Bu proje, Benalmádena Costa bölgesinde, Playa de Santa Ana'ya yaklaşık 500 metre mesafede konumlanmış 2008 yapımı bir apartman dairesidir. 70 m² yaşam alanına sahip olan mülk, kentsel bir yapı içinde yer almakta ve çevresinde günlük ihtiyaçları karşılayacak ticari alanlar barındırmaktadır. Deniz seviyesinden 54 metre yükseklikte bulunan yapı, bölgenin dik topografyasına uygun olarak inşa edilmiştir.
Bu proje, fiyat-performans açısından bölgedeki yeni gelişmelerle karşılaştırıldığında farklı bir segmentte yer alır. Örneğin, aynı bölgedeki Blossom Hills projesi 338.900 €'dan başlarken, bu apartman daha düşük bir giriş fiyatı sunar ancak daha eski bir yapıdır. Estepona'daki Acqua Gardens gibi 524.600 €'dan başlayan yeni ve lüks projelerle kıyaslandığında, bu mülk daha eski bir yapıya karşın Benalmádena'nın merkezi konumu ve doğrudan sahil erişimi açısından alternatif bir değer sunar. Bölgedeki medyan gelir ve yüksek gayrimenkul işlem hacmi (2.299 işlem), bölgenin canlı pazar dinamiklerine sahip olduğunu gösterir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Benalmádena'nın kentsel dokusu içinde, sahile yakın bir konumda yer almaktadır. Denize doğru %8.2'lik bir eğime sahip olan arazi, bina bodrum katlarına ve giriş katlarında farklı seviyeler oluşturmuştur. Bu konum, sahile yürüyüş mesafesinde olma avantajı sunarken, aynı zamanda turistik ve yerel yaşamın iç içe geçtiği bir bölgede bulunmayı gerektirir.
Tek yatak odalı ve bir banyolu düzeni, kompakt bir yaşam tarzı veya az sayıda kişilik haneler için işlevsellik sunar. Binada asansör bulunması, yapıdaki yükseklik farkları nedeniyle erişilebilirlik açısından önemli bir faktördür. Ortak yüzme havuzu ve kapalı teras, açık alan kullanımına yönelik temel ihtiyaçları karşılamayı hedefler.
Proje, inşaatı 2008 yılında tamamlanmış bitmiş bir yapıdır. Bu durum, binanın altyapısının ve çevre düzenlemesinin oturmuş olduğunu, yeni inşa projelerindeki bekleyiş sürecinin (olumsuzluğun) olmadığını gösterir. Ancak 2008 yılında yapılan inşaat standartlarının, güncel enerji verimlilik yönetmeliklerine göre farklılık gösterebileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Mülk eşyalı olarak satılmamaktadır, bu da alıcıların kendi mobilyalarını temin etmesi gerektiği anlamına gelir. Durumu 'ortalama' (fair) olarak belirtilmiş olup, tadilat ihtiyacı olabilir. Özel bir bahçe alanı bulunmamaktadır; açık alan kullanımı tamamen ortak alanlara bağlıdır. Proje, lüks yeni nesil konutlarda görülen üst düzey teknolojik özellikleri sunmayabilir.
Bu durum, hemen kullanıma uygun, tamamlanmış bir mülk arayan ve inşaat projelerinin getirdiği belirsizlikleri istemeyen alıcılar için uygundur. Özellikle tek kişilik veya çiftler için tatil evi veya yıl boyu kullanılabilecek bir ikinci konut arayışında olanlar için mantıklı bir seçenektir. Ayrıca, merkezi konumu nedeniyle kiralama amaçlı kullanımı düşünen yatırımcılar için de potansiyel sunar.
Dairede ahşap zemin döşeme ve merkezi ısıtma sistemi gibi mevcut özellikler bulunmaktadır. 2008 yılında inşa edilmiş olması, dönemin standartlarına uygun malzeme kullanıldığını gösterir. Ancak 'ortalama' durum etiketi, mutfak ve banyo gibi ıslak zeminlerin veya elektrik tesisatının güncel beklentilere göre yenilenmesi gerekebileceğini işaret edebilir. Kapalı teras, açık alan kullanımını rüzgar ve güneşten koruma açısından işlevsel bir çözüm sunar.
322.000 €'dan başlayan fiyatlandırma, Benalmádena bölgesindeki benzer büyüklükteki mülkler için rekabetçi bir giriş seviyesidir. Bu fiyat, yapının 2008 yılında inşa edilmiş olması ve 'ortalama' durumda olması gibi faktörlerle şekillenmiştir. Bölgedeki yeni projeler (örneğin Blossom Hills) ile karşılaştırıldığında daha düşük bir m² fiyatı sunar, ancak potansiyel renovasyon maliyetleri göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu konumda yaşamak, Benalmádena'nın yoğun turistik ve yerel dinamiklerine entegre olmak demektir. Sabahları sahile kısa bir yürüyüşle ulaşılabilirken, akşamları liman bölgesindeki restoranlar yerel nüfusla turistleri bir araya getirir. Bölgenin 34 yıllık yerel festival takvimi, yıl boyunca kültürel etkinliklerin varlığını gösterir. Varsayılan alıcı profili, kentsel yoğunluğa ve yakın komşuluk ilişkilerine alışkın, araca bağımlı olmayan bir yaşam sürmek isteyen kişilerdir.
Benalmádena, 2 km yarıçap içinde 186 restoran ve 48 kafe ile yoğun bir sosyal hayata sahiptir. 15 toplu taşıma durağı ve 8 farklı hattın bulunması, bölgenin iyi bir ulaşım ağına işaret eder. Bu altyapı, otomobil olmadığında günlük hayatın devam ettirilebilmesini mümkün kılar. Bölgedeki yoğunluk, özellikle yaz aylarında artış gösterebilir.
Harita, mülkün sahil şeridi ile N-340 karayolu arasında kent dokusu içindeki konumunu göstermektedir. Denize doğru sert bir yükselti (eğim) görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmádena, Malaga ile Fuengirola arasında, Costa del Sol'un batı aksında stratejik bir konuma sahiptir. Doğusunda 18 km mesafede Malaga şehir merkezi, batısında ise daha sakin tatil beldeleri bulunur. Bu konum, büyük şehir imkanları ile tatil kasabası atmosferi arasında bir denge kurar.
Mülk, Benalmádena - Arroyo de la Miel tren istasyonuna 1 km mesafededir. En yakın Blue Flag plajı olan Playa de Santa Ana 500 metre, Playa Malapesquera ise 519 metre uzaklıktadır. Malaga Havalimanı 9.4 km, en yakın süpermarket 695 metre, acil sağlık hizmetleri için hastane 4.1 km mesafede bulunmaktadır. Golf tutkunları için Benalmadena Pitch&Putt 4.1 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.888 güneş saati ile yüksek bir insidans değerine sahiptir. Deniz seviyesinden 54 metre yükseklikte bulunması, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C'dir. Suyun 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık yüzme mevsimi, deniz aktiviteleri için uzun bir pencere sunar. Eğimli arazi, deniz manzarasını desteklerken yürüyüşlerde fiziksel efor gerektirebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede, Carvajal ve Fuente de la Salud dahil olmak üzere Blue Flag ödüllü iki plaj bulunmaktadır. Benalmádena Marina, hem yat turizmi hem de eğlence mekanlarıyla önemli bir çekim merkezidir. Bölgede 219 spor tesisi kayıtlı olup, buz hokeyi salonu (Club Municipal de Hielo) gibi daha az yaygın aktivitelere de erişim mümkündür.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 46 mm |
| Şubat | 13.0°C | 33 mm |
| Mart | 14.4°C | 96 mm |
| Nisan | 16.3°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 5 mm |
| Eylül | 23.4°C | 25 mm |
| Ekim | 19.8°C | 65 mm |
| Kasım | 15.5°C | 62 mm |
| Aralık | 13.0°C | 49 mm |
Dik
Ref: VL048393
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID