यह परियोजना बेनालमादेना, मालागा में स्थित एक अपार्टमेंट है। यह 70 वर्ग मीटर का है और इसमें एक शयनकक्ष तथा एक स्नानागार शामिल है। निर्माण का काम 2008 में पूरा हो चुका है, जिससे यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र बन गया है। संपत्ति समुद्र तट के पास स्थित है, जो तटीय जीवन शैली तक पहुंच प्रदान करती है। यह शहरी वातावरण में है जहां दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं। यह उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है जो एक व्यस्त क्षेत्र में रहना चाहते हैं।
यह परियोजना आसपास की नई परियोजनाओं की तुलना में एक अलग मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करती है। बेनालमादेना के ब्लॉसम हिल्स €338,900 से शुरू होते हैं, जो इस अपार्टमेंट से अधिक महंगे हैं, जबकि ब्लॉसम प्रोजेक्ट €418,000 से शुरू होता है। एस्टेपोना का अक्वा गार्डन भी उच्च मूल्य स्तर पर है। इस संपत्ति का मुख्य लाभ इसकी कम प्रवेश कीमत और समुद्र तट की निकटता है, हालांकि यह एक पुरानी इमारत है। नई परियोजनाएं आधुनिक ऊर्जा दक्षता और नए फिनिशिंग प्रदान करती हैं, जबकि यह अपार्टमेंट एक स्थापित पड़ोस में तत्काल उपलब्धता प्रदान करता है। यूज़र के लिए, विकल्प कम लागत और स्थान के बीच या उच्च निर्माण मानकों और उच्च कीमतों के बीच है। बेनालमादेना में संपत्ति कर 10% है, जो कुछ अन्य क्षेत्रों की तुलना में कम है, जो कुल खरीद लागत को प्रभावित करता है। बेनालमादेना का क्षेत्र फुएंगिरोला जैसे शहरों की तुलना में अधिक पर्यटक-केंद्रित है, जो मौसमी किराये की क्षमता को प्रभावित कर सकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना बेनालमादेना कोस्टा क्षेत्र में स्थित है, जो टोरेमोलिनोस और फुएंगिरोला के बीच स्थित है। यह प्लाया मालापेस्केरा समुद्र तट से लगभग 500 मीटर की दूरी पर है। आसपास का माहौल शहरी है, जिसमें आवासीय और वाणिज्यिक भवन मिश्रित हैं। यह स्थान क्षेत्र के बुनियादी ढांचे का हिस्सा है जो पर्यटकों और स्थायी निवासियों दोनों की सेवा करता है।
यह एक-शयनकक्ष वाला लेआउट व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। परिसर में एक साझा स्विमिंग पूल और एक कवर्ड टेरेस है। 70 वर्ग मीटर का आकार प्रबंधनीय रखरखाव की पेशकश करता है। निजी उद्यान बाहरी रहने की जगह का विस्तार करता है। यह संपत्ति कम-रखरखाव वाले आवास की आवश्यकता वाले निवासियों को पूरा करती है।
यह परियोजना एक नई इमारत नहीं है बल्कि 2008 में बनाई गई एक मौजूदा संपत्ति है। निर्माण का काम पूरा हो चुका है, जिससे तत्काल कब्जे की संभावना बनती है। इमारत की स्थिति 'उचित' के रूप में वर्णित की गई है। इसमें केंद्रीय हीटिंग और लिफ्ट जैसी सुविधाएं हैं। खरीदारों को वर्तमान स्थिति के आधार पर संभावित नवीनीकरण की आवश्यकता पर विचार करना चाहिए।
संपत्ति बड़े परिवारों के लिए पर्याप्त आकार की नहीं है क्योंकि इसमें केवल एक शयनकक्ष है। इसे फर्निशर के साथ नहीं बेचा जा रहा है, इसलिए खरीदारों को आंतरिक सजावट खुद से करनी होगी। इमारत 2008 से है, इसलिए यह नवीनतम स्थापत्य शैलियों या ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा नहीं कर सकती है। स्थिति उचित है, जो दीर्घकालिक रखरखाव की आवश्यकता का संकेत दे सकती है।
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो तटीय क्षेत्र में एक कॉम्पैक्ट आवास की तलाश कर रहे हैं। समुद्र तट के करीब होने के कारण यह छुट्टियों के लिए एक दूसरा घर रखने वालों के लिए एक अच्छा विकल्प है। निवेशक जो छोटी इकाइयों के पट्टे पर चढ़ाने के बाजार में हैं, वे पर्यटन के मौसम में उच्च मांग के कारण इस स्थान से लाभान्वित हो सकते हैं। क्योंकि इसमें केवल एक शयनकक्ष है, यह बड़े परिवारों या जिन लोगों को बड़े रहने की जगह की आवश्यकता होती है, उनके लिए उपयुक्त नहीं है। वरिष्ठ नागरिक जो एक ही स्तर पर रहना पसंद करते हैं और दैनिक जरूरतों के लिए चलने में सक्षम हैं, वे इमारत में लिफ्ट और निकटता की सुविधाओं का आनंद ले सकते हैं।
संपत्ति की स्थिति को रिपोर्ट में 'उचित' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो सामान्य संकेंद्रण के संकेत दे सकता है लेकिन रहने योग्य बना हुआ है। फर्श की सामग्री में लकड़ी शामिल है, जो गर्मी जोड़ती है लेकिन नमी वाले तटीय जलवायु में रखरखाव की आवश्यकता होती है। इमारत में केंद्रीय हीटिंग स्थापित है, जो सर्दियों के महीनों में तापमान नियंत्रण प्रदान करती है। किचन फोटो में आधुनिक बार और लकड़ी के कैबिनेट दिखाई देते हैं, हालांकि फर्निशर शामिल नहीं है। 2008 में निर्मित, इमारत मानक निर्माण विनियमों का पालन करती है लेकिन आज की नई परियोजनाओं की तुलना में पुरानी हो सकती है। टेरेस को कवर किया गया है, जो बारिश और धूप से कुछ सुरक्षा प्रदान करता है। खरीदारों को संपत्ति में प्रवेश करने से पहले सिस्टम की जांच करनी चाहिए।
मूल्य €322,000 से शुरू होता है। यह कीमत बेनालमादेना में एक शयनकक्ष वाले अपार्टमेंट के लिए बाजार के औसत के समान है। तुलनात्मक परियोजनाएं, जैसे कि ब्लॉसम हिल्स, €338,900 से शुरू होती हैं, जो इस संपत्ति को अपेक्षाकृत सुलभ बनाती है। चूंकि यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, अतिरिक्त खरीद लागत, जैसे कि स्थानांतरण कर और नोटरी शुल्क, शामिल नहीं हैं। कीमत वर्तमान आकार और स्थान को दर्शाती है, लेकिन वर्तमान 'उचित' स्थिति के कारण संभावित नवीनीकरण लागत पर विचार करना आवश्यक है।
बेनालमादेना का यह क्षेत्र एक शहरी तटीय वातावरण प्रदान करता है। दैनिक जीवन में समुद्र तट तक पैदल पहुंच शामिल है, क्योंकि प्लाया मालापेस्केरा केवल पांच मिनट की पैदल दूरी पर है। स्थानीय सुविधाएं जैसे सुपरमार्केट और रेस्तरां पास में स्थित हैं, जो आवश्यक चीजों के लिए वाहन की आवश्यकता को कम करते हैं। क्षेत्र में आवासीय इकाइयों और पर्यटन सुविधाओं का मिश्रण है, जिससे गर्मियों के महीनों में गतिविधि का स्तर बढ़ जाता है। 70 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट एक संक्षिप्त रहने की व्यवस्था प्रदान करता है जहां बाहर का समय साझा पूल या समुद्र तट पर बिताया जा सकता है। 10 वर्ग मीटर का टेरेस आउटडोर भोजन या आराम के लिए जगह प्रदान करता है। शहर के केंद्र की निकटता का मतलब है कि कुछ शोर की उम्मीद की जा सकती है, हालांकि इमारत की ऊंचाई और दिशा इसे प्रभावित करेगी। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता मालागा और अन्य तटीय शहरों तक आसान पहुंच सुनिश्चित करती है। रहने का तालमेल तटीय जीवन शैली और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन बनाता है।
आस-पास का माहौल शहरी और सुविधा से भरा हुआ है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 186 रेस्तरां और 48 कैफे हैं, जो भोजन और मनोरंजन के कई विकल्प प्रदान करते हैं। क्लब म्युनिसिपल डे हिएलो जैसे खेल संगठन 0.6 किमी दूर हैं। स्वास्थ्य सेवा सुलभ है, जिसमें 4.1 किमी दूर एक अस्पताल और कई निकटवर्ती फार्मेसियां हैं। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में कई स्कूल हैं, जो इसे परिवारों के लिए एक व्यावहारिक स्थान बनाते हैं। क्षेत्र पर्यटकों और स्थानीय लोगों दोनों के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिससे वर्ष भर गतिविधि का स्तर उच्च हो जाता है। यह घनी आबादी वाला क्षेत्र है, इसलिए निवासियों को शोर और भीड़ की उम्मीद करनी चाहिए, विशेष रूप से गर्मियों में।
नक्शा बेनालमादेना कोस्टा के भीतर परियोजना की स्थिति दिखाता है। समुद्र तट की रेखा तत्काल दक्षिण में है, जबकि आपूर्ति मार्ग उत्तर की ओर जाते हैं। पुर्तगाली मैरीना और बिल-बिल कैसल जैसे स्थानीय स्थल आसपास हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनालमादेना मालागा के पश्चिम में और मार्बेला के पूर्व में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के एक केंद्रीय बिंदु पर कब्जा करता है। यह मालागा शहर से लगभग 18 किमी दूर है, जो इसे एक उपनगरीय या सैटेलाइट स्थान बनाता है। यह टोरेमोलिनोस और फुएंगिरोला जैसे बड़े शहरों के बीच स्थित है, जो व्यापक शहरी इलाके का हिस्सा है। यह स्थिति पूर्वी और पश्चिमी तट के लिए एक मध्यवर्ती बिंदु प्रदान करती है।
समुद्र तट की दूरी काफी कम है, सबसे निकटतम बिंदु प्लाया दे सांता आना केवल 0.5 किमी दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 9.4 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। गोल्फ के शौकीनों के लिए गोल्फ बेनालमादेना पिच एंड पट 4.1 किमी और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ 4.9 किमी दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिसमें बेनालमादेना - अर्रोयो डे ला मिएल ट्रेन स्टेशन केवल 1.0 किमी की दूरी पर है। एक कार शहर के बाहर यात्रा के लिए उपयोगी है, लेकिन दैनिक आवश्यकताओं के लिए आवश्यक नहीं है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में एक मध्यमवर्ती जलवायु है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.6°C है। ऐतिहासिक रूप से, प्रति वर्ष 3,888 घंटे धूप मिलती है। तापमान कम से कम 20°C तक पहुंचने पर तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है। समुद्र तट के लिए हल्का ढलान 8.2% है, जो समुद्र तट तक पहुंच के लिए एक शारीरिक चुनौती प्रस्तुत कर सकता है। ऊंचाई समुद्र तल से 54 मीटर है, जो गर्म हवा के ठहराव को कम करने में मदद करती है। पर्यावरण शहरी है, जिसमें प्राकृतिक क्षेत्रों को निकटवर्ती पहाड़ियों तक सीमित रखा गया है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया मालापेस्केरा और प्लाया डी सांता आना जैसे समुद्र तट पैदल दूरी के भीतर हैं। क्षेत्र में कार्वाजल और फुएंते डे ला सालुद जैसे ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को दर्शाते हैं। मैरीना व्यू फोटो में निकटवर्ती बंदरगाह और यॉट पियर के दृश्य दिखाई देते हैं, जो इस क्षेत्र के मनोरंजक पहलू को जोड़ते हैं। खेल सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें निकटवर्ती पिच और पट गोल्फ कोर्स और टेनिस क्लब शामिल हैं। यह क्षेत्र सक्रिय जीवन शैली वाले लोगों के लिए है।
219 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 46 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 33 mm |
| मार्च | 14.4°C | 96 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 44 mm |
| मई | 19.6°C | 22 mm |
| जून | 23.5°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 5 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 65 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 62 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 49 mm |
खड़ी
Ref: VL048393
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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