Villas Bellagio is een project met vrijstaande villa's in de wijk El Higuerón in Benalmádena. De ontwikkeling bevindt zich op een hellend terrein op circa 137 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een verhoogde positie ten opzichte van de kustlijn. De locatie combineert residentiele rust met een redelijke nabijheid tot zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke recreatiegebieden. Gezien de bouwstatus 'onder constructie' en de indicatieve oplevering in Q1 2027, betreft dit een project in een gevorderd ontwikkelingsstadium. De architectuur is hedendaags en richt zich op maximalisatie van lichtinval en uitzichtlijnen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in El Higuerón plaatst het project tussen de stedelijke kernen van Benalmádena en Fuengirola in. De helling naar het strand bedraagt 10,7%, wat betekent dat de terugweg van de kust fysieke inspanning vereist. Een auto is aanbevolen voor dagelijkse mobiliteit, hoewel basisvoorzieningen zich binnen een straal van 1,5 kilometer bevinden.
Met een woonoppervlakte van 399 m² en vier slaapkamers biedt dit woonruimte voor huishoudens die behoefte hebben aan meerdere leefruimtes. De aanwezigheid van een privézwembad, sauna en jacuzzi wijst op een functie als permanente woning of uitgebreid tweede verblijf met ruimte voor ontspanning binnenshuis.
De bouwfase is actief, met een voorziene oplevering in het eerste kwartaal van 2027. Dit impliceert een wachttijd van ongeveer twee tot drie jaar vanaf het huidige moment. Kopers dienen rekening te houden met de gebruikelijke onzekerheden rondom bouwtermijnen en mogelijke vertragingen die inherent zijn aan nieuwbouwprojecten.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een gedeeld zwembad of sportterreinen; alle voorzieningen zijn privé en binnen de eigen kavel gesitueerd. De helling van het terrein kan minder geschikt zijn voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand is 1,1 kilometer hemelsbreed, wat neerkomt op een wandeling van circa 15 tot 20 minuten.
Ref: VL274135
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij huishoudens die op zoek zijn naar een ruime, permanente residentie aan de Costa del Sol met een hoog niveau aan privacy en zelfvoorzienende ontspanningsmogelijkheden. Gezien de omvang en de faciliteiten is het project geschikt voor gezinnen die meerdere slaapkamers en badkamers nodig hebben, of voor stellen die frequent gasten ontvangen. De aanwezigheid van een home office-ruimte kan relevant zijn voor professionals die (deels) vanuit huis werken. Ook voor kopers die een uitgebreid tweede verblijf zoeken met het oog op een toekomstige verhuizing naar Spanje, biedt dit project de mogelijkheid om reeds te wennen aan de levensstijl en de omgeving. De ligging op loopafstand van het openbaar vervoer (Torremuelle station op 0,8 km) maakt het project aantrekkelijk voor wie niet volledig afhankelijk wil zijn van de auto, hoewel de helling een zekere fysieke conditie vereist. De nabijheid van internationale scholen en medische voorzieningen maakt de locatie tevens geschikt voor gezinnen met kinderen en oudere kopers die toegang tot zorg belangrijk vinden.
De afwerking van Villas Bellagio kenmerkt zich door een combinatie van moderne materialen en functioneel design. Voor de keukenwerkbladen is gekozen voor hoogwaardige opties zoals hars, porselein of natuursteen, die allen duurzaamheid en esthetiek combineren. De badkamers zijn afgewerkt met hedendaagse sanitair en kwalitatieve tegelwerk, hoewel de brochure geen specifieke merken vermeldt. De kozijnen zijn uitgevoerd met grote glaspartijen die een maximale lichtinval mogelijk maken en de visuele grens tussen binnen en buiten vervagen. De woning is uitgerust met airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat essentieel is voor het comfort gedurende de warme zomermaanden. De bouw voldoet aan de huidige Spaanse bouwnormen wat betreft energie-efficiëntie en isolatie. De buitenruimtes omvatten een zoutwaterzwembad met geïntegreerde ligbedden, een vuurkorrel en een barbecuesta; deze elementen vereisen echter wel regelmatig onderhoud om hun functionaliteit en uitstraling te behouden.
De startprijs voor Villas Bellagio ligt rond de €3.200.000. Dit prijsniveau plaatst het project in het hogere segment van de markt in Benalmádena. Bij vergelijking met soortgelijke ontwikkelingen in de regio, zoals 7 Diamonds (vanaf €2.950.000), is de prijsstelling conform de verwachting voor nieuwbouwvilla's van deze omvang en met dit afwerkingsniveau. Het woonoppervlak van 399 m² resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €8.000, wat gebruikelijk is voor vrijstaande woningen in El Higuerón. De beschikbaarheid is afhankelijk van de fase van verkoop; bij interesse dient geverifieerd te worden welke specifieke kavel nog beschikbaar is.
Het dagelijks ritme in Villas Bellagio wordt gekenmerkt door een balans tussen privacy en connectiviteit. De verhoogde ligging zorgt voor een natuurlijk uitzicht over de Middellandse Zee en de omliggende bergen, wat met name bij zonsondergang een visueel spektakel biedt gezien de zuidelijke en westelijke oriëntatie van de terrassen. De indeling van de woonvertrekken is zodanig dat binnenen buitenruimtes naadloos in elkaar overlopen via grote schuifpuien, wat het mogelijk maakt om het mediterrane klimaat optimaal te benutten. De keuken is uitgevoerd als een open ruimte die fungeert als het hart van de woning, geschikt voor zowel dagelijkse maaltijden als het ontvangen van gasten. Met voorzieningen als een home gym, sauna en jacuzzi beschikt de woning over een uitgebreid aanbod aan ontspanningsmogelijkheden 'thuis', wat de noodzaak voor extern sportbezoek kan verminderen. De tuin is aangelegd rondom het zoutwaterzwembad, wat een resort-achtige sfeer creëert, maar ook regelmatig onderhoud vereist. De garage biedt ruimte voor meerdere voertuigen, wat relevant is gezien de noodzaak van privaat vervoer in deze regio.
De omgeving van El Higuerón biedt een mix van rust en activiteit. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er 27 restaurants, 4 cafés en diverse banken en apotheken, wat zorgt voor een goede basisvoorziening voor dagelijkse benodigdheden. De aanwezigheid van meerdere sportfaciliteiten, waaronder de Club Hockey Benalmádena en Club de Raqueta binnen 3 kilometer, biedt mogelijkheden voor actieve recreatie. Het treinstation van Torremuelle bevindt zich op loopafstand (0,8 km), wat verbindingen biedt naar Málaga en Fuengirola. De helling van het terrein (10,7%) beïnvloedt de bereikbaarheid te voet; een auto is voor de meeste boodschappen en uitstapjes praktischer. De buurt heeft een internationaal karakter, wat terug te zien is in het aanbod van voorzieningen en de aanwezigheid van internationale scholen in de bredere omgeving.
De kaart toont de ligging van Villas Bellagio in de wijk El Higuerón, met duidelijke routes naar de nabijgelegen stranden, het treinstation Torremuelle en de hoofdverbindingswegen N-340 en AP-7. De verhoogde positie ten opzichte van de kustlijn is zichtbaar, evenals de afstanden tot essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en sportfaciliteiten.
Benalmádena neemt een strategische positie in aan de Costa del Sol, gelegen tussen Torremolinos en Fuengirola, op 12 kilometer ten westen van Málaga. De gemeente omvat verschillende zones: het historische Benalmádena Pueblo, de kuststrook Benalmádena Costa en het commerciële Arroyo de la Miel. El Higuerón fungeert als een overgangszone tussen de kust en het binnenland, met een mix van vastgoedontwikkelingen die zich richten op het middensegment tot hogere segment. De bereikbaarheid van zowel Málaga als Marbella (via de AP-7) maakt de locatie geschikt als uitvalsbasis voor verkenning van de bredere regio.
Vanuit Villas Bellagio is de internationale luchthaven van Málaga (AGP) bereikbaar via de AP-7 of N-340, met een rijafstand van circa 14 kilometer of 15 tot 20 minuten rijden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Arroyo Hondo en Playa Las Viborillas, liggen op 1,1 tot 1,2 kilometer hemelsbreed, wat neerkomt op een wandeling van ongeveer 15 minuten. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt te vinden op 1,4 kilometer. Medische voorzieningen, waaronder een ziekenhuis, bevinden zich op 4,3 kilometer afstand. Golfliefhebbers kunnen terecht op Golf Benalmádena Pitch & Putt (4,6 km) of de grotere banen van Mijas Golf (6,8 km). De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola ligt op 7,1 kilometer, bereikbaar binnen 10 tot 15 minuten met de auto.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 0,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena geniet van een typisch mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 11°C in de winter tot 25°C in de zomer. De jaarlijkse gemiddelde temperatuur bedraagt 17,9°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. Met 3.752 zonuren per jaar is de regio een van de zonnigste gebieden in Europa. Het zwemseizoen, gedefinieerd als de periode waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt, beslaat ongeveer 4 maanden. De ligging op 137 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte verkoelende bries in de zomer, wat het wooncomfort ten goede komt. De nabijheid van zowel de zee als de bergen biedt een afwisselend landschap en mogelijkheden voor natuurgerichte activiteiten, zoals wandelen in de nabijgelegen natuurgebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bij Benalmádena biedt diverse stranden, waaronder Playa de Arroyo Hondo en Playa Bonita, die zich op korte afstand van het project bevinden. Deze stranden zijn voorzien van de gebruikelijke faciliteiten zoals strandbars (chiringuitos) en ligbedden. Voor sportievere recreatie zijn er in de directe omgeving 219 sportfaciliteiten geregistreerd, variërend van tennis- en padelbanen tot fitnesscentra. De aanwezigheid van meerdere golfbanen binnen een straal van 10 kilometer maakt de regio aantrekkelijk voor golfers. Daarnaast biedt de Puerto Deportivo de Benalmádena, op enkele minuten rijden, mogelijkheden voor watersport en boottochten.
219 faciliteiten beschikbaar
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benalmádena neemt een strategische positie in aan de Costa del Sol, gelegen tussen Torremolinos en Fuengirola, op 12 kilometer ten westen van Málaga. De gemeente omvat verschillende zones: het historische Benalmádena Pueblo, de kuststrook Benalmádena Costa en het commerciële Arroyo de la Miel. El Higuerón fungeert als een overgangszone tussen de kust en het binnenland, met een mix van vastgoedontwikkelingen die zich richten op het middensegment tot hogere segment. De bereikbaarheid van zowel Málaga als Marbella (via de AP-7) maakt de locatie geschikt als uitvalsbasis voor verkenning van de bredere regio.
Benalmádena is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 27 km². Benalmádena grenst aan Torremolinos en Fuengirola. In 2010 telde de gemeente meer dan 60.000 inwoners. De bevolking is verdeeld over drie belangrijke kernen: Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 11.1°C | 62 mm |
| February | 11.4°C | 64 mm |
| March | 13.4°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 36 mm |
| May | 17.5°C | 33 mm |
| June | 21.6°C | 7 mm |
| July | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 9 mm |
| October | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.4°C | 77 mm |
| December | 11.8°C | 71 mm |
Very steep — walking or driving recommended
Villas Bellagio positioneert zich in het hogere segment van de markt in Benalmádena, vergelijkbaar met projecten als 7 Diamonds (vanaf €2.950.000). Beide ontwikkelingen richten zich op kopers die op zoek zijn naar ruime, vrijstaande woningen met een hoog afwerkingsniveau en panoramisch uitzicht. Het verschil zit hem met name in de specifieke ligging; waar 7 Diamonds zich dichter bij de kustlijn bevindt, biedt Villas Bellagio een meer verhoogde positie in El Higuerón. In vergelijking met projecten in nabijgelegen Mijas, zoals Arosa (vanaf €490.000), is het prijsniveau aanzienlijk hoger, wat rechtvaardigd wordt door de grootte van de woning en de exclusiviteit van de locatie. Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) biedt een alternatief in een stedelijkere omgeving met minder nadruk op privacy en ruimte. De keuze tussen deze projecten hangt af van de prioriteiten van de koper: maximale ruimte en privacy (Villas Bellagio), nabijheid van stedelijke voorzieningen (Waterfall Residences), of een meer budgetvriendelijke optie in een rustigere omgeving (Arosa).
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
