Este apartamento situado em Benalmadena Costa oferece uma posição estratégica na Costa del Sol. A uma curta distância da costa, o imóvel está inserido numa zona urbana densamente equipada, permitindo o acesso a pé a diversas facilidades diárias. Com uma área construída de cerca de 70 m², o alojamento dispõe de um quarto e uma casa de banho, servido por um terraço de 10 m². A conclusão da obra data de 2008, o que confere ao edifício uma estabilidade estrutural comprovada. A localização facilita o acesso às praias da zona e à rede de transportes públicos, sendo uma opção residencial consolidada na região de Málaga.
Em comparação com projetos recentes na mesma localidade, como o Blossom Hills, cujos preços partem de 338.900 €, este apartamento oferece um valor de entrada mais acessível, embora corresponda a um edifício antigo. Em contraste com desenvolvimentos em Estepona, como o Acqua Gardens, a localização em Benalmadena apresenta uma densidade urbana maior e uma oferta de serviços mais imediata. Diferentemente de zonas mais exclusivas, Benalmadena Costa mantém um ambiente mais transitório e turístico. A vantagem reside na conectividade superior com Málaga via comboio e na proximidade do aeroporto. O espaço habitável de 53 m² é típico de investimentos de entrada na Costa del Sol, competindo diretamente com unidades em Fuengirola e Torremolinos em termos de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se a cerca de 500 metros da Praia de Santa Ana, numa área caracterizada pelo fácil acesso a pé a serviços e comércio. A proximidade da estação de comboio de Benalmadena - Arroyo de la Miel, a cerca de 1 km, melhora a conectividade regional. A zona mista residencial e turística define o contexto imediato do edifício.
O layout responde à necessidade de eficiência para casais ou indivíduos, concentrando a área de estar, cozinha e quarto num espaço compacto. A presença de aquecimento central e piso de madeira responde a requisitos de conforto térmico e estético. O terraço coberto estende a área de utilização exterior, uma funcionalidade pertinente para o clima local. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao piso.
O edifício foi concluído em 2008, o que significa que o projeto já está totalmente finalizado e habitado. Não existem obras de construção em curso na envolvente imediata relacionadas com este desenvolvimento. A infraestrutura urbana está completamente implementada, eliminando riscos associados a obras novas ou atrasos na entrega. O estado de conservação descrito como 'razoável' pode indicar a necessidade de atualizações pontuais.
O apartamento não dispõe de área privada de estacionamento, dependendo de parqueamento na via pública. A área útil de 53 m² limita a capacidade de acolher grandes grupos ou famílias numerosas. Não há jardim privado, apenas terraço. O imóvel é vendido não mobilado, requerendo aquisição de móveis e equipamentos. A localização urbana pode implicar ruído ambiente durante períodos de maior afluência turística.
Este imóvel adapta-se a perfis que priorizam a localização central e a redução da dependência automóvel. Indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária para férias frequentes podem beneficiar da fácil acessibilidade ao aeroporto e à praia. Investidores que almejam rendimentos de arrendamento de curta duração poderão valorizar a proximidade a atrações turísticas e transportes. O layout compacto é funcional para quem não requer grandes espaços interiores, preferindo a vida exterior. Também é adequado para profissionais que necessitam de deslocações frequentes a Málaga, graças à ligação ferroviária próxima.
O edifício, construído em 2008, segue as normas da época, incorporando materiais como pavimentos de madeira no interior, o que proporciona um acabamento térmico e acústico distinto em relação ao azulejo tradicional. A existência de aquecimento central indica uma preocupação com o conforto durante os meses mais frios, uma característica não universal em todos os imóveis da região. O estado geral é descrito como razoável, o que sugere que os acabamentos originais podem apresentar sinais de desgaste normal decorrentes do uso. A estrutura do edifício inclui elevador e terraços cobertos, demonstrando um planeamento urbano funcional.
O preço anunciado de 322.000 € posiciona este apartamento no segmento de custo moderado para a zona de Benalmadena Costa, considerando tratar-se de uma unidade de um quarto. Comparativamente, o mercado local apresenta valores iniciais ligeiramente superiores em novos desenvolvimentos, como o projeto Blossom Hills. O valor reflete a conclusão da obra em 2008 e a localização central. Deve-se notar que os preços no mercado variam em função do estado de conservação, da orientação solar e da vista específica da unidade. Custos adicionais, como impostos de transmissão e taxas notariais, não estão incluídos no valor de venda.
A vida nesta localização é definida pela proximidade do mar e pelo ambiente urbano de Benalmadena Costa. O ritmo diário pode incluir deslocações a pé para compras no supermercado ou visitas à farmácia, dado que estes serviços se encontram a menos de 700 metros. O acesso à praia de Santa Ana permite rotinas matinais à beira-mar sem necessidade de transporte motorizado. A envolvente oferece uma variedade de restaurantes e cafés, o que suporta uma dinâmica social ativa. A presença de infraestruturas desportivas, como o Centro Municipal de Gelo, diversifica as opções de lazer para além da praia. A conectividade é facilitada pela estação de comboio próxima, permitindo viagens rápidas para Málaga ou Fuengirola. A topografia da zona apresenta um declive acentuado em direção ao mar (8,2%), o que deve ser considerado nas deslocações a pé, implicando algum esforço físico no regresso do litoral.
A envolvente imediata é caracterizada por uma densa oferta de serviços, com 186 restaurantes e 48 cafés num raio de 2 km, o que sublinha a vocação turística e gastronómica da área. A nível de educação, existem diversas escolas básicas e secundárias acessíveis. O acesso a cuidados de saúde é garantido por dois centros de saúde e a presença de 28 farmácias na área envolvente, assegurando resposta rápida a necessidades básicas. A rede de transportes é robusta, com 8 linhas de autocarro e o comboio Cercanías a 1 km, facilitando a mobilidade sem carro.
O mapa mostra a inserção do projeto na área costeira de Benalmadena, destacando a curta distância à linha de costa e a estação de comboio de Arroyo de la Miel. A vizinhança densa e a rede viária local permitem perceber a acessibilidade a pé às principais praias e serviços, bem como a topografia com declive em direção ao mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena situa-se a cerca de 12 km a oeste da cidade de Málaga, funcionando como um satélite residencial e turístico intermédio. A sua posição entre Torremolinos e Fuengirola permite o acesso aos serviços metropolitanos de Málaga e ao aeroporto internacional, mantendo uma identidade própria baseada no turismo e na residência costeira. Encontra-se a aproximadamente 31 km de Marbella, o que a coloca relativamente próxima dos centros de maior luxo da Costa del Sol.
A localização privilegia o acesso a pé ou de transporte curto. A praia de Santa Ana encontra-se a 0,5 km, enquanto o campo de golfe Benalmadena Pitch & Putt está a cerca de 4,1 km. O supermercado mais próximo situa-se a menos de 700 metros, viabilizando as compras diárias. O Hospital de Benalmadena está a 4,1 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 9,4 km em linha reta, uma distância que se traduz numa viagem curta, geralmente entre 15 a 20 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.888 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A temperatura média anual situa-se nos 18,6°C, com um período de balneabilidade que se estende por cerca de quatro meses. A altitude de 54 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas. No entanto, a topografia local apresenta um declive acentuado de 8,2% em direção ao mar, o que cria uma barreira física natural e influencia o esforço necessário nas deslocações pedonais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira adjacente possui praias galardoadas com a Bandeira Azul, como Carvajal e Fuente de la Salud, indicativos de qualidade da água e serviços. A praia mais próxima, Santa Ana, está a poucos minutos a pé. Para os entusiastas do golfe, a oferta é diversificada, com o Golf Benalmadena Pitch & Putt a 4,1 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km. As infraestruturas desportivas são abundantes, com destaque para o Club Municipal de Gelo e diversos centros de ténis e padel nas redondezas.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.8°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Ref: VL048393
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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