Renovovaný studio apartmán o rozloze 33 m² na Avenida Gamonal v Benalmádene, přibližně 650 metrů od moře. Objekt z roku 1975 prošel kompletní renovací zahrnující instalace, kuchyňskou linku, koupelnu a klimatizaci. Komplex nabízí čtyři společné bazény, posilovnu, nepřetržitou recepci a zabezpečení. Poloha v pobřežní městské zóně s obchody, restauracemi a veřejnou dopravou v docházkové vzdálenosti. Letiště Málaga leží 9,3 km daleko. Jedná se o hotový byt bez čekací doby na dokončení stavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v pobřežní části Benalmádene, mezi Torremolinos a Fuengirolou, 12 km západně od Málagy. Playa Malapesquera leží 229 m vzdušnou čarou, supermercát 245 m, lékárna 402 m. Vlakové nádraží Arroyo de la Miel je vzdáleno 1 km. Region nabízí 15 zastávek veřejné dopravy na 8 linkách.
Objekt vyhovuje potřebám kupujících hledajícíchhotový, malý byt s minimem údržby: komplexní služby, bezbariérový přístup, výtah a společné parkování řeší každodenní provoz. Jedna místnost 33 m² omezuje prostor pro domácnosti s dětmi, pro jednoho obyvatele nebo rekreační užívání však postačuje. Orientace na západ přináší odpolední slunce.
Nejde o novostavbu, ale o byt z roku 1975 s kompletní renovací, voda, elektřina, podlahy, kuchyň, koupelna a klimatizace byly obnoveny. Stav je označen jako dokončený a byt je předáván zařízený. Toto je relevantní pro kupce, kteří preferují známý stav nemovitosti před riziky nedokončené výstavby.
Nemovitost nenabízí: vlastní zahradu, soukromý bazén, vlastní parkovací místo, výhled na moře (výhled do ulice), druhou ložnici, úložný prostor mimo byt ani Energetický štítek novostavby. Rozloha 33 m² odpovídá formátu studia. Elektromobily musí nabíjet vzdáleně, nejbližší nabíječka je 7 km daleko.
Tento formát odpovídá několika rozpoznatelným situacím. Kupující hledající druhé bydlení u moře bez nutnosti údržby zahrady ani správy větší nemovitosti zde nacházejí kompaktní řešení s kompletními službami komplexu. Osoby plánující částečnou nebo sezónní migraci ocení docházkové vzdálenosti k pláži a obchodu a vlakové spojení do Málagy v 1 km. Investoři orientovaní na krátkodobé pronájmy nacházejí v Benalmádene zavedenou turistickou oblast s celoročním sezónním provozem; kombinace reception 24/7 a polohy u pláže odpovídá požadavkům tohoto trhu. Naopak pro rodiny s dětmi je 33 m² a absence druhé ložnice podstatným omezením, byť v okolí leží 7 škol a 13 základních škol ve městě. Kupující očekávající výhled na moře, soukromí nebo vlastní parkování musí počítat s tím, že tyto prvky objekt nenabízí, výhled směřuje do ulice a parkování je společné. Vhodnost proto závisí na prioritě: minimalizace nákladů a údržby versus prostorová náročnost.
Renovace proběhla v rozsahu prakticky všech instalací: vodovodní a elektrické rozvody, obklady a podlahy, hliníkové a dřevěné tesařské prvky, kuchyně, koupelna, klimatizace, malba a vnitřní dispozice. Kuchyň je vybavena spotřebiči s povrchem z porcelánu; koupelna je op fotografiích vykazena s mramorovými obklady. Úložný prostor řeší vestavěné skříně na míru. Byt je prodáván plně zařízený nábytkem Maisons du Monde, což znamená okamžitou obyvatelnost bez dalších investic do vybavení. Konstrukční základ pochází z roku 1975, kvalita renovace se týká vnitřní vrstvy, nikoli samotné konstrukce budovy; energetická efektivita proto neodpovídá parametrům novostaveb po roce 2020 a není uveden Energetický štítek. Součástí komplexu jsou výtah a bezbariérový přístup, což je u staveb tohoto stáří spíše výjimečný prvek. Stav je kategorizován jako „excellent" a „recently renovated". Kupující by při kontrole měli ověřit dokumentaci k renovovaným instalacím (zejména elektřiny a vody) u správce nebo prodejce, protože rozsah renovace ovlivňuje budoucí náklady na údržbu.
Cena činí 199 000 EUR za jeden studio apartmán o 33 m², což odpovídá přibližně 6 030 EUR/m². Variace v ceně nejsou v rámci tohoto objektu relevantní, jde o jednu konkrétní nemovitost v dokončeném stavu, předávanou plně zařízenou. Provozní náklady jsou dány společenstvím (70 EUR/měsíc) a daní IBI (357 EUR/rok). Ve srovnání s novostavbami v regionu (Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR) se cena řadí do nižšího segmentu vstupních bytů na Costa del Sol.
Bydlení v tomto studiu odpovídá formátu kompaktního pobytového bytu v obslužné pobřežní čtvrti. Denní rytmus se odehrává převážně venku: pláž Malapesquera je vzdálena necelých 300 metrů chůze, supermercát 245 m a lékárna 402 m, takže nákupy i základní služby nevyžadují automobil. Sklon k pláži činí 8,2 %, což znamená mírně stoupající cestu zpět. Interiér tvoří jedna společnostná místnost s kuchyňským koutem, koupelnou a zastavěným terasovým prvkem; orientace na západ dává přirozené světlo v odpoledních a večerních hodinách. Komplex s 24hodinovou recepcí, zabezpečením, čtyřmi bazény a posilovnou přebírá část funkcí, které jinak řeší obytná plocha, přes léto slouží jako rozšířený obytný prostor. V zimním období krajina funguje jako středně rušné pobřežní město s 78 000 obyvateli: část restaurací a hotelů (24 hotelů, 11 154 lůžek) omezuje provoz, základní občanská vybavenost zůstává celoroční. Vlakové spojení z Arroyo de la Miel (1 km) umožňuje dojezd do Málagy i Fuengirole bez auta. Pro rekreační užívání nebo dlouhodobé pobyty jednoho až dvou osob je provoz nemovitosti nenáročný: měsíční poplatky společenství činí 70 EUR, roční daň IBI 357 EUR.
Okolí odpovídá městské pobřežní zóně s hustou obsluhou: v okruhu 2 km leží 186 restaurací, 48 kaváren, 28 lékáren, 23 bank a 7 škol. Nemocnice je vzdálena 3,4 km, dvě zdravotní centra působí ve městě. Sportovní vyžití pokrývá 219 zařízení v okolí, včetně kluziště Club Municipal de Hielo (0,6 km), tenisového Club de Raqueta (1 km) a multifunkčního Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Zelené plochy reprezentuje Parque de La Batería v docházkové vzdálenosti, vyhlídkové body Mirador Los Cañones (2,6 km) a Mirador del Madroño (3,9 km) slouží k výletům. Dopravní obsluha: 15 zastávek na 8 linkách, vlak Cercanías z Arroyo de la Miel (1 km) směrem Málaga, Fuengirola. Charakter čtvrti je určen kombinací stálého obyvatelstva a turismu, rušnost vrcholí v letních měsících, mimo sezónu se oblast vrací k běžnému městskému rytmu. Automobil není pro každodenní fungování nutný; sklon 8,2 % k pláži znamená mírnou fyzickou zátěž při návratu.
Na mapě je patrná poloha objektu v pobřežní zóně Benalmádene: pláže Malapesquera a Santa Ana v okruhu několika set metrů, vlakové nádraží Arroyo de la Miel 1 km severně a letiště Málaga 9,3 km severovýchodně. Pro českého kupce představuje Costa del Sol jednu z nejzavedenějších oblastí jižního Španělska se zahraniční komunitou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena se řadí mezi středně velká města Costa del Sol (78 338 obyvatel, 27,2 km²) mezi Torremolinosem a Fuengirolou. Pozice vůči regionálním centrům: Málaga 18 km (regionální metropole, letiště), Marbella 31 km, Algeciras 95 km. V rámci mikroregionu je lokalita na Avenida Gamonal součást pobřežní zóny Benalmádena Costa, charakterizované turistickou infrastrukturou a plážemi, na rozdíl od výše položeného Arroyo de la Miel (nákupy, vlakové nádraží) a historického Benalmádena Pueblo.
Pláže: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Benalmádena 1,1 km; pláže s Modrou vlajkou Carvajal a Fuente de la Salud leží dále podél pobřeží. Letiště Málaga-Costa del Sol: 9,3 km vzdušnou čarou, cca 15, 20 minut autem; Gibraltar 89 km. Golf: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Málaga (18 km, 579 076 obyvatel) a Marbella (31 km) jsou dostupné vlakem respektive dálnicí A-7/AP-7. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Fuengirola Supercharger 6,5 km, Málaga Supercharger 7,7 km, v bezprostřední blízkosti objektu chybí.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena leží 54 m nad mořem; tato část města u pláže má sklon 8,2 %. Historické klimatické údaje uvádějí 3 888 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,6 °C. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce, tedy zhruba červen až říjen. Přírodní rekreační struktura: přímý přístup ke středomořským plážím, park La Batería v okolí a vyhlídkové body v pahorkatinném vnitrozemí (do 4 km). Kombinace západní orientace a pobřežní polohy znamená dlouhé večerní oslunění na zastavěné terase; odpolední letní vedra mírnímořský vánek. Pro srovnání s kontinentální Evropou jde o podstatně delší venkovní sezónu, terasa a společné bazény jsou využitelné většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže: Malapesquera (229 m, písečná pláž s promenádou), Santa Ana (588 m) a Playa de Bil Bil (0,8 km, s charakteristickou budovou kulturního centra). Modrou vlajkou jsou v Benalmádene oceněny pláže Carvajal a Fuente de la Salud. Golfový profil regionu: Pitch & Putt Benalmadena (3,4 km) pro krátkou hru, 18jamkové hřiště Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Málaga Parador (7,7 km). Sportovní infrastruktura čítá 219 zařízení, mimo jiné kluziště, tenisový klub a městský sportovní areál. Vodní sporty a přístav Puerto Marina s nabídkou rekreace leží v pobřežní zóně města. Celkově profil odpovídá lokalitě s širokou letní i mimosezónní rekreační nabídkou.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se řadí mezi středně velká města Costa del Sol (78 338 obyvatel, 27,2 km²) mezi Torremolinosem a Fuengirolou. Pozice vůči regionálním centrům: Málaga 18 km (regionální metropole, letiště), Marbella 31 km, Algeciras 95 km. V rámci mikroregionu je lokalita na Avenida Gamonal součást pobřežní zóny Benalmádena Costa, charakterizované turistickou infrastrukturou a plážemi, na rozdíl od výše položeného Arroyo de la Miel (nákupy, vlakové nádraží) a historického Benalmádena Pueblo.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL802996
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID