立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナの海岸線に直接面しており、都市型の利便性と海の近さを兼ね備えています。周辺には砂浜や生活に必要な施設が集中しており、日常的な利便性を重視する居住者にとって、その立地は重要な要素となります。
65㎡の広さを持つ1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、単身者、カップル、または小規模な家族にとって、快適な居住空間を提供します。プライベートテラスや充実した共用施設は、リラックスしたライフスタイルを求めるニーズに応えます。
この物件は「完成済み」のステータスであり、購入後すぐに居住または利用を開始できます。新築プロジェクトにありがちな建設期間の遅延や、完成までの待機時間を考慮する必要がありません。即時入居可能な物件として、迅速な移住や投資を計画している購入者にとって有利です。
この物件は北向きの配置であり、南向きの物件に比べて日照時間が短くなる可能性があります。また、バルコニーやテラスからの眺望はゴルフコースに限定されており、海や広大な景観を望むことはできません。さらに、現地での内覧は6月まで不可であり、即時の視察はできません。
Ref: VL091809
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したいと考える人々にとって魅力的な選択肢となります。特に、ビーチやゴルフコースに近く、多様なアクティビティを楽しみたいアクティブなライフスタイルを持つ方々、あるいはリタイア後の生活をスペインで送りたいと考えている方々におすすめです。また、都市部に近いながらも静かな環境を求める方や、投資目的で賃貸収入を得たいと考えている方にも適しています。物件の立地は、空港へのアクセスも良好なため、国際的な移動が多い方や、セカンドハウスとして頻繁に利用する方にも便利です。ただし、北向きの配置や、現地での内覧が6月までできない点は、購入検討の際に考慮する必要があります。近隣にはレストランやショップが豊富にあり、日常の利便性も確保されています。共有施設としてプールやテニスコートがあり、レクリエーションの機会も豊富です。
このアパートメントは、快適な居住空間を提供するために、実用的な設備が整えられています。キッチンはフル装備で、調理に必要な家電製品が備わっています。全室にエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。また、備え付けのワードローブは収納スペースを確保し、室内を整理整頓するのに役立ちます。北向きの配置は、特に夏の暑い時期に室内温度の上昇を抑える効果が期待できます。セキュリティ面では、エントランスホンとゲート付きコンプレックスにより、居住者の安全が確保されています。テラスは、ゴルフコースの眺望を楽しみながら、リラックスしたり、屋外での食事を楽しんだりするのに適した空間を提供します。エレベーターの設置は、建物内の移動を容易にし、特に荷物が多い場合や高齢者にとって便利です。建物は良好な状態にあり、共用エリアにはプール、庭園、テニスコートが整備されています。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€291,600から提供されています。65㎡の広さを持ち、完成済みの物件であるため、購入後すぐに利用を開始できます。物件は北向きに配置されており、共用施設としてプール、庭園、テニスコート、共用駐車場が利用可能です。この価格帯は、ベナルマデナという人気の沿岸地域において、充実した設備と良好な立地条件を備えた物件として位置づけられます。ただし、記載されている表面積、価格、条件、空室状況はガイダンス目的であり、契約上の拘束力を持つものではありません。変更される可能性があり、問い合わせ時に確認が必要です。不動産取得税（ITP）や公証人費用、登記費用などの諸費用は価格に含まれていません。
ベナルマデナの海岸沿いに位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリゾートの雰囲気を融合させた環境を提供します。徒歩圏内には、レストラン、カフェ、薬局、銀行などの生活必需品店が多数あり、日常の買い物や用事を容易にこなせます。また、0.6km先にはプラヤ・デ・サンタ・アナがあり、海辺でのリラックスやアクティビティも手軽に楽しめます。公共交通機関も充実しており、9本の路線と15箇所のバス停が利用可能です。周辺にはスポーツセンターや展望台もあり、多様なレクリエーションの機会が提供されています。年間を通じて平均気温は18.6℃と温暖で、3,888時間の日照時間、4ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアライフスタイルを豊かにします。しかし、物件の北向きの配置と6.7%のビーチへの傾斜は、日照やアクセスにおいて考慮すべき点です。
ベナルマデナのこのエリアは、利便性とレクリエーションの機会が調和した、活気のある都市型環境を提供します。物件は海岸沿いに位置し、プラヤ・デ・サンタ・アナなどのビーチへは徒歩圏内です。周辺には185軒以上のレストラン、44軒のカフェ、27軒の薬局、22軒の銀行、8軒の歯科医院があり、日常生活に必要なサービスが充実しています。また、5つの学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。移動に関しては、9本の公共交通機関路線と15箇所のバス停があり、車がなくても容易に移動できます。空港までは9.3km、主要な鉄道駅（ベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル）までは0.8kmと、交通の便も良好です。ゴルフ愛好家には、3つのゴルフコースが近距離にあり、スポーツセンターも多数点在しています。年間3,888時間の日照時間と18.6℃の平均気温は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。
この地図は、ベナルマデナの海岸沿いに位置する物件の周辺環境を示しています。物件からビーチ、主要な交通網、そして日常生活に必要な施設への近さが視覚的に理解できます。周辺のゴルフコースやスポーツ施設も確認でき、この地域のレクリエーションの豊富さを物語っています。
ベナルマデナは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルに位置し、マラガ市の西12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあります。この地域は、活気のある観光地として知られており、海岸沿いに発展した都市景観と、豊かな自然環境が共存しています。物件はこのベナルマデナ市内の、利便性の高いエリアに位置しており、徒歩圏内に多くの生活施設やレクリエーション施設があります。マラガ市へのアクセスも良好で、文化や商業の中心地への日帰り旅行も容易です。フエンヒロラやエステポナといった周辺の主要都市へも、公共交通機関や車で短時間でアクセス可能です。この立地は、静かなリゾートライフと、都市の利便性の両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
この物件は、優れたアクセス性と豊富な近隣施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか588m、プラヤ・マルペスケラまでは229mと、海岸へのアクセスは非常に良好です。マラガ空港（AGP）へは、9.3kmという近さで、国際的な移動が容易です。スーパーマーケットは245m先にあり、日々の買い物を便利にします。医療施設としては、3.4km先に病院があり、安心です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.7km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、9本の路線と15箇所のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅は、ベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅（0.8km）です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候が特徴です。年間3,888時間という豊富な日照時間は、一年を通して快適なアウトドアライフを可能にします。特に、水温が20℃以上になる期間が4ヶ月続くため、ビーチでの海水浴シーズンも長く楽しめます。物件は標高53mに位置しており、穏やかな地中海性気候の恩恵を受けています。急な坂道（ビーチへの傾斜6.7%）は、一部の移動において考慮が必要ですが、一般的には快適な気候条件の下で、散歩やレクリエーション活動を楽しむことができます。近隣には自然保護区や公園はありませんが、海岸線に沿った散策や、ゴルフコースの緑豊かな景観を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺は、ビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サンタ・アナ（0.6km）で、他にもプラヤ・デ・ビル・ビル（0.7km）やプラヤ・マルペスケラ（1.0km）など、複数のビーチが徒歩圏内にあります。これらは、年間を通じて楽しめる、コスタ・デル・ソルの象徴的な存在です。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2箇所（カルバハル、フエンテ・デ・ラ・サルー）あり、水質と環境の質の高さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（2.7km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（5.4km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.3km）といった複数のゴルフコースが近距離にあり、理想的な環境です。さらに、219箇所のスポーツ施設が地域に点在しており、テニスコート（物件敷地内にもあり）やプール（共用施設）をはじめ、様々なスポーツアクティビティが可能です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルに位置し、マラガ市の西12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあります。この地域は、活気のある観光地として知られており、海岸沿いに発展した都市景観と、豊かな自然環境が共存しています。物件はこのベナルマデナ市内の、利便性の高いエリアに位置しており、徒歩圏内に多くの生活施設やレクリエーション施設があります。マラガ市へのアクセスも良好で、文化や商業の中心地への日帰り旅行も容易です。フエンヒロラやエステポナといった周辺の主要都市へも、公共交通機関や車で短時間でアクセス可能です。この立地は、静かなリゾートライフと、都市の利便性の両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域では、ベナルマデナ、エステポナ、マルベーリャといった沿岸都市に多くの住宅開発が進んでいます。この物件は、ベナルマデナの都市型環境に位置し、海岸とゴルフコースへの近さが特徴です。価格帯は€291,600からと、周辺の同等条件の物件と比較して、競争力のある水準にあると考えられます。例えば、比較対象として挙げられているBlossom Hills（ベナルマデナ、€338,900〜）やAby Upper（エステポナ、€320,000〜）と比較すると、この物件はより手頃な価格帯に位置します。Acqua Gardens（エステポナ、€418,800〜）は、より高価格帯のプロジェクトです。この物件は、完成済みであるため、購入後すぐに利用できるという利点があります。一方、Blossom HillsやAcqua Gardensは新築プロジェクトであり、完成まで待つ必要があります。ベナルマデナは、マラガ空港への近さ、充実したインフラ、そして多様なライフスタイルの選択肢（ビーチ、ゴルフ、都市生活）を提供することで、他の地域と比較しても高い居住性を持っています。しかし、エステポナなどの一部地域は、より高級なリゾート開発が進んでいる傾向があります。この物件は、手頃な価格で、利便性の高いロケーションと充実した共用施設を求める購入者にとって、現実的な選択肢となり得ます。
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