Πλήρως ανακαινισμένο στούντιο 33 m² στην Avenida Gamonal, στο Benalmádena της Μάλαγα, σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από τις παραλίες Malapesquera και Santa Ana. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1975 και ανακαινίστηκε πλήρως, με ανανέωση υδραυλικών, ηλεκτρολογικών, κουζίνας, μπάνιου και κλιματισμού. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Το συγκρότημα διαθέτει τέσσερις κοινοτικές πισίνες, γυμναστήριο, παιδική πισίνα, 24ωρη ρεσεψιόν και φύλαξη. Η τιμή ξεκινά από €199.000. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική προσβασιμότητα με παράκτια διαμονή, σε απόσταση 9,3 χλμ. από το αεροδρόμιο.
Σε σύγκριση με νεότευκέστατα έργα της ευρύτερης περιοχής, το στούντιο στο Avenida Gamonal καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από €205.000, το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000. Με τιμή από €199.000 και επιφάνεια 33 m², το παρόν ακίνητο κοστίζει περίπου €6.000/m², ποσό αντίστοιχο ή υψηλότερο ανά τετραγωνικό μέτρο από ορισμένες νεόκτιστες εναλλακτικές, με τη διαφορά ότι περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση, ανακαίνιση εγκαταστάσεων και θέση σε απόσταση βήματος από την παραλία. Οι νεόκτιστες εναλλακτικές προσφέρουν συνήθως μεγαλύτερες επιφάνειες, σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα και εγγυήσεις νέας κατασκευής, αλλά σε τοποθεσίες με μεγαλύτερες αποστάσεις από τη θάλασσα ή την αστική υποδομή. Το Benalmádena Costa ως αγορά διακρίνεται από την πυκνότητα υπηρεσιών (186 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ.) και τον σιδηροδρομικό άξονα προς Μάλαγα και αεροδρόμιο, στοιχεία που σε περιπτώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης λειτουργούν ως προστακτικά χαρακτηριστικά. Το 2024-25 η περιοχή κατέγραψε 2.299 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ενεργού δευτερογενούς αγοράς. Για αγοραστή που σταθμίζει το κόστος έναντι της θέσης, η επιλογή ανάμεσα σε αυτό το ανακαινισμένο στούντιο του 1975 και μια νεόκτιστη μονάδα στη Mijas ή την Estepona αποτελεί ουσιαστικά επιλογή ανάμεσα στην παράκτια αστική εγγύτητα και στον χώρο με σύγχρονες προδιαγραφές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην παράκτια ζώνη του Benalmádena, ανάμεσα σε Torremolinos και Fuengirola. Η παραλία Malapesquera απέχει 229 μ. και το σούπερ μάρκετ 245 μ. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Arroyo de la Miel βρίσκεται σε απόσταση 1 χλμ. Η τοποθεσία είναι αστική, με προμήθειες και μεταφορές προσβάσιμες με τα πόδια.
Το στούντιο λειτουργεί ως συμπαγής μονάδα διαμονής για έναν ή δύο ανθρώπους, με ενιαίο χώρο διαβίωσης, κουζίνα εξοπλισμένη με συσκευές, μπάνιο και κλιματισμό. Ο δυτικός προσανατολισμός και η στεγασμένη βεράντα επιτρέπουν απογευματινή χρήση του εξωτερικού χώρου. Οι κοινοτικές πισίνες και το γυμναστήριο καλύπτουν μέρος των αναγκών αναψυχής.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή: το κτίριο χρονολογείται από το 1975 και το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο για άμεση χρήση. Οι εγκαταστάσεις (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, κλιματισμός) έχουν ανανεωθεί κατά την ανακαίνιση. Δεν προβλέπεται φάση παράδοσης ή κατασκευαστική αβεβαιότητα.
Το ακίνητο προσφέρει ένα υπνοδωμάτιο-δωμάτιο διάταξης στούντιο, μπάνιο και 33 m² επιφάνειας, χωρίς επιπλέον υπνοδωμάτια, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ή ιδιωτική πισίνα. Η στάθμευση είναι κοινοτική. Το οικόπεδο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο. Το μέγεθος περιορίζει τη δυνατότητα διαμονής περισσότερων ατόμων.
Το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις αγοράς όπου η προτεραιότητα είναι η θέση και η ετοιμότητα χρήσης, όχι ο χώρος. Ένα αναγνωρίσιμο σενάριο: αγοραστής που αναζητά δεύτερη κατοικία στην Costa del Sol με δυνατότητα άμεσης χρήσης και χωρίς διαδικασίες επίπλωσης, καθώς η μονάδα πωλείται πλήρως επιπλωμένη. Δεύτερο σενάριο: επενδυτής που στοχεύει σε βραχυχρόνια μίσθωση, όπου η απόσταση 229 μ. από την παραλία, η 24ωρη ρεσεψιόν και οι κοινοτικές πισίνες είναι λειτουργικά χαρακτηριστικά της συγκεκριμένης αγοράς. Τρίτο σενάριο: άτομο ή ζεύγος που επιδιώκει μόνιμη ή εποχιακή διαμονή χωρίς αυτοκίνητο, αξιοποιώντας τον σιδηροδρομικό σταθμό σε 1 χλμ. και τα καταστήματα σε ακτίνα μερικών εκατοντάδων μέτρων. Αντιθέτως, το ακίνητο δεν καλύπτει ανάγκες πολυμελούς οικογένειας, εργασίας από τον χώρο που απαιτεί χωριστά δωμάτια, ή ιδιωτικού εξωτερικού χώρου μεγάλης επιφάνειας. Τα 33 m² και η διάταξη στούντιο θέτουν όριο στη χωρητικότητα. Η ηλικία του κτιρίου (1975) σημαίνει επίσης ότι ο αγοραστής αποδέχεται δομές παλαιότερων προδιαγραφών, με ανακαινισμένες όμως εσωτερικές εγκαταστάσεις.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του ακινήτου, η ανακαίνιση κάλυψε το σύνολο των βασικών εγκαταστάσεων: υδραυλικά δίκτυα, ηλεκτρολογικά, επενδύσεις τοίχων και δαπέδων, αλουμινένια και ξύλινη ξυλουργική, κουζίνα, μπάνιο, κλιματισμό, βαφές και εσωτερική διάταξη. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές και πάγκο από πορσελάνη. Τα μπάνιο διαθέτει μαρμάρινες πλακάκες σύμφωνα με την ανάλυση του οπτικού υλικού, και ο χώρος διαβίωσης παρουσιάζεται ως ενιαίο στούντιο με κουζινικό χώρο και φυσικό φωτισμό από παράθυρο. Η μονάδα πωλείται πλήρως επιπλωμένη και διακοσμημένη με έπιπλα Maisons du Monde, με ενσωματωμένες ντουλάπες κατασκευασμένες στα μέτρα του χώρου. Διαθέτει κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση, ασανσέρ και πρόσβαση για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Το κτίριο είναι κλειστής περιμέτρου (gated complex) με 24ωρη ρεσεψιόν και ασφάλεια. Δεν διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης στις διαθέσιμες πληροφορίες, κάτι που αξίζει να ζητηθεί κατά την αγορά, δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου. Ενδεικτικά κόστη συντήρησης: €70/μήνα κοινοτικές εισφορές και €357/έτος IBI.
Η τιμή ξεκινά από €199.000 για το ανακαινισμένο στούντιο 33 m² με έναν χώρο ύπνου και ένα μπάνιο. Το κόστος αυτό αντιστοιχεί σε τιμή μονάδας περίπου €6.000/m², αντανακλώντας την πλήρη ανακαίνιση, την επίπλωση και τη θέση σε απόσταση βήματος από την παραλία. Επιπλέον πάγια έξοδα: κοινοτικές εισφορές €70 μηνιαίως και ετήδιο φόρο IBI €357. Σε σύγκριση με νεότευκέστατα έργα στην ευρύτερη περιοχή, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο βρίσκεται σε αντίστοιχο ή χαμηλότερο επίπεδο, με τη διαφορά ότι εδώ το κτίριο χρονολογείται από το 1975.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από την πόλη και τη θάλασσα σε μικρές αποστάσεις. Το σούπερ μάρκετ απέχει 245 μέτρα, το φαρμακείο 402 μέτρα και η παραλία Malapesquera λιγότερο από 300 μέτρα, πράγμα που σημαίνει ότι οι βασικές δραστηριότητες, ψώνια, φαγητό, κολύμπι, γίνονται με τα πόδια. Η κλίση προς την παραλία είναι 8,2%, άρα η διαδρομή προς τη θάλασσα περιλαμβάνει μία μετρήσιμη ανηφόρα στην επιστροφή. Ο δυτικός προσανατολισμός δίνει απογευματινό ήλιο στη στεγασμένη βεράντα, κατάλληλο για βραδινή χρήση του εξωτερικού χώρου. Το συγκρότημα λειτουργεί όλο τον χρόνο με 24ωρη ρεσεψιόν και φύλαξη, στοιχείο που σχετίζεται τόσο με μόνιμη διαμονή όσο και με περιόδους απουσίας του ιδιοκτήτη. Η γύρω περιοχή είναι αστική και τουριστική, με εστιατόρια, καφέ και καταστήματα σε πυκνή κατανομή. Το Benalmádena έχει 78.338 κατοίκους (2025) και 24 ξενοδοχεία, άρα η ένταση της κίνησης αυξάνεται το καλοκαίρι και μειώνεται τη χειμερινή περίοδο. Ο σιδηροδρομικός σταθμός σε 1 χλμ. και 15 στάσεις δημόσιων μεταφορών καθιστούν εφικτή τη διαβίωση χωρίς αυτοκίνητο. Για ατομική διαμονή ή χρήση δεύτερης κατοικίας, το ημερήσιο πρόγραμμα μπορεί να κυριαρχείται από περπάτημα, θάλασσα και κοινοτικούς χώρους του συγκροτήματος.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με πυκνή κάλυψη υπηρεσιών: 186 εστιατόρια, 48 καφέ, 28 φαρμακεία και 23 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ., μαζί με ένα νοσοκομείο σε απόσταση 3,4 χλμ. Το σούπερ μάρκετ απέχει 245 μ., κάτι που καθιστά τις καθημερινές αγορές υπόθεση λεπτών με τα πόδια. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Benalmádena-Arroyo de la Miel (1 χλμ.) συνδέει τη θέση με τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο, ενώ 15 στάσεις 8 γραμμών δημόσιας μεταφοράς καλύπτουν τις τοπικές διαδρομές. Το Parque de la Batería, από τους μεγαλύτερους πράσινους χώρους της περιοχής, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση για περιπάτους. Για άθληση, υπάρχουν δημοτικό παγοδρόμιο (0,6 χλμ.), λέσχη ρακέτας (1 χλμ.) και δημοτικό αθλητικό κέντρο (1,1 χλμ.). Η τοπική αγορά εργασίας και οι υπηρεσίες εκτείνονται προς τη Μάλαγα (18 χλμ.) με προαστιακό σιδηρόδρομο. Η κίνηση της περιοχής ακολουθεί τον τουριστικό κύκλο: υψηλή το καλοκαίρι λόγω των 24 ξενοδοχείων και 11.154 κλινών, χαμηλότερη τον χειμώνα.
Στον χάρτη, η θέση εμφανίζεται στην παράκτια λωρίδα του Benalmádena, με την παραλία Malapesquera σε απόσταση 229 μ. και το σούπερ μάρκετ σε 245 μ. Η σιδηροδρομική γραμμή και ο σταθμός Arroyo de la Miel βρίσκονται 1 χλμ. βορειότερα. Αποστάσεις αναφέρονται σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benalmádenα βρίσκεται 12 χλμ. δυτικά της Μάλαγας, ανάμεσα σε Torremolinos και Fuengirola, με 78.338 κατοίκους. Η θέση του ακινήτου στην παράκτια ζώνη τοποθετείται στην πιο πυκνή και προσβάσιμη λωρίδα της πόλης, με τον σιδηροδρομικό άξονα της Costa del Sol σε 1 χλμ. Η Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) απέχει 18 χλμ. και η Marbella 31 χλμ., γεγονός που καθιστά τις δύο μεγαλύτερες αγορές της περιοχής προσιτές για ημερήσιες μετακινήσεις. Το αεροδρόμιο σε 9,3 χλμ. περιορίζει τον χρόνο μετάβασης σε λίγα λεπτά οδικώς.
Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 9,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με πρόσβαση μέσω σιδηροδρόμου ή αυτοκινητοδρόμου. Η παραλία Malapesquera βρίσκεται σε 229 μ., η Playa de Santa Ana σε 588 μ. και η Playa de Benalmádena σε 1,1 χλμ. Τρεις γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 3,4-7,7 χλμ., με το Golf Benalmadena Pitch&Putt το πλησιέστερο. Το νοσοκομείο απέχει 3,4 χλμ. και το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 7 χλμ., αν και δύο Supercharger σταθμοί βρίσκονται σε 6,5-7,7 χλμ. Η Μάλαγα (18 χλμ.) και η Marbella (31 χλμ.) είναι προσβάσιμες οδικώς και σιδηροδρομικώς (η Μάλαγα). Το Gibraltar απέχει 89 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.888 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6 °C. Το κολυμβητικό season με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί 4 μήνες, περίοδος εντός της οποίας οι κοντινές παραλίες χρησιμοποιούνται πλήρως. Η θέση βρίσκεται σε υψόμετρο 54 μ. με κλίση προς τη θάλασσα 8,2%, ποσοστό που μεταφράζεται σε σύντομη αλλά αισθητή ανηφόρα στην επιστροφή από την παραλία. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και ξηρά καλοκαίρια, συνθήκες που υποστηρίζουν χρήση της εξωτερικής βεράντας το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Φυσικοί χώροι περιπάτου περιλαμβάνουν το Parque de la Batería και τα σημεία θέας Mirador Los Cañones (2,6 χλμ.) και Mirador del Madroño (3,9 χλμ.) στην ανηφόρα προς το εσωτερικό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα περίπου ενός χιλιομέτρου βρίσκονται οι παραλίες Malapesquera, Santa Ana, Bil Bil και Benalmádena. Δύο παραλίες της ευρύτερης περιοχής, Carvajal και Fuente de la Salud, φέρουν τη Γαλάζια Σημαία. Η κοντινή ακτή προσφέρει εστιατόρια και θαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ η Benalmádena Marina απέχει μερικά λεπτά με τα πόδια. Για γκολφ, τρεις πίστες σε απόσταση 3,4-7,7 χλμ. καλύπτουν τόσο σύντομα όσο και πλήρη γύρου. Η περιοχή καταγράφει 219 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά, με δημοτικό παγοδρόμιο, λέσχη ρακέτας και πολυαθλητικό κέντρο σε απόσταση έως 1,1 χλμ. Το συγκρότημα διαθέτει τέσσερις κοινοτικές πισίνες, παιδική πισίνα και γυμναστήριο για καθημερινή χρήση χωρίς μετακίνηση.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Benalmádenα βρίσκεται 12 χλμ. δυτικά της Μάλαγας, ανάμεσα σε Torremolinos και Fuengirola, με 78.338 κατοίκους. Η θέση του ακινήτου στην παράκτια ζώνη τοποθετείται στην πιο πυκνή και προσβάσιμη λωρίδα της πόλης, με τον σιδηροδρομικό άξονα της Costa del Sol σε 1 χλμ. Η Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) απέχει 18 χλμ. και η Marbella 31 χλμ., γεγονός που καθιστά τις δύο μεγαλύτερες αγορές της περιοχής προσιτές για ημερήσιες μετακινήσεις. Το αεροδρόμιο σε 9,3 χλμ. περιορίζει τον χρόνο μετάβασης σε λίγα λεπτά οδικώς.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Ref: VL802996
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID