Detta inflyttningsklara parhus ligger i utkanten av centrala Arroyo de la Miel, i kommunen Benalmádena på Costa del Sol. Färdigställt 2007, erbjuder bostaden 221 m² boyta med fyra sovrum, tre badrum, en egen tomt på 145 m² med trädgård och patio, ett garage för två bilar och en takterrass på totalt cirka 67 m² extra utrymme utomhus. Butiker, tågstationen och Benalmádenas stränder ligger alla nära, och flygplatsen i Málaga ligger cirka 8,8 km fågelvägen bort. Begärt pris är satt till 695 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset står i en urban miljö nära kusten, i utkanten av Arroyo de la Miels centrum. En mataffär ligger 138 m bort och ett apotek 226 m, medan tågstationen ligger 0,6 km fågelvägen. Tre stränder ligger 1,5 till 1,6 km bort i rak linje och nås via en lutning på cirka 7,1 %, vilket är brant.
Planlösningen passar ett hushåll som behöver utrymme: fyra sovrum på en våning, en vind som kan användas som arbetsrum eller gästrum, tre badrum varav ett eget badrum, samt ett garage i markplan med förråd. Luftkonditionering (värme/kyla), inbyggda garderober, wifi och satellit-TV finns. Öst-, syd- och västläge ger sol hela dagen.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 2007 och beskriven som i gott skick. Ingen byggnadsfas är aktuell; bostaden är inflyttningsklar, så köpprocessen gäller ägarbyte snarare än köp på ritning. Eventuell renovering eller personlig anpassning sker på köparens initiativ efter köpet.
Bostaden erbjuder ingen pool och tomten på 145 m² är kompakt för ett parhus, med utomhusutrymmet uppdelat mellan trädgård, patio och takterrass. Lutningen ner till stranden är brant, 7,1 %. Någon gemensam pool, gym eller andra delade faciliteter nämns inte, och parkering är begränsad till det privata garaget.
Ref: VL618634
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en familj eller ett par som söker en helårsbostad med tillräckligt många sovrum för att separera vardag och sömn, plus ett arbetsrum. Hushåll som vill leva utan att vara beroende av bil för dagliga ärenden finner avstånden 138 m till mataffären och 750 m till centrum praktiska. Köpare som uppskattar utomhusutrymme på flera nivåer, patio för middagar, takterrass för sol, i stället för en enda stor trädgård matchas av planlösningen. Garaget för två bilar passar hushåll med två fordon eller de som behöver förvara hobbyutrustning. Frekventa flygresenärer gynnas av 8,8 km fågelvägen till Málagas flygplats och den närbelägna tågförbindelsen. Den är mindre lämplig för köpare som kräver egen pool, en platt promenad till stranden eller ett inhägnat semesterområde med gemensamma faciliteter. De som vill ha helt nybyggt med garanti bör också se någon annanstans, eftersom huset är från 2007. Hushåll med skolbarn har en grundskola och fler skolor inom 2 km. Distansarbetare kan använda vindsrummet som kontor, med wifi redan installerat och utsikt mot bergen från de övre våningarna.
Byggt 2007 och rapporterat i gott skick speglar huset byggnormerna för spansk bostadsbyggnation från mitten av 2000-talet. Klimatkontrollen består av luftkonditioneringsaggregat som ger både varm och kall luft, vilket hanterar regionens intervall av genomsnittliga månadstemperaturer på 11–26 °C. Sovrummen har inbyggda garderober och huvudsovrummet har eget badrum. Det finns en tvättstuga med tvättmöjligheter, tillsammans med ett separat förråd. Köket beskrivs som fullt utrustat och ljust, direkt anslutet till vardagsrummet. Golv, snickerier och badrumsinredning motsvarar ursprungsspecifikationen om de inte uppdaterats av nuvarande ägare; en teknisk besiktning rekommenderas för att bedöma installationernas skick efter cirka arton års användning. Takterrassen visar solpaneler på bilderna, men deras ägande och effekt bör verifieras under due diligence. Praktiska funktioner är satellit-TV, wifi-beredskap och en garagenivå med förrådsliknande förvaringsutrymme. Vindsrummet med sluttande tak ger användbar golvyta men med lägre takhöjd vid kanterna. Fönster mot öster, söder och väster släpper in dagsljus hela dagen, med havs-, bergs- och panoramautsikt från de övre nivåerna. Köpare bör betrakta klassningen 'gott skick' som en utgångspunkt för en besiktningsmans bedömning snarare än en garanti.
Begärt pris är satt till 695 000 € för hela bostaden; detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista. För det beloppet får köparen 221 m² innerutrymme fördelat på tre våningar plus vind, cirka 67 m² terrasser, en egen trädgård och patio på en tomt på 145 m², samt ett garage för två bilar. Jämfört med nyproduktionsprojekt i den bredare regionen, där priser börjar vid cirka 205 000 € i Mijas och 269 950 € i Torre del Mar för mindre enheter, ligger denna bostad i ett annat segment, främst motiverat av sin storlek, centrala läge och utomhusutrymme. Tillgängligheten är omedelbar, enligt den vanliga spanska köpprocessen.
Livet här kretsar kring gångavstånd. Entréplanets våning innehåller vardagsrummet, ett fullt utrustat kök, ett badrum och en skyddad patio som används för matlagning och grillning. Trappor leder upp till fyra sovrum och två badrum, med utsikt över omgivningarna och delvis havsutsikt. Tredje våningen rymmer ett vindsvåningsliknande utrymme med sluttande tak, lämpligt som femte sovrum, arbetsrum eller gästrum, och ger tillgång till en solig takterrass. Under finns ett garage för två bilar tillsammans med förråd. Stadsdelens rytm är urban snarare än semesterliktande: centrala Arroyo de la Miel ligger cirka 750 m bort till fots, med 164 restauranger, 44 kaféer, 26 apotek och 22 banker inom 2 km. Cercanías-tågstationen 0,6 km fågelvägen förbinder med Málaga, Torremolinos och Fuengirola, och det finns sju kollektivtrafiklinjer med femtio hållplatser i området. För träning ligger idrottscentret Polideportivo Arroyo de la Miel 100 m bort. Stränderna Santa Ana, Malapesquera och Bil Bil ligger alla cirka 1,5–1,6 km fågelvägen, vilket i praktiken innebär en bilfärd eller en nedförsbacke till fots med en brant återväg på cirka 7,1 % lutning. Området fungerar året runt, inte bara under turistsäsongen, vilket spelar roll för köpare som överväger permanent boende.
Arroyo de la Miel är Benalmádenas inlandscentrum, en stad med cirka 800 bostadstransaktioner per år, belägen mellan Torremolinos och Fuengirola, 12 km väster om Málaga. Den omedelbara omgivningen är urban med fullständiga faciliteter: inom 2 km finns 164 restauranger, 44 kaféer, 26 apotek, 22 banker, 8 tandläkare och 5 skolor. Sjukhuset ligger 2,3 km fågelvägen. Cercanías-tågstationen ligger 0,6 km fågelvägen från huset och busservice kör på sju linjer med femtio hållplatser. Denna täthet innebär att mat, vård, skola och fritid nås till fots eller med cykel för de flesta ärenden. Miljön är livlig snarare än lugnt lantlig; Arroyo de la Miel har den vardagliga pulsen hos en fungerande andalusisk stad, lugnare på vintern än på sommaren. För rekreation ligger Polideportivo-idrottscentret 100 m bort, en racketklubb 1,4 km och de kommunala poolerna 2,8–2,9 km. Elbilsförare bör notera att närmaste laddstationer ligger 6,2–7,4 km bort. Det upphöjda läget 120 m över havet ger havs- och bergsutsikten från de övre våningarna, till priset av en brant 7,1 % lutning ner till stranden.
Kartan visar bostaden i utkanten av Arroyo de la Miels centrum, med tågstationen på kort gångavstånd och Benalmádenas kustlinje cirka 1,5 km söderut. Visade avstånd är fågelvägen; faktiska gång- och körrutter är längre på grund av den sluttande terrängen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Arroyo de la Miel intar en central position på Costa del Sol: 17 km från Málaga stad (579 076 invånare), 33 km från Marbella och 8,8 km från flygplatsen. Torremolinos ligger strax österut, Fuengirola västerut. Detta placerar bostaden i den tätt bebyggda centrala sträckan av kusten, där infrastruktur, vård och transport är mer utvecklade än i de västra kommunerna. För köpare som jämför lägen erbjuder Benalmádena kombinationen av tåg, helårstjänster och närhet till strand, vilket västra områden ofta byter mot lugn.
Avstånd nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. Stränder: Playa de Santa Ana 1,5 km, Playa Malapesquera 1,6 km, Playa de Bil Bil 1,6 km. Flygplats: Málaga-Costa del Sol 8,8 km, med den befintliga beskrivningen som nämner cirka 12 km bilfärd. Tågstationer: Benalmádena, Arroyo de la Miel 0,6 km, El Pinillo 1,7 km, Torremolinos 3,7 km. Golf: Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,8 km. Mataffär 138 m och apotek 226 m gör dagliga inköp till en enkel promenad. Sjukhus 2,3 km. Med bil förbinder A-7- och AP-7-korridorerna längs kusten västerut mot Fuengirola (tåg) och Marbella (33 km), och österut mot Málaga (17 km) och dess flygplats. Kollektivtrafik med sju linjer och femtio hållplatser täcker närområdet. En bil är praktisk för strand och flygplats men inte strikt nödvändig för vardagen.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,2 °C och månadsmedel från 11 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller mer, varar cirka fyra månader, vanligtvis juni till september. Huset ligger 120 m över havet, högt nog för panoramautsikt över taken mot havet och bergen bakom, men lågt nog för att frost ska vara sällsynt. Den 7,1-procentiga lutningen mellan huset och kusten formar terrängen: stadsdelen sluttar ner mot Benalmádenas kustlinje, vilket förklarar både utsikten och ansträngningen på återvägen från stranden. Naturmöjligheter i närheten är utsiktspunkterna Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (2,9 km) och Mirador del Lobo (3,0 km), som erbjuder vandringsmål med kustpanoramor. Kombinationen av höjd, närhet till havet och solexponering formar mikroklimatet kring terrasserna: takterrassen får direkt sol större delen av dagen tack vare den riktade orienteringen, medan patio på entréplanet är skyddad.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre sandstränder ligger inom 1,5–1,6 km fågelvägen: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil. Bil Bil, med sitt karakteristiska röda moriska slott som fond, och Malapesquera bildar tillsammans Benalmádena Costas huvudstrand, med chiringuitos, vattensport och promenader längs strandpromenaden. Den branta lutningen betyder att de flesta boende åker ner med bil eller cykel. Golfare har tre alternativ inom räckhåll: Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km för träning på korta slag, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, en allmän niohålsbana i Torremolinos, och artonhålsbanan Club de Golf Málaga Parador 7,8 km. För sport på land ligger Polideportivo Arroyo de la Miel praktiskt taget nära dörren på 100 m, med Club de Raqueta 1,4 km bort och kommunala pooler 2,8–2,9 km. Restaurangtätheten i området, 164 inom 2 km, täcker allt från tapasbarer i gamla stan till strandmat längs kusten.
Källa: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 62 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augusti | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Brant
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna bostad det mellersta till övre segmentet för parhus för familjer i etablerade städer. Vid ett fast pris på 695 000 € för 221 m² motsvarar det cirka 3 100 € per kvadratmeter innerutrymme, exklusive terrasser, garage och trädgård. Jämförbara nyproduktionsprojekt i regionen ligger lägre i absolutpris men också i skala: Aquamar i Torre del Mar börjar vid 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas vid 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona vid 269 000 €. Dessa projekt erbjuder oftast lägenheter eller mindre radhus med gemensamma pooler och moderna energistandarder, vilket tilltalar köpare av fritidsboende och investerare. Avvägningen här är omvänd: inga gemensamma faciliteter eller nybyggnadsgaranti, men betydligt mer innerutrymme, en egen trädgård, ett eget garage för två bilar och ett läge inom gångavstånd från en komplett stadskärna. Lägesmässigt är Arroyo de la Miel mer centralt än Torre del Mar (öster om Málaga) eller Estepona (längst västerut), 17 km från Málaga och 8,8 km från flygplatsen, med en tågförbindelse som Marbella och Estepona helt saknar. Benalmádena registrerar cirka 800 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv marknad för begagnade bostäder, relevant för likviditet om bostaden senare säljs. Jämfört med Fuengirola eller Torremolinos är staden något lugnare men ligger på samma järnvägskorridor. Köpare som väger detta hus mot nyproduktion bör också beakta att medianinkomsten i provinsen på 16 450 € ger perspektiv på lokal köpkraft, och att begagnade bostäder i centrala Benalmádena historiskt visat stabilare efterfrågan än perifera nyproduktionszoner, även om tidigare utveckling inte är en garanti för framtida värde.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR