Villas Bellagio is een nieuwbouwproject gelegen in de wijk El Higuerón in Benalmádena, aan de centrale Costa del Sol. Het project omvat vrijstaande villa's met een woonoppervlakte van circa 399 m² op percelen met privétuinen en zwembaden. De architectuur is hedendaags met een nadruk op horizontale lijnen, grote glaspartijen en maximale aansluiting tussen binnen- en buitenruimtes. De ligging op een helling biedt zicht op de Middellandse Zee. De oplevering is voorzien voor het eerste kwartaal van 2027. De vroegste startprijs ligt rond de 3.2 miljoen euro.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Gelegen in El Higuerón, een residentiële zone boven de kustweg tussen Benalmádena Costa en Fuengirola. De hoogteverschillen zorgen voor uitzichtperspectieven maar vereisen mobiliteit bij dagelijks gebruik. Het strand bevindt zich op loopafstand, zij het met een steile terugweg. Basisvoorzieningen en het treinstation Torremuelle liggen binnen een straal van twee kilometer.
De indeling met vier slaapkamers en drie badkamers ondersteunt permanent wonen of langdurig verblijf voor gezinnen of koppels met ruimte voor gasten. De aanwezigheid van een binnenzwembad, sauna, jacuzzi en fitnessruimte in het project wijst op een functie als vaste woning met focus op ontspanning en gezondheid, eerder dan als uitsluitend vakantieverblijf.
De bouwfase is 'onder constructie' met een indicatieve oplevering in Q1 2027. Bij dit type projecten is de voortgang afhankelijk van weersomstandigheden, materiaalleveringen en vergunningsprocessen. Kopers dienen rekening te houden met mogelijke aanpassingen in de afwerking en een zekere marge op de planning. De afwerking wordt uitgevoerd volgens moderne isolatie- en installatienormen.
De steile helling naar het strand (10,7%) maakt de omgeving minder evident voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. Een auto blijft wenselijk voor boodschappen en langere afstanden. De prijsstelling en grootte van de villa's beperken het aanbod tot een specifiek segment. Er is geen sprake van gemeenschappelijke voorzieningen buiten de individuele percelen; alle onderhoud is privé.
Ref: VL274135
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die een permanente woning zoeken aan de Costa del Sol met voldoende ruimte voor een huishouden, gasten of thuiskantoor. De aanwezigheid van een binnenzwembad, sauna en fitness maakt het geschikt voor wie gezondheid en ontspanning thuis wil integreren, onafhankelijk van het seizoen. Het past minder bij wie een compacte, onderhoudsarme vakantiewoning zoekt of wie volledig zonder auto wil leven. De helling en de afstanden tot sommige voorzieningen vereisen een zekere fysieke mobiliteit of bereidheid tot autorijden. Ook voor wie een investering zoekt met verhuurpotentieel is de ligging en het formaat relevant: de afwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen en de focus op privacy beperken het vakantieverhuursegment enigszins, maar maken het aantrekkelijk voor langere verblijven of de expat-markt. Kopers moeten comfortabel zijn met een bouwproject en de bijhorende onzekerheden rond oplevering.
De brochure spreekt over hoogwaardige materialen, waaronder werkbladen in hars, porselein of natuursteen, en een keuken met moderne afwerking en voldoende bergruimte. De villa's zijn uitgerust met airconditioning voor zowel verwarming als koeling. De aanwezigheid van grote glaspartijen en vloer-tot-plafond ramen wijst op een hogere isolatienorm en aluminium of PVC kozijnen met dubbel glas. Verder bevat het project een privégym, sauna en jacuzzi, wat een extra dimensie geeft aan de afwerking van de technische installaties (water, elektra, afvoer). De buitenruimtes omvatten een zoutwaterzwembad met 'in-pool ledge loungers', wat duidt op een geavanceerd zwembadsysteem met bijbehorende filtratie en waterbehandeling. De tuin is aangelegd, wat betekent dat er een irrigatiesysteem aanwezig is. De kwaliteit van de afwerking is dus niet alleen esthetisch maar ook functioneel: men kiest voor duurzame systemen en moderne technologie, wat hogere initiële kosten maar mogelijk lagere onderhoudskosten met zich meebrengt.
De startprijs voor Villas Bellagio bedraagt 3.2 miljoen euro. Dit plaats het project in het hogere segment van de markt in Benalmádena, boven vergelijkbare projecten zoals 7 Diamonds (vanaf 2.95 miljoen euro) maar onder villa's in meer exclusieve enclaves als Marbella. De prijs weerspiegelt onder meer het woonoppervlakte (399 m²), de aanwezigheid van extra faciliteiten zoals een binnenzwembad en wellness-ruimte, en de ligging met zeezicht. Prijzen zijn steeds 'vanaf' en kunnen variëren op basis van perceelgrootte, oriëntatie en gekozen afwerkingen. Beschikbaarheid hangt af van de verkoopstatus van individuele percelen; bij interesse verdient het aanbeveling de actuele situatie te verifiëren.
Villas Bellagio combineert een rustige residentiële omgeving met de nabijheid van stedelijke kernen en de kust. El Higuerón fungeert als een overgangszone tussen de drukke kuststrook en de stillere bergdorpen. Voor dagelijkse bewoning betekent dit een ritme waarin boodschappen, scholen en medische zorg per auto bereikbaar zijn, terwijl het strand en enkele horecazaken te voet bereikbaar blijven — met inachtneming van het hoogteverschil. De villas zelf zijn ontworpen rond een centraal leefconcept met een open keuken, ruime leefruimte en directe terrastoegang. De oriëntatie op zuiden en westen zorgt voor een lange blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat in de zomer leidt tot een behoefte aan schaduw en koeling, en in de winter bijdraagt aan passieve warmte. De buitenruimtes zijn uitgebreid: een zoutwaterzwembad met ingebouwde ligbedden, overdekte terrassen en een barbecue. Dit ondersteunt een levensstijl met veel buitenverblijf, ook in de overgangsseizoenen wanneer de temperaturen in deze streek mild blijven.
El Higuerón is een residentiële wijk met een beperkte commerciële basis. Dagelijkse boodschappen vereisen een ritje naar de supermarkt (op 1,4 km hemelsbreed) of het centrum van Fuengirola of Benalmádena. De aanwezigheid van een apotheek op 1,3 km en een ziekenhuis op 4,3 km biedt basisvoorzieningen. Restaurants en cafés zijn beperkt in de directe omgeving (27 restaurants binnen 2 km), wat betekent dat men voor uitgebreider aanbod naar de kuststeden moet. Het nabijgelegen treinstation Torremuelle (0,8 km) biedt verbindingen naar Málaga en Fuengirola, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De rust in de wijk wordt gewaarborgd door de afwezigheid van hoogbouw en de focus op vrijstaande villa's. De steile helling naar het strand beïnvloedt het dagelijks leven: een wandeling naar zee is mogelijk, maar vergt inspanning bij de terugweg. Dit maakt de omgeving aantrekkelijk voor wie rust en uitzicht zoekt, maar minder voor wie een vlakke, stedelijke omgeving verkiest.
De kaart toont de ligging van El Higuerón boven de kustweg N-340, met directe toegang tot de A-7 en AP-7. De helling is zichtbaar door de hoogteverschillen richting zee. Het treinstation Torremuelle is aangeduid als belangrijk mobiliteitspunt.
Benalmádena ligt centraal aan de Costa del Sol, tussen Torremolinos en Fuengirola, op 12 km ten westen van Málaga. De gemeente telt zo'n 78.000 inwoners en combineert een uitgestrekte kuststrook met bergachtige binnenland. El Higuerón bevindt zich in de overgangszone tussen de kust en de hogergelegen woonwijken, wat het een tussenpositie geeft: dicht bij de zee en stedelijke voorzieningen, maar met meer rust en uitzicht dan de directe kuststrook. Vergelijkbaar met andere residentiële zones in de regio (zoats Elviria in Marbella of La Cala de Mijas) biedt het een balans tussen toegankelijkheid en exclusiviteit, maar tegen een prijspiegel die lager ligt dan in Marbella. De nabijheid van zowel Málaga als Fuengirola maakt het aantrekkelijk voor wie zowel de stad als de kleinere kustplaatsen wil verkennen.
De luchthaven van Málaga ligt op 14 km rijden (ongeveer 15-20 minuten met de auto). Dit maakt het project interessant voor internationale kopers die frequent reizen. Het strand van Playa de Arroyo Hondo ligt op 1,1 km hemelsbreed, maar door de hoogteverschillen is de loopafstand groter. Andere stranden zoals Playa de Torreblanca (1,3 km) en Playa Torreblanca-Carvajal (1,9 km) zijn ook binnen bereik. Voor golfers zijn er verschillende banen: Golf Benalmadena Pitch & Putt (1,5 km), maar voor volwaardige 18-holes banen moet men naar Mijas Golf (6,8 km) of Lauro Golf (9,0 km). De haven van Fuengirola (Puerto Deportivo) ligt op 7,1 km en biedt water sportfaciliteiten en jachthavens. Het openbaar vervoer bestaat uit 9 buslijnen en 15 haltes in de omgeving, maar de frequentie en bereikbaarheid zijn beperkter dan in de stedelijke centra. Een auto blijft de meest praktische optie voor dagelijks gebruik.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 0,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C met zo'n 3.752 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De hoogte van het project (rond 137 m boven zeeniveau in deze zone) zorgt voor een iets koeler en luchtiger klimaat dan direct aan de kust, wat in de zomermaanden als prettig wordt ervaren. De zuidelijke en westelijke oriëntatie van de villa's maximaliseert de zoninval, wat in de winter bijdraagt aan comfort, maar in de zomer adequate schaduw en koeling vereist. De helling naar zee biedt niet alleen uitzicht maar ook een natuurlijke ventilatie. De omgeving is bebouwd maar groen, met tuinen en gemeenschappelijke groenzones. Er zijn geen natuurgebieden direct aangrenzend, maar de nabijheid van de bergen biedt mogelijkheden voor wandelingen en uitstappen. De hoogteverschillen zijn een belangrijk kenmerk van deze locatie en beïnvloeden zowel het microklimaat als de dagelijkse mobiliteit.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Arroyo Hondo (1,1 km), Playa Las Viborillas (1,2 km) en Playa Bonita (1,2 km). Deze zijn relatief klein en rustiger dan de hoofdstranden van Fuengirola of Benalmádena Costa. Voor bredere stranden met meer voorzieningen is Playa de los Boliches (3,0 km) een optie. De kwaliteit van het water en de stranden wordt in deze regio over het algemeen als goed ervaren, maar Blue Flag-status varieert per locatie en jaar. Golfers vinden in de directe omgeving vooral Pitch & Putt-banen; voor volwaardige 18-holes banen is een kort ritje naar Mijas of Lauro nodig. Andere recreatieve faciliteiten in de buurt omvatten sportcentra zoals Club Hockey Benalmadena (1,4 km) en Club de Raqueta (2,6 km). Er zijn ook wandelroutes en uitkijkpunten in de hogergelegen zones, zoals Mirador del Madroño (4,3 km). De combinatie van strand, sport en natuur is aanwezig, maar vereist steeds enige mobiliteit.
219 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ligt centraal aan de Costa del Sol, tussen Torremolinos en Fuengirola, op 12 km ten westen van Málaga. De gemeente telt zo'n 78.000 inwoners en combineert een uitgestrekte kuststrook met bergachtige binnenland. El Higuerón bevindt zich in de overgangszone tussen de kust en de hogergelegen woonwijken, wat het een tussenpositie geeft: dicht bij de zee en stedelijke voorzieningen, maar met meer rust en uitzicht dan de directe kuststrook. Vergelijkbaar met andere residentiële zones in de regio (zoats Elviria in Marbella of La Cala de Mijas) biedt het een balans tussen toegankelijkheid en exclusiviteit, maar tegen een prijspiegel die lager ligt dan in Marbella. De nabijheid van zowel Málaga als Fuengirola maakt het aantrekkelijk voor wie zowel de stad als de kleinere kustplaatsen wil verkennen.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 62 mm |
| February | 11.4°C | 64 mm |
| March | 13.4°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 36 mm |
| May | 17.5°C | 33 mm |
| June | 21.6°C | 7 mm |
| July | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 9 mm |
| October | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.4°C | 77 mm |
| December | 11.8°C | 71 mm |
Very steep — walking or driving recommended
Villas Bellagio positioneert zich in het hogere segment van de Benalmádena markt, met een prijs vanaf 3,2 miljoen euro. In vergelijking met 7 Diamonds in dezelfde gemeente (vanaf 2,95 miljoen) biedt het een groter woonoppervlakte en extra faciliteiten zoals een binnenzwembad. Projecten als Arosa in Mijas (vanaf 490.000 euro) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf 720.000 euro) bevinden zich in een volledig andere prijsklasse en doelgroep. Voor wie zoekt naar vergelijkbare vrijstaande villa's met zeezicht en moderne architectuur zijn de alternatieven in deze regio beperkt; veel projecten richten zich op appartementen of kleinere villa's. De keuze voor El Higuerón als locatie biedt een balans tussen de meer internationaal georiënteerde luxe van Marbella en de toegankelijkheid van de centrale Costa del Sol. Wie bereid is verder te kijken, vindt in La Zagaleta of Los Flamingos een exclusiever aanbod tegen hogere prijzen, terwijl de kuststrook van Fuengirola en Torremolinos meer gericht is op toerisme en dichtheid.
Maiko est expert en immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
