דירה מוכנה למגורים זו ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, אזור חוף שוקק חיים בפרובינציית מאלגה. הדירה נמצאת במרחק 663 מטרים בלבד מחוף פלאיה מלאפסקרה ובמרחק הליכה קצר משירותים מקומיים, ומציעה חוויית חיים פרקטית לחוף הים. הדירה, שנבנתה בשנת 1971, כוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד בשטח מגורים של 40 מ"ר. הדירה מציגה הזדמנות למי שמחפש נכס עם גישה ישירה לחוף הים ונוף לים, בשילוב עם הנוחות של סביבה עירונית מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, ונהנית מקרבתה לים התיכון, עם מספר חופים במרחק של פחות מ-1.5 ק"מ, כולל פלאיה דה סנטה אנה במרחק 400 מטרים. מיקומה בתוך סביבה עירונית מבטיח גישה נוחה ברגל לכל הצרכים היומיומיים. האזור מאופיין בשילוב של נכסי מגורים, מלונות ומוסדות מסחריים, התורמים לאווירה תוססת.
הנכס מתאים ליחידים או לזוגות שמעדיפים קרבה לחוף הים ולשירותים חיוניים. התכנון הקומפקטי של 40 מ"ר פונקציונלי ומציע מרחב מגורים פשוט ונוח. הקסם שלו טמון בגישה הישירה לפעילויות חוף ובנוחות של חנויות רבות, מסעדות ואפשרויות תחבורה ציבורית במרחק הליכה, המתאימים לאורח חיים ים תיכוני רגוע.
דירה זו היא חלק מבניין שהושלם בשנת 1971, כלומר מדובר בנכס יד שנייה מוכן למגורים ולא בבנייה חדשה. למרות שהבניין ותיק, הוא מתוחזק. תאריך האכלוס המשוער משקף את גילו ומעמדו הקיים, ומציע אכלוס מיידי לרוכש. כל עדכון יתמקד במודרניזציה של המבנים הקיימים.
מדובר בנכס קיים ולא בבנייה חדשה, ולכן הוא אינו כולל את טכנולוגיות הבנייה החדישות ביותר או את תקני יעילות האנרגיה האופייניים לפרויקטים חדשים. שטח המגורים קומפקטי, 40 מ"ר, וייתכן שלא יתאים לכל הצרכים. למרות שאין כרגע רישיון תיירותי, ועד הבית מתיר אותם, מה שמרמז על פוטנציאל להכנסות מהשכרה אך דורש תהליך בקשה נפרד.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס פונקציונלי בקוסטה דל סול עם דגש חזק על קרבה לחוף. היא פונה לרוכשים המחפשים נכס המציע גישה ישירה לחוף לצורכי פנאי ורגיעה יומיומיים. גודלה הנוח וקיומם של מתקנים משותפים כמו בריכה הופכים אותה לבחירה פרקטית לבית שני הדורש תחזוקה מינימלית. מיקום הנכס, המקושר היטב לתחבורה ציבורית, הופך אותו גם למעשי עבור מי שמעדיף להסתמך פחות על רכב פרטי. יתרה מכך, הפוטנציאל להשגת רישיון תיירותי עשוי למשוך משקיעים המחפשים נכס להשכרה לחופשות ביעד תיירותי פופולרי.
דירה זו, שנבנתה בשנת 1971, מציגה מרחב מגורים פונקציונלי עם שירותים חיוניים. התיאור מציין מבואה, אזור מטבח קומפקטי וחדר רחצה נפרד. למרות שהנכס במצב טוב וניתן לשימוש מיידי, מוכר שמודרניזציה תשפר את כושר המשיכה שלו ועשויה להעלות את ערכו. הגימורים ככל הנראה עקביים עם תקופת בנייתו. מצוינים מאפיינים כמו ארונות קיר מובנים, המוסיפים לפרקטיות של החלל. הנוף לים מודגש כמאפיין עיקרי, הנראה מתוך הדירה, מה שמרמז שהאלמנטים האדריכליים מתעדפים את הנוף.
הדירה מוצעת במחיר קבוע של €225,000. כנכס קיים, המחיר משקף את מצבה הנוכחי ואת מיקומה. שטח של 40 מ"ר עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד הוא טיפוסי לדירות סטודיו או דירות קומפקטיות באזורי חוף מבוקשים. קרבת הנכס לחוף, הנוף לים והבריכה המשותפת תורמים לערכו. בהתחשב במעמדו כמוכן למגורים ובפוטנציאל למודרניזציה, המחיר המבוקש מציב אותו כאופציה נגישה למי שמעוניין להיכנס לשוק הנדל"ן של בנלמדנה.
בנלמדנה קוסטה מציעה חוויה עירונית-חופית דינמית. מיקום הדירה מעמיד את התושבים בהישג יד לים התיכון, עם חופים רבים הנגישים בהליכה קצרה. הסביבה המיידית עשירה בשירותים, כולל ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס 2 ק"מ, המאפשרים שגרה יומיומית נוחה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם תחנות וקווים רבים המחברים את התושבים לעיירות הסובבות ולעיר מאלגה. האזור חווה תיירות משמעותית, כפי שמעיד מספר המלונות והמיטות, מה שמרמז על אווירה תוססת במשך רוב השנה. לחובבי הפנאי, מרכזי ספורט להחלקה על קרח ולספורט מחבטים נמצאים בקרבת מקום, לצד נקודות תצפית שונות המציעות נופים ציוריים של קו החוף.
החיים בבנלמדנה קוסטה מציעים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים חופי. הסביבה הקרובה מאופיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, עם מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה. נגישות זו תומכת בחיי יומיום פעילים ללא צורך בנסיעות מתמדות. הימצאותם של 13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכוניים מעידה על תשתית מקומית מבוססת, המתאימה למשפחות. הפופולריות של האזור כיעד תיירותי, עם 24 מלונות ולמעלה מ-11,000 מיטות, מבטיחה אווירה תוססת, אם כי הדבר עשוי להביא גם לפעילות מוגברת בעונות השיא. הקרבה למרכזי ספורט ולנקודות תצפית מוסיפה אפשרויות פנאי לתושבים.
מפה זו מדגישה את מיקום הדירה בבנלמדנה קוסטה, ומפרטת את קרבתה לשירותים מרכזיים ולמאפייני החוף. הצגת המרחקים בקו ישר לחופים, לסופרמרקט ולבית המרקחת מדגישה את היותו של האזור נוח להליכה. המפה מציגה גם את המיקום ביחס לצירי תחבורה ראשיים, כולל נמל התעופה ותחנות הרכבת, ומספקת סקירה ברורה של הנגישות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד. היא שוכנת בין הערים הגדולות מאלגה (17 ק"מ בקו ישר) למרבייה (34 ק"מ בקו ישר). מיקום זה מספק לתושבים גישה נוחה לאטרקציות התרבותיות ולתשתית העירונית של מאלגה, תוך היותה בהישג יד מעיירת הנופש היוקרתית יותר מרבייה. האזור מהווה חלק מפרובינציית מאלגה הרחבה, שהיא מרכז כלכלי ותיירותי משמעותי באנדלוסיה, המציע תשתית מפותחת ואיכות חיים גבוהה.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק 663 מטרים בלבד מחוף פלאיה מלאפסקרה ובמרחק 400 מטרים מפלאיה דה סנטה אנה, מה שמציב את החוף במרחק הליכה נוח. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 286 מטרים, ובית מרקחת במרחק 176 מטרים בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 7 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום, המאפשרים נסיעה לאורך החוף ולערים כמו מאלגה (17 ק"מ בקו ישר). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 3.6 ק"מ עד 8.1 ק"מ. קישוריות הכבישים נתמכת על ידי עמדות טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה קוסטה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. האזור חווה שעות שמש רבות, התורמות לעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים, שבהן טמפרטורת הים מגיעה בדרך כלל ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 51 מטרים מעל פני הים, המציע נופים חופיים מתונים. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, הוא 9.5%, המוגדר כתלול, מה שעשוי להשפיע על קלות ההליכה עבור חלק מהאנשים. האקלים הכללי תומך בפעילויות חוצות במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה מצוינת לחוף, עם חופים רבים בהישג יד. פלאיה מלאפסקרה ופלאיה דה סנטה אנה נמצאים במרחק של פחות מ-1.1 ק"מ, כאשר סנטה אנה הוא הקרוב מביניהם, במרחק 400 מטרים. אלה הם חלק מקו החוף הרחב הידוע במעמד הדגל הכחול שלו בחלק מהקטעים. הזדמנויות הפנאי חורגות מהחוף, עם מרכזי ספורט כמו Club Municipal de Hielo (החלקה על קרח) ו-Club de Raqueta (ספורט מחבטים) הנמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 3.6 ק"מ עד 8.1 ק"מ, כולל Golf Benalmadena Pitch&Putt. מספר נקודות תצפית נמצאות גם הן במרחק של כמה קילומטרים, ומספקות נופים פנורמיים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL012703
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בבנלמדנה קוסטה מתומחרת ב-€225,000. בהשוואה להצעות דומות, Lantana Residencial במיחאס, שמתחיל מ-€205,000, מייצגת נקודת כניסה נמוכה מעט עבור בנייה חדשה אך עשויה להציע מאפיינים או מיקומים שונים. Aquamar בטורה דל מאר ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה מתומחרות מ-€269,950 ו-€269,000 בהתאמה, מה שממקם אותן בטווח מחירים גבוה יותר, ככל הנראה בשל בנייה חדשה יותר או פלחי שוק שונים. המחיר הקבוע של הנכס עבור דירה קיימת ומוכנה למגורים עם גישה ישירה לחוף ונוף לים ב-€225,000 מציע הצעת ערך ספציפית בטווח זה. סביבתה העירונית המבוססת עומדת בניגוד לאזורים ממוקדי פיתוח יותר שבהם ממוקמים פרויקטים חדשים, ומספקת גישה מיידית לתשתית בשלה של חנויות, מסעדות ותחבורה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID