וילה בודדת זו ב-Arroyo de la Miel, בניאלמדנה, היא נכס קיים שהושלם בשנת 1970, הכולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה בשטח מגורים של 197 מ"ר. הווילה יושבת על מגרש מרווח של 811 מ"ר, וכוללת בריכת שחייה פרטית עם מי מלח, אזורי גינה ושטח חוצות מקורה המתאים לרגיעה ואירוח. הבית ממוקם בשכונת המגורים הוותיקה Monte Alto, הידועה בקרבתה לשירותים ולחוף הים. נכס זה מייצג בית קיים ומרווח באזור מבוקש בקוסטה דל סול.
Arroyo de la Miel מציע חוויית מגורים עירונית ייחודית בהשוואה לפרויקטים הנופשניים יותר לאורך קוסטה דל סול, כגון Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial במיחס או Etherna Homes 2 באסטפונה, הכוללים בדרך כלל בנייה חדשה עם מחירים החל מטווח 200,000 האירו האמצעי. מחירה של וילה זו, €1,275,000, משקף את גודלה, מיקומה המבוסס ומגרשה המרווח בחלק מפותח יותר של החוף. בעוד שפרויקטים חדשים יותר מספקים לרוב עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, נכס קיים זה מציע שטח קרקע גדול יותר ובריכה פרטית, יתרונות שעשויים להיות נדירים יותר או יקרים יותר בפרויקטים עכשוויים במיקומים מבוקשים. המחיר המבוקש הקבוע של וילה זו מציב אותה כהצעה פרימיום באזור Arroyo de la Miel, הפונה לרוכשים המחפשים בית קיים עם אופי ומרחב ולא יחידה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת ב-Arroyo de la Miel, חלק מהמרקם העירוני של בניאלמדנה, בין טורמולינוס לפואנחירולה. היא מציעה גישה נוחה לצרכים יומיומיים, עם חנויות ושירותים רבים במרחק הליכה. המיקום משלב נגישות עירונית עם קרבה לחוף, בתוך אזור דינמי של קוסטה דל סול.
בית מגורים זה תוכנן לחיים נוחים, וכולל חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה במפלס אחד. הנכס כולל מטבח מאובזר עם מכשירי חשמל וסלון-פינת אוכל עם אח, העונים על צרכים ביתיים מעשיים. מתקני חוצות כמו בריכת שחייה פרטית ופינת ברביקיו מרחיבים את אפשרויות הסגנון חיים לדיירים המחפשים מרחב ופנאי.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים שהושלם בשנת 1970. אין מדובר בפרויקט של בנייה חדשה, ואינו כרוך במכירות על הנייר או בשלבי פיתוח עתידיים. הווילה קיימת זמן רב, מה שמעיד על נכס בשל בתוך סביבת המגורים שלו.
כבית קיים שנבנה ב-1970, נכס זה אינו עומד בתקני יעילות האנרגיה העדכניים הנהוגים בבנייה חדשה. אין ערבויות קבלן או לוחות זמנים למסירה שלבית הקשורים למכירה זו. תאריך הבנייה המקורי של הנכס מחייב רוכשים פוטנציאליים לשקול היבטים הקשורים לגילו ולהיסטוריית התחזוקה שלו.
וילה בודדת זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח עם מתקנים מבוססים בעיירת חוף מחוברת היטב. היא מתאימה למי שמעריך שטח חוצות פרטי, כולל בריכה ופינת ברביקיו, להנאה אישית ולאירוח. חמשת חדרי השינה של הנכס מציעים גמישות למשפחות גדולות, לאורחים או להקמת חללי עבודה ביתיים ייעודיים. מיקומה ב-Arroyo de la Miel משרת דיירים המעדיפים גישה רגלית לצרכים יומיומיים כמו חנויות ובתי מרקחת, לצד קרבה לחופים ולמתקני פנאי. עבור רוכשים המעדיפים זמינות מיידית ונכס קיים על פני בנייה חדשה, וילה זו מהווה אופציה מוחשית.
בית מגורים זה, שהושלם בשנת 1970, מציע שטח מגורים של 197 מ"ר עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. תיאור הנכס מדגיש גימורים באיכות גבוהה, עיצוב מודרני, מיזוג אוויר ופאנלים סולאריים, מה שמרמז כי בוצעו שיפורים במבנה המקורי. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל, וסלון-פינת האוכל כולל אח המוסיפה לנוחות. בחוץ כלולים בריכת שחייה פרטית עם מי מלח, אזורי דשא ופינת ברביקיו מקורה עם ישיבה, המיועדים לפנאי ולפעילויות חברתיות. למרות שלא מסופקים פרטי חומרים ספציפיים, האזכור של 'גימורים באיכות גבוהה' ותוספות מודרניות מעיד על מגורים מתוחזקים ומעודכנים.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא €1,275,000 קבוע. כנכס קיים, סכום זה מייצג את מלוא ערך השוק של הווילה והמגרש, ולא מחיר התחלתי לבנייה חדשה. הנכס זמין מיד, בהתאם למעמדו כמוכן למגורים. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב כי מדובר במחיר מבוקש קבוע שאינו ניתן למשא ומתן. בהתחשב באופיים של נכסים ותיקים, אין שונות במחיר בהתאם לסוג היחידה או שלב ההשלמה, כפי שנהוג במכירות על הנייר.
Arroyo de la Miel, בתחום הרשות המקומית של בניאלמדנה, הוא מרכז עירוני שוקק חיים בקוסטה דל סול. הווילה ממוקמת בשכונת המגורים Monte Alto, המאופיינת בשילוב של בתים פרטיים ונגישות לשירותים מקומיים. התושבים נמצאים במרחק קצר מסופרמרקטים (138 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ושירותי בריאות (2.3 ק"מ). האזור מציע תשתית מקומית מפותחת, עם 161 מסעדות ו-47 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. גובהו של היישוב, 112 מטרים, מספק פרספקטיבה מוגבהת מעט תוך שמירה על קרבה לחוף. קישוריות העיירה באמצעות תחנות רכבת סמוכות, לרבות Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.6 ק"מ), מקלה על התניידות באזור.
Arroyo de la Miel מציע אורח חיים מאוזן של עיר וחוף. התושבים נהנים מהנוחות של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחקים קצרים מאוד (138 מ' ו-226 מ' בהתאמה). האזור נוח מאוד להליכה, עם שירותים רבים הנגישים ברגל או באופניים, מה שמקטין את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. הימצאותם של 161 מסעדות ו-47 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית תוססת. גם הפעילויות החברתיות שופעות, עם מרכזי ספורט כמו Polideportivo Arroyo de la Miel במרחק 0.1 ק"מ בלבד ומתקני החלקה על הקרח ב-0.7 ק"מ. סביבה זו תומכת בחיי יומיום פעילים ומלאי מעורבות.
הווילה יושבת ב-Arroyo de la Miel, אזור עירוני ותיק ומבוסס בתוך בניאלמדנה שבקוסטה דל סול. מיקום זה מספק גישה נוחה לחופים, לשירותים מקומיים ולקישורי תחבורה. תצוגת המפה מדגישה את מיקומה ביחס לקו החוף, לצירי תחבורה מרכזיים ולשירותים חיוניים, וממחישה את השילוב בין נוחות מגורים לנוחות עירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת ב-Arroyo de la Miel, בניאלמדנה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במרחק של כ-12 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. מיקום זה מציב אותה בין אתרי הנופש ההומים טורמולינוס ופואנחירולה, ומספק גישה למסדרון תיירותי ומגורים מפותח. הקרבה לעיר מאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי שלה (8.8 ק"מ במרחק ישיר) מחזקת את הקישוריות. האזור הוא יעד פופולרי לרוכשים בינלאומיים, הנמשכים לשילוב של אקלים, קו חוף ותשתית מבוססת.
הווילה ממוקמת במיקום אסטרטגי מבחינת נגישות. החופים הקרובים, לרבות Playa de Santa Ana, נמצאים במרחק של כ-1.5 ק"מ. לטיסות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8.8 ק"מ בקו ישר. הנכס משורת היטב בתחבורה ציבורית, עם 7 קווים ו-50 תחנות בסביבה, ותחנת הרכבת Benalmadena - Arroyo de la Miel במרחק 0.6 ק"מ בלבד, המאפשרת נסיעה קלה לאורך החוף. נגישים גם מספר מגרשי גולף, עם Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 2.3 ק"מ. הגישה ברכב נתמכת בקרבה לעמדות טעינה לרכב חשמלי, הקרובה שבהן במרחק 6.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel נהנה מאקלים ים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0 מעלות צלזיוס. האזור ידוע בשפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה שנמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים בהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הווילה יושבת בגובה 112 מטרים מעל פני הים. בעוד שהשיפוע הישיר לחוף הקרוב ביותר (Playa de Santa Ana) הוא 6.6%, המעיד על מדרון מתון-תלול, האקלים הכללי מספק סביבה נעימה לחיי חוצות במרבית חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה מציעה קרבה למספר חופים פופולריים, עם Playa de Santa Ana במרחק 1.5 ק"מ בלבד, ו-Playa Malapesquera ו-Playa de Bil Bil בטווח 1.6 ק"מ. אזורי חוף אלה מתאימים לשיזוף, שחייה וסוגים שונים של ספורט ימי. לחובבי גולף, מספר מגרשים בהישג יד: Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 2.3 ק"מ, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 4.9 ק"מ ו-Club de Golf Málaga Parador במרחק 7.8 ק"מ. גם מתקני פנאי שופעים באופן מקומי, לרבות מרכזי ספורט כמו Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 ק"מ) והמרכז העירוני להחלקה על קרח (0.7 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 55 mm |
| פברואר | 12.4°C | 38 mm |
| מרץ | 13.8°C | 102 mm |
| אפריל | 15.8°C | 54 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.9°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 9 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 27 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 68 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 66 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 51 mm |
תלול
Ref: VL195342
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
IT
RO
HE