7 Diamonds הוא פרויקט יוקרתי בשכונת La Capellanía, בנלמדנה, הכולל שבע וילות נפרדות. עם מיקום בגובה 288 מטר מעל פני הים, הנכסים מציעים נוף פנורמי לים התיכון ולהרים. הפרויקט נמצא בשלבי בנייה עם סיום מתוכנן ברבעון הרביעי של 2027. הוא ממוקם בסביבה אורבנית עם נוחות במרחק הליכה, אך שומר על תחושת פרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילות ממוקמות ב-La Capellanía, הידועה באווירה השקטה שלה ובנופים. המיקום על הגבעה מבטיח נוף רחב יותר, אך גם פירושו גישה תלולה יותר. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.6 ק"מ בקו אוויר, המאפשר גישה מהירה לים, אך דורש אמצעי תחבורה.
השטח הכולל של הנכס הוא 508 מ"ר, המחולק לכמה מפלסים, המציעים מקום למשפחה ולאורחים. הוא כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. לכל וילה יש בריכה פרטית ומעלית בין הקומות, המקלה על התנועה עבור כל בני המשפחה.
זוהי בנייה חדשה שנמצאת כעת בתהליך בנייה. התאריך המשוער לסיום הוא Q4 2027. העיצוב הפנימי הוא מודרני עם תוכנית פתוחה בין סלון למטבח, המובילה למרפסות גדולות. במרתף ניתן להתקין בריכה מחוממת, קולנוע ביתי וחדרי שינה נוספים.
יש לציין כי המיקום הוא על מדרון, מה שעלול להיות אתגר להולכי רגל. בשל הגישה התלולה (steep access, car dependent), נדרש רכב פרטי לנסיעות יומיומיות. הפרויקט כולל רק 7 וילות ואינו מציע קהילה גדולה, אלא פרטיות מבודדת. מבחינה פיננסית, זוהי השקעה גבוהה.
זה מתאים לקונה המחפש בית קבע גדול בספרד, הרחק מההמולה התיירותית. האזור מתאים למשפחות עם 4 חדרי שינה. זו גם הזדמנות טובה עבור אלה הזקוקים לגישה לנמל התעופה מאלגה (13 ק"מ) ולמרבייה. אם הקונה רוצה פרטיות ולא חושש מגבעות, זוהי הבחירה הנכונה.
הווילות נבנות על ידי המפתח הדני Green Estates, המדגיש קיימות וחדשנות. החומרים נבחרו לעמידות ומראה מודרני. לכל הווילות יש חלונות פנורמיים, חימום (כולל חימום תת-רצפה) ומיזוג אוויר. הגימור החיצוני מתוכנן לעמוד באקלים הים תיכוני. הסלון הוא מסוג פתוח, סטנדרט מודרני. הבניין כולל גם פתרונות יעילות אנרגטית.
המחירים מתחילים מ-€2,950,000. זה משקף את גודל הווילה (508 מ"ר), הקרקע (764 מ"ר) והגימור היוקרתי. יתכנו שונות בהתאם לווילה הספציפית, אך כולן נופלות בפלח המחירים הגבוה. כל המחירים הם באירו.
החיים ב-La Capellanía משמעים שוויון בין בידוד לנוחות. כל בוקר מתחיל עם נוף של הים והנופים של מיאס. יש הרבה שמש – בממוצע 3752 שעות שמש בשנה. השגרה כוללת נסיעה ברכב לשכונות, מכיוון שהמקום הוא על גבעה. למרות זאת, החנויות ובתי המרקחת נמצאים במרחק נסיעה קצרה (815 מטר לסופרמרקט). הלילות שקטים, מציעים סביבה בטוחה.
בנלמדנה היא עיר באנדלוסיה, במרחק של כ-12 ק"מ ממאלגה. החיים כאן פעילים, אך La Capellania שקטה יותר. החופים הקרובים ביותר הם Playa de Torreblanca (1.6 ק"מ) ו-Playa Bonita (2.6 ק"מ). ישנן הרבה אפשרויות גולף: המגרש הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.7 ק"מ. בנסיעה למרבייה לוקח בערך 30 דקות, למאלגה 15. המקום מתאים לאלה המעריכים גישה למתקני תרבות וספורט.
המפה מציגה את מיקומו של 7 Diamonds על הגבעה La Capellanía. שימו לב כמה אתם קרובים הן לחוף והן למגרשי הגולף. הגישה היא גבעית.
בנלמדנה ממוקמת בין Torremolinos ל-Fuengirola. מיקום זה אידיאלי מכיוון שהוא במרחק שווה ממאלגה וממרכזי התיירות. 7 Diamonds ממוקם גבוה יותר ב-La Capellanía, מה שמציע נוף טוב יותר מאזורי החוף, אך דורש יותר נסיעות. האזור מפותח ותוסס, אך מציע פרטיות.
המיקום תלוי ברכב. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 815 מטר, בית מרקחת ב-441 מטר ועמדת טעינה ב-481 מטר. החופים נמצאים במרחק של 1.6 עד 2.7 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 13 ק"מ, בערך 15 דקות נסיעה. ישנן מספר תחנות תחבורה ציבורית באזור, אך בשל הגבעה ההליכה אינה קלה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. הקיצים חמים, אך הקרבה לים והגובה (288 מטר) הופכים את הלילות לנעימים יותר. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים. השמש זורחת בממוצע 3752 שעות בשנה. המיקום מציע הזדמנות ליהנות מהשמש על המרפסות הפרטיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הם האטרקציה העיקרית. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Torreblanca (1.6 ק"מ). חופים קרובים אחרים הם Playa Bonita ו-Playa Las Viborillas (2.6 ק"מ). חלקם מחזיקים בדגל כחול. ישנן הרבה אפשרויות ספורט: מועדון ההוקי הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.6 ק"מ ומגרשי גולף במרחק 3.7 ק"מ. המרינות בפואנחירולה ובנלמדנה נגישות ברכב.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בין Torremolinos ל-Fuengirola. מיקום זה אידיאלי מכיוון שהוא במרחק שווה ממאלגה וממרכזי התיירות. 7 Diamonds ממוקם גבוה יותר ב-La Capellanía, מה שמציע נוף טוב יותר מאזורי החוף, אך דורש יותר נסיעות. האזור מפותח ותוסס, אך מציע פרטיות.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.1°C | 62 mm |
| פברואר | 10.4°C | 64 mm |
| מרץ | 12.4°C | 53 mm |
| אפריל | 14.3°C | 36 mm |
| מאי | 16.5°C | 33 mm |
| יוני | 20.6°C | 7 mm |
| יולי | 24.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 71 mm |
Ref: VL770502
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Villas Bellagio (מ-€3.2M), 7 Diamonds הוא מחיר תחרותי, אך מציע שטח גדול יותר (508 מ"ר לעומת ממוצע של 350 מ"ר). המיקום ב-La Capellanía הוא יוקרתי יותר ממרכז פואנחירולה, אך פחות ידוע ממרבייה. Arosa במיאס זול יותר (מ-€490k), אך הוא דירה, לא וילה. לכן, 7 Diamonds מיועד לקונים המעדיפים פרטיות ומרחב.
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
