Этот объект представляет собой квартиру, расположенную в городской зоне Бенамадены Коста, примерно в 500 метрах от пляжа Санта-Ана. Здание было сдано в эксплуатацию в 2008 году. Общая площадь составляет 70 квадратных метров, включая одну спальню и ванную комнату. Квартира оснащена закрытой террасой площадью 10 м² и находится в комплексе с общим бассейном. Расположение обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, а близость к морю является ключевой характеристикой данной недвижимости.
В отличие от новых проектов, таких как 'Blossom Hills' (от €338 900) или 'Acqua Gardens' в Эстепоне (от €524 600), данный объект предлагает более низкую входную цену за счет вторичного рынка и постройки 2008 года. Современные новостройки предлагают более энергоэффективные материалы и актуальные планировки, но часто имеют более высокую стоимость за квадратный метр. Данный проект выигрывает в локации (ближе к центру Бенамадены и морю), но уступает в новизне отделки и требует вложений в интерьер. В сравнении с соседними районами, цена €322 000 за 70 м² соответствует среднему уровню для вторичного жилья в прибрежной зоне.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной части Бенамадены на высоте 54 метра над уровнем моря. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 500 метров. В радиусе одного километра расположены железнодорожная станция, многочисленные рестораны и магазины, что обеспечивает полную интеграцию в городскую среду побережья.
Планировка площадью 70 м² рассчитана на компактное проживание одного или двух человек. Наличие одной спальни и ванной комнаты определяет функционал как вариант для использования без постоянных гостей или для проживания одной пары. Центральное отопление и наличие лифта повышают уровень комфорта в повседневном быту.
Строительство проекта было завершено в 2008 году, что классифицирует здание как вторичное жилье. Объект готов к заселению, текущее состояние отделки оценивается как удовлетворительное. Поскольку это не новостройка, покупатель получает сформированное окружение без строительных рисков, но с учетом износа материалов за прошедший период эксплуатации.
Проект не предусматривает собственного гаража или парковочного места в комплектации. Квартира поставляется без мебели, что требует дополнительных вложений на оснащение. Ограниченное количество спален (одна) исключает возможность размещения больших семей. Наличие крутого спуска к пляжу может затруднять пешеходный доступ для некоторых категорий жильцов.
Эта квартира подойдет одиноким людям или парам, ищущим доступное жилье на побережье без необходимости платить за избыточную площадь. Это оптимальный выбор для тех, кто планирует проводить здесь зиму или сезонные отпуска, ценя близость к городской инфраструктуре и морю. Также инвесторы могут рассматривать этот объект для долгосрочной аренды из-за наличия центрального отопления и близости к транспорту. Квартира не подойдет тем, кто ищет тишину и уединение, первичную отделку под ключ или требует обширного земельного участка.
Объект был построен в 2008 году, что соответствует строительным стандартам того периода. В наличии имеется центральное отопление, что является преимуществом для круглогодичного проживания. В квартирах установлены деревянные полы, требующие ухода в условиях влажного климата. Текущее состояние оценивается как удовлетворительное, что может подразумевать необходимость обновления поверхностей или сантехники. Несущие конструкции прошли проверку временем. Терраса закрытого типа обеспечивает защиту от ветра. Общие зоны включают бассейн и сад, чье состояние зависит от управления сообщества.
Стартовая цена объекта составляет 322 000 евро. В сравнении с новыми проектами в том же районе, такими как Blossom Hills, стоимость этого объекта находится на конкурентном уровне, учитывая вторичный статус и год постройки. В цену включены комиссионные агентства, но не включены расходы на оформление сделки, налоги и нотариальные услуги. Поскольку квартира требует мебели и возможного косметического ремонта, общие затраты на обустройство могут варьироваться.
Район характеризуется активной городской жизнью и высокой плотностью застройки. Близость к пляжам Малапескера и Санта-Ана определяет ритм дня возможностью прогулок вдоль побережья, однако следует учитывать рельеф местности с перепадом высот. Вокруг находится высокая концентрация ресторанов и кафе, что создает оживленную атмосферу, особенно в туристический сезон. Для повседневных покупок в пешей доступности находятся супермаркеты и аптеки. Жильцы могут пользоваться общим бассейном. Вечером район остается относительно шумным из-за городской инфраструктуры и близости к развлекательным заведениям. Транспортная доступность позволяет легко добираться до Малаги и Фуэнхиролы.
Инфраструктура вокруг проекта насыщена. В радиусе одного километра находится более 180 ресторанов и кафе, что обеспечивает широкие возможности для питания. Для семей есть выбор из школ и детских площадок в непосредственной близости. Здравоохранение представлено клиниками и аптеками, расположенными в пешей доступности. Спортивная инфраструктура включает в себя ледовый дворец и теннисные клубы поблизости. Наличие железнодорожной станции в 1 км позволяет перемещаться по побережью. Высокая плотность застройки означает наличие всех необходимых сервисов рядом, но также поток людей в сезон.
Карта демонстрирует плотность городской застройки между холмами и морем. Объект находится в жилом квартале с четкой сетью улиц. Зеленые зоны представлены парками и дорожками к пляжу. Синие линии прибрежной полосы находятся в непосредственной близости, подтверждая статус прибрежной недвижимости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенамадена находится в центре Коста-дель-Соль, между Малагой (18 км) и Фуэнхиролой. Это выгодное положение позволяет быстро добираться до крупного аэропорта и мегаполиса для деловых нужд. Проект не находится в изолированной зоне, а является частью сплошной городской застройки побережья. Географически это точка, откуда доступны как крупные курорты Марбельи, так и культурные центры Малаги.
Ближайший пляж Санта-Ана находится в 500 метрах. Важно учитывать, что перепад высот к пляжу составляет 8,2%, что делает путь крутым. Аэропорт Малага расположен в 9,4 км, что позволяет добраться туда за 15-20 минут на машине. Ближайшее гольф-поле находится в 4,1 км. Супермаркеты и аптеки расположены в радиусе 700 метров, что делает покупки посильными без использования транспорта.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенамадена характеризуется теплым средиземноморским климатом с годовой температурой около 18,6°C. Количество солнечных часов в году достигает 3888. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда вода прогревается до комфортных температур. Высота над уровнем моря (54 м) обеспечивает вентиляцию, снижая жару летом по сравнению с равниной. Вечерние бризы с гор обеспечивают прохладу на открытых террасах.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в этом районе оснащено пляжами с Голубым флагом, такими как Карвахаль и Фуэнте-де-ла-Салуд. Ближайший пляж Санта-Ана предлагает полнокровную инфраструктуру и прогулочные зоны. Район популярен среди любителей водных видов спорта благодаря наличию порта Бенамадены. Для активного отдыха доступны гольф-поля в радиусе 5 км и множество спортивных центров, включая ледовый стадион. Высокая концентрация отелей говорит о развитой рекреационной среде.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 49 mm |
Крутой
Ref: VL048393
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID