דירה מוכנה למגורים זו מציעה מיקום חופי ישיר בBenalmadena, אזור דינמי בחוף השמש של ספרד (קוסטה דל סול). הדירה ממוקמת בסביבה עירונית ומספקת גישה מיידית לשירותים חיוניים ולאורח החיים הים־תיכוני. הנכס, שנבנה בשנת 1985, מתוחזק במצב מעולה וכולל בריכת שחייה משותפת. קרבתו לחופים, למרינות ולקווי תחבורה הופכת אותו לבחירה מעשית עבור המחפשים מגורים שטופי שמש או השקעה מוצקה במרכז תיירותי ומגורים מבוסס.
שוק הנדל"ן של Benalmadena מציע מגוון רחב של אפשרויות. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Blossom Hills (החל מ-€338,900) ו-Blossom (החל מ-€418,000), דירה קיימת זו במחיר €345,000 מספקת אכלוס מיידי בנקודת מחיר תחרותית בהתחשב במעמדה החופי. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לרוב עיצובים ושירותים מודרניים, היתרון של נכס זה הוא מיקומו המבוסס ומוכנותו המיידית לכניסה. Finca Dona Maria (החל מ-€430,000) מייצגת טווח מחירים גבוה יותר, ככל הנראה עבור נכסים גדולים או חדשים יותר. מחיר של €345,000 עבור יחידת חדר אחד בשכונה מגורית ישירות על החוף ממקם אותה כאופציה כדאית לרוכשים המעדיפים מיקום וזמינות מיידית על פני מאפייני בנייה חדשה. האזור מתאפיין במספר רב של עסקאות דיור שנתיות (2,299), מה שמעיד על שוק יציב ופעיל, עם הכנסות חציוניות בפרובינציה של כ-€16,450.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על החוף ובתוך סביבה עירונית, ומציעה נוחות ללא תחרות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמשפר את חיי היומיום. מיקומה הצמוד לחוף ולמרינה מקנה גישה מיידית לפעילויות פנאי חופיות ולאווירה ימית תוססת.
דירת חדר אחד זו מתאימה במיוחד ליחידים או לזוגות המעדיפים אורח חיים חופי עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. זמינותה של בריכת שחייה משותפת ומרפסת פרטית, בשילוב עם מצב מעולה וריהוט מלא, מתאימה למחפשים נכס מוכן לכניסה מיידית לשימוש אישי או כדירת נופש.
הדירה הושלמה בשנת 1985 והיא נכס יד שנייה מוכן למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה המעולה והעדכונים האחרונים, כגון חלונות זכוכית כפולה, מעידים על תחזוקה טובה. הבניין נהנה מתשתיות ושירותים מבוססים, ומאפשר אכלוס מיידי ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים של בנייה חדשה.
דירה זו אינה מציעה את החידושים האחרונים בטכנולוגיות או בעיצוב של בנייה חדשה, שכן נבנתה בשנת 1985. היא כוללת חניה וגינה משותפות ולא פרטיות. למרות שיש בה מיזוג אוויר, לא נמסרו פרטים על מערכות בקרת אקלים מתקדמות. אין חדרי רחצה צמודים. הנכס ממוקם ברחוב עם שיפוע של 8.2% לכיוון החוף.
נכס זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש ישירות בקוסטה דל סול. מיקומו החופי וקרבתו לשירותים הופכים אותו למתאים למי שמעריך נוחות ואורח חיים חופי תוסס. מצב הדירה והשכונה המגורית המבוססת מושכים רוכשים המעדיפים אכלוס מיידי על פני לוחות זמנים של בנייה חדשה. עבור משקיעים, מיקומו באזור תיירותי פופולרי, בשילוב עם רישיון תיירותי (המוזכר בתיאור הקיים), מרמז על פוטנציאל להכנסות משכירות. זו גם בחירה מעשית למי שתלוי בתחבורה ציבורית או מעדיף ללכת ברגל, בשל הקרבה לשירותים ולנמל התעופה.
דירה זו, שהושלמה בשנת 1985, מוצגת במצב מעולה, מה שמעיד על תחזוקה יסודה לאורך השנים. היא כוללת ארונות מובנים לאחסון יעיל וחלונות זכוכית כפולה, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש מיידי. למרות שלא נמסרו פרטים על חומרים יוקרתיים ספציפיים, המצב הכללי 'המעולה' והסטטוס 'מרוהט במלואו' מרמזים על מצב מוכן לכניסה. הבניין כולל מעלית לגישה נוחה ונהנה מקבלה ואבטחה 24 שעות ביממה בתוך קומפלקס מגודר, מה שמוסיף שקט נפשי לתושבים.
דירת חדר אחד זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €345,000. כנכס קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי עבור יחידה במיקום חופי מהשורה הראשונה. הדירה מוכנה למגורים, מה שמאפשר רכישה ואכלוס מיידיים. הבדלי מחירים עבור יחידות דומות בBenalmadena עשויים להיות תלויים בגורמים כגון נוף לים מדויק, קומה ושיפוצים אחרונים. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי נכסים דומים באזור נעים החל מ-€338,900 ומעלה, מה שממקם הצעה זו באופן תחרותי בשוק.
Benalmadena מציעה חוויה חופית תוססת, המשלבת נוחות עירונית עם קסם ים תיכוני. מיקום הדירה מציב את התושבים בלב העניינים, עם סופרמרקט במרחק 245 מטרים בלבד ומספר חופים בטווח של קילומטר. השכונה העירונית הסובבת פעילה כל השנה, כך שהשירותים נותרים נגישים גם מחוץ לעונת התיירות. ניתן לבלות את הימים בבריכת השחייה המשותפת, להירגע במרפסת הפרטית עם נוף לים או לטייל במרינה הסמוכה. בסביבה הקרובה יש ריכוז גבוה של מסעדות ובתי קפה, המאפשר אורח חיים שבו אכילה בחוץ וחברה מגיעות בקלות. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות בקלות, ומחברות את התושבים לעיירות שכנות כמו Torremolinos ו-Fuengirola, וכן לעיר הגדולה Málaga.
Benalmadena מציעה אורח חיים ים תיכוני מגוון, המאופיין בקו חוף נרחב, מרכזים עירוניים תוססים וקרבה לאטרקציות טבע. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית נגישה במיוחד, עם סופרמרקט במרחק 245 מטרים בלבד ומספר בתי מרקחת בטווח של 402 מטרים. הקרבה ל-Playa Malapesquera (229 מ') ול-Playa de Santa Ana (588 מ') משמעה שחיי החוף הם אפשרות יומיומית. למחפשים פעילות ספורטיבית, מרכזי ספורט רבים נמצאים ברדיוס של 1.1 ק"מ. גובה האזור, 54 מטרים, מספק סביבה נעימה מבלי להיות תלול מדי, אם כי השיפוע לחוף מצוין כ-8.2%.
מפה זו מציגה את מיקומו החופי המעולה של Benalmadena על קוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבתה הישירה של הדירה לים ולחופים כמו Playa Malapesquera ו-Playa de Santa Ana. שירותים מרכזיים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת וקווי תחבורה, מיוצגים בצורה חזותית, ומדגישים את הנוחות העירונית של מיקום חופי זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Benalmadena ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, בין Torremolinos ל-Fuengirola, במרחק 12 ק"מ בלבד מערבית לעיר Málaga. מיקום זה מציע איזון בין האווירה התוססת של אתרי הנופש החופיים לבין ההצעה התרבותית של עיר אנדלוסית גדולה. Málaga, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה וההיסטוריה העשירה, נגישה בקלות (18 ק"מ בקו ישר). רחוק יותר, Marbella (31 ק"מ) מייצגת יעד פופולרי נוסף על החוף. Benalmadena עצמה היא מרכז משמעותי עם אוכלוסייה מקומית גדולה ותשתית תיירותית נרחבת.
דירה זו נהנית מקישוריות מעולה. היא ממוקמת במרחק 9.3 ק"מ מנמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר תחנות רכבת, כולל Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.0 ק"מ), מספקות גישה לרשתות תחבורה אזוריות. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 8 קווים ו-15 תחנות בטווח הגעה. לגישה לחוף, Playa de Santa Ana נמצאת במרחק 500 מטרים בלבד. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, עם Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ. שירותים חיוניים כמו בתי חולים נמצאים במרחק 3.4 ק"מ, ותחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות החל מ-7.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena נהנית מאקלים ים תיכוני סובטרופי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C ועונת שחייה מוערכת של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה בדרך כלל על 20°C. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני לקוסטה דל סול. המיקום בגובה 54 מטרים מעל פני הים מציע נופים חופיים נעימים ללא שינויי גובה קיצוניים. השיפוע העדין יחסית אל החוף (8.2%) הופך את הגישה לנוחה, ותורם לנוחות הכללית של המגורים באזור שטוף שמש זה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה של דירה זו עשירה בהזדמנויות פנאי. מספר חופים מקבלי דגל כחול, כולל Playa Malapesquera (229 מ') ו-Playa de Santa Ana (588 מ'), נמצאים במרחק הליכה קצר ומציעים סביבות חוף ציוריות. לחובבי גולף, נגישים מספר מגרשים, כאשר Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ בלבד. האזור מתגאה גם במתקני ספורט רבים, כולל זירות קרח עירוניות ומועדוני מחבטים בטווח של 1.0 ק"מ. המרינה הסמוכה מספקת אפשרויות נוספות לספורט ימי ולפעילויות פנאי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL443498
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID