak, men lavt nok til at frost er sjelden. Stigningen på 7,1 % mellom huset og kysten definerer terrenget: nabolaget skråner ned mot Benalmádenas kystlinje, noe som forklarer både utsikten og anstrengelsen ved å gå tilbake fra stranden. Naturomgivelser i nærheten inkluderer utsiktspunktene Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (2,9 km) og Mirador del Lobo (3,0 km), som gir turmål med kystpanorama. Kombinasjonen av høyde, nærhet til havet og soleksponering former mikroklimaet rundt terrassene: takterrassen får direkte sol mesteparten av dagen gitt den flerretningede orienteringen, mens uteområdet på inngangsnivået er skjermet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre sandstrender ligger innen 1,5–1,6 km i luftlinje: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil. Bil Bil, med sitt karakteristiske røde slott i maurerstil som bakteppe, og Malapesquera utgjør sammen hovedstrandpromenaden i Benalmádena Costa, med chiringuitos, vannsport og gåturer langs promenaden. Den bratte stigningen betyr at de fleste beboere kjører eller sykler ned. Golfspillere har tre alternativer innen rekkevidde: Benalmádena Pitch & Putt på 2,3 km for kortspilltrening, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 4,9 km, en ni-hulls offentlig bane i Torremolinos, og 18-hullsbannen Club de Golf Málaga Parador på 7,8 km. For sport på land ligger Polideportivo Arroyo de la Miel praktisk talt rett ved siden av, 100 m unna, med Club de Raqueta 1,4 km unna og kommunale bassengene på 2,8–2,9 km. Restauranttettheten i området, 164 innen 2 km, dekker alt fra tapasbarer i gamlebyen til strandservering langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Desember | 12.1°C | 71 mm |
Bratt
Innen Costa del Sol-markedet befinner denne boligen seg i midt- til øvre segment for tomannsboliger for familier i etablerte byer. Med fast pris på €695 000 for 221 m² utgjør dette rundt €3 100 per kvadratmeter innvendig areal, eksklusive terrasser, garasje og hage. Sammenlignbare nybyggprosjekter i den bredere regionen ligger lavere i absolutt pris, men også i skala: Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €269 000. Disse utviklingene tilbyr typisk leiligheter eller mindre rekkehus med fellesbasseng og moderne energistandarder, og appellerer til fritidsboligkjøpere og investorer. Avveiningen her er omvendt: ingen fellesfasiliteter eller nybygggaranti, men betydelig mer innvendig volum, en privat hage, en privat garasje for to biler og en beliggenhet i gangavstand fra et fullstendig bymessig sentrum. Posisjonelt er Arroyo de la Miel mer sentralt enn Torre del Mar (øst for Málaga) eller Estepona (langt vest), 17 km fra Málaga og 8,8 km fra flyplassen, med en togforbindelse som Marbella og Estepona helt mangler. Benalmádena registrerer rundt 800 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt bruktmarked, relevant for likviditet hvis boligen senere skal selges. Sammenlignet med Fuengirola eller Torremolinos er byen noe roligere, samtidig som den ligger i samme jernbanekorridor. Kjøpere som veier dette huset mot nybygg bør også vurdere at median inntekt på provinsnivå på €16 450 setter lokal kjøpekraft i kontekst, og at bruktboliger i sentrale Benalmádena historisk har vist jevnere etterspørsel enn perifere nybyggområder, selv om tidligere utvikling ikke er noen garanti for fremtidig verdi.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR