立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナルマデナ・コスタに位置するこのマンションは、Playa de Santa Anaまで400メートルを含む複数のビーチが1.5 km圏内にあるなど、地中海への近さが魅力です。都市部の中に位置するため、日常の必需品にも徒歩で簡単にアクセスできます。このエリアは、住宅、ホテル、商業施設が混在し、活気ある雰囲気を特徴としています。
この物件は、ビーチや必須のサービスへの近さを優先する個人やカップルに適しています。コンパクトな40 m²の間取りは機能的で、シンプルな居住空間を提供します。魅力は、海岸アクティビティへの直接アクセスと、徒歩圏内に多数の店舗、レストラン、公共交通機関がある利便性にあり、ゆったりとした地中海式のライフスタイルに対応します。
このマンションは1971年に完成した建物の一部であり、つまり新築ではなく即入居可の中古物件です。建物は歴史がありますが、維持管理が行われてきました。示された完成時期は建物の築年数と現状を示しており、購入者は即時入居が可能です。更新は既存構造の近代化に焦点が当てられるでしょう。
これは新築ではなく既存の物件であるため、新築物件に典型的な最新の建築技術やエネルギー効率基準は備えていません。居住面積は40 m²とコンパクトで、すべてのニーズに合うとは限りません。現在ツーリストライセンスは取得されていませんが、所有者コミュニティはこれを許可しているため、賃貸収入の可能性はありますが、別途申請手続きが必要です。
このマンションは、海岸への近さを重視し、コスタ・デル・ソルでの機能的な拠点を求める個人やカップルに適しています。日々のレジャーとリラックスのためにビーチへの直接アクセスを提供する物件を探す購入者に魅力があります。扱いやすい広さとプールなどの共用施設の存在により、手入れが最小限で済むセカンドハウスとして実用的な選択肢です。公共交通機関が充実した立地のため、自家用車にあまり頼りたくない方にも適しています。さらに、ツーリストライセンス取得の可能性は、人気観光地での休暇貸し物件を探す投資家にも訴求するでしょう。
1971年建築のこのマンションは、基本的な設備を備えた機能的な居住空間を提供します。説明によると、玄関ホール、コンパクトなキッチンエリア、独立した浴室があります。物件は良好な状態ですぐに使用可能ですが、近代化することで魅力が増し、価値も高まる可能性があるとされています。内装は建築当時のものと推測されます。備え付けクローゼットなどの設備が確認されており、空間の実用性を高めています。海の眺めは主要な特徴として強調されており、マンション内から眺めることができ、建築要素が眺望を重視していることがうかがえます。
このマンションは€225,000の固定価格で提供されています。既存の物件として、この価格は現状の状態と立地を反映しています。1寝室・1浴室の40 m²という広さは、人気の海岸エリアのスタジオタイプやコンパクトなマンションに典型的です。ビーチへの近さ、海の眺め、共用プールが価値を高めています。即入居可の状態と近代化の可能性を考えると、売出価格はベナルマデナの物件市場に参入したい方にとって手頃な選択肢として位置づけられます。
ベナルマデナ・コスタは、ダイナミックな都市型海岸体験を提供します。このマンションの場所は、複数のビーチへ短時間の徒歩でアクセスでき、地中海のすぐ近くに位置しています。周辺には施設が集中しており、2 km圏内にレストラン、カフェ、薬局、銀行が高密度にあり、便利な日常生活を支えています。公共交通機関も整備されており、多数の停留所と路線が周辺の町やマラガ市と結んでいます。ホテル数やベッド数が示すように、このエリアは観光が盛んで、年の多くの期間、活気ある雰囲気があります。レジャーに関心がある方には、アイススケートやラケットスポーツのスポーツセンターが近く、海岸線を一望できる複数の展望台もあります。
ベナルマデナ・コスタでの生活は、都市の利便性と海岸ライフスタイルの融合を提供します。周辺には多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行がすべて徒歩圏内にあり、施設の密度が高いのが特徴です。このアクセスの良さにより、頻繁な移動なしに活発な日常が送れます。小学校13校、中学校11校の存在は、家族に適した整備された地域インフラを示しています。ホテル24軒、ベッド数11,000以上を誇る観光地としての人気は、活気ある雰囲気を保証しますが、ピークシーズンには人出が増えることもあります。スポーツセンターや展望台への近さも、住民のレジャー選択肢を広げています。
この地図は、ベナルマデナ・コスタにおけるマンションの位置を示し、主要な施設や海岸の特徴への近さを詳しく説明しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局への直線距離を可視化することで、このエリアの歩きやすさが強調されます。また、空港や鉄道駅を含む主要な交通機関への位置関係も示し、地域内のアクセスの良さを明確に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナ・コスタは、スペイン南部の有名な海岸線、コスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあります。マラガ（直線距離17 km）とマルベーリャ（直線距離34 km）という大都市の間に位置し、マラガの文化的な魅力と都市インフラへの便利なアクセスを提供しながら、高級リゾート地マルベーリャにも手が届きます。このエリアは、アンダルシア内の重要な経済・観光の中心地であるマラガ県の一部であり、発展したインフラと高い生活の質を提供しています。
このマンションはアクセス抜群の立地です。Playa Malapesqueraまでわずか663メートル、Playa de Santa Anaまで400メートルで、ビーチはすぐ徒歩圏内です。スーパーマーケットは286メートル、薬局はわずか176メートルの距離にあります。公共交通機関も充実しており、周辺に7路線と50の停留所があり、海岸沿いやマラガなどの都市（直線距離17 km）への移動が容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離でおよそ9 kmです。ゴルファーには、3.6 kmから8.1 kmの範囲内に複数のコースがあります。道路アクセスは、近隣のEV充電ステーションによってサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・コスタは地中海性気候で、年間平均気温は18.6°Cです。この地域は日照に恵まれ、海水温が通常20°C以上に達する約4か月の長いシーズンを支えています。マンションは海抜51メートルの標高に位置し、適度な海の眺めを提供します。最寄りのビーチ、Playa de Santa Anaへの傾斜は9.5%で急な部類とされており、歩きやすさに影響する場合があります。全体的な気候は、年の多くの期間、屋外アクティビティを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この立地は海岸への優れたアクセスを提供し、複数のビーチがすぐ近くにあります。Playa MalapesqueraとPlaya de Santa Anaは1.1 km以内で、Santa Anaが400メートルで最寄りです。これらは一部の区画でブルーフラッグ認定を受けている広範な海岸線の一部です。レジャー機会はビーチの枠を超え、Club Municipal de Hielo（アイススケート）やClub de Raqueta（ラケットスポーツ）などのスポーツセンターが1 km以内にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch&Puttを含む複数のコースが3.6 kmから8.1 kmの範囲内にあります。また、数キロ圏内には複数の展望台があり、パノラマの眺望を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL012703
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデナ・コスタのこのマンションの価格は€225,000です。類似の物件と比較すると、ミハスのLantana Residencialは€205,000からとやや低い入口価格の新築ですが、特徴や立地が異なる可能性があります。トーレ・デル・マールのAquamarとエステポーナのEtherna Homes 2はそれぞれ€269,950と€269,000からで、より高い価格帯に位置し、おそらく新築や異なる市場セグメントを反映しています。本物件の€225,000という、ビーチへの直接アクセスと海の眺めを持つ既存の即入居可マンションの固定価格は、この範囲内で特定の価値提案を提供します。整備された都市環境は、新プロジェクトが位置する開発重視のエリアとは対照的に、店舗、レストラン、交通機関の成熟したインフラへの即時アクセスを提供します。
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