Овај стан се налази у урбаној зони Беналмадене Косте, на удаљености од око 500 метара од мора. Објекат је изграђен 2008. године и нуди стамбени простор од 70 квадратних метара са једном спаваћом собом. Локација у насељеној четврти обезбеђује непосредан приступ локалној инфраструктури и услугама на пешачкој удаљености.
У поређењу са пројектом Blossom Hills у Беналмадени, чија почетна цена износи 338.900 евра, овај стан нуди нижу улазну тачку на тржиште. Blossom Hills представља новоградњу, што значи модерније материјале и већу енергетску ефикасност, али по већој цени. Овај објекат, иако старији, нуди тренутну расположивост. У поређењу са Acqua Gardens у Естепони (од 524.600 евра), овај стан је значајно приступачнији и ближе главном аеродрому. Локација у Беналмадени је урбанија у поређењу са приградским зонама где се често граде нови пројекти. За купце који су ограничени буџетом али желе централну локацију, овај стан представља логичнију опцију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен у стамбеном блоку у непосредној близини Плаже Санта Ана и Плаже Малапескера. Налази се на надморској висини од 54 метара, са тереном који се спушта према обали нагибом од 8,2%. Околину карактеришу гушћа насељеност и мешавина стамбених и туристичких објеката.
Распоред простора обухвата једну спаваћу собу и једно купатило, што одговара потребама појединца или двојаца. Према подацима, стан поседује централно грејање, што утиче на удобност током хладнијих периода. Траса од 10 m² служи као додатни простор за боравак на отвореном.
Зграда је завршена и у употреби од 2008. године, те не спада у категорију новоградње. Садашње стање објекта је описано као задовољавајуће. Технички системи су у функцији, али се могу очекивати знаци употребе одговарајући годинама изградње у поређењу са новијим пројектима.
Стан не поседује сопствени базен, већ се користи заједничким базеном у оквиру зграде. Објекат није намештен, па је потребно уложити средства у куповину намештаја. Због старости зграде, енергетска ефикасност не одговара најновијим стандардима који се примењују у савременим новоградњама на Коста дел Солу.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже стално боравиште или празнични дом у близини морске обале без већих инвестиција у новоградњу. Локација је погодна за оне који не желе да буду зависни од аутомобила за свакодневне обавезе, али ипак цене повезаност са већим урбаним центрима због близине аеродрома и железнице. Због постојећег стања и распореда, ово решење може бити мање привлачно за купце који траже унутрашњост по последњим архитектонским трендовима или максималу звучну изолацију. Нагиб терена може бити ограничавајући фактор за особе са ограниченим покретљивошћу.
Стан је изграђен 2008. године, што значи да користи стандарде тог периода. Према доступним подацима, стање објекта је описано као задовољавајуће, што може имплицирати потребу за освежавањем унутрашњости. Подови су дрвени, што доприноси естетици простора. Присуство централног грејања указује на решење за зимске месеце, што није увек стандард у старијим објектима на југу Шпаније. Објекат није намештен, што даје слободу у избору ентеријера, али захтева додатни уложај при усељењу.
Тржишна цена овог стана износи од 322.000 евра. У поређењу с пројектима новоградње у истој локацији, као што је Blossom Hills са почетном ценом од 338.900 евра, овај објекат представља понуду на секундарном тржишту. Цена одражава локацију у близини мора, величину стана и годину изградње. Разлике у цени у односу на новоградњу могу се приписати старости зграде и потреби за евентуалним реновирањем.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму активне медитеранске обале са нагласком на пешачку доступност. Близина супермаркета и апотеке на мање од једног километра омогућава брзо обављање свакодневних потреба без аутомобила. Пут до мора захтева силажење нагибом, што представља физичко ангажовање, али нуди и поглед на околину при повратку. Локација је урбана, што значи да је присутна звучна слика града и кретање становника током целе године. Приступ железничкој станици у Арројо де ла Мил омогућава једноставну комуникацију са Малагом за пословне или друствене посете.
Животна средина овог подручја карактерише висок степен урбанизације и доступности услуга. У радијусу од два километра налази се 186 ресторана, што указује на развијену гастрономску понуду. За свакодневне потребе доступни су бројни трговински центри и продавнице. Поред тога, присуство бројних школа у општини чини ову локацију практичном, иако стан има само једну спаваћу собу. Саобраћајна повезаност је на високом нивоу; поред аутобуских линија, железничка станица је удаљена само километар.
Карта показује положај стана у урбаном ткиву Беналмадене Косте. Видљив је нагиб терена према обали и близина плажа Санта Ана и Малапескера. Такође су означене главне саобраћајнице које повезују локацију са националним путем и железничком пругом дуж обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је стратегијски позиционирана између Торемолиноса и Фуенхироле, на 12 километара западно од Малаге. Ова централна позиција на Коста дел Солу омогућава лак приступ већем региону. Марбела као дестинација удаљена је 31 километар према западу, док Алхесирас и лука за траекте леже на око 95 километара. Ово чини локацију балансираном између динамике великог града и туристичке понуде западне обале.
Кључне локације су лако доступне. Најближа пажа, Плажа Малапескера, налази се на мање од 600 метара, док је Плажа Санта Ана удаљена нешто више од пола километра. За љубитеље голфа, у кругу од 5 километара налазе се два голф терена, укључујући Golf Benalmadena Pitch&Putt. Здравствена заштита је обезбеђена кроз здравствене центре и болницу на удаљености од 4,1 километар. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 9,4 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Беналмадени је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,6°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуге сезоне боравка на отвореном. Стан се налази на 54 метра изнад нивоа мора, што доприноси бољој циркулацији ваздуха и погледу. Нагиб терена према мору од 8,2% мора се узети у обзир при кретању; иако обезбеђује поглед, може бити изазован за пешаке.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, као што су Плажа Санта Ана и Плажа Малапескера, пружају пешчане површине и сервисе. Рекреативне могућности се не ограничавају на море; у околини се налазе спортски центри као што су клуб за хокеј на леду и тениски клуб на удаљености мање од једног километра. Град поседује велики број спортских објеката. Голфери имају приступ теренима у радијусу од 4 до 5 километара.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL048393
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID