Questo appartamento si trova a Benalmádena Costa, a circa 500 metri dalla spiaggia. L'edificio, completato nel 2008, offre una superficie abitabile di 70 metri quadrati con una camera da letto. La posizione è centrale rispetto alle infrastrutture della Costa del Sol, con accesso rapido al trasporto pubblico e alle zone balneari. Il complesso comprende una piscina condominiale e giardini privati. L'unità dispone di una terrazza coperta e riscaldamento centralizzato. Si tratta di una proprietà residenziale in un ambiente urbano consolidato, vicina ai servizi quotidiani e alle principali vie di comunicazione della regione.
Rispetto ai nuovi progetti nella stessa area, come 'Blossom Hills' a partire da 338.900 euro, questo appartamento offre un prezzo d'ingresso inferiore di circa 16.900 euro. Tuttavia, la differenza di prezzo riflette l'età della costruzione (2008 contro nuove costruzioni) e lo stato di conservazione 'discreto'. Mentre i nuovi sviluppi offrono garanzie decennali e finiture moderne, questa proprietà richiede un eventuale intervento di ristrutturazione personalizzato. In confronto a località più esclusive come Marbella o Estepona, dove i prezzi per unità simili partono da 500.000 euro, Benalmádena rappresenta un mercato più accessibile con una densità di servizi superiore. A Fuengirola, i prezzi possono essere simili, ma Benalmádena offre una configurazione urbanistica leggermente più varia con zone collinari e porti turistici integrati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbanizzata di Benalmádena, a breve distanza a piedi dal lungomare. La posizione altimetrica è di circa 54 metri sul livello del mare, con una pendenza verso l'acqua dell'8,2%. L'area è caratterizzata da un'alta densità di servizi commerciali e ricettivi. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Arroyo de la Miele facilita i collegamenti verso Malaga e gli altri comuni costieri.
Questa proprietà soddisfa le esigenze di una residenza compatta o una casa vacanze per una o due persone. La metratura di 70 metri quadrati distribuisce lo spazio in zona giorno, notte e bagno. La presenza di un ascensore favorisce l'accessibilità. La terrazza esterna offre uno spazio aggiuntivo all'aperto. L'assenza di mobili permette una personalizzazione interna secondo le preferenze dell'acquirente.
La costruzione è stata completata nel 2008, pertanto l'edificio si trova in uno stato di maturità strutturale consolidata. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo, ma di un immobile esistente pronto per l'occupazione immediata. Le parti comuni, come la piscina e gli spazi verdi, sono già operative e integrate nel tessuto urbano circostante da oltre un decennio.
L'appartamento non dispone di giardino privato esclusivo, ma solo di un'area comune. L'immobile non è arredato. Il numero di camere da letto è limitato a una, quindi non è adatto a famiglie numerose o a chi necessita di spazi di lavoro interni ampi. Il parcheggio non è menzionato come incluso, il che potrebbe comportare la ricerca di postazione su strada. Lo stato di conservazione è classificato come discreto.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una seconda residenza mediterranea già pronta e libera da vincoli costruttivi. È adatta per coppie o singoli che desiderano un punto d'appoggio stabile per periodi di vacanza o pensionamento. La presenza della spiaggia a breve distanza e dei servizi a portata di mano risponde alle necessità di chi preferisce non dipendere esclusivamente dall'auto per la vita quotidiana. L'investitore interessato al mercato degli affitti turistici può trovare nella posizione centrale e nella vicinanza ai trasporti pubblici un fattore di attrattiva per la locazione stagionale. Non è la soluzione adatto per cerca privacy o ampi terreni circostanti, data la natura condominiale e la densità urbana.
L'edificio risale al 2008 e presenta standard costruttivi di quel periodo. L'unità dispone di pavimenti in legno, una caratteristica che conferisce calore acustico e visivo agli ambienti interni. Il riscaldamento è centralizzato, un dettaglio tecnico che garantisce comfort durante i mesi invernali più freschi, spesso trascurato in altri immobili costieri. La cucina è stata descritta come moderna con bar e armadietti in legno. Le finestre e le aperture verso la terrazza coperta contribuiscono alla ventilazione naturale. La terrazza stessa, di 10 metri quadrati, funge da prolungamento della zona giorno. Lo stato generale è definito 'discreto', il che suggerisce che l'immobile è abitabile ma potrebbe presentare segni di usura estetica o impianti che richiedono manutenzione ordinaria.
Il prezzo di partenza è fissato a 322.000 euro per 70 metri quadrati. Questo posiziona l'immobile in una fascia di mercato accessibile rispetto a nuovi sviluppi nella stessa zona, come i progetti 'Blossom' che superano i 338.000 euro. L'immobile rappresenta una soluzione residenziale completa senza i costi di attesa associati alla costruzione. Tuttavia, è necessario considerare le spese aggiuntive non incluse nel prezzo, come l'ITP (tassa di trasferimento), le spese notarili e di registrazione. La condizione 'discreta' della proprietà potrebbe implicare un budget di ristrutturazione o aggiornamento a carico dell'acquirente per allineare gli standard interni alle aspettative moderne.
Vivere in questa posizione significa integrarsi nel ritmo quotidiano di Benalmádena Costa. La mattina, i servizi come farmacie e supermercati sono accessibili a piedi in pochi minuti. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Santa Ana, permette di raggiungere il mare senza l'uso dell'automobile, nonostante la pendenza stradale. La sera, l'area offre una vasta scelta di ristoranti e locali, tipici di una località turistica attiva tutto l'anno. La presenza della stazione ferroviaria a un chilometro offre un'alternativa pratica per spostarsi verso Malaga città o l'aeroporto, evitando il traffico costiero. L'ambiente è urbano e dinamico, con una permanenza costante di residenti e visitatori. L'accesso diretto alla piscina condominiale fornisce un'opzione di relax interna senza doversi spostare verso il litorale. La struttura dell'edificio, con ascensore, semplifica la logistica domestica giornaliera.
L'ambiente circostante è definito da un'alta concentrazione di infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista solo 9,4 chilometri, garantendo connessioni internazionali rapide. Il sistema sanitario è rappresentato da un ospedale a 4,1 chilometri e numerosi centri di salute e farmacie nel raggio di un chilometro. Per lo sport e il tempo libero, l'area offre strutture come il Club Municipal de Hielo e vari centri polivalenti entro un chilometro di distanza. La stazione di Benalmadena-Arroyo de la Miele, a un chilometro, funge da snodo cruciale per la mobilità regionale lungo la costa. La presenza di 186 ristoranti nel raggio di due chilometri indica un'offerta gastronomica estremamente varia.
La mappa mostra la posizione dell'edificio nell'area costiera di Benalmádena, evidenziando la vicinanza al lungomare e alla linea ferroviaria. I marcatori indicano la presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie nel raggio di 500 metri. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia è di circa 500 metri, con un dislivello di 54 metri verso il livello del mare. Le principali vie di accesso stradale sono visibili a nord dell'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, fungendo da cerniera tra Malaga e le località turistiche più esclusive a ovest come Marbella. Situata a 12 chilometri da Malaga e a 31 da Marbella, la città offre un compromesso tra l'accessibilità metropolitana e l'atmosfera vacanziera. La sua posizione la rende un punto logistico conveniente per esplorare l'intera regione, dai Pueblos Blancos dell'interno alle altre riserve naturali costiere.
La posizione strategica permette di raggiungere il centro di Malaga in circa 15-20 minuti di automobile o treno. Le località limitrofe come Torremolinos e Fuengirola sono facilmente accessibili sia su strada che tramite ferrovia. Per gli appassionati di golf, il campo da pitch and putt di Benalmadena si trova a 4,1 chilometri, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 4,9 chilometri. I porti turistici, come Puerto Marina, sono punti di riferimento per la nautica da diporto e l'intrattenimento notturno. La connessione autostradale A-7, vicina al complesso, collega rapidamente tutto il corridoio della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,6°C, consentendo un utilizzo degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Lo specchio d'acqua antistante permette una balneazione per circa quattro mesi, quando la temperatura supera i 20°C. L'altitudine di 54 metri sopra il livello del mare offre una ventilazione naturale costante, mitigando l'umidità estiva. L'esposizione della terrazza massimizza l'apporto solare diretto, riducendo la necessità di riscaldamento artificiale in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A meno di un chilometro si trovano tre spiagge principali: Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana e Playa de Benalmádena. La Bandiera Blu assegnata alla costa attesta la qualità delle acque e dei servizi balneari. Il lungomare, attraversabile a piedi o in bicicletta, collega queste spiagge ai porti e alle aree attrezzate. Per lo sport, oltre ai campi da golf vicini, la zona offre strutture per il padel, il tennis e sport acquatici. Il Club de Raqueta e il centro sportivo di Arroyo de la Miel integrano l'offerta ricreativa.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Ref: VL048393
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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