Tento rezidenčný apartmán sa nachádza v mestskej časti Benalmádena Costa, približne 500 metrov od pobrežia. Objekt bol dokončený v roku 2008 a disponuje celkovou plochou 70 m² s jednou spálňou a terasou o veľkosti 10 m². Poloha poskytuje priamy prístup k mestskej infraštruktúre a plážiam. Budova je vybavená výťahom a patrí do komplexu so spoločenským bazénom. Ide o používannú nehnuteľnosť v plne funkčnej zástavbe blízko služieb.
V porovnaní s novším projektom Blossom Hills v rovnakej lokalite, ktorého ceny začínajú na 338 900 €, predstavuje tento apartmán cenovo výhodnejšiu možnosť. Rozdiel približne 16 000 € odráža starší rok výstavby a potrebu prípadnej renovácie interiéru. Oproti projektu Acqua Gardens v Estepona, kde ceny štartujú nad 524 000 €, ponúka táto lokalita kratšiu vzdialenosť k letisku a vyššiu hustotu služieb, avšak s menším komfortom moderných apartmánov. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú polohu pred architektúrou, je táto nehnuteľnosť efektívnejšou voľbou. Benalmádena taktiež poskytuje intenzívnejší mestský život než kludnejšie rezidenčné zóny východnej časti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná blízkosťou k moru a mestskému centru Benalmádena. Objekt leží v urbanizovanej oblasti s vysokou dostupnosťou peších priepojení. Vzdialenosť k prvej línii pláže je menej ako jeden kilometer. Okolie obklopujú komerčné prevádzky a rekreačné zariadenia.
Dispozícia zodpovedá potrebám jednotlivca alebo dvojice s nárokmi na základný komfort. Úžitková plocha 53 m² v kombinácii s krytou terasou poskytuje dostatočný priestor pre oddych. Prítomnosť centrálneho kúrenia a drevených podliah prispieva k útulnosti interiéru.
Projekt bol uvedený do prevádzky v roku 2008, čo zaraďuje objekt do kategórie sekundárneho trhu. Stavba je kompletná a okolie je plne osídlené. Nejedná sa o novostavbu, ani o projekt vo výstavbe, takže kúpou sa nadobúda existujúci stav bez čakacích lhôt na dokončenie.
Objekt neponúka súkromný bazén ani súkromnú záhradu, výhradne spoločenské vybavenie. Vzhľadom na rok výstavby 2008 nevykazuje parametre energetickej účinnosti nových projektov. Interiér je v stave označenom ako priemerný, čo si môže vyžadovať investície do renovácie podľa osobných štandardov kupujúceho.
Tento apartmán vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú funkčné bývanie blízko pláže bez nutnosti investovať do prémiovej novostavby. Je vhodný pre tých, ktorí preferujú bytie v centre diania s okamžitým prístupom k vybavenosti. Taktiež zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí hľadajú rekreačný objekt s potenciálom na vlastné úpravy podľa osobného vkusu. Pre investorov predstavuje produkt so stabilnou požiadavkou počas letnej sezóny vďaka blízkosti k moru.
Stav objektu je hodnotený ako priemerný, čo znamená, že konštrukcie sú funkčné, ale povrchové úpravy vykazujú známky bežného opotrebovania. Podlahy sú drevené, čo pridáva na teple domova, ale vyžaduje si pravidelnú údržbu. Kúpeľňa a kuchyňa sú pôvodné z doby výstavby a spĺňajú štandardy svojej doby. Okná sú pravdepodobne pôvodné, pričom tepelná izolácia nezodpovedá súčasným predpisom pre novostavby. Celkovo ide o solídny stavebný stav vhodný na modernizáciu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 322 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň do trhu v tejto lokalite. V porovnaní s novšími projektami v okolí, ako napríklad Blossom Hills, je tento objekt cenovo dostupnejší, pričom odráža rok výstavby 2008. Táto suma predstavuje základnú hodnotu bez zahrnutia transakčných nákladov a daní. Variabilita cien v regii je ovplyvnená hlavne vzdialenosťou od mora a stavom interiéru.
Benalmádena Costa predstavuje rušnú pobrežnú zónu s vysokou koncentráciou turistických a miestnych služieb. Denný ritmus tu je ovplyvnený blízkosťou mora a promenády. Všetka potrebná vybavenosť, od supermarketov až po lekárne, je v dosahu krátkej prechádzky. Okolie je živé najmä počas letnej sezóny. Prístup k moru vedie cez svah so sklonom 8,2 %, čo je fyzične náročnejší terén, ale stále schodný pre väčšinu ľudí. Kultúrne je to miesto, kde sa stretáva medzinárodné publikum s miestnymi tradíciami andalúzskeho pobrežia.
Život v okolicy sa vyznačuje vysokou mierou pohodlia kvôli hustote služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 186 reštaurácií, 48 kaviarní a viacero bánk. Mestská doprava je zabezpečená ôsmimi linkami a 15 zastávkami, čo znižuje závislosť na automobile. Železničná stanica Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdialená 1 km, umožňujúc rýchle spojenie s Malagou a Fuengirolou. Okolie je preto vhodné pre tých, ktorí očakávajú mestský dynamický charakter s možnosťou rýchleho presunu.
Mapa ilustruje polohu objektu v kontexte pobrežnej zástavby Benalmádena Costa. Zreteľne je znázornená vzdialenosť k plážiam Playa de Santa Ana a Playa Malapesquera. Vyznačená je sieť mestských komunikácií a prístup k hlavným dopravným tepnám smerujúcim k letisku a hlavnému mesta provincie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena leží strategicky medzi Torremolinos a Fuengirolou, 12 km západne od Malagy. Táto pozícia ju robí centrálnym bodom západnej časti Costa del Sol. Do hlavného mesta provincie je to 18 km, do populárnej Marbella 31 km. Obec je takisto dobrou základňou pre presuny ku Gibraltar (95 km). Poloha je preto vhodná pre tých, ktorí potrebujú spojenie s väčšími mestskými centrami, ale chcú zostať v menšom pobrežnom meste.
Poloha objektu zaisťuje vynikajúcu dostupnosť kľúčových bodov. Pláž Playa Malapesquera je vzdialená 519 metrov a ďalšie pláže sú v rozsahu 1,5 km. Supermarket sa nachádza 695 metrov ďaleko a lekáreň len 438 metrov. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 9,4 km, čo znamená cestu približne 15 minút autom. Golfové ihriská, ako Golf Benalmadena Pitch&Putt, sú dostupné do 5 km. Táto infraštruktúra zabezpečuje komfortný život bez nutnosti dlhšieho cestovania.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje vysokým počtom slnečných hodín ročne, približne 3 888, s priemernou teplotou 18,6 °C. Zimné mesiace sú miernne, čo umožňuje využívanie exteriérových priestorov po väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Poloha vo výške 54 metrov nad morom a prítomnosť svahu prispievajú k prirodzenej cirkulácii vzduchu. Tieto klimatické podmienky podporujú životný štýl zameraný na exteriér a využívanie terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, vrátane Carvajal a Fuente de la Salud. Okolie ponúka 219 športových zariadení, vrátane ľadového štadióna a tenisových centier v radius jedného kilometra. Puerto Deportivo Benalmádena, s možnosťami vodných športov, je vzdialené približne 1,5 km. Hustota golfových ihrísk v regii je vysoká, pričom najbližšie sú vzdialené menej ako 5 km. Táto koncentrácia rekreačných aktivít umožňuje športové vyžitie bez potreby cestovania.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| Apríl | 16.3°C | 44 mm |
| Máj | 19.6°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL048393
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID