关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓坐落于贝纳尔马德纳海岸，得益于其毗邻地中海的地理位置，多个海滩距离不到1.5公里，其中圣安娜海滩仅400米。地处城市环境中，日常生活所需均可轻松步行到达。该区域由住宅、酒店和商业设施混合构成，氛围热闹活跃。
这套房产适合将海滩和基本生活服务的邻近程度放在首位的单身人士或情侣。40平方米的紧凑布局功能齐全，是一个简洁实用的居住空间。其吸引力在于可直接参与各类海滨活动，且众多商店、餐厅和公共交通选择均在步行可达范围内，完美契合悠闲的地中海生活方式。
这套公寓属于一栋于1971年建成的建筑，因此它是拎包入住的二手房，而非新建项目。虽然楼龄较长，但建筑一直得到妥善维护。所示的竣工日期反映了其房龄和现状，买家可立即入住。任何更新改造都将侧重于对现有结构的现代化翻新。
这是一套现存房产，并非新房，因此不具备新建项目通常采用的最新建筑技术和能效标准。居住面积紧凑，仅40平方米，可能不适合所有需求。虽然目前没有旅游许可证，但业主委员会允许办理此类许可证，这意味着存在租金收益的潜力，但需另行申请办理。
这套公寓适合追求功能实用、且高度重视海滨邻近程度的个人或情侣，希望在太阳海岸拥有一个落脚点。它吸引着希望房产可直接通往海滩、便于日常休闲放松的买家。适中的面积以及泳池等公共设施的存在，使其成为一套需要极少维护的第二居所的实用之选。该房产地理位置优越，公共交通便利，对于希望减少对私家车依赖的人士同样可行。此外，办理旅游许可证的潜力也可能吸引希望在热门旅游目的地投资度假租赁房产的投资者。
这套建于1971年的公寓提供了一个功能齐全、配备基本设施的居住空间。描述显示公寓设有入门厅、紧凑的厨房区域和独立卫生间。虽然房产状况良好、可立即入住，但不可否认的是，现代化改造将提升其吸引力并可能增加其价值。装修风格可能与建造年代相符。公寓配有嵌入式衣柜等设施，提升了空间的实用性。海景是其主要亮点，从公寓内部即可欣赏，表明建筑设计充分考虑了景观朝向。
该公寓的售价为固定价格225,000欧元。作为一套成熟房产，这一价格反映了其当前状况和地理位置。40平方米的面积、1间卧室和1间卫生间的配置，在热门海岸区域属于典型的紧凑型公寓。房产毗邻海滩、坐拥海景并配有公共泳池，这些都构成了其价值所在。鉴于其拎包入住的状态以及现代化改造的潜力，这一挂牌价使其成为希望进入贝纳尔马德纳房产市场的买家的一个高性价比选择。
贝纳尔马德纳海岸为您提供充满活力的城市海滨体验。这套公寓的地理位置使居民可轻松抵达地中海，多个海滩均可通过短途步行到达。周边设施密集，2公里半径内汇聚了大量餐厅、咖啡馆、药房和银行，日常生活极为便利。公共交通发达，众多站点和线路连接周边城镇以及马拉加市。该区域旅游业发达，酒店和床位数量众多，表明全年大部分时间氛围热闹。对于喜爱休闲娱乐的人士，附近的冰上运动中心和球拍运动中心，以及多个可欣赏海岸线美景的观景点，都近在咫尺。
居住在贝纳尔马德纳海岸，可同时享受城市便利与海滨生活方式。周边设施高度密集，众多餐厅、咖啡馆、药房和银行均在步行可达范围内。这种便利性支持了活跃的日常生活，无需频繁出行。该区域拥有13所小学和11所中学，表明当地基础设施完善，适合家庭居住。作为热门旅游目的地，该区域拥有24家酒店和超过11,000个床位，确保了充满活力的氛围，但也意味着旅游旺季时人流会增加。邻近的体育中心和观景点为居民增添了休闲选择。
此地图突出了该公寓在贝纳尔马德纳海岸的位置，详细展示了其与关键生活设施和海岸景观的邻近程度。通过可视化呈现到海滩、超市和药房的直线距离，凸显了该区域的步行友好性。地图还显示了相对于主要交通枢纽（包括机场和火车站）的位置，为该区域的交通便利性提供了清晰的概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳海岸战略性地位于太阳海岸，这是西班牙南部著名的海岸线。它位于马拉加（直线距离17公里）和马贝拉（直线距离34公里）这两座较大城市之间。这一地理位置使居民既能便捷地享受马拉加的文化景点和城市基础设施，又能轻松抵达更为高档的度假胜地马贝拉。该区域属于更广泛的马拉加省，是安达卢西亚重要的经济和旅游中心，基础设施完善，生活品质极高。
这套公寓地理位置优越，交通极为便利。距离马拉佩斯克拉海滩仅663米，距离圣安娜海滩仅400米，步行即可轻松到达海滩。超市等基本服务设施距离286米，药房仅176米。公共交通十分发达，附近有7条线路和50个站点，便于沿海岸出行及前往马拉加等城市（直线距离17公里）。马拉加-太阳海岸机场直线距离约9公里。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫球场距离在3.6公里至8.1公里范围内。附近的电动汽车充电站也为道路出行提供了支持。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳海岸属地中海气候，年平均气温为18.6°C。该地区阳光充足，游泳季可长达约4个月，期间海水温度通常达到或超过20°C。公寓位于海拔51米处，可欣赏到适度的海岸景观。前往最近的海滩圣安娜海滩的坡度为9.5%，被描述为较陡峭，可能会影响部分人士的步行舒适度。总体气候条件支持全年大部分时间进行户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该位置通往海岸的交通极为便捷，多个海滩近在咫尺。马拉佩斯克拉海滩和圣安娜海滩距离不到1.1公里，其中圣安娜海滩最近，仅400米。这些海滩属于更广阔的海岸线的一部分，部分区域获得了蓝旗海滩认证。休闲选择不仅限于海滩，冰上运动中心（Club Municipal de Hielo）和球拍运动中心（Club de Raqueta）等体育设施均在1公里以内。对于高尔夫爱好者，多个球场位于3.6公里至8.1公里范围内，包括Golf Benalmadena Pitch & Putt。多个观景点也分布在几公里范围内，可欣赏全景风光。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 46 mm |
| 二月 | 13.0°C | 33 mm |
| 三月 | 14.4°C | 96 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
陡峭
Ref: VL012703
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套贝纳尔马德纳海岸的公寓定价为225,000欧元。与类似房源相比，位于米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，为新建项目提供了稍低的入门价格，但可能在配置或位置上有所不同。位于托雷德尔马尔的Aquamar和位于埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价分别为269,950欧元和269,000欧元，处于更高的价格区间，可能反映了更新的建筑或不同的市场定位。本房产作为一套可拎包入住、可直接通达海滩并享有海景的现存公寓，固定价格225,000欧元在此价格区间内提供了独特的价值主张。其成熟的城市环境与新房项目所在的新兴开发区域形成对比，可立即享受商店、餐厅和交通等成熟完善的配套设施。
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