Tento byt, dokončený v roce 2008, se nachází v urbanizované zóně Benalmádena Costa, v těsné blízkosti pobřeží. Nemovitost o užitné ploše 53 m² a celkové ploše 69,52 m² nabízí jednu ložnici a terasu o velikosti 10 m². Poloha zajišťuje přímý přístup k infrastruktuře města a vzdálenost k moři je pod 1 km. Budova je vybavena výtahem a společným bazénem, což odpovídá standardům rezidenčních projektů z období počátku 21. století v této oblasti.
Ve srovnání s novými projekty jako Blossom Hills (od 338 900 €) a Blossom (od 418 000 €) v Benalmádena nabízí tento objekt nižší vstupní cenu, ale zastaralější specifikace a nutnost renovace interiéru. Oproti projektům v Estepona (např. Acqua Gardens od 524 600 €) je lokalita výrazně blíže k letišti a centru Málaga, což je výhodné pro časté cestování. Hlavním rozdílem je stáří budovy; zatímco srovnatelné novostavby nabízejí energetickou třídu A/B a moderní technické standardy, tento byt odpovídá normám z roku 2008. Prostorově je 70 m² pro 1-ložnicový byt nadprůměrně velké, což kompenzuje absenci novostavbových prvků.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Benalmádena Costa, mezi letištěm Malaga a městem Fuengirola. Lokalita je charakteristická vysokou hustotou zástavby a smíšeným využitím (bydlení a cestovní ruch). Vzdálenost k nejbližšímu pláži Playa de Santa Ana činí přibližně 500 metrů. Terén mírně stoupá směrem do vnitrozemí se sklonem 8,2 %.
Dispozice bytu s jednou ložnicí odpovídá požadavkům jednotlivců nebo párů. Celková rozloha 70 m² poskytuje dostatečný prostor pro celoroční užívání nebo rekreační účely. Přítomnost kryté terasy rozšiřuje obytný prostor. Vybavení zahrnuje podlahové vytápění a parketové podlahy, což jsou prvky ovlivňující tepelný komfort a údržbu.
Jedná se o nemovitost z druhého trhu s datem kolaudace kolem roku 2008. Objekt je proto považován za hotovou stavbu bez procesu nové výstavby. Stav budovy je uváděn jako 'uspokojivý' (Fair), což indikuje běžné opotřebení odpovídající stáří, nikoliv novostavbový standard.
Nemovitost se nenabízí s nábytkem, což vyžaduje investici do vybavení. Uvedený stav 'uspokojivý' naznačuje, že interiér může vyžadovat modernizaci nebo údržbu. Poloha v rušné turistické oblasti může znamenat vyšší hladinu hluku ve srovnání s rezidenčními čtvrtěmi ve vnitrozemí. Výškový rozdíl k pláži může být náročný pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Tento typ bytu vyhovuje osobám, které hledají funkční bydlení v existující městské struktuře s okamžitou dostupností služeb. Je vhodný pro investory zvažující pronájem vzhledem k turistické atraktivitě oblasti, nebo pro jednotlivce a páry bez dětí. Použití jako letní bydlení je logické vzhledem k blízkosti pláže, avšak vyšší intenzita turistického provozu v sezóně může být pro preferující klid omezujícím faktorem.
Kvalita dokončení odpovídá standardům španělské výstavby z roku 2008. V interiéru jsou použity parketové podlahy a dřevěné skříňky v kuchyni. Stav nemovitosti je klasifikován jako 'uspokojivý', což technicky znamená, že prvky jako koupelna, kuchyňská linka nebo okna mohou vykazovat známky opotřebení. Systém centrálního vytápění je přítomen, ale chlazení musí být řešeno pravděpodobně mobilními jednotkami. Povrchové úpravy terasy jsou funkční, ale vyžadují pravidelnou údržbu vlivem slaného vzduchu.
Cena nemovitosti začíná na 322 000 €, což představuje přibližně 4 600 € za m². Tato hodnota odpovídá cenové hladině pro rezidenční byty v Benalmádena Costa v sekundárním trhu. Srovnatelné projekty jako Blossom Hills v Benalmádena začínají na 338 900 €, což umisťuje tuto nabídku do nižšího segmentu cenového rozpětí pro tuto lokalitu. K pořizovací ceně je nutné připočíst daně a notářské poplatky, které nejsou zahrnuty v ceně.
Denní život v této lokalitě je zaměřen na chůzi a využití městských služeb. Blízkost obchodů a restaurací (v okruhu 1 km je 186 restaurací) eliminuje nutnost každodenního používání automobilu pro běžné potřeby. Ranní hodiny jsou obvykle klidné, zatímco odpoledne a večer ožívá cestovní ruch a aktivita podél pobřežní promenády Paseo Marítimo. Svažující se terén usnadňuje přístup k moři, ale návrat do kopce vyžaduje fyzickou námahu. Přístup k pláži Playa de Santa Ana je možný pěšky podél ulic s obchodními galeriemi a kavárnami.
Benalmádena má 78 338 obyvatel a nabízí plnou městskou vybavenost. V okolí se nachází 23 bank, 28 lékáren a četné školy. Infrastruktura zahrnuje sportovní centrum Club Municipal de Hielo vzdálené 600 metrů. Město leží mezi Torremolinos a Fuengirola, což umožňuje snadný přesun do těchto center automobilem nebo vlakem. Lokalita je silně propojena s cestovním ruchem, což zajišťuje celoroční provoz obchodů a služeb.
Mapa ukazuje polohu objektu v blízkosti pobřežní čáry mezi ulicemi Avenida del Sol a Paseo Marítimo. Vyznačeno je blízké vlakové nádraží a přístav Puerto Marina. Terén je znázorněn jako mírně svažující k jihu k moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena je situována 12 km západně od Málaga a 31 km východně od Marbelly. Tato pozice činí lokalitu vhodnou pro dojíždění do ekonomického centra provincie (Málaga) a zároveň pro využívání služeb v turistických centrech jako Fuengirola. Leží v hustě osídleném koridoru Costa del Sol, kde hranice mezi městy často plynule přecházejí v nepřerušenou městskou zástavbu.
Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 9,4 km, což zajišťuje krátký transfer čas (cca 15 minut automobil). Vlakové nádraží Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdáleno 1,0 km a nabízí spojení do Málagy a Fuengiroly. Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti do 10 minut. Golfové hřiště Golf Benalmadena Pitch&Putt se nachází 4,1 km daleko. Supermarkty jsou dostupné do 700 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středozemním podnebím s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Historický průměr slunečního svitu dosahuje 3 888 hodin ročně. Teplota vody v moři dosahuje nejméně 20 °C po dobu 4 měsíců, což definuje délku hlavního koupacího období. Nadmořská výška lokality je 54 metrů, přičemž sklon terénu směrem k moři činí 8,2 %, což přispívá k přirozenému větrání výhledů na západ.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V těsné blízkosti se nacházejí pláže Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana. V regionu jsou dvě pláže oceněné Modrou vlajkou (Blue Flag). Okolí nabízí 219 sportovišť. K dispozici jsou dvě golfová hřiště do 5 km (Golf Benalmadena Pitch&Putt, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Pro rekreační plavání slouží Komunitní bazén v areálu bydlení. Procházky jsou možné podél pobřežní promenády vedoucí k přístavu Benalmádena Puerto Marina.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL048393
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID