Šis butas, pastatytas 2008 metais, įsikūręs Benalmádenos Kostoje, urbanizuotame pajūrio rajone. Objekto bendras plotas siekia 70 m², iš kurių 53 m² yra naudojama gyvenamasis plotas. Būstas turi vieną miegamąjį ir vieną vonios kambarį, o 10 m² terasa suteikia papildomos erdvės lauke. Projektas yra maždaug 500 metrų atstumu nuo jūros, kas užtikrina lengvą prieigą prie paplūdimių. Nors pastatas nėra naujas, jis siūlo pradinius patogumus, tokius kaip liftas ir bendras baseinas. Kaina prasideda nuo 322 000 eurų, atspindėdama antrinės rinkos pasiūlą šioje intensyvioje vietovėje.
Palyginti su naujais projektais Benalmádenoje, pvz., „Blossom Hills“ (nuo 338 900 eurų) ir „Blossom“ (nuo 418 000 eurų), šis butas siūlo mažesnę įėjimo kainą, tačiau be šiuolaikinių technologijų privalumų. Nauji projektai garantuoja aukštesnę energijos efektyvumo klasę ir šiuolaikinius interjerus. Tačiau šis objektas savaime yra įsirengtas miesto aplinkoje, be statybos triukšmo. Palyginti su „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 524 600 eurų), šis butas yra žymiau pigesnis ir arčiau Malagos oro uosto. Benalmádena pasižymi intensyvesniu gyvenimu nei rytinės Esteponos zonos, todėl šis objektas labiau tinka tiems, kurie ieško aktyvaus urbanistinio gyvenimo prie jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Benalmádenos Kostoje, kurios geografija apima uolinę pakrantę su išraiškingu reljefu. Nuo pastato iki jūros linijos yra maždaug 500 metrų, tačiau dėl aššto nuolydžio (8,2 proc.) fizinis atstumas gali atrodyti didesnis. Aplinka yra miesto tipo su tankia užstatymo struktūra, kurioje susipina gyvenamieji namai ir pramogų verslai.
Šis vieno miegamojo butas yra orientuotas į funkcionalumą vienam asmeniui arba porai. 70 m² plotas leidžia organizuoti praktišką gyvenamąją erdvę. Namo terrasa suteikia galimybę leisti laiką lauke, tačiau reikia prisiminti, kad butas parduodamas be baldų, todėl interjeras pritaikytinas individualiems poreikiams.
Projektas yra antrinės rinkos objektas, užbaigtas 2008 metais. Statybos fazė jau baigta, todėl oplevering (perdavimas) gali įvykti iš karto po sandorio užbaigimo. Techninė būklė nurodyta kaip vidutinė, todėl pirkėjas turėtų atsižvelgti į galimus būtinybės atlikti atnaujinimus ar techninę priežiūrą, lyginant su naujais projektais.
Projektas nesiūlo privačios laisvalaikio zonos, tokios kaip privatus baseinas ar sodas, tik bendrus komplekso objektus. Butas neturi baldų, reikalingas papildomas įrengimas. Dėl statybos datos (2008 m.) energijos efektyvumo klasė gali būti žemesnė nei šiuolaikiniuose pastatuose, o vietos automobiliams gali būti ribotos.
Šis projektas gali būti aktualus investuotojams, ieškantiems būsto nuomai dėl artumo paplūdimiui ir viešajam transportui. Taip pat tinka tiems, kurie ieško antrosios rezidencijos ir nėra prikausti į aukščiausius energijos efektyvimo standartus. Gali būti tinkamas vienų žmonių arba jaunų porų, kurios vertina prieinamumą miesto paslaugoms. Netinka tiems, kurie ieško tūžų vilų, didelio privatumo arba tylos, kadangi rajonas yra intensyvus ir garsus.
Buto būklė įvertinta kaip vidutinė, kas atspindi 2008 metų statybų standartus. Interjere yra medinės grindys, tačiau jos gali reikalauti atnaujinimo. Virtuvė ir vonios kambarys yra funkcinės, bet gali atrodyti pasenusios. Pastate įrengtas centrinis šildymas, kas šioje klimato zonoje yra naudinga vėsesniais mėnesiais, tačiau reikalauja išlaidų. Langų ir durų izoliacija gali būti prastesnė nei šiuolaikinėse konstrukcijose, todėl rekomenduojama patikrinti šilumos nuostolius.
Objekto kaya prasideda nuo 322 000 eurų. Palyginti su naujais projektais toje pačioje rajone, pvz., „Blossom Hills“, kurio kaina prasideda nuo 338 900 eurų, šis butas siūlo mažesnę įėjimo kainą. Tačiau pirkėjas turi atsižvelgti į galimas remonto išlaidas dėl 2008 metų statybos datos. Kaina yra fiksuota pardavėjo, tačiau galima derybų erdvė dėl būklės įvertinimo. Mokesčiai už notaro paslaugas ir registraciją neįskaičiuoti.
Gyvenimas šioje vietoje yra pagrįstas urbanistinio pajūrio dinamika. Kasdieninis ritmas apima judrumą: arti esančios kavinės, parduotuvės ir restoranai sukuria nuolatinį veiklą. Rytais ir vakarais girdėti miesto garsai, o artumas geležinkelio stočiai leidžia lengvai pasiekti kitas pakrantės vietoves. Dėl reljeto charakteristikų, pasivaikščiojimas iki jūros gali reikalauti daugiau fizinio pastangų, todėl vietovė labiau tinkama aktyviems žmonėms. Rajonas išlieka gyvas ištisus metus, ne tik vasaros sezono metu, dėl didelio vietinių gyventojų skaičiaus.
Benalmádenos Kosta pasižymi labai didele infrastruktūros koncentracija. Per 2 km spindulį yra 186 restoranai, 48 kavinės ir 28 vaistinės, kas rodo aukštą paslaugų prieinamumo lygį be automobilio. Rajone veikia daug mokyklų (13 pradinių ir 11 vidurinių), todėl aplinka gyva ir šeimoms tinkama. Sporto entuziastams arti yra ledo rūmai „Club Municipal de Hielo“ (0,6 km) ir teniso kortai. Viešasis transportas labai išvystytas: artimiausia traukinių stotis yra 1 km atstumu.
Žemėlapis vaizduoja projekto vietą Benalmádenos Kostoje, priešais N-340 pagrindinį kelią. Matyti artumas geležinkelio linijai ir pakrantei. Pažymėti atstumai iki artimiausių „Mėlynojo vėliavo“ paplūdimių ir sporto centrų, akcentuojant funkcionalų miesto planavimą šioje kalvotoje vietovėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmádena yra strategiškai tarp Torremolinos ir Fuengirolos, maždaug 12 km į vakarus nuo Malagos centro. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti didmiesčio infrastruktūrą, tačiau gyventi mažesnėje bendruomenėje. Ši rajono dalis yra labiau urbanizuota ir turistiška nei šiaurinės Benalmádenos dalys. Čia susipina tradicinis ispaniškas gyvenimo būdas su tarptautine turistine atmosfera, kurioje visada vyksta kasdieniniai reikalai ir pramogos.
Strandai Playa Malapesquera ir Playa de Santa Ana yra pasiekiami per maždaug 500–1000 metrų pėsčiomis. Malagos oro uostas nutolęs vos 9,4 km, kas užtikrina greitą susisiekimą tarptautiniais reisais. Artimiausios prekybos centro ar didelės parduotuvės yra maždaug 700 metrų atstumu. Golfui mėgstantiems yra keletas aikštynų rinkoje, įskaitant „Golf Benalmadena Pitch& Putt“, esantį 4,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio klimatas su vidutine metine temperatūra 18,6°C. Kasmet registruojama apie 3888 saulės valandų, o vandens temperatūra leidžia maudytis apie 4 mėnesius per metus. Nors projektas yra tik 54 m virš jūros lygio, aplinkos reljefas yra kalvotas, su aštriu nuolydžiu link jūros (8,2 proc.). Tai reiškia, kad vietovėje dažnai pučia jūros vėjas, o vaizdai atveria tiek jūros, tiek kalnų horizontus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Santa Ana, yra populiari ir aptarnaujama zona. Regiono paplūdimiai kelis kartus gavo „Mėlynojo vėliavo“ statusą, kas rodo aukštą vandens kokybės ir aptarnavimo lygį. Be paplūdimių, rajone yra daug sporto kompleksų, įskaitant ledo rūmų centrą. Golfo aikštynai netoliese siūlo aktyvias pramogas, tačiau jie nėra didžiausi rajone.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 33 mm |
| Kovas | 14.4°C | 96 mm |
| Balandis | 16.3°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 25 mm |
| Spalis | 19.8°C | 65 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 62 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 49 mm |
Status
Ref: VL048393
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID