דירת קרקע מודרנית עם טרסה, הממוקמת באזור מגורים שקט בבנאלמדנה, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לשטחי פנאי, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים. קרבתו לכבישים ראשיים ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה הופכת אותו ליעד נוח לתושבים בינלאומיים. הפרויקט מושלם עבור אלו המחפשים בית נופש, מגורי קבע או אפשרות השקעה באזור מתפתח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך למספר מסלולי גולף, לרבות הגולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לפעילויות פנאי, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים ולחוף.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נכס עם נוף מגרש גולף, עם טרסה פרטית וגישה נוחה לשטחים קהילתיים כמו בריכה וגני נוי. הדגש הוא על נוחות, פונקציונליות וסביבת מגורים רגועה, עם התחשבות בקרבה לשירותים.
הדירה במצב בנוי ומוכן לאכלוס, עם אפשרות לצפייה החל מיוני. הפרויקט מציע תשתית מודרנית, עם דגש על פונקציונליות ואיכות גימור, כפי שניתן לצפות בפרויקטים מודרניים באזור.
הנכס אינו מציע נוף לים, ואינו ממוקם ישירות על החוף. על אף שהדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, גישה ישירה לתחבורה ציבורית עשויה לדרוש הליכה קצרה. כמו כן, תעודת האנרגיה נמצאת בתהליך הוצאה.
Ref: VL091809
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאזרחים זרים המחפשים בית נופש באקלים ים תיכוני, עם ממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה ועונת שחייה הנמשכת כארבעה חודשים. היא אידיאלית למשקיעים המחפשים נכס להשכרה בעונת התיירות, שכן המיקום המרכזי והקרבה לאטרקציות מהווים יתרון. כמו כן, אנשי מקצוע או גמלאים המחפשים מגורי קבע או בית שני ייהנו מהסביבה השקטה, הקרבה לשירותים חיוניים, וממתקני הפנאי כגון מגרשי גולף ומרכזי ספורט. הגישה הנוחה לשדה התעופה (9.3 ק"מ) הופכת אותו לנוח למי שנוסע לעתים קרובות.
הדירה כוללת מטבח מצויד ומאובזר במלואו, ארון מובנה ומערכת מיזוג אוויר, המבטיחים נוחות בכל ימות השנה. הרצפה מצופה באריחים, וחדר האמבטיה כולל כלים סניטריים מודרניים. המרפסת הפרטית מספקת מרחב חיצוני ייעודי. מידע נוסף על איכות החומרים, כגון סוג החלונות, הדלתות הפנימיות, והבידוד, אינו זמין כעת אך סביר להניח כי תואם את הסטנדרטים המקובלים בפרויקטים מודרניים. מערכת הביטחון של המתחם כוללת אינטרקום וגישה מאובטחת, המעניקים תחושת ביטחון לדיירים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 291,600 אירו. המחיר משקף נכס עם חדר שינה אחד ושטח מגורים של 65 מ"ר. המחיר אינו כולל מיסים, עמלות נוטריון ורישום, ועלויות נוספות הכרוכות ברכישה, בהתאם לתקנות מידע הצרכן של אנדלוסיה. עמלות הסוכנות כלולות במחיר. זמינות הנכס מוגבלת, ומומלץ לבדוק את הפרטים העדכניים בעת הפנייה. יש לציין כי צפייה בנכס תתאפשר רק החל מיוני.
בנאלמדנה, עיירה תוססת בריביירה המזרחית של מלאגה, מציעה תמהיל ייחודי של חיים עירוניים וחוף. עם אוכלוסייה של מעל 78,000 תושבים, האזור מספק מגוון רחב של שירותים, כולל 185 מסעדות, 27 בתי מרקחת, 22 בנקים ו-44 בתי קפה, כולם בטווח של 2 ק"מ. הדירה עצמה נמצאת במיקום סטראטגי, צמוד למגרשי גולף, ומספקת סביבת מגורים שקטה אך מחוברת היטב. מרכז העיר, החופים והאטרקציות התיירותיות נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר ליהנות הן מהשלווה של בית והן מהאפשרויות שהעיר מציעה. קצב החיים באזור מאופיין בשילוב בין פעילות פנאי, עם למעלה מ-219 מתקני ספורט, ובין נוחות אורבנית.
בנאלמדנה, עיירה השוכנת בין טורמולינוס לפואנגירולה, מציעה סביבת מגורים עשירה. עם 27 בתי מרקחת, 8 רופאי שיניים, 5 בתי ספר, 22 בנקים ו-44 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, צרכים יומיומיים קלים להשגה. הקרבה ל-9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס, המרוחקות עד 2 ק"מ, מקלה על הניידות. חיי הלילה והתרבות מגוונים, עם 185 מסעדות זמינות. קרבת העיירה לשדה התעופה מלאגה (9.3 ק"מ) ולמספר תחנות רכבת (כגון בנאלמדנה - ארויו דה לה מיל, 0.8 ק"מ) משפרת את הנגישות.
המיקום המוצג במפה מציג את בנאלמדנה, עיירה לאורך חוף קוסה דל סול, כ-12 ק"מ ממערב למלאגה. המפה מדגישה את קרבתה של העיירה לחופי הים התיכון, לשדה התעופה של מלאגה, ולמספר מגרשי גולף, המספקים תמונה כוללת של הסביבה.
בנאלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך חוף קוסה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. היא ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, אזורים פופולריים המציעים מגוון אטרקציות. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (9.3 ק"מ) מקלה על גישה בינלאומית. העיר עצמה משלבת אזורים אורבניים עם נופים טבעיים, ומציעה תשתית שירותים מפותחת, כולל מרכזי קניות, מסעדות ומוקדי תרבות.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה (229 מטר) מחוף פלייה מלפסקרה, החוף הקרוב ביותר. חופים נוספים כגון פלייה דה סנטה אנה (588 מטר) ופלייה דה בנאלמדנה (1.1 ק"מ) נגישים אף הם. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של 9.3 ק"מ בקו אווירי. למחפשי פעילויות ספורט, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום: גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ), קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ), וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור (7.7 ק"מ). מרכז העיר, חנויות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. עם ממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. גובה העיירה הממוצע הוא 53 מטר מעל פני הים, ושיפוע המתון (6.7%) לעבר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סנטה אנה, הופך את הגישה לנוחה. השילוב של שמש רבה, טמפרטורות מתונות וקרבה לים יוצר סביבה נעימה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור בנאלמדנה מתהדר במספר חופים, כאשר פלייה מלפסקרה (229 מ') ופלייה דה סנטה אנה (588 מ') הם הקרובים ביותר. בסך הכל, קיימים 2 חופים עם דגל כחול באזור. חובבי גולף ימצאו עניין במספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ). בנוסף, קיימים 219 מתקני ספורט כלליים באזור, כולל מרכזי טניס, בריכות שחייה ומתקני ספורט אחרים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילות גופנית.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנאלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך חוף קוסה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. היא ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, אזורים פופולריים המציעים מגוון אטרקציות. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (9.3 ק"מ) מקלה על גישה בינלאומית. העיר עצמה משלבת אזורים אורבניים עם נופים טבעיים, ומציעה תשתית שירותים מפותחת, כולל מרכזי קניות, מסעדות ומוקדי תרבות.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
בנאלמדנה, כעיירה הממוקמת במרכז קוסה דל סול, מציעה נקודת איזון בין ערי החוף התיירותיות של טורמולינוס ופואנגירולה. בעוד שפרויקטים באזורים אלו עשויים להציע מחירים דומים, בנאלמדנה מבדילה עצמה בקרבה המיידית למספר מסלולי גולף, כמו גם סביבה אורבנית מפותחת אך שקטה יותר. מחירים בפרויקטים דומים באזור, כמו Blossom Hills (החל מ-338,900 אירו), משקפים את הביקוש לנכסים באזורים מבוקשים אלו. לעומת זאת, פרויקטים בערים סמוכות כמו אסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), נוטים להיות יקרים יותר, מה שמציב את הנכס המוצע בנקודת מחיר אטרקטיבית יחסית, בהתחשב במיקומו ובמתקניו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
