Ez a 70 négyzetméteres lakás a Benalmádena Costa városrészében található, 500 méterre a tengerparttól. A 2008-ban épült ingatlan egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, 10 négyzetméteres fedett terasszal. A közvetlen környezetben számos szolgáltatás, beleértve éttermeket és üzletek, gyalogosan is elérhető. A lakás központi fűtéssel és lifttel van felszerelve, állapota megfelelő. A komplexum közös medencével és kerttel rendelkezik. A földrajzi fekvése, 54 méterrel a tengerszint felett, panorámás kilátást nyújt a környező városrészekre és a hegyekre.
A Benalmádenában található lakás árazása (322 000 euró) versenyképes a régióban lévő újépítésű projektekkel, mint például a közeli Blossom Hills (338 900 euró). Míg az újépítésű projektek modern energetikai megoldásokat kínálnak, ez a használt lakás azonnali birtokbavételt biztosít. Estepona, amely távolabb fekszik Málaga központjától, magasabb árszintet képvisel (pl. Acqua Gardens 524 600 eurótól). A jelenlegi ingatlan előnye a kiváló földrajzi elhelyezkedés: közelebb van a repülőtérhez és a közvetlen strandokhoz. A régióban a használt lakások piaca stabilabb, mivel a tényleges állapot és a környezet már ismert. Azok számára, akik nem ragaszkodnak az „új” jelzőhöz, ez a lakás jobb ár-érték arányt kínálhat a bejártott környék és az infrastruktúra közelsége miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmádena sűrűn lakott, tengerparti zónájában helyezkedik el, közvetlen közelében a Playa de Santa Ana strandnak. A környezet urbanizált, magas beépítettséggel és fejlett infrastruktúrával. A település domborzati viszonyai enyhe emelkedést mutatnak a tengerpart irányába. A szomszédság vegyesen lakó- és kereskedelmi jellegű, ami mindennapi kényelmet biztosít.
A lakás alapterülete és elrendezése egy fő vagy egy pár számára nyújt megfelelő lakhelyet. Az 53 négyzetméteres hasznos terület és a külön hálószoba alapvető komfortot kínál. Mivel a bútorok nem tartoznak az árhoz, a belső tér az új tulajdonos ízlése szerint alakítható ki. A fedett terasz és a közösségi kert bővíti a lakás funkcionalitását a szabadtéri tartózkodás szempontjából.
Az épület 2008-ban készült el, így nem minősül újépítésűnek. A jelenlegi állapot alapvetően megfelelő, de a korábbi használatból adódóan felújítási igények merülhetnek fel. A technikai rendszerek, mint a központi fűtés és a lift, működőképesek. A kivitelezés a 2000-es évek elejének szabványainak felel meg.
A projekt nem kínál saját kerti részt a lakáshoz, csak közös zöldterületet. A légkondicionáló nem szerepel az alapfelszereltség között. A lakás egy hálószobás elrendezése miatt nem alkalmas nagyobb családok számára. A sűrűn beépített környék és a meredek domborzat korlátozhatja a csendet és a mobilitást bizonyos területeken.
Ez az ingatlan leginkább egyedülállóknak vagy pároknak felel meg, akik funkcionális bázist keresnek a tengerparton. A méretei miatt nem megfelelő nagyobb családok számára, de kiváló lehetőség nyugdíjasoknak, akik kisebb fenntartható lakást keresnek, vagy fiatal pároknak első ingatlanként. Azok számára is alkalmas, akik kiadási céllal keresnek ingatlant a nyaralók piacán. A projekt nem felel meg azoknak, akik csendes, elszigetelt környezetben szeretnének élni, hiszen a városrész sűrűn lakott és nyáron forgalmas. Szintén nem ajánlott azoknak, akik kertes házra vágynak. A központi fűtés miatt téli használata is kényelmes, így egész évben lakható otthon is lehet.
Az ingatlan 2008-as építési dátuma és „elfogadható” állapota azt jelzi, hogy a kialakítás megfelel a korszak népszerű stílusirányzatainak. A burkolatok között fa parketta található, ami melegebb hangulatot áraszt. A konyha modern dizájnnal rendelkezik, bár pulttal és fa szekrényekkel. A technikai berendezések közé tartozik a központi fűtés, ami előnyös a hűvösebb hónapokban. A lift megléte kényelmet biztosít. A közös terek, mint a medence és a kert, karbantartott állapotúak. A lakás nincs bútorozva, ami lehetőséget ad a személyre szabásra, ugyanakkor plusz költséget jelent. A nyílászárók és a tetőszigetelés valószínűleg megfelelnek az akkori szabványoknak, de energiahatékonysága elmarad a mai újépítésű projektekétől.
A vételár 322 000 eurótól indul, ami magában foglalja a közvetítői díjat. Ez az összeg a Benalmádena-i piacon középkategóriás, használt apartmanhoz igazodik. A régió medián jövedelméhez képest az árszint magasabb, ami elsősorban a második otthont vásárló külföldieket vagy a magasabb jövedelemmel rendelkezőket célozza. Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, ez az ár versenyképes, különösen figyelembe véve a strand közelségét és a kész állapotot.
A mindennapi élet itt a mediterrán városi nyüzsgés és a tengerpart közelségének dinamikus egységét jelenti. Reggelente a terasz alkalmas a kávézásra, miközben a helyiekkel teli utcák életre kelnek. A bevásárlás nem igényel autót: a pékségek és szupermarketek 700 méteren belül elérhetők. A meredek domborzat miatt a tengerpart felé vezető séta testmozgást igényel, de a kilátás kárpótol a fáradságért. Délben a közös medence hűsölést nyújt a napon. Estére számos étterem és bár válik elérhetővé gyalog. A nyüzsgő óváros (Benalmádena Pueblo) és a modern sétány (Paseo Marítimo) is könnyen elérhető, így a lakás megfelelő bázis azoknak, akik szeretik a színes társasági életet.
Benalmádena környéke tele van élettel és lehetőségekkel. A lakástól 2 kilométeren belül 186 étterem található, ami a városrész gasztronómiai vonzerejét mutatja. A közösségi közlekedés sűrű hálózata, 8 vonallal és 15 megállóval, biztosítja, hogy Málaga és Fuengirola könnyen elérhető legyen autó nélkül is. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 4,1 kilométerre található, míg a helyi egészségközpontok gyors ellátást nyújtanak. Az oktatási intézmények közelsége (7 alapiskola) vonzóvá teszi a helyzetet a tartózkodó családok számára is. A kikötő, Puerto Marina, egyike a legismertebb tengerparti központoknak, ahol hajókirándulásokra és esti programokra van lehetőség.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Benalmádena Costa sűrűn beépített területén. A kék sávok jelzik a közeli tengerpartot és a kikötőt, a zöld területek a hegyoldalakat. A jelöltek a közeli szolgáltatásokat, mint a gyógyszertárak és a sportlétesítmények, valamint a domborzati viszonyokat szemléltetik a tengerparti sétány mentén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena stratégiai helyzetben fekszik Málaga és a turisztikai központok között, 18 kilométerre a tartományi székhelytől. Torremolinos és Fuengirola városai közé ékelődve a Costa del Sol egyik legfontosabb csomópontja. A település Arroyo de la Mielre és Costa városrészre oszlik, ez utóbbi ad otthont az ingatlannak. Ez a pozíció egyesíti a nagyvárosi közelséget és a tengerparti életformát, lehetővé téve a könnyű ingázást Málaga felé.
Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése kiemelkedő a mobilitás szempontjából. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 9,4 kilométerre található, ami kivételesen közeli, így a nemzetközi utazások egyszerűek. A strandok közelsége is figyelemre méltó: a Playa de Santa Ana 500 méterre, míg a Playa Malapesquera kevesebb mint 1 kilométerre helyezkedik el. A golfrajongók számára a Golf Benalmadena Pitch&Putt 4,1 kilométerre, a Miguel Ángel Jiménez pálya pedig 4,9 kilométerre található. A bevásárlási lehetőségek változatosak, a közeli szupermarketeken túl nagyobb bevásárlóközpontok is elérhetők rövid autóúttal. A közúthálózat jól kiépített, kapcsolatot teremtve az A-7 autópályával.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma a térségben meghatározó tényező az életminőség szempontjából. Évi átlagban 3888 órát süt a nap, ami garantálja a napfényes napok dominanciáját. Az átlaghőmérséklet 18,6 Celsius fok, ami enyhe teleket és meleg nyarakat eredményez. Az úszási szezon kb. négy hónapig tart. Az ingatlan 54 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami enyhe hűsítést és panorámás kilátást biztosít. A domborzat, különösen a 8,2%-os lejtés a tengerpart felé, friss tengeri szellőt hoz a lakásokba. A környező hegyek védelmet nyújtanak a szélsőséges időjárási jelenségek ellen, miközben látványos hátteret biztosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti életstílus a projekt egyik fő vonzereje. A közvetlen környezetben lévő strandok, mint a Playa de Santa Ana és a Playa Malapesquera, homokos partjukkal népszerűek. A környék két Kék Zászlós strandot is számlál, mint például a közeli Carvajal, ami a víz minőségét igazolja. A rekreációs lehetőségek sokszínűek: a Club Municipal de Hielo jégcsarnok és a Club de Raqueta teniszlétesítményei 1 kilométeren belül elérhetők. A térségben 219 sportlétesítmény található. A Benalmádena Puerto Marina kikötője nemcsak a vitorlázók paradicsoma, hanem számos bár és étterem otthona, amelyek estére élettel töltik meg a környéket.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
Ref: VL048393
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID