Es handelt sich um ein vollständig renoviertes Studio-Apartment mit 33 m² Wohnfläche und einem Schlafraum im Jahr 1975 fertiggestellten Gebäude an der Avenida Gamonal in Benalmádena, unmittelbar an der Costa del Sol. Der Preis liegt bei 199.000 €. Das Objekt befindet sich in einem bewachten Wohnkomplex mit vier Gemeinschaftspools, Gymnastikraum, 24-Stunden-Rezeption und Gemeinschaftsparkplatz. Die Entfernung zum Strand Playa Malapesquera beträgt rund 230 Meter, der Flughafen Málaga liegt etwa 9,3 km entfernt. Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Im regionalen Vergleich positioniert sich das Objekt im Einsteigersegment der Costa del Sol. Während vergleichbare Neubauprojekte wie Lantana Residencial in Mijas ab rund 205.000 €, Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 € und Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € starten, bietet dieses Studio mit 199.000 € den niedrigsten Einstiegspreis, allerdings bei 33 m² und Bestandsbauweise aus 1975. Der wesentliche Unterschied liegt im Verhältnis von Fläche zu Lage: Neubauprojekte in dieser Preisklasse liegen meist weiter landeinwärts oder in weniger zentralen Lagen, während dieses Objekt unmittelbar an der Küstenzone von Benalmádena liegt, mit Strand in rund 230 Metern und vollständiger Fußläufigkeit der Infrastruktur. Benalmádena selbst unterscheidet sich von Nachbargemeinden durch die Dreiteilung in Benalmádena Pueblo (historischer Ortskern in den Hügeln), Arroyo de la Miel (Wohn- und Geschäftszentrum mit Bahnhof) und Benalmádena Costa (touristischer Küstenstreifen). Das Objekt liegt im letzteren Abschnitt. Wer Meerblick, mehr Wohnfläche oder moderne Energieeffizienz sucht, findet diese Kriterien bei den genannten Neubauprojekten eher; wer hingegen Küstennähe, Ganzjahresservice im Komplex und bezugsfertige Übergabe ohne Renovierungsaufwand priorisiert, für den ist diese Konstellation in der Preisklasse unter 200.000 € an der zentralen Costa del Sol selten. Zu bedenken bleiben die saisonale Belebung des Viertels, das Studio-Grundriss und das Alter des Gebäudes, für das keine energetischen Nachweise vorliegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in der küstennahen Zone von Benalmádena zwischen Torremolinos und Fuengirola, rund 18 km westlich von Málaga. Der Strand Playa Malapesquera ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Steigung dorthin beträgt etwa 8 Prozent. Ein Supermarkt liegt rund 245 m entfernt, die Apotheke 402 m. Der Bahnhof Arroyo de la Miel ist circa 1 km entfernt.
Das Studio erfüllt Grundbedürfnisse des Wohnens auf kompakter Fläche: ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich, eine ausgestattete Küchenzeile, ein Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse. Klimaanlage, einbaufertige Schränke, Aufzug und Mobilitätsfreundlichkeit für Menschen mit eingeschränkter Beweglichkeit sind vorhanden. Der Wohnkomplex ergänzt dies um Pools, Gymnastikraum und Rund-um-die-Uhr-Service.
Bei dem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1975, die umfassend renoviert wurde. Der Bauzustand wird als fertiggestellt und renoviert angegeben. Renoviert wurden laut Angaben unter anderem Wasser- und Elektroleitungen, Boden- und Wandbeläge, Fenster, Küche und Bad. Ein energetisches Label wurde nicht ausgewiesen.
Das Objekt bietet 33 m² Wohnfläche mit einem Raumkonzept als Studio und ein Badezimmer, kein separates Schlafzimmer und kein privater Außenbereich über die überdachte Terrasse hinaus. Der Blick geht auf die Straße, nicht auf das Meer. Kein privater Pool, kein privater Garten und keine private Stellfläche; Parken erfolgt über Gemeinschaftsflächen. Energieeffizienzdaten fehlen.
Diese Immobilie passt zu Kaufinteressenten, die eine kompakte, bezugsfertige Einheit an der Costa del Sol suchen, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Denkbare Situationen: eine Person oder ein Paar, das eine kleine Zweitresidenz mit kürzeren Anreisezeiten sucht, wobei der Flughafen Málaga nur rund 9,3 km entfernt liegt; ein Eigentümer, der eine Einheit für ferienweise Vermietung erwägt und dabei Rezeption, Sicherheit und Ganzjahresinfrastruktur als praktische Voraussetzung wertet; oder ein Käufer mit begrenztem Budget, der bewusst Lage und Ausstattung gegenüber Wohnfläche priorisiert. Weniger geeignet erscheint das Objekt für Familien mit Kinderbedarf an mehreren Zimmern, für Käufer, die einen privaten Garten oder Meerblick erwarten, oder für jene, die ein energieeffizientes Neubau-Niveau mit ausgewiesenem Label suchen. Die 33 m² und das Studio-Grundriss begrenzen den Platz für dauerhaftes Wohnen mit mehreren Personen. Die westliche Ausrichtung bedeutet Nachmittagsonne auf der Terrasse, aber keinen Morgenwind im Wohnbereich. Die Lage in einem bewachten Komplex mit Aufzug und barrierefreiem Zugang kann für ältere Käufer relevant sein, die Ebenengängigkeit und Service schätzen. Für die Nutzung ohne Auto spricht die fußläufige Infrastruktur; ein Fahrzeug kann auf Gemeinschaftsparkplätzen abgestellt werden, ein fester Privatstellplatz gehört nicht zum Objekt.
Die Renovierung erfolgte laut Verkäuferangaben umfassend: Erneuert wurden Wasser- und Elektroinstallationen, Wand- und Bodenbeläge, Aluminium- und Holztischlerei, Küche, Badezimmer, Klimaanlage, Malerarbeiten und die innere Raumaufteilung. Die Küche ist vollständig ausgestattet, inklusive Geräte und einer Arbeitsplatte aus Porzellansteinzeug. Eingebaute Schränke sind maßgefertigt. Das Bad wurde mit Marmorfliesen ausgeführt, wie die Bildanalyse zeigt; ebenso erkennbar sind eine Küchenzeile mit Essbereich im Wohnraum, natürliche Lichteinfälle über Fensterfronten und eine schlichte, funktionale Einrichtung. Die Immobilie wird möbliert und dekoriert übergeben, laut Angaben mit Möbeln von Maisons du Monde, und ist bezugsfertig. Zur technischen Basis: Ein Aufzug ist vorhanden, die Anlage ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich, und eine Klimaanlage regelt die Temperatur. Ein Covered Terrace gehört zur Einheit. Einschränkend ist festzuhalten: Es liegen keine Energiekennzahl, kein Wärmedämmnachweis und keine Gutachten zu Bau substanz des 1975 errichteten Gebäudes vor. Bei Objekten dieses Alters ist die Qualität der Gebäudehülle, der Fenster und der Versorgungstechnik des Gesamtbaus für Betriebskosten und Wohnkomfort mitbestimmend, auch wenn die Einheit selbst renoviert ist. Die Gemeinschaftsanlagen, vier Pools inklusive Kinderbecken, Gymnastikraum, Gemeinschaftsgarten und Parkplatz, werden über die Gemeinschaftsgebühr von monatlich 70 € finanziert; deren Zustand und Unterhaltungsstand lassen sich aus den Daten nicht ableiten.
Der Kaufpreis beträgt 199.000 € für 33 m², was rund 6.030 € pro Quadratmeter entspricht. Inklusive ist eine vollständige Möblierung und Ausstattung. Laufende Kosten: Gemeinschaftsgebühren von 70 € monatlich und eine jährliche Grundsteuer (IBI) von 357 €. Zum Vergleich liegen vergleichbare Neubauprojekte in der Region höher: Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 € und Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €. Preisangaben sind Startpreise und können je nach Einheit und Verhandlungsstatus abweichen.
Der Alltag an der Avenida Gamonal ist durch städtische Küstennähe geprägt. Das Studio liegt in einem dicht bebauten, gut erschlossenen Viertel, in dem Supermarkt, Apotheke, Cafés und Restaurants innerhalb weniger Gehminuten liegen; im Umkreis von zwei Kilometern zählen die Daten rund 186 Restaurants, 48 Cafés, 28 Apotheken und 23 Bankfilialen. Das tägliche Leben lässt sich hier weitgehend ohne Auto gestalten: Der Bahnhof Benalmádena-Arroyo de la Miel liegt etwa 1 km entfernt und verbindet mit der Cercanías-Linie nach Málaga und Fuengirola, zudem verkehren acht Buslinien mit 15 Haltestellen im Gebiet. Der Weg zum Strand Playa Malapesquera beträgt rund 230 Meter; aufgrund der Steigung von etwa 8 Prozent ist der Rückweg körperlich spürbar. Der Parque de la Batería, einer der bekanntesten Grünflächen der Gemeinde, liegt in der Nähe und bietet Spazierwege, einen See und Spielplätze. Das Wohnkonzept richtet sich auf Nutzung als kompakte Haupt- oder Zweitresidenz: ein Raum zum Wohnen und Schlafen, eine Küchenzeile für die tägliche Versorgung, eine überdachte Terrasse mit westlicher Orientierung, die Nachmittag- und Abendsonne empfängt. Der Wohnkomplex mit Rezeption, Sicherheit und vier Pools funktioniert ganzjährig, was in einer Gemeinde mit rund 78.000 Einwohnern und ausgeprägtem Tourismus (24 Hotels, über 11.000 Betten) den Unterschied zwischen Saisonbetrieb und Ganzjahresnutzung ausmacht. Zu beachten ist, dass die unmittelbare Küstenzone im Sommer deutlich belebter ist als in den Wintermonaten.
Die unmittelbare Umgebung ist urban und voll erschlossen. Ein Supermarkt liegt 245 m entfernt, eine Apotheke 402 m; Restaurants, Cafés und Geschäfte konzentrieren sich im Umkreis. Das Krankenhaus liegt 3,4 km entfernt, zwei Gesundheitszentren gibt es in der Gemeinde. Der Bahnhof Arroyo de la Miel (1,0 km) und El Pinillo (1,8 km) binden die Lage an die Vorortebahn an; Torremolinos liegt bahnmäßig 3,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist mit 9,3 km Luftlinie ungewöhnlich nah, was kurze Anreisewege ermöglicht, aber auch bedeutet, dass Flugbewegungen je nach Windrichtung hörbar sein können. Die Küstenlage auf 54 m über dem Meer mit einer Steigung von 8,2 Prozent zum Strand macht den Fußweg hinunter kurz, den Rückweg anstrengender. Für Erledigungen des täglichen Bedarfs ist kein Auto nötig; für Ausflüge in die Region, Málaga in 18 km, Marbella in 31 km, sind Bahn oder Fahrzeug zweckmäßig. Das Partido- und Sportangebot ist mit 219 Sporteinrichtungen dokumentiert, darunter ein Eislaufclub (0,6 km), ein Racketclub (1,0 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Außerhalb der Hochsaison ruhelt das Viertel spürbar, da ein Teil der touristischen Infrastruktur saisonabhängig arbeitet.
Die Karte zeigt die küstennahe Lage an der Avenida Gamonal zwischen dem Strand Playa Malapesquera und dem Parque de la Batería. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Supermarkt und Bahnhof sowie die Einbindung zwischen Málaga im Osten und Fuengirola im Westen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt zwischen Torremolinos und Fuengirola, rund 12 km westlich von Málaga (18 km Fahrstrecke, ca. 579.000 Einwohner) und 31 km nordöstlich von Marbella (ca. 148.000 Einwohner). Die Gemeinde zählt rund 78.000 Einwohner (2025) und verzeichnete zuletzt 2.299 Immobilientransaktionen. Das Objekt liegt im Küstenabschnitt Benalmádena Costa, dem touristisch geprägten Teil der Gemeinde, während Arroyo de la Miel als einheimisches Wohn- und Geschäftszentrum rund 1 km inland liegt.
Strände: Playa Malapesquera in 229 m, Playa de Santa Ana in 588 m, Playa de Benalmádena in 1,1 km, Playa de Bil Bil in etwa 0,8 km. Die Blue-Flag-Strände Carvajal und Fuente de la Salud liegen im Gemeindegebiet. Golf: Golf Benalmádena Pitch & Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol rund 9 km Luftlinie, Gibraltar rund 89 km, Alicante etwa 397 km. Krankenhaus 3,4 km. Ladestationen für Elektrofahrzeuge: Fuengirola Supercharger 6,5 km, Málaga Supercharger 7,7 km. Bahnhof 1,0 km. Alle Angaben sind Luftlinien-Distanzen; Fahrwege können abweichen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 54 m über dem Meeresspiegel in Hanglage zur Küste mit einer Neigung von 8,2 Prozent zum Strand. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C und historisch rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmsaison, in der die Wassertemperatur 20 °C übersteigt, umfasst etwa vier Monate, typisch für das westliche Mittelmeer. Grünflächen in der Nähe: der Parque de la Batería sowie Aussichtspunkte wie der Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) und Mirador del Lobo (4,1 km), die Wanderungen in die Hügel oberhalb der Gemeinde ermöglichen. Die Westorientierung des Objekts bringt Nachmittag- und Abendsonne auf der überdachten Terrasse; in den Sommermonaten kann dies eine Beschattung des Wohnraums erforderlich machen, im Winter jedoch passiven Wärmegewinn bedeuten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In Gehweite liegen mehrere städtische Strände: Playa Malapesquera (rund 230 m), Playa de Santa Ana (rund 590 m) und Playa de Bil Bil (etwa 800 m), letztere bekannt für die maurische Architektur des Kulturzentrums. Die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände Carvajal und Fuente de la Salud liegen innerhalb der Gemeinde. Golfspieler finden drei Plätze im Umkreis bis 8 km, beginnend mit dem Pitch & Putt in 3,4 km. Das Sportangebot umfasst 219 dokumentierte Einrichtungen, darunter Eishalle, Racketclub und städtisches Sportzentrum. Der Parque de la Batería dient als zentrale Naherholungsfläche mit See, Spielplätzen und Aussichtsturm. Für Wassersport und Hafenaktivitäten liegt der Puerto Deportivo Benalmádena im Küstenabschnitt unterhalb des Viertels.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt zwischen Torremolinos und Fuengirola, rund 12 km westlich von Málaga (18 km Fahrstrecke, ca. 579.000 Einwohner) und 31 km nordöstlich von Marbella (ca. 148.000 Einwohner). Die Gemeinde zählt rund 78.000 Einwohner (2025) und verzeichnete zuletzt 2.299 Immobilientransaktionen. Das Objekt liegt im Küstenabschnitt Benalmádena Costa, dem touristisch geprägten Teil der Gemeinde, während Arroyo de la Miel als einheimisches Wohn- und Geschäftszentrum rund 1 km inland liegt.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL802996
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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