يقع هذا المسكن الأرضي في قلب بنالمادينا، وهو جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مالقة. يوفر المشروع شققًا تجمع بين الراحة العصرية والقرب من الحياة المتوسطية النابضة بالحياة. تم الانتهاء من البناء، مما يسمح بالانتقال الفوري أو استخدامه كعقار استثماري. مع مرافق مجتمعية مدروسة، يسعى هذا التطوير لتلبية متطلبات نمط الحياة المتنوعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في منطقة حضرية نشطة، وهو محاط بمرافق أساسية على مسافة قريبة. يوفر هذا القرب وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والخدمات، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للأنشطة اليومية. كما أن القرب من ملاعب الجولف يضيف إلى جاذبية الموقع لعشاق هذه الرياضة.
يستهدف هذا العقار الأفراد الذين يبحثون عن مسكن دائم، أو منزل لقضاء العطلات، أو فرصة استثمارية. يضمن وجود شرفة خاصة وموقع بجوار ملعب جولف، إلى جانب وسائل الراحة المجتمعية مثل المسبح، تلبية احتياجات مجموعة واسعة من السكان الذين يقدرون الراحة والاسترخاء وفرص الترفيه.
تم الانتهاء من هذا المشروع بالكامل، مما يعني أن المباني جاهزة للسكن. هذه الحالة توفر ميزة واضحة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى عقارهم الجديد أو بدء استثماراتهم الإيجارية دون تأخير. إن عدم وجود مرحلة بناء معلقة يلغي عوامل عدم اليقين المرتبطة بالانتهاء والتسليم.
يوجه هذا المشروع في المقام الأول نحو توفير مساكن سكنية. لا يقدم المشروع وسائل راحة تجارية واسعة النطاق أو مرافق متخصصة مثل المنتجعات الصحية أو المراكز الفنية. كما أن التركيز على الشقق يعني أنه لا يوفر فيلات مستقلة أو منازل تاون هاوس، مما قد يكون قيدًا للمشترين الذين يبحثون عن هذه الأنواع من العقارات.
Ref: VL091809
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن موطن دائم في منطقة مشمسة، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى منزل لقضاء العطلات يمكن استخدامه على مدار العام. كما أنها فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الطلب على الإيجارات في منطقة سياحية شهيرة. يمثل التصميم مع الشرفة الخاصة والوصول إلى المرافق المجتمعية مثل المسبح والحدائق، خيارًا جيدًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الراحة والترفيه. أولئك الذين يخططون للانتقال بسرعة سيجدون أن حالة العقار الجاهزة تلبي احتياجاتهم، مع العلم أن المشاهدة المباشرة لن تكون ممكنة حتى يونيو. كما أن قربها من ملاعب الجولف يجعلها مناسبة لعشاق الجولف.
تم تجهيز الشقة بالكامل وتضم مطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يوفر وظائف فورية. تساهم الخزائن المدمجة في تنظيم المساحة. تم تركيب تكييف الهواء لضمان الراحة الحرارية على مدار العام، وهو أمر مهم في مناخ كوستا ديل سول. تم الانتهاء من العقار بشكل جيد، مع توفير إمكانية الوصول إلى الشرفة الخاصة. في حين أن التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة في الأرضيات والجدران والتشطيبات ليست مفصلة، فإن ذكر وجود مصعد يشير إلى الاهتمام بالوصول والراحة داخل المبنى. يؤدي ضمان سلامة المجمع من خلال نظام الدخول عن بعد إلى تعزيز الشعور بالأمان. تتميز الشقة بتوجيه شمالي، مما يساعد في الحفاظ على درجة حرارة أكثر برودة خلال الأشهر الأكثر دفئًا، وهو اعتبار تصميم مفيد في المناخات الحارة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 291,600 يورو. يغطي هذا النطاق السعري شقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة معيشة تبلغ 65 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار جاهز، فإن توافر الوحدات يعتمد على المبيعات الحالية. من المهم ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على التشطيبات الداخلية المحددة أو أي ترقيات اختياري. لا تشمل الأسعار المعلنة رسوم كاتب العدل ورسوم السجل العقاري وضريبة نقل الملكية (ITP) والتكاليف الأخرى المرتبطة بالشراء. كما تم تضمين رسوم الوكالة في السعر. يجب تأكيد الأسعار والتوافر النهائي في وقت الاستفسار.
تقع هذه الشقة في بنالمادينا، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تقدم المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة. يومك يبدأ غالبًا بالوصول إلى المرافق القريبة؛ فالمتاجر والصيدليات على بعد خطوات قليلة. تسمح المسافة القصيرة إلى الشواطئ مثل بلايا سانتا آنا بالاستمتاع السهل بالبحر. تتميز المنطقة بوجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. كما أن وجود ملاعب جولف مثل ملعب بنالمادينا للجولف يزيد من جاذبية المنطقة. تمثل المساحات المشتركة داخل المجمع، بما في ذلك المسبح والحدائق، امتدادًا لمساحة المعيشة الخاصة بك، مما يوفر خيارات للاسترخاء والترفيه دون مغادرة المجمع. يساهم وجود 15 محطة نقل عام في سهولة التنقل داخل المنطقة وحولها.
تقع الشقة في بيئة حضرية ديناميكية في بنالمادينا. توفر المنطقة إمكانية الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، حيث تقع العديد من المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة. يشير وجود 185 مطعمًا و 44 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى وجود مشهد طعام متنوع. كما أن وجود 5 مدارس في المنطقة يلبي احتياجات الأسر. يوفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا سانتا آنا (600 متر)، فرصًا للترفيه والاسترخاء. تساهم 9 خطوط نقل عام و 15 محطة وقوف للحافلات في سهولة التنقل، مما يقلل من الاعتماد على السيارات الخاصة. يوفر القرب من المرافق الرياضية والترفيهية، مثل مراكز الرياضات المائية، خيارات إضافية لنمط الحياة النشط.
يقع هذا المسكن في بنالمادينا، وهي بلدة ساحلية مزدهرة على كوستا ديل سول. يوضح الموقع على الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. كما يبرز القرب من مطار مالاغا والبنية التحتية للنقل، مما يؤكد سهولة الوصول إليه.
تقع بنالمادينا غرب مدينة مالقة بحوالي 12 كيلومترًا، وتحديدًا بين توريمولينوس وفيونخيولا. هذا الموقع يضعها في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجذبها السياحي وخدماتها العقارية. كونها جزءًا من هذه المنطقة الحيوية، تستفيد بنالمادينا من قربها من مطار مالاغا الدولي، مما يعزز سهولة الوصول إليها للمقيمين والزوار الدوليين. كما أن موقعها يسهل استكشاف المدن والبلدات المجاورة، مما يوفر تنوعًا في التجارب الثقافية والترفيهية.
تتميز هذه الشقة بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا سانتا آنا، على بعد 600 متر فقط، مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع العديد من الشواطئ الأخرى، مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا بنالمادينا، ضمن مسافة 1.1 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 9.3 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتطلب مرافق مثل محطات شحن السيارات الكهربائية (7.0 كم) وبعض ملاعب الجولف (مثل ملعب بنالمادينا للجولف بمسافة 3.4 كم) استخدام وسيلة نقل. تقع الصيدلية على بعد 402 متر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الأدوية الأساسية. توجد محطات قطار مثل بينالمادينا - أرويو دي لا ميل على بعد 800 متر، مما يعزز الاتصال الإقليمي.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنالمادينا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. مع متوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، توفر المنطقة طقسًا لطيفًا على مدار العام. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث يبلغ متوسطها 3,888 ساعة سنويًا، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ قريبة منصة رائعة للاستمتاع. يقع العقار على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر. ومع ذلك، فإن المنحدر بنسبة 6.7% نحو أقرب شاطئ يشير إلى أن المنطقة قد تكون منحدرة قليلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم بنالمادينا إمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، مع بلايا سانتا آنا على بعد 600 متر فقط. يوجد شاطئان حاصلان على العلم الأزرق في المنطقة، وهما كارفاخال وفيونتي دي لا سالود، مما يشير إلى جودة عالية للمياه والخدمات. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يضم المشروع ملعب تنس، ويمكن الوصول إلى مراكز رياضية أخرى مثل نادي لا راكيتا (700 متر) وپوليدپورتيڤو أرويو دي لا ميل (1.0 كم) بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب في المنطقة، بما في ذلك ملعب بنالمادينا للجولف بمسافة 3.4 كم، وملعب ميغيل أنجل خيمينيز للجولف بمسافة 4.9 كم. كما توفر الطبيعة المحيطة فرصًا للمشي والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، مع وجود العديد من نقاط المراقبة المتاحة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا غرب مدينة مالقة بحوالي 12 كيلومترًا، وتحديدًا بين توريمولينوس وفيونخيولا. هذا الموقع يضعها في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجذبها السياحي وخدماتها العقارية. كونها جزءًا من هذه المنطقة الحيوية، تستفيد بنالمادينا من قربها من مطار مالاغا الدولي، مما يعزز سهولة الوصول إليها للمقيمين والزوار الدوليين. كما أن موقعها يسهل استكشاف المدن والبلدات المجاورة، مما يوفر تنوعًا في التجارب الثقافية والترفيهية.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
تُظهر مقارنة هذا المشروع مع عقارات مماثلة في المنطقة، مثل Blossom Hills في Benalmádena (بدءًا من 338,900 يورو)، و Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، أن السعر المبدئي لهذا المشروع البالغ 291,600 يورو تنافسي نسبيًا، خاصة بالنسبة لشقة جاهزة في بنالمادينا. بينما قد تقدم المشاريع الأخرى في Estepona مزيجًا مختلفًا من الميزات أو مواقع مختلفة، فإن هذا العقار يتميز بقربه من الخدمات والمرافق الحضرية. توفر بنالمادينا، كموقع، توازنًا بين الوصول إلى وسائل الراحة والبيئة الساحلية، وهو ما يختلف عن بعض مناطق Estepona التي قد تكون أكثر هدوءًا أو تركيزًا على المنتجعات. يساهم قرب هذا المشروع من الشواطئ وملاعب الجولف ووجود مجمع سكني منظم مع وسائل راحة مجتمعية في جاذبيته ضمن نطاق أسعار كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
