تقع هذه الشقة الجاهزة للسكن في Benalmádena Costa، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة ضمن مقاطعة Málaga. تبعد الشقة مسافة 663 مترًا فقط عن Playa Malapesquera وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية، مما يوفر تجربة معيشية ساحلية عملية. بُنيت الشقة عام 1971، وتضم غرفة نوم واحدة وحمّامًا واحدًا ضمن مساحة معيشية تبلغ 40 م². وهي تمثل فرصة لأولئك الباحثين عن عقار مع وصول مباشر إلى الشاطئ وإطلالات على البحر، إلى جانب راحة البيئة الحضرية الراسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Benalmádena Costa، وتستفيد من قربها من البحر الأبيض المتوسط، مع عدة شواطئ تبعد أقل من 1.5 كم، بما في ذلك Playa de Santa Ana على بعد 400 متر. يضمن موقعها ضمن بيئة حضرية إمكانية الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى الاحتياجات اليومية. تتميز المنطقة بمزيج من العقارات السكنية والفنادق والمنشآت التجارية، مما يضفي عليها أجواءً حيوية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ والخدمات الأساسية. التخطيط المدمج بمساحة 40 م² عملي، ويوفر مساحة معيشة بسيطة. يكمن جاذبيته في الوصول المباشر إلى الأنشطة الساحلية وراحة وجودة العديد من المتاجر والمطاعم وخيارات النقل العام على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما يتناسب مع نمط حياة متوسطي هادئ.
هذه الشقة جزء من مبنى اكتمل بناؤه عام 1971، مما يعني أنها عقار مستعمل جاهز للسكن وليس بناءً جديدًا. وعلى الرغم من أن المبنى قديم، فقد تمت صيانته. يشير تاريخ التسليم الاسترشادي إلى عمره ووضعه الحالي، ويوفر إمكانية سكن فورية للمشتري. وأي تحديثات ستركز على تحديث الهياكل القائمة.
هذا عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا، ولذلك لا يتضمن أحدث تقنيات البناء أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المشاريع الجديدة. مساحة المعيشة مدمجة بـ 40 م²، وقد لا تناسب جميع الاحتياجات. وفي حين أن رخصة سياحية غير متوفرة حاليًا، إلا أن مجتمع الملاك يسمح بها، مما يشير إلى إمكانية تحقيق دخل من الإيجار لكنه يتطلب عملية تقديم طلب منفصلة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة عملية على Costa del Sol مع تركيز قوي على القرب من الساحل. تجذب المشترين الباحثين عن عقار يوفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ للترفيه والاسترخاء اليومي. حجمها المُيسَّر ووجود مرافق مشتركة مثل المسبح يجعلها خيارًا عمليًا كمنزل ثانٍ، يتطلب صيانة ضئيلة. موقع العقار، المخدوم جيدًا بالنقل العام، يجعله أيضًا خيارًا مجديًا لأولئك الذين يفضلون الاعتماد أقل على سيارة خاصة. علاوة على ذلك، فإن إمكانية الحصول على رخصة سياحية قد تجذب المستثمرين الباحثين عن عقار لإيجار العطلات في وجهة سياحية شهيرة.
تقدم هذه الشقة، المبنية عام 1971، مساحة معيشية عملية مع مرافق أساسية. يشير الوصف إلى وجود صالة مدخل، ومنطقة مطبخ مدمجة، وحمّام منفصل. وبينما العقار في حالة جيدة وصالح للاستخدام الفوري، فإنه من المعترف به أن التحديث سيعزز جاذبيته وقد يزيد من قيمته. من المرجح أن تكون التشطيبات متسقة مع حقبة بنائه. هناك ملاحظة لوجود خزائن مدمجة، مما يزيد من عملية استغلال المساحة. تُبرز الإطلالة على البحر كسمة رئيسية، مرئية من داخل الشقة، مما يوحي بأن العناصر المعمارية تعطي الأولوية للمنظر.
تُعرض الشقة بسعر ثابت قدره €225,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالتها الحالية وموقعها. حجم 40 م² مع غرفة نوم واحدة وحمّام واحد نموذجي للشقق الاستوديو أو المدمجة في المناطق الساحلية المرغوبة. يضيف قرب العقار من الشاطئ، وإطلالاته على البحر، والمسبح المشترك إلى قيمته. وبالنظر إلى حالته الجاهزة للسكن وإمكانية تحديثه، يضعه السعر المطلوب كخيار متاح لأولئك الذين يتطلعون إلى دخول سوق العقارات في Benalmádena.
تقدم Benalmádena Costa تجربة حضرية ساحلية ديناميكية. يضع موقع هذه الشقة السكان على مسافة قريبة سهلة من البحر الأبيض المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى شواطئ متعددة عبر مشي قصير. المحيط المباشر مليء بالمرافق، بما في ذلك تركيز عالٍ من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم، مما يسهل الروتين اليومي. النقل العام راسخ، مع عديد من المحطات والخطوط التي تربط السكان بالبلدات المحيطة ومدينة Málaga. تشهد المنطقة حركة سياحية كبيرة، كما يشير عدد الفنادق والأسرّة، مما يوحي بأجواء حيوية خلال معظم أوقات السنة. لأولئك المهتمين بالترفيه، توجد مراكز رياضية للتزلج على الجليد والرياضات المضربية بالقرب، إلى جانب نقاط مشاهدة متنوعة تقدم مناظر خلابة للساحل.
توفر الحياة في Benalmádena Costa مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يتميز المحيط المباشر بكثافة عالية من المرافق، مع العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك جميعها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. هذه الإمكانية تدعم حياة يومية نشطة دون الحاجة إلى السفر المستمر. يشير وجود 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية إلى بنية تحتية محلية راسخة، مناسبة للعائلات. وشعبية المنطقة كوجهة سياحية، مع 24 فندقًا وأكثر من 11,000 سرير، تضمن أجواءً نابضة بالحياة، وإن كانت قد تعني أيضًا زيادة النشاط خلال مواسم الذروة. يضيف القرب من المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة خيارات ترفيهية للسكان.
تُبرز هذه الخريطة موقع الشقة في Benalmádena Costa، موضحةً قربها من المرافق الرئيسية والمعالم الساحلية. يُبرز تصوير المسافات بخط مستقيم إلى الشواطئ والسوبرماركت والصيدلية قابلية المشي في المنطقة. تُظهر الخريطة أيضًا الموقع بالنسبة لروابط النقل الرئيسية، بما في ذلك المطار ومحطات القطار، مما يقدم نظرة عامة واضحة على إمكانية الوصول داخل المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Benalmádena Costa في موقع استراتيجي على Costa del Sol، وهو امتداد ساحلي شهير في جنوب إسبانيا. تقع بين مدينتي Málaga الأكبر (17 كم بخط مستقيم) وMarbella (34 كم بخط مستقيم). يوفر هذا الموقع للسكان وصولًا مريحًا إلى المعالم الثقافية والبنية الحضرية لـ Málaga، مع القرب من مدينة Marbella المنتجعية الأكثر رقيًا. تشكل المنطقة جزءًا من مقاطعة Málaga الأوسع، وهي مركز اقتصادي وسياحي مهم داخل Andalusia، يوفر بنية تحتية متطورة وجودة حياة عالية.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. فهي تبعد 663 مترًا فقط عن Playa Malapesquera و400 متر عن Playa de Santa Ana، مما يضع الشاطئ على مسافة مشي قصيرة سهلة. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت تبعد 286 مترًا، والصيدلية تبعد 176 مترًا فقط. النقل العام قوي، مع 7 خطوط و50 محطة قريبة، مما يسهل السفر على طول الساحل وإلى مدن مثل Málaga (17 كم بخط مستقيم). يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 9 كم بخط مستقيم. للاعبي الجولف، توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق من 3.6 كم إلى 8.1 كم. يدعم الاتصال الطرقي محطات شحن السيارات الكهربائية القريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Benalmádena Costa بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تشهد المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة البحر عادةً إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع الشقة على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ساحلية معتدلة. الانحدار نحو أقرب شاطئ، Playa de Santa Ana، يبلغ 9.5%، ويوصف بأنه حاد، مما قد يؤثر على سهولة المشي لبعض الناس. المناخ العام يدعم الأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا ممتازًا إلى الساحل، مع شواطئ متعددة في متناول اليد. Playa Malapesquera وPlaya de Santa Ana تبعدان أقل من 1.1 كم، حيث تعد Santa Ana الأقرب على بعد 400 متر. هذه الشواطئ جزء من الساحل الأوسع المعروف بحصوله على العلم الأزرق في بعض المقاطع. تمتد الفرص الترفيهية إلى ما هو أبعد من الشاطئ، مع مراكز رياضية مثل Club Municipal de Hielo (التزلج على الجليد) وClub de Raqueta (الرياضات المضربية) ضمن 1 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف متعددة ضمن نطاق من 3.6 كم إلى 8.1 كم، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch& Putt. توجد أيضًا عدة نقاط مشاهدة ضمن بضعة كيلومترات، تقدم مناظر بانورامية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL012703
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
سعر هذه الشقة في Benalmádena Costa هو €225,000. وبمقارنتها بعروض مشابهة، يمثل Lantana Residencial في Mijas، الذي يبدأ سعره من €205,000، نقطة دخول أقل قليلاً للمشاريع الجديدة ولكن قد يقدم ميزات أو مواقع مختلفة. أما Aquamar في Torre del Mar وEtherna Homes 2 في Estepona فيبدأ سعرهما من €269,950 و€269,000 على التوالي، مما يضعهما في شريحة سعرية أعلى، على الأرجح يعكس مباني أحدث أو شرائح سوق مختلفة. السعر الثابت لهذا العقار القائم، الجاهز للسكن، مع وصول مباشر إلى الشاطئ وإطلالات على البحر عند €225,000 يقدم قيمة محددة ضمن هذا النطاق. بيئته الحضرية الراسخة تتناقض مع المناطق الأكثر تركيزًا على التطوير حيث تقع المشاريع الجديدة، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى بنية تحتية ناضجة من المتاجر والمطاعم والنقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID