Esta moradia geminada pronta a habitar situa-se na periferia do centro de Arroyo de la Miel, no concelho de Benalmádena, na Costa del Sol. Concluída em 2007, o imóvel oferece 221 m² de área habitável com quatro quartos, três casas de banho, um lote privativo de 145 m² com jardim e pátio, uma garagem para dois carros e um terraço de cobertura que, no conjunto, acrescenta cerca de 67 m² de espaço exterior. Comércios, a estação de comboio e as praias de Benalmádena ficam todos a curta distância, e o aeroporto de Málaga dista aproximadamente 8,8 km em linha reta. O preço pedido está fixado em €695.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa ergue-se num ambiente urbano perto da costa, na periferia do centro de Arroyo de la Miel. Um supermercado fica a 138 m e uma farmácia a 226 m, enquanto a estação de comboio dista 0,6 km em linha reta. Três praias situam-se entre 1,5 e 1,6 km em linha reta, alcançadas através de uma inclinação de cerca de 7,1%, que é acentuada.
A distribuição serve um agregado que precisa de espaço: quatro quartos num único piso, um sótão utilizável como escritório ou quarto de hóspedes, três casas de banho incluindo uma privativa, e uma garagem no rés-do-chão com arrecadação. Estão presentes ar condicionado quente/frio, roupeiros embutidos, WiFi e TV por satélite. A orientação a este, sul e oeste proporciona exposição solar ao longo do dia.
Trata-se de uma habitação existente, concluída em 2007 e descrita como estando em bom estado. Não se aplica qualquer fase de construção; o imóvel está pronto a habitar, pelo que o processo de compra respeita à transferência de propriedade e não a compromissos na planta. Qualquer renovação ou personalização caberia ao comprador após a conclusão da venda.
O imóvel não oferece piscina, e o lote de 145 m² é compacto para uma moradia geminada, com o espaço exterior dividido entre jardim, pátio e terraço de cobertura. A inclinação até à praia é acentuada, de 7,1%. Não há menção de piscina comum, ginásio ou outras instalações partilhadas, e o estacionamento limita-se à garagem privativa.
Ref: VL618634
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a uma família ou casal que procure uma residência permanente com quartos suficientes para separar as áreas de estar e de dormir, mais um escritório. Agregados que queiram viver sem depender de carro para as diligências diárias acharão práticos os 138 m até ao supermercado e os 750 m até ao centro. Compradores que valorizem espaço exterior em vários níveis, pátio para refeições, terraço de cobertura para sol, em vez de um único grande jardim identificar-se-ão com a distribuição. A garagem para dois carros serve agregados com dois veículos ou quem precise de arrumar equipamento de lazer. Quem viaja com frequência beneficia da distância em linha reta de 8,8 km ao aeroporto de Málaga e da ligação ferroviária próxima. É menos indicado para compradores que exijam piscina privativa, um trajeto plano até à praia ou um condomínio fechado com instalações comuns. Quem desejar construção nova com garantia deve também procurar noutro local, pois a casa data de 2007. Agregados com filhos em idade escolar dispõem de uma escola primária e outras escolas num raio de 2 km. Trabalhadores remotos podem usar o sótão como escritório, com WiFi já instalado e vistas de montanha dos pisos superiores.
Construída em 2007 e descrita como estando em bom estado, a casa reflete os padrões construtivos da habitação espanhola de meados dos anos 2000. O controlo climático consiste em unidades de ar condicionado quente/frio, que cobrem a gama de temperaturas médias mensais de 11–26°C na região. Os quartos incluem roupeiros embutidos, e o quarto principal tem casa de banho privativa. Existe uma lavandaria com equipamento de lavagem, além de uma arrecadação separada. A cozinha é descrita como totalmente equipada e luminosa, ligada diretamente à área de estar. Pavimentos, carpintarias e acabamentos das casas de banho correspondem à especificação original salvo atualização pelo atual proprietário; mantém-se aconselhável uma inspeção técnica para avaliar o estado das instalações após cerca de dezoito anos de uso. O terraço de cobertura mostra painéis solares nas imagens, embora a titularidade e os valores de produção devam ser verificados na devida diligência. Características práticas incluem TV por satélite, preparação para WiFi e um piso de garagem com espaço de arrumação tipo armazém. A divisão de sótão com teto inclinado acrescenta área útil, mas com menor pé-direito nas laterais. Janelas nas faces este, sul e oeste permitem luz natural ao longo do dia, com vistas de mar, montanha e panorâmicas dos níveis superiores. Os compradores devem encarar a classificação de 'bom estado' como ponto de partida para avaliação de um peritador, e não como garantia.
O preço pedido está fixado em €695.000 pela totalidade do imóvel; trata-se de uma habitação existente, não de um novo empreendimento com tabela de preços. Por esse valor, o comprador adquire 221 m² de área interior distribuídos por três pisos mais sótão, aproximadamente 67 m² de terraços, um jardim e pátio privativos num lote de 145 m², e uma garagem para dois carros. Comparado com novos empreendimentos na região mais ampla, onde os preços começam em cerca de €205.000 em Mijas e €269.950 em Torre del Mar para unidades menores, este imóvel posiciona-se num segmento diferente, justificado sobretudo pelo seu tamanho, localização central e espaço exterior. A disponibilidade é imediata, sujeita ao processo de compra espanhol padrão.
A vida quotidiana aqui organiza-se em torno de caminhadas. O piso de entrada contém a sala de estar, uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho e um pátio abrigado usado para refeições e churrascos. Escadas conduzem a quatro quartos e duas casas de banho, com vistas sobre os arredores e uma vista parcial de mar. O terceiro piso alberga uma divisão estilo sótão com teto inclinado, adequada como quinto quarto, escritório ou espaço para hóspedes, e dá acesso a um terraço de cobertura soalheiro. Abaixo, uma garagem acomoda dois carros junto a áreas de arrumação. O ritmo da vizinhança é urbano e não de estância: o centro de Arroyo de la Miel fica a cerca de 750 m a pé, com 164 restaurantes, 44 cafés, 26 farmácias e 22 bancos num raio de 2 km. A estação de comboios Cercanías, a 0,6 km em linha reta, liga em direção a Málaga, Torremolinos e Fuengirola, e há sete linhas de transporte público com cinquenta paragens na zona. Para exercício, o centro desportivo Polideportivo Arroyo de la Miel fica a 100 m. As praias de Santa Ana, Malapesquera e Bil Bil ficam todas a cerca de 1,5–1,6 km em linha reta, o que na prática significa ir de carro ou descer a pé com um regresso íngreme de cerca de 7,1% de inclinação. A zona funciona durante todo o ano, e não apenas na época turística, o que importa aos compradores que consideram residência permanente.
Arroyo de la Miel é o núcleo interior de Benalmádena, uma vila com cerca de 800 transações habitacionais por ano, posicionada entre Torremolinos e Fuengirola, a 12 km a oeste de Málaga. Os arredores imediatos são urbanos com amenidades completas: num raio de 2 km há 164 restaurantes, 44 cafés, 26 farmácias, 22 bancos, 8 dentistas e 5 escolas. O hospital da vizinhança fica a 2,3 km em linha reta. A estação de comboios Cercanías dista 0,6 km em linha reta da casa, e o serviço de autocarro opera em sete linhas com cinquenta paragens. Esta densidade significa que compras, saúde, educação e lazer são alcançáveis a pé ou de bicicleta para a maioria das diligências. O ambiente é animado em vez de rural e silencioso; Arroyo de la Miel carrega a azáfama quotidiana de uma vila andaluza a funcionar, mais sossegada no inverno do que no verão. Para lazer, o centro desportivo Polideportivo fica a 100 m, um clube de raquetas a 1,4 km e as piscinas municipais a 2,8–2,9 km. Condutores de veículos elétricos devem notar que os pontos de carregamento mais próximos ficam a 6,2–7,4 km. A posição elevada, a 120 m acima do nível do mar, proporciona as vistas de mar e montanha dos pisos superiores, ao custo de uma inclinação acentuada de 7,1% até à praia.
O mapa mostra o imóvel na periferia do centro de Arroyo de la Miel, com a estação de comboio a uma curta caminhada e o litoral de Benalmádena a cerca de 1,5 km para sul. As distâncias mostradas são em linha reta; os percursos reais a pé e de carro são mais longos devido ao terreno inclinado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Arroyo de la Miel ocupa uma posição central na Costa del Sol: a 17 km da cidade de Málaga (579.076 habitantes), a 33 km de Marbella e a 8,8 km do aeroporto. Torremolinos fica logo a leste, Fuengirola a oeste. Isto coloca o imóvel no troço central densamente urbanizado da costa, onde as infraestruturas, a saúde e os transportes estão mais desenvolvidos do que nos concelhos ocidentais. Para compradores que comparam localizações, Benalmádena oferece a combinação de acesso ferroviário, serviços durante todo o ano e proximidade da praia que as zonas ocidentais trocam frequentemente por tranquilidade.
As distâncias abaixo são em linha reta; as distâncias por estrada são maiores. Praias: Playa de Santa Ana 1,5 km, Playa Malapesquera 1,6 km, Playa de Bil Bil 1,6 km. Aeroporto: Málaga-Costa del Sol 8,8 km, com a descrição existente a indicar cerca de 12 km de condução. Estações de comboio: Benalmádena, Arroyo de la Miel 0,6 km, El Pinillo 1,7 km, Torremolinos 3,7 km. Golfe: Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,8 km. O supermercado a 138 m e a farmácia a 226 m tornam as compras diárias um assunto a pé. Hospital a 2,3 km. De carro, os corredores A-7 e AP-7 ao longo da costa ligam para oeste a Fuengirola (comboio) e Marbella (33 km), e para leste a Málaga (17 km) e o seu aeroporto. O transporte público com sete linhas e cinquenta paragens cobre a área local. Um carro é cómodo para a praia e o aeroporto, mas não estritamente necessário para o dia a dia.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com temperatura média anual de 18,2°C e médias mensais entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A época balnear, definida por temperaturas do mar de 20°C ou mais, dura cerca de quatro meses, tipicamente de junho a setembro. A casa situa-se a 120 m de altitude, suficientemente alta para vistas panorâmicas sobre os telhados em direção ao mar e às montanhas atrás, mas baixa o suficiente para que o gelo seja raro. A inclinação de 7,1% entre a casa e a costa define o terreno: a vizinhança desce em direção ao litoral de Benalmádena, o que explica tanto as vistas como o esforço da subida de regresso da praia. Opções de natureza próximas incluem os miradouros de Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (2,9 km) e Mirador del Lobo (3,0 km), que oferecem destinos de caminhada com panoramas costeiros. A combinação de altitude, proximidade do mar e exposição solar molda o microclima em torno dos terraços: o terraço de cobertura recebe sol direto durante a maior parte do dia dada a orientação multidirecional, enquanto o pátio no nível de entrada fica abrigado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Três praias arenosas ficam a 1,5–1,6 km em linha reta: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil. Bil Bil, com o seu castelo distintivo de estilo mourisco vermelho como pano de fundo, e Malapesquera formam em conjunto a frente marítima principal de Benalmádena Costa, oferecendo chiringuitos, desportos aquáticos e passeios no passeio marítimo. A inclinação acentuada faz com que a maioria dos residentes desça de carro ou de bicicleta. Golfistas têm três opções ao alcance: o Benalmádena Pitch & Putt a 2,3 km para treino de jogo curto, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km, um campo público de nove buracos em Torremolinos, e o Club de Golf Málaga Parador de 18 buracos a 7,8 km. Para desporto em terra, o Polideportivo Arroyo de la Miel fica praticamente ao lado, a 100 m, com o Club de Raqueta a 1,4 km e piscinas municipais a 2,8–2,9 km. A densidade de restaurantes na zona, 164 num raio de 2 km, cobre tudo, desde bares de tapas no centro histórico até refeições à beira-mar ao longo da costa.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Maio | 17.9°C | 33 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.7°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
No mercado da Costa del Sol, este imóvel ocupa o segmento médio-superior para moradias geminadas familiares em localidades consolidadas. A um preço fixo de €695.000 por 221 m², perfaz aproximadamente €3.100 por metro quadrado de área interior, excluindo terraços, garagem e jardim. Novos empreendimentos comparáveis na região mais ampla situam-se abaixo em preço absoluto mas também em escala: o Aquamar em Torre del Mar começa em €269.950, o Lantana Residencial em Mijas em €205.000 e o Etherna Homes 2 em Estepona em €269.000. Esses empreendimentos oferecem tipicamente apartamentos ou moradias em banda menores com piscinas comuns e padrões energéticos modernos, atraindo compradores de segunda habitação e investidores. Aqui o trade-off é inverso: sem instalações comuns nem garantia de construção nova, mas substancialmente mais volume interior, um jardim privativo, uma garagem privativa para dois carros e uma localização a poucos minutos a pé de um centro urbano completo. Posicionalmente, Arroyo de la Miel é mais central do que Torre del Mar (a leste de Málaga) ou Estepona (extremo oeste), a 17 km de Málaga e 8,8 km do aeroporto, com ligação ferroviária de que Marbella e Estepona carecem por completo. Benalmádena regista cerca de 800 transações habitacionais por ano, indicando um mercado de usadas ativo, relevante para a liquidez caso o imóvel venha a ser vendido. Comparada com Fuengirola ou Torremolinos, a vila é algo mais calma mantendo-se no mesmo corredor ferroviário. Compradores que ponderem esta casa face a construções novas devem também considerar que o rendimento mediano provincial de €16.450 contextualiza o poder de compra local, e que imóveis usados no centro de Benalmádena mostraram historicamente procura mais estável do que zonas periféricas de construção nova, embora o desempenho passado não seja garantia de valor futuro.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID