Villas Bellagio es un desarrollo residencial de villas independientes situado en la zona de El Higuerón, Benalmádena, en la Costa del Sol occidental. El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, con una entrega prevista para el primer trimestre de 2027. Las propiedades ofrecen una superficie construida de 399 m² distribuidos en cuatro dormitorios y tres baños. La ubicación se caracteriza por su posición elevada a 137 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona vistas panorámicas sobre el mar Mediterráneo. El precio de partida se establece en 3.200.000 euros.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
El proyecto se localiza en El Higuerón, una zona residencial situada entre los núcleos urbanos de Benalmádena y Fuengirola. Esta ubicación intermedia facilita el acceso a ambas localidades y a sus respectivas infraestructuras. La posición elevada del terreno define la relación visual con el entorno marítimo y montañoso.
La distribución de la vivienda responde a un esquema de uso intensivo, con espacios diferenciados para dormitorios, zonas de estar y áreas de servicio. La presencia de gimnasio, sauna y jacuzzi integrados amplía la funcionalidad residencial más allá del uso habitacional convencional.
Las villas se entregan como nueva construcción bajo especificaciones arquitectónicas contemporáneas. El sistema constructivo incorpora criterios de eficiencia energética y aislamiento térmico acordes a la normativa vigente para edificaciones de nueva planta en Andalucía.
El desarrollo no forma parte de un complejo urbanístico cerrado con servicios compartidos. La gestión de jardines y piscina es responsabilidad individual del propietario. El acceso peatonal directo al mar no es posible desde la vivienda debido a la distancia y orografía.
Ref: VL274135
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta tipología de vivienda encaja en situaciones donde se requiere espacio para residencia multigeneracional o con capacidad de alojar personal de servicio. La presencia de ascensor y la distribución en planta baja de zonas comunes facilitan la adaptación a usuarios con movilidad reducida, aunque la orografía exterior del terreno puede condicionar los desplazamientos a pie fuera de la parcela. Para compradores que priorizan la cercanía inmediata al mar, la distancia de 1,1 kilómetros al paseo marítimo y la pendiente existente suponen un factor a considerar en la valoración de la ubicación. El equipamiento interior de ocio y bienestar reduce la necesidad de desplazamientos a instalaciones externas, lo que puede ser relevante para usuarios que desarrollan la mayor parte de su actividad en tiempo libre en el entorno doméstico.
Las especificaciones técnicas de Villas Bellagio incluyen cocina con encimeras de resina, porcelánico o piedra natural, tres opciones con distintas prestaciones estéticas y de durabilidad. Los armarios empotrados forman parte del equipamiento estándar. El sistema de climatización contempla aire acondicionado con función frío y calor, lo que permite la regulación térmica durante todo el año. La piscina de agua salada representa una alternativa al tratamiento con cloro convencional, con implicaciones en el mantenimiento y la calidad del agua. Las carpinterías exteriores con vidrio de grandes dimensiones priorizan la entrada de luz natural y la continuidad visual entre interiores y terrazas. El nivel de acabados se alinea con los estándares habituales en el segmento de precio del proyecto, sin que la documentación disponible especifique proveedores concretos de sanitarios, griferías o electrodomésticos.
El precio de partida de 3.200.000 euros posiciona a Villas Bellagio en el segment alto del mercado residencial de Benalmádena. El precio por metro cuadrado construido supera los 8.000 euros, un umbral que refleja tanto las calidades especificadas como la ubicación en las vistas. Los proyectos comparables en la zona, como 7 Diamonds, presentan precios de inicio similares 2.950.000 euros, mientras que desarrollos en municipios vecinos como Mijas o Fuengirola muestran rangos de precio más amplios. La disponibilidad de unidades está condicionada al estado de las ventas en a la fase de construcción actual.
Villas Bellagio se concibe como una residencia de uso permanente o secundario orientada a un perfil de usuario que valora la independencia funcional y la privacidad. La configuración de cuatro dormitorios permite alojar unidades familiares amplias o recibir estancias prolongadas de visitas. La presencia de instalaciones de bienestar propias —gimnasio, sauna, jacuzzi— reduce la dependencia de clubes externos para la práctica deportiva o el ocio termal. El diseño de cocina abierta conectada al salón facilita la interacción social durante el uso cotidiano o en eventos. La orientación sur y oeste condiciona la exposición solar de terrazas y estancias principales, con mayor irradiancia en las horas vespertinas. La orografía del terreno implica una pendiente del 10,7% hacia el mar, lo que determina la configuración escalonada de la vivienda y condiciona los recorridos peatonales exteriores.
El entorno inmediato de El Higuerón combina residencias de baja densidad con zonas de vegetación mediterránea. La red comercial y de servicios en un radio de dos kilómetros incluye 27 restaurantes, tres farmacias, dos entidades bancarias y cuatro cafeterías, según los datos de localización disponibles. Esta densidad de equipamientos facilita la resolución de necesidades cotidianas sin necesidad de desplazamientos largos. La presencia de un colegio a 1,4 kilómetros y otros centros educativos en Benalmádena y Fuengirola completa la oferta de servicios para residentes permanentes.
La ubicación de Villas Bellagio en El Higuerón combina acceso a servicios y separación de los núcleos turísticos más saturados. Las distancias a playas, aeropuerto y campos de golf reflejan una posición intermedia que equilibra conexión y privacidad.
Benalmádena se sitúa en la Costa del Sol occidental, a 12 kilómetros de Málaga capital, entre los municipios de Torremolinos y Fuengirola. Esta posición central facilita el acceso a los principales nodos de infraestructura de la costa occidental. El término municipal abarca 27,2 kilómetros cuadrados con una población de 78.338 habitantes. El carácter de El Higuerón como zona residencial de cierta elevación lo diferencia de los núcleos más densos y turísticos del litoral.
La distancia al aeropuerto de Málaga es de 14 kilómetros por carretera, con un tiempo de trayecto estimado de 15-20 minutos en condiciones normales de tráfico. La estación de tren de Cercanías más cercana, Torremuelle, se encuentra a 0,8 kilómetros, lo que permite la conexión con el centro de Málaga y el aeropuerto mediante transporte público. Los campos de golf más próximos son Golf Benalmádena Pitch & Putt a 1,5 kilómetros y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a ocho kilómetros. El Puerto Deportivo de Fuengirola está situado a 7,1 kilómetros. Las playas más cercanas, Arroyo Hondo y Las Viborillas, se encuentran a poco más de un kilómetro.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 0,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La orientación sur y oeste de la vivienda maximiza la exposición solar durante todo el año. Con 3.752 horas de sol anuales registradas en la zona, el clima permite el uso de terrazas y piscina durante la mayor parte del año. El período de baño con temperatura del agua igual o superior a 20°C se extiende durante cuatro meses, principalmente entre junio y octubre. La temperatura media anual de 17,9°C y el rango de 11-25°C definen un clima templado sin extremos térmicos acusados. La altitud de 137 metros sobre el nivel del mar suaviza la sensación de humedad costera y amplía las vistas panorámicas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de Arroyo Hondo, Las Viborillas y Playa Bonita son las más cercanas al desarrollo, situadas a poco más de un kilómetro. Se trata de calas y tramos de litoral de menor longitud que las playas extensas de Torreblanca o Los Boliches. La infraestructura deportiva de la zona incluye dos clubes de golf en 219 instalaciones deportivas censadas en el municipio. El Club de Hockey Benalmádena, a 1,4 kilómetros, y el Club de Raqueta, a 2,6 kilómetros, amplían la oferta de práctica deportiva más allá del golf.
219 faciliteiten beschikbaar
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se sitúa en la Costa del Sol occidental, a 12 kilómetros de Málaga capital, entre los municipios de Torremolinos y Fuengirola. Esta posición central facilita el acceso a los principales nodos de infraestructura de la costa occidental. El término municipal abarca 27,2 kilómetros cuadrados con una población de 78.338 habitantes. El carácter de El Higuerón como zona residencial de cierta elevación lo diferencia de los núcleos más densos y turísticos del litoral.
Benalmádena es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía. Está situado en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Month | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 62 mm |
| February | 11.4°C | 64 mm |
| March | 13.4°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 36 mm |
| May | 17.5°C | 33 mm |
| June | 21.6°C | 7 mm |
| July | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 9 mm |
| October | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.4°C | 77 mm |
| December | 11.8°C | 71 mm |
Very steep — walking or driving recommended
En el contexto de la Costa del Sol occidental, Villas Bellagio compite con desarrollos de características similares en Benalmádena y zonas limítrofes. El proyecto 7 Diamonds, con precios desde 2.950.000 euros, representa la alternativa más directa en el mismo municipio, aunque con diferencias en la ubicación específica y orientación. Comparado con desarrollos en Fuengirola como Waterfall Resiciones desde 720.000 euros, Villas Bellagio se posiciona en un segmento de precio superior, justificado por la tipología de villa independiente frente a apartamentos, la superficie construida y la ubicación elevada con vistas. El mercado de Mijas, representado por proyectos como Arosa desde 490.000 euros, ofrece opciones de precio más accesibles pero en ubicaciones más alejadas del litoral y con menor densidad de servicios inmediatos. La elección entre estas alternativas depende de la prioridad entre cercanía al mar, independencia de la vivienda y presupuesto disponible.
Maiko es experto en bienes raíces especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad constructiva y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
