تقع هذه الشقة في منطقة بينالمدانا كوستا الحضرية، وهي وحدة سكنية مكتملة تم تشييدها عام 2008. تبلغ مساحتها الإجمالية 70 متراً مربعاً، وتتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق العامة، ويوفر شرفة مغطاة وحديقة خاصة. يعد هذا النوع من العقارات خياراً سكنياً في بيئة متطورة تحيط بها البنية التحتية والخدمات الحضرية.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل بلاسوم هيلز، يتميز هذا العقار بتوفره الفوري وواقعته في منطقة متطورة تماماً بالخدمات، على عكس المناطق قيد التطوير. أسعاره أقل من مشاريع النخبة الجديدة في إستيبونا مثل أكوا جاردنز، لكنه يوفر قيمة أفضل من حيث المسافة إلى المطار والمرافق الحضرية القريبة مقارنة بالمناطق السكنية الجديدة التي غالباً ما تكون معزولة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب بينالمدانا كوستا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البحر المتوسط. يتميز الموقع بكونه جزءاً من نسيج حضري مكثف، حيث تتوفر المحلات التجارية والمطاعم في المحيط المباشر. توفر المنطقة اتصالاً مباشراً مع الممرات الساحلية والمناطق الترفيهية.
يتضمن التخطيط الداخلي مساحة للمعيشة توفر سبل الراحة الأساسية لشخص أو زوجين. تتوفر شرفة مغطاة للجلوس في الهواء الطلق، بالإضافة إلى حديقة خاصة تضفي طابعاً من الخصوصية. يتوفر نظام التدفئة المركزي لضمان الراحة خلال فصل الشتاء.
تم الانتهاء من بناء المجمع السكني في عام 2008، مما يعني أنه متاح للانتقال الفوري دون انتظار عمليات البناء أو التشطيبات. يضم المبنى مرافق مشتركة مثل مسبح ومصعد، مما يعكس المعايير المعمارية السائدة في تلك الفترة في المنطقة.
حالة العقار مصنفة بأنها متوسطة، مما قد يشير إلى الحاجة إلى تحديثات معينة حسب الذوق الشخصي. الشقة غير مفروشة. يجب ملاحظة أن التضاريس المنحدرة باتجاه الشاطئ بنسبة 8.2% قد تشكل تحدياً للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطلات بالقرب من البحر وفي بيئة حضرية نشطة. يعد هذا التخطيط مناسباً أيضاً للبالغين المستقلين الذين لا يحتاجون إلى مساحات نوم كبيرة. قد يكون أقل ملاءمة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى غرف متعددة أو مساحات واسعة للحركة داخل المنزل.
تتضمن المواد المستخدمة أرضيات خشبية ونوافذ عزل قياسية للفترة التي بُني فيها المبنى. وجود حديقة خاصة يضيف عنصراً مميزاً للوحدات الأرضية. نظراً لأن الحالة العامة "متوسطة"، فمن المحتمل أن تتطلب بعض التركيبات الكهربائية أو السباكة تحديثاً لرفع مستوى الكفاءة أو الجماليات.
يبدأ السعر من 322,000 يورو لهذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة. يعكس هذا السعر مستوى السوق الحالي لعقارات السكن الثانوي في هذه المنطقة القريبة من الساحل. يجب مراعاة أن التكاليف الإضافية مثل الضرائب والرسوم القانونية غير مشمولة في هذا السعر المعروض.
يتميز العيش في هذا الموقع بالدمج بين نمط الحياة الساحلي والراحة الحضرية. يتطلب الوصول إلى الشاطئ التنقل في منحدرات، وهو عامل يحدد اللياقة البدنية اليومية. المحيط مليء بالنشاط والحركة، خاصة في أشهر الصيف، نظراً لطابع السياحة القوي في بينالمدانا. تتيح الكثافة السكانية وتوفر الخدمات إمكانية تأمين الاحتياجات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة لمعظم المهام.
توفر البيئة المحيطة شبكة واسعة من المرافق بما في ذلك المدارس والصيدليات والمراكز الرياضية التي تقع في نصف قطر كيلومترين. يربط الموقع الطرق السريعة الرئيسية ومحطات القطار بينالمدانا بمالاغا والمارينا. الطبيعة الحضرية تعني وجود ضوضاء متنوعة وتواصل مستمر مع الحياة العامة.
توضح الخريطة الموقع القريب من الشريط الساحلي والعديد من المناطق الخضراء والرياضية في الجوار المباشر للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينالمدانا استراتيجياً بين توريملينوس وفينغيرولا، مما يجعلها نقطة وسطية للوصول إلى مدن أكبر مثل مالاغا (18 كم) وماربيا (31 كم). هذا الموقع يسمح بالاستفادة من خدمات المدينة الكبيرة مع البقاء في بلدة ساحلية ذات حجم بشري معتدل.
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا على بعد حوالي 500 متر، بينما يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 9.4 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف في غضون 5 دقائق بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في الجوار، أقربها في فوينخيرولا.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ المحلي بمعدل 3,888 ساعة شمس سنوياً، مع موسم سباحة يستمر لأربعة أشهر. يبلغ الارتفاع 54 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تهوية طبيعية وتخفيف الرطوبة في الصيف. تأثير الرياح البحرية ملحوظ في منطقة الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل المعالم البارزة القريبة شواطئ تحمل علم الأزرق مثل كارفاخال. يوفر النادي البلدي للجليد ومرافق التنس خيارات رياضية متنوعة. توفر المنطقة أيضاً نقاط مراقبة بانورامية مثل ميرادور لوس كاينونس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL048393
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID