See on täielikult renoveeritud stuudiokorter Benalmádenas, Málaga provintsis, Costa del Sol rannikul. Hoone pärineb 1975. aastast ja asub Avenida Gamonalil linna stunni piirkonnas. Korter on 33 m², ühe magamisalaga ligipääsuga, ühe vannitoaga, ja müüakse möbleerituna hinnaga alates 199 000 eurost. Rannaala asub mõnekümne meetri kaugusel: Playa Malapesquera jääb umbes 229 meetri kaugusele. Kompleksis on neli ühise basseini, jõusaal, ööpäevaringne vastuvõtt ja valve. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub ligikaudu 9,3 km kaugusel.
Võrreldes lähedal asuvate uusehitusprojektidega on selle korteri positsioon teistsugune. Lantana Residencial Mijases algab hinnast 205 000 eurot, Aquamar Torre del Maris 269 950 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurot. Need kolm on uusehitusega ja pakuvad tavaliselt suuremaid pindalasid, kuid nende asukoht jääb kaugemale tuumikrannikualast või siis nõuab pikemat sõitu Benalmádena-tüüpi teenustest. See korter erineb neist kolmel viisil: hoone vanus (1975), pindala (33 m²) ja asukoht vahetult rannikupiirkonnas. Uue ehituse asemel on siin täielik renoveering, mis hõlmab installatsioone ja viimistlusi. Hinnas ruutmeetri kohta (ligikaudu 6 030 eurot) on see kõrgem kui mitmetes sisemaa piirkondades, kuid see peegeldab ranna lähedust ja aastast teenustihedust. Benalmádena rannikupiirkonnas on 24 hotelli ja üle 11 000 voodikohaga turismimaht, mis mõjutab lühiajalise rendi turu nõudlust. Seevastu uusehitustes on madalamad hoolduskulud ja kaasaegsemad energianäitajad, kuid nende ühisuse kulud on sageli kõrgemad kui siin kehtivad 70 eurot kuus. Ostja valik taandub sõltuvusele kolme teguri vahel: vahetu ranna lähedus ja valmis sisustus versus uus ehitusstandard ja suurem pindala. Üksuse 33 m² suurus piirab võrreldavust uusehitusega samas hinnasegmendis, kuid avab turvalisema sisenemistaseme rannikul asuvasse turismipiirkonda.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Benalmádena rannikupiirkonnas, linnastunud alal, kus poed, restoranid ja ühistransport on jalutuskaugusel. Superturg jääb 245 meetri kaugusele, apteek 402 meetrile. Rannad Playa Malapesquera ja Playa de Santa Ana asuvad vastavalt 229 ja 588 meetri kaugusel. Rongijaam Arroyo de la Miel on umbes ühe kilomeetri kaugusel.
Tegu on kompaktse ühepesaga korteriga, mis vastab peamiselt ühe- või kaheksese elu- või lühiajalise viibimise vajadustele. Korter sisaldab täielikult sisustatud kööginurka, vannituba ja sisseehitatud garderoobe. Kattev terrass ja lift on olemas. 33 m² pindala piirab ruumilisust ja privaatruumide arvu.
Projekt ei ole uusehitus: hoone on ehitatud 1975. aastal ja korter on pärast seda täielikult renoveeritud. Renoveerimine hõlmas torustikku, elektrit, põrandaid ja seinu, aknaid, kööki, vannituba ja kliimaseadet. Kviitungi staatus on lõpetatud ning korter on kohe kasutuskõlblik.
Korter on 33 m², ühe eluruumiga (stuudio-tüüpi planeering), ilma eraldi magamistoata ruumilise jaotusena ja ilma eraldatud parkimiskohata, kompleksis on ühine parkimine. Uks on tänava poole, mitte mere poolt. Puudub eralda terrassiga panoraamvaade ja energiaeffektiivsuse sertifikaat ei ole näidatud.
See korter sobib olukordadesse, kus eesmärk on kompaktne rannikulähedane kodu või investeerimisobjekt lühajaks rentals kasutamiseks. Tunnustatud situatsioonid on näiteks: üksi elav isik või paar, kes otsivad teist kodu Costa del Solil minimaalse hoolduskoormusega; ostja, kes soovib vahetult ranna lähedal asuvat, möbleeritud ja kohe kasutatavat üksust; investor, kes müüb lühiajalist rendi turismipiirkonnas, kus 186 restorani ja 24 hotelli kahe kilomeetri raadius näitavad aastast külastajavoolu; ostja, kes ei soovi autot ja hindab ühistransporti, rongiühendust ja jalutuskaugust teenustele. Vähem sobiv on see korter perekondadele, kes vajavad mitut magamistuba või suuremat eluruumi, ostjatele, kes otsivad privaatset aeda või era-basseini, ja neile, kelle jaoks on prioriteet vaikne keskkond väljaspool turismihooaega. Samuti tuleb arvestada, et läänesuunaline orientatsioon toob õhtupäikese, mitte hommikust valgust. Need, kes soovivad uusehitust koos kaasaegse energiamärgisega, peavad vaatama teisi projekte, kuna see hoone pärineb 1975. aastast ja renoveerimine ei võrdu uue ehitusstandardiga.
Korter on läbinud täieliku renoveerimise, mille käigus on asendatud peaaegu kõik installatsioonid ja viimistlused. Renoveerimismaht hõlmab torustikku, elektripaigaldisi, seinu ja põrandaid, alumiinium- ja puidust tisleritöid, kööki, vannituba, kliimaseadet, värvimist ja siseplaneeringut. Köök on varustatud täielikult kodumasinate, portselanist tööpinnaga. Vannitoas on marmornõelviimistlus. Korteris on sisseehitatud garderoobid kohandatud mõõduga ja kliimaseade jahutuseks ning soojenduseks. Mööbel on Maisons du Monde'i valikut ja korter müüakakse täielikult sisustatuna. Hoone enes on 1975. aastast, mis tähendab, et kandvad konstruktsioonid ja väliskate vastavad tolle aja standarditele. Kompleksis on lift ja ligipääs piiratud liikumisvõimega isikutele. Ühisosade hulka kuuluvad neli basseini, jõusaal ja kinnine territoorium ööpäevaringse valvega. Energeetilist sertifikaati ei ole näidatud ja selle kohta puuduvad kinnitatud andmed. Renoveerimise kvaliteet on dokumenteeritud loetelu põhjal, kuid ostja saab seda hinnata kohapealse vaatlusega.
Korteri hind on alates 199 000 eurot. Võrreldes piirkonna uusehitustega (Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot, Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot) on see hind seotud hoone vanuse ja väiksema pindalaga. Igakuised ühisuse kulud on 70 eurot ja aastane kinnisvamaks (IBI) 357 eurot. Korter on gereserveerimisstaatuses valmis ja kohe üleandmiseks. Hinna puhul tuleb arvestada, et 33 m² pindala väljendub hinnas ruutmeetri kohta ligikaudu 6 030 eurot.
Tegu on rannikulähedase stuudiokorteriga, mille igapäevane kasutus on suunatud kompaktsele eluviisile. Korter koosneb avatud planeeringuga eluruumist koos kööginurgaga, magemisalast ja vannitoast. Läänesuunaline orientatsioon tähendab, et õhtune päike jõuab rõdule ja siseruumadesse teisel päeval. Eluviis siin baseerub väljaspool kodu toimival: rannad, promenaad, restoranid ja pargid asuvad jalutuskaugusel, mistõttu korter toimib peamiselt baasina, kust liigutakse välja. Kompleks pakub neli ühiskasutatavat basseini, sealhulgas lastebasseini, jõusaali ja ööpäevaringse valvega turvalise keskkonna. Benalmádena rannikupiirkond on aastaringse aktiivsusega turismipiirkond, kus suvel on liiklus ja rannad oluliselt täisvõitu kui talvel. Talvel on piirkond rahulikum ja enamik teenuseid jääb siiski avatuks. Pood, apteek ja kohvikud on mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel, mis võimaldab igapäevast toimetulekut ilma autota. Parque de La Batería roheala asub ligidal ja pakub jalutus- ja puhkevõimalusi. Kuna korter on täielikult möbleeritud, on kolimine lihtne. Ruumi kokkuhoid tähendab, et pikemad perioodid kahe või enama inimesega nõuavad kompromisse privaatsuse osas. Piirkonnas on kaheksa ühistranspordi liini ja viisteist peatust, samuti rongiliin Malaga ja Fuengirola suunas.
Ümbrus on Benalmádena rannikupiirkonna linnastunud ala, kus teenused on tihedalt paigutatud. Superturg asub 245 meetri kaugusel, apteek 402 meetri kaugusel ja restorane on kahe kilomeetri raadiuses 186. Rannad jäävad alla kilomeetri: Playa Malapesquera 229 meetrit, Playa de Santa Ana 588 meetrit, Playa de Benalmádena 1,1 km. Rongijaam Benalmádena - Arroyo de la Miel asub ühe kilomeetri kaugusel ja annab otseühenduse Málagasse ning Fuengirolasse. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb 9,3 km kaugusele. Nõlv rannani on 8,2% ja see on märgitud liguvalt jõuliseks, tagasitee rannast nõuab kerget tõusu. Haigla asub 3,4 km kaugusel ja tervisekeskuseid on piirkonnas kaks. Piirkonnas on 13 põhikooli ja 11 keskõppeasutust. Parque de La Batería roheala on ligidal ja pakub jalutusteid ning rohualasid. Suvel on piirkond turismi tõttu oluliselt aktiivsem, talvel rahulikum. Autotu toimetulek on siin reaalne, sest poed, apteek, rannad ja ühistransport on jalutuskaugusel.
Kaardil on näha korteri asukoht Avenida Gamonalil Benalmádena rannikupiirkonnas. Rannad jäävad alla kilomeetri, superturg ja apteek paarisaja meetri kaugusel. Rongijaam ja lennujaami ühendus on märgitud, samuti lähimad golfiväljakud ja Málagale ning Marbellale suunatud teed.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmádena asub Málagast 12 km läänes, Torremolinose ja Fuengirola vahel. Linna elanike arv on 78 338 (2025). Piirkonna suuremad linnad on Málaga (18 km) ja Marbella (31 km). Asukoht Costa del Sol keskosas annab võrreldes idapoolsemate või läänepoolsemate asulatega lühema tee nii lennujaamale kui ka provintsi keskusele. Võrreldes sisemaaga on rannikupiirkond tihedamalt liigestatud ja teenustega varustatud.
Strandide kaugused on lühikesed: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Benalmádena 1,1 km. Blue Flag'ga randasid piirkonnas on kaks: Carvajal ja Fuente de la Salud. Malaga-Costa del Sol lennujaam jääb 9,3 km kaugusele, Gibraltari lennujaam ligikaudu 89 km kaugusele. Golfiväljakud asuvad kaugemal: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km ja Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Málagasse on 18 km, Marbellasse 31 km. Elektriautode laadija asub 7 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on ajalooliselt 3 888 päikesetundi aastas ja keskmine aastane temperatuur 18,6 °C. Ujumishooaeg, mille jooksul veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab neli kuud. Benalmádena asetseb 54 meetrit üle merepinna ja korteri asukohast rannani on 8,2% nõlv, mis tähendab märgatavat kõrgusemuutust jalutamisel randa ja tagasi. Vahetu läheduses on Parque de La Batería ja mitu vaateplatvormi (Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km, Mirador del Lobo 4,1 km). Kliimatingimused võimaldavad aastast välitegevust, kusjuures suvekuudel nõuab läänesuunaline orientatsioon jahutuse kasutamist.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) ja Playa de Bil Bil (0,8 km). Blue Flag'ga randasid Benalmádenas on kaks: Carvajal ja Fuente de la Salud. Sportimisvõimalused hõlmavad 219 asutust piirkonnas, sealhulgas Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) ja Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Golfihuvilistele on kolm väljakut 3,4, 7,7 km kaugusel. Kompleksis endas on neli basseini, lastebassein, jõusaal ja ühised aiad. Jalutamis- ja välitegevuste jaoks on lähedal rannapromenaad ja Parque de La Batería.
219 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena asub Málagast 12 km läänes, Torremolinose ja Fuengirola vahel. Linna elanike arv on 78 338 (2025). Piirkonna suuremad linnad on Málaga (18 km) ja Marbella (31 km). Asukoht Costa del Sol keskosas annab võrreldes idapoolsemate või läänepoolsemate asulatega lühema tee nii lennujaamale kui ka provintsi keskusele. Võrreldes sisemaaga on rannikupiirkond tihedamalt liigestatud ja teenustega varustatud.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Järsk
Ref: VL802996
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID