استوديو مؤثث بالكامل بمساحة 33 م² في بينالمادينا، مالقة، على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ Playa Malapesquera. الوحدة خضعت لتجديد شامل يشمل السباكة والكهرباء والمطبخ والحمام والتكييف. المبنى يعود إلى عام 1975 (تاريخ إتمام البناء) ويوفر 4 مسابح مشتركة وصالة رياضية واستقبال على مدار الساعة. الموقع على بعد 9.3 كم من مطار ملقة، مع سوبرماركت على بعد 245 متراً ومحطة قطار على بعد كيلومتر واحد. السعر المطلوب يبدأ من 199,000 يورو.
ضمن مشتريات الميزانية الساحلية في كوستا ديل سول، يحتل هذا الاستوديو موقعاً سعرياً منخفضاً نسبياً. Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، أي أعلى بنحو 6,000 يورو، لكنه مشروع سكني جديد وليس وحدة في مبنى من عام 1975. Aquamar في Torre del Mar يبدأ من 269,950 يورو وEtherna Homes 2 في إستيبونا من 269,000 يورو، وكلاهما أبعد عن مطار ملقة ويقدمان مواصفات بناء حديثة بمعايير طاقة حالية. الفارق الجوهري هنا: هذا العقار يعوض عمر المبنى بتجديد داخلي كامل موثق وموقع ساحلي مباشر ضمن كثافة خدمية عالية، بينما تقدم البدائل الجديدة هيكل بناء حديثاً وشهادات طاقة محدثة مقابل سعر أعلى ومواقع أبعد عن الشاطئ المباشر غالباً. من منظور سوقي، سجلت بينالمادينا 2,299 معاملة عقارية، وسكانها 78,338 نسمة، مع بنية سياحية كبيرة (24 فندقاً و11,154 سريراً) تدعم طلباً على التأجير قصير الأمد. رسوم المجتمع البالغة 70 يورو شهرياً منخفضة نسبياً مقارنة بمجمعات ذات خدمة كاملة، لكنها تعكس أيضاً مستوى خدمة محدداً. القرار بين هذا الاستوديو والبدائل الجديدة يعتمد على أولويات المشتري: القرب الفوري من البحر والخدمات مقابل مواصفات بناء أحدث ومساحات أكبر في مواقع أبعد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على Avenida Gamonal في المنطقة الساحلية لبينالمادينا، على بعد 229 متراً من Playa Malapesquera و588 متراً من Playa de Santa Ana. المحيط ع urbاني بكثافة سكنية وفندقية، مع 186 مطعماً و48 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم. محطة قطار Arroyo de la Miel على بعد كيلومتر واحد.
الوحدة مناسبة وظيفياً لشخص واحد أو زوج دون أطفال، نظراً لغرفة نوم واحدة وحمام واحد ومساحة 33 م². التوجه غربي مع شرفة مغطاة وإطلالة على الشارع. وجود مصعد ومداخل لذوي الاحتياجات الحركية المحدودة يسهل الاستخدام اليومي. الخدمات الأساسية ضمن مسافة مشي قصيرة.
العقار ليس مشروع بناء جديد؛ المبنى اكتمل في عام 1975 (تاريخ إرشادي) والوحدة خضعت لتجديد حديث شمل التركيبات والتشطيبات. حالة البناء موصوفة كممتازة وحديثة التجديد. لا توجد مراحل بناء أو مواعيد تسليم مستقبلية؛ الوحدة جاهزة للاستخدام الفوري.
لا يوفر العقار موقف سيارة خاصاً (الموقف مشترك)، ولا حديقة خاصة ولا مسبح خاص. لا توجد غرفة تخزين منفصلة موثقة. الإطلالة على الشارع وليست على البحر مباشرة. المساحة 33 م² محدودة نسبياً مقارنة بالشقق القياسية، والتوجه الغربي يعني أشعة شمس بعد الظهر.
هذا العقار يظهر في سياقات محددة. أولاً: مشترٍ يبحث عن وحدة ساحلية صغيرة جاهزة للاستخدام دون أعمال تجديد، حيث أن التركيبات الكهربائية والسباكة والمطبخ والحمام جميعها مجددة حديثاً. ثانياً: مستثمر يهدف للتأجير السياحي أو طويل الأمد، حيث تتيح البنية الفندقية للمجمع (استقبال 24 ساعة، مسابح، صالة رياضية) نموذج إدارة تأجير قائماً. ثالثاً: شخص واحد أو زوج يبحث عن مسكن ثانٍ بميزانية تحت 200 ألف يورو مع إطلالة ساحلية عملية. السياقات الأقل ملاءمة: عائلة بأطفال تحتاج مساحات أكبر من 33 م²، أو مشترٍ يبحث عن هدوء دائم، حيث أن المنطقة تعرف نشاطاً سياحياً كثيفاً و24 فندقاً و11,154 سريراً في البلدية. كذلك من يحتاج موقف سيارة خاصاً، إذ أن الموقف مشترك فقط. الاعتماد على السيارة منخفض هنا: سوبرماركت وصيدلية وشاطئ وقطار ضمن مسافات مشي، مما يجعل الوحدة عملية لمن يفضل التنقل دون سيارة.
التجديد الموثق شمل عملياً جميع التركيبات: السباكة والكهرباء وتغطيات الجدران والأرضيات والنجارة الألومنيوم والخشبية والمطبخ والحمام والتكييف والدهان والتخطيط الداخلي. المطبخ يأتي مجهزاً بالكامل بالأجهزة مع سطح عمل من البورسلان. الحمام مشطب ببلاط رخامي حسب الصور المتوفرة. الخزائن مصنوعة حسب الطلب. الوحدة تباع مفروشة بالكامل بأثاث Maisons du Monde. من حيث البنية التقنية للمبنى: يعود تاريخ البناء إلى 1975، ما يعني أن الهيكل الإنشائي والواجهات تنتمي لجيل بناء أقدم من المعايير الحالية، بينما التركيبات الداخلية للوحدة حديثة. التكييف موجود كنظام مناخي موثق. المصعد ومداخل ذوي الاحتياجات الخاصة متوفرة في المجمع. لا تتوفر بيانات موثقة عن شهادة كفاءة الطاقة للوحدة، وهي نقطة تستحق التحقق منها في مرحلة الاستحقاق القانوني. كثافة الخدمات المشتركة (4 مسابح، صالة رياضية، استقبال وأمن دائم) تعكس مستوى إدارة مجتمعي نشط مقابل رسوم 70 يورو شهرياً.
السعر يبدأ من 199,000 يورو لاستوديو بغرفة نوم واحدة وحمام واحد ومساحة 33 م². هذا السعر يعادل تقريباً 6,030 يورو للمتر المربع. للمقارنة الإقليمية: Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، وAquamar في Torre del Mar من 269,950 يورو، وEtherna Homes 2 في إستيبونا من 269,000 يورو. التكاليف الجارية الموثقة: رسوم المجتمع 70 يورو شهرياً، وضريبة IBI السنوية 357 يورو. السعر يشمل الأثاث الكامل والتجهيزات بعد التجديد.
هذا الاستوديو المتجدد يعمل كوحدة سكنية مدمجة في قلب المنطقة الساحلية لبينالمادينا. الحياة اليومية هنا تدور حول المشي: السوبرماركت على بعد 245 متراً، والصيدلية على بعد 402 متراً، والشاطئ على بعد بضع دقائق سيراً. المحيط يتميز بكثافة خدمية عالية، مع أكثر من 180 مطعماً وعدد كبير من المقاهي والمتاجر ضمن دائرة ضيقة، مما يعني ضجاً وحركة مستمرة خاصة في المواسم السياحية. محطة القطار في Arroyo de la Miel على بعد كيلومتر واحد تتيح الوصول إلى ملقة وتوريمولينوس وفوينخيرولا دون سيارة. المجمع السكني نفسه يقدم 4 مسابح مشتركة ومسبح للأطفال وصالة رياضية واستقبال وأمن على مدار الساعة، وهي بنية خدمية تعكس طبيعة المنطقة كمقصد سياحي ساحلي على مدار العام. بالنسبة للساكن الدائم، يعني هذا نمط حياة حضرياً ساحلياً: كثافة عالية، خدمات قريبة، اعتماد محدود على السيارة، وحضور واضح للسياحة الموسمية. الغربي التوجه للوحدة مع شرفة مغطاة يمنح ضوء ما بعد الظهر، بينما تظل الإطلالة على الشارع. المساحة الإجمالية 33 م² تفرض تخطيطاً دقيقاً للمساحة، بغرفة نوم واحدة ومنطقة مطبخ مدمجة.
الحياة اليومية في محيط Avenida Gamonal تتميز بقرب شديد من الخدمات الأساسية: سوبرماركت على بعد 245 متراً، صيدلية على بعد 402 متراً، ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر ضمن دائرة ضيقة. Parque de La Batería، أحد أبرز المساحات الخضراء في المنطقة، يقع على مسافة قريبة ويقدم مساحات للمشي والاستجمام. محطة القطار Benalmadena - Arroyo de la Miel على بعد كيلومتر واحد، مع 8 خطوط نقل عام و15 محطة في البلدية. المستشفى على بعد 3.4 كم. السياق السكاني: 78,338 نسمة في بينالمادينا وفق بيانات INE لعام 2025، مع 2,299 معاملة عقارية موثقة، ما يشير إلى سوق نشط. المستوى السياحي مرتفع: 24 فندقاً و11,154 سريراً، وهذا يعني تقلباً موسمياً ملموساً في الازدحام والضجيج. الشتاء أهدأ والصيف أكثر كثافة. وجود 219 منشأة رياضية في البلدية، بما فيها نادي التزلج البلدي على بعد 0.6 كم ونادي المضرب على بعد كيلومتر واحد، يوسع الخيارات الترفيهية المحلية.
يظهر الموقع على الخريطة في المنطقة الساحلية لبينالمادينا، على بعد دقائق مشي من شواطئ Malapesquera وSanta Ana. المحيط مبني بكثافة مع تركيز خدمي عالٍ. محطة القطار وParque de La Batería ضمن مسافة قريبة، في قلب كوستا ديل سول بين ملقة وفوينخيرولا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينالمادينا بين توريمولينوس وفوينخيرولا، على بعد 12 كم غرب ملقة. ضمن هذا السياق، يحتل العقار موقعاً في القطاع الساحلي الكثيف للبلدية، أقرب إلى البحر من المناطق المرتفعة مثل Benalmádena Pueblo. المسافات الإقليمية: ملقة (18 كم، 579,076 نسمة)، مربلة (31 كم، 147,958 نسمة)، الجزيرة الخضراء (95 كم، 121,957 نسمة). الموقع يجمع بين القرب من مطار ملقة والوصول المباشر لخط القطار الساحلي.
الشواطئ: Playa Malapesquera على بعد 229 متراً، وPlaya de Santa Ana على بعد 588 متراً، وPlaya de Benalmádena على بعد 1.1 كم. المطار: مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 9.3 كم، ومطار جبل طارق على بعد 89 كم. المدن: ملقة على بعد 18 كم، ومربلة على بعد 31 كم. ملاعب الغولف: Golf Benalmadena Pitch&Putt على بعد 3.4 كم، وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 4.9 كم، وClub de Golf Málaga Parador على بعد 7.7 كم. نقاط شحن السيارات الكهربائية: Fuengirola Supercharger على بعد 6.5 كم، وMálaga Supercharger على بعد 7.7 كم. المستشفى على بعد 3.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينالمادينا على ارتفاع 54 متراً فوق مستوى البحر، مع الانحدار نحو الشاطئ بنسبة 8.2%، ما يعني مساراً صاعداً عند العودة من البحر إلى الوحدة. البيانات المناخية التاريخية تشير إلى 3,888 ساعة مشمسة سنوياً ومتوسط درجة حرارة سنوي 18.6 درجة مئوية. موسم السباحة يبلغ 4 أشهر بدرجة حرارة ماء لا تقل عن 20 درجة. التوجه الغربي للوحدة يعني التعرض الشمسي في فترة ما بعد الظهر والمساء، مع شرفة مغطاة تحمي من أشعة الشمس المباشرة. الشواطئ الحاملة للعلم الأزرق في المحيط: Carvajal وFuente de la Salud. المساحات الطبيعية القريبة تشمل Parque de La Baterيا ونقاط المراقبة الطبيعية مثل Mirador Los Cañones على بعد 2.6 كم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ القريبة: Playa Malapesquera على بعد 229 متراً وPlaya de Santa Ana على بعد 588 متراً وPlaya de Bil Bil على بعد 0.8 كم. شاطئان في بينالمادينا يحملان شهادة العلم الأزرق: Carvajal وFuente de la Salud. مرافق رياضية قريبة: Club Municipal de Hielo على بعد 0.6 كم، وClub de Raqueta على بعد 1.0 كم، وPolideportivo Arroyo de la Miel على بعد 1.1 كم. ملاعب الغولف الأقرب: Golf Benalmadena Pitch&Putt على بعد 3.0-3.4 كم، وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 5.2 كم، وClub de Golf Málaga Parador على بعد 8.1 كم. المجمع السكني نفسه يوفر 4 مسابح مشتركة ومسبحاً للأطفال وصالة رياضية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بينالمادينا بين توريمولينوس وفوينخيرولا، على بعد 12 كم غرب ملقة. ضمن هذا السياق، يحتل العقار موقعاً في القطاع الساحلي الكثيف للبلدية، أقرب إلى البحر من المناطق المرتفعة مثل Benalmádena Pueblo. المسافات الإقليمية: ملقة (18 كم، 579,076 نسمة)، مربلة (31 كم، 147,958 نسمة)، الجزيرة الخضراء (95 كم، 121,957 نسمة). الموقع يجمع بين القرب من مطار ملقة والوصول المباشر لخط القطار الساحلي.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL802996
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID