Questo appartamento con una camera da letto, situato a Benalmádena, Málaga, offre un'opportunità di acquisto in una zona costiera consolidata della Costa del Sol. Con una superficie di 65 m², l'immobile è pronto per essere abitato e si inserisce in un contesto residenziale che combina vicinanza ai servizi con accesso a spazi verdi e ricreativi. La sua posizione, a breve distanza da spiagge e aree di interesse, lo rende un punto di riferimento interessante per chi cerca una residenza fissa o una casa vacanze nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Benalmádena, caratterizzata da una forte concentrazione di servizi accessibili a piedi. La vicinanza alla costa, con il mare a poche centinaia di metri, definisce l'ambiente circostante. La posizione è inserita in un contesto consolidato, con edifici residenziali e aree verdi, integrato nel tessuto urbano locale.
Questo immobile risponde a esigenze abitative focalizzate sulla praticità e sul comfort quotidiano. La configurazione con una camera da letto e un bagno è adatta a single, coppie o piccoli nuclei familiari. La presenza di una terrazza, aree comuni con piscina e la vicinanza a servizi essenziali soddisfano il desiderio di una vita comoda e funzionale.
L'appartamento è classificato come "Gereed" (pronto), indicando che la costruzione è completata e l'immobile è disponibile per l'occupazione. Non si tratta quindi di un progetto in fase di costruzione o pre-lancio. La documentazione relativa allo stato attuale e alle certificazioni è un elemento chiave da verificare prima dell'acquisto.
Questo progetto non include caratteristiche o servizi come un campo da golf privato adiacente (sebbene sia vicino a campi pubblici), un'ampia superficie abitativa (65 m²), o una vista diretta e illimitata sul mare. La vicinanza alla spiaggia è presente ma non immediata, e la documentazione energetica è in fase di completamento, non ancora disponibile.
Ref: VL091809
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che desiderano una residenza principale o secondaria in un contesto urbano con tutti i servizi a portata di mano, beneficiando al contempo della vicinanza alla costa e alle aree verdi. La presenza di campi da golf nelle vicinanze lo rende interessante anche per gli appassionati di questo sport. La sua configurazione lo rende adatto anche come investimento immobiliare, data la costante domanda turistica nella regione. L'orientamento a nord può essere un vantaggio per chi preferisce ambienti meno esposti al sole diretto durante le ore più calde. Si segnala che le visite all'immobile non saranno possibili prima di giugno.
L'appartamento, con una superficie di 65 m², presenta finiture descritte come "Good" (buone), suggerendo uno stato di manutenzione e qualità adeguato per un'abitazione pronta all'uso. La cucina è completamente attrezzata e arredata, integrando funzionalità ed estetica per un uso immediato. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, ottimizzando lo spazio disponibile. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa, specialmente per coloro che risiedono ai piani superiori, anche se questo specifico appartamento è al piano terra. La pavimentazione e gli infissi, pur non specificati nei dettagli, contribuiscono allo stato generale dell'immobile.
L'appartamento è proposto a partire da €291.600, una cifra che lo posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Benalmádena per unità di questo tipo e metratura. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto per l'acquisto. Il prezzo indicato è da considerarsi come punto di partenza e potrebbe variare in base a specifiche condizioni di mercato o trattative. È importante notare che le spese accessorie all'acquisto, come imposte, spese notarili e di registrazione, non sono incluse nel prezzo di vendita indicato.
L'ambiente circostante l'appartamento a Benalmádena è caratterizzato da una vita urbana dinamica, mitigata dalla vicinanza alla costa. La presenza di numerosi ristoranti (185 nel raggio di 2 km) e caffè (44) suggerisce un'atmosfera vivace, mentre le 27 farmacie e 22 banche indicano un'elevata disponibilità di servizi essenziali. La prossimità a 5 scuole e la presenza di 9 linee di trasporto pubblico rafforzano l'idea di un'area ben servita, adatta sia per residenti permanenti che per chi cerca una base per esplorare la Costa del Sol. Le aree comuni con piscina e campo da tennis offrono opportunità ricreative all'interno del complesso, integrando ulteriormente le attività quotidiane. L'orientamento a nord dell'appartamento contribuisce a mantenere temperature più moderate durante i mesi più caldi, un fattore da considerare per il comfort abitativo.
Vivere a Benalmádena significa immergersi in un ambiente costiero mediterraneo con un'elevata densità di servizi e infrastrutture. La vicinanza a supermercati (245 m), farmacie (402 m) e centri sportivi come il Club de Raqueta (0.7 km) facilita la gestione della vita quotidiana. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 15 fermate nelle vicinanze offre buone opzioni di mobilità, riducendo potenzialmente la dipendenza da un veicolo privato, sebbene la vicinanza a campi da golf come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) possa suggerire un'area in cui l'auto è comunque utile per spostamenti più ampi. La densità abitativa (78.338 abitanti previsti nel 2025) indica una comunità attiva e consolidata, con un'offerta diversificata di attività e opportunità sociali.
L'appartamento è situato in un'area densamente popolata e ben servita di Benalmádena, una località costiera rinomata sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché a importanti vie di comunicazione e infrastrutture turistiche, inclusi campi da golf e spiagge.
Benalmádena è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa collocazione la inserisce nel cuore di una delle aree turistiche più sviluppate della Spagna meridionale. La vicinanza a Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le infrastrutture culturali e commerciali, offre un accesso diretto a una città di medie dimensioni. La posizione permette inoltre di esplorare facilmente altre località della Costa del Sol, come Marbella a ovest o le aree interne dell'Andalusia, beneficiando di una rete di trasporti ben sviluppata.
La posizione dell'appartamento a Benalmádena offre un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 9.3 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge sono molto vicine, con Playa Malapesquera a 229 m, Playa de Santa Ana a 588 m e Playa de Benalmádena a 1.1 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in auto: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 15 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali, integrando l'offerta di servizi come negozi, ristoranti e banche situati nel raggio di pochi chilometri.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.6°C, con escursioni termiche moderate che oscillano tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole registrate storicamente è elevato, pari a 3.888 all'anno, favorendo un'intensa attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi, indicando una stagione estiva ben definita. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e una pendenza del 6.7% verso la spiaggia più vicina (Playa de Santa Ana) definiscono il profilo topografico dell'area, offrendo una vista parziale sul mare e un accesso relativamente agevole alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza dell'ubicazione. La Playa de Santa Ana si trova a soli 588 metri, mentre Playa Malapesquera è ancora più vicina (229 m). Queste spiagge, insieme ad altre nell'area, contribuiscono all'attrattiva della zona per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. La regione vanta 2 spiagge con Bandiera Blu, un riconoscimento per la qualità ambientale e dei servizi. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), ideale per chi desidera una sessione di gioco più breve. Le strutture sportive locali, come il Club de Raqueta (0.7 km), offrono ulteriori opportunità per mantenersi attivi.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa collocazione la inserisce nel cuore di una delle aree turistiche più sviluppate della Spagna meridionale. La vicinanza a Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le infrastrutture culturali e commerciali, offre un accesso diretto a una città di medie dimensioni. La posizione permette inoltre di esplorare facilmente altre località della Costa del Sol, come Marbella a ovest o le aree interne dell'Andalusia, beneficiando di una rete di trasporti ben sviluppata.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Il progetto si inserisce nel contesto immobiliare di Benalmádena, una località consolidata sulla Costa del Sol che offre un equilibrio tra vita urbana e prossimità alla costa. Rispetto ad altri progetti nella regione, come Blossom Hills (Benalmádena, da €338.900), Acqua Gardens (Estepona, da €418.800) e Aby Upper (Estepona, da €320.000), questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €291.600, risultando una delle opzioni più accessibili tra quelle comparate. La sua tipologia (appartamento di 1 camera) e la sua condizione di "pronto" lo differenziano da progetti in costruzione o con metrature e caratteristiche differenti. La vicinanza alla costa e ai servizi è un elemento comune a molte proprietà sulla Costa del Sol, ma la specifica posizione a Benalmádena, con un'elevata concentrazione di servizi a piedi e vicinanza all'aeroporto, offre un valore aggiunto in termini di connettività e praticità. Le aree comuni con piscina e campo da tennis sono un plus, ma la presenza di campi da golf nelle vicinanze potrebbe essere un fattore distintivo per alcuni acquirenti rispetto a zone come Estepona, nota principalmente per la sua offerta di lusso e campi da golf di alto livello.
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