Benalmádena tengerparti zónájában, az Avenida Gamonal mentén található ez a 33 m²-es, teljesen felújított stúdió lakás. Az ingatlan egy 1975-ben épült, kapus rendszerű lakókomplexum része, amely négy közös medencét, edzőtermet, közös parkolást, 24 órás recepciót és biztonsági szolgálatot kínál. A Playa Malapesquera mindössze 229 méterre fekszik, a szupermarket 245 méterre. Az ingatlan bútorozva, konyhai gépekkel szerelve, légkondicionálással kerül értékesítésre. A havi közösségi díj 70 euró, az éves IBI adó 357 euró. Az ára 199 000 eurótól indul.
A 199 000 eurós belépési ár a Costa del Sol középső szegmensében pozicionálja az ingatlant. A hasonló kategóriájú új építésű projektek közül a Lantana Residencial Mijas 205 000 eurótól, az Aquamar Torre del Mar 269 950 eurótól, az Etherna Homes 2 Estepona 269 000 eurótól indul. A különbség tartalmi: ezek az projektek új épületet, nagyobb alapterületet és modern energiahatékonysági paramétereket kínálnak, viszont jellemzően távolabb esnek a partvonaltól és kevesebb esetben rendelkeznek 24 órás recepcióval. A felülvizsgált szempontok: az itteni ingatlan 1975-ös épületben, de 229 m-re a strandtól és teljes bútorozással áll rendelkezésre, ez a kombináció az új építésű kínálatban ritkán elérhető ebben az árszegmensben. A települési kontextus is eltér: Benalmádena sűrűn lakott, turisztikai község 78 338 lakossal és 24 hotellel, míg Torre del Mar és Estepona csendesebb, kevésbé sűrű piacot mutatnak. MijasCosta és Benalmádena között a közlekedési helyzet hasonló, de Benalmádena közvetlenebb vasúti és repülőtéri kapcsolattal bír. A bérelhetőség és a másodlagos piaci forgalom szempontjából a településen 2 299 ingatlantranzakció dokumentált, ami aktív helyi piacot jelez. A magyar vásárlók számára a döntési szempont elsősorban az, hogy az új építésű paraméterek vagy a partközelség és a teljes felszereltség melyikét részesítik előnyben ebben az árkategóriában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Benalmádena Costa nevű tengerparti negyedében helyezkedik el, egy sűrűn beépített, városias környezetben. A tengerpart 229 méterre van, Málaga repülőtere 9,3 km-re. Boltok, éttermek és gyógyszertár gyalog elérhetők; a közelben 8 tömegközlekedési vonal és 15 megálló működik. Az Arroyo de la Miel vasútállomás 1 km-re található.
A lakás egy nyugati tájolású stúdió, amely egy fő vagy pár számára funkcionális alapellátást nyújt: teljes konyha, fürdőszoba, beépített szekrények, légkondicionálás és fedett terasz. A komplexum közös medencéi, gyerekkollekciója és edzőterme kiegészíti a belső teret. A 33 m²-es alapterület korlátozza a tárolási és lakótér-lehetőségeket.
Ez nem új építésű, hanem 1975-ben átadott, 2024 körül teljesen felújított ingatlan. A felújítás a vízvezetékeket, elektromos hálózatot, burkolatokat, nyílászárókat, konyhát és fürdőszobát érintette. Az átadás azonnali; a lakás bútorozva, beköltözésre kész állapotban kerül értékesítésre. Az épület szerkezete az eredeti 1975-ös állapot szerinti.
Az ingatlan nem kínál saját kertet, saját medencét vagy magánterraszt tengerre néző kilátással; a kilátás az utcára nyílik. Egy hálószobás, 33 m²-es alapterületű stúdió. Éjszakai zaj a városi tengerparti környezetből előfordulhat. Az elektromos töltőállomás 7 km-re van. Energiahatékonysági minősítés nem dokumentált.
A lakásprofil egyértelmű szituációkhoz illeszkedik. Egyedülálló vagy párok számára, akik kompakt, alacsony fenntartási költségű parti lakást keresnek, a 33 m²-es stúdió a mindennapi alapokat fedezi. Rövid távú bérlést célló befektetők számára a tengerparti közelség, a bútorozott állapot és a 24 órás recepció működési előfeltételeknek felel meg; a helyi jogszabályok szerinti engedélyeztetést azonban a vevőnek kell ellenőriznie. Olyan vásárlók számára, akik évente több hetet töltenek a Costa del Solon és nem akarnak autót tartani, a gyalogos infrastruktúra és a vasútállomás 1 km-es távolsága praktikus alapot ad. Másrészt nem felel meg azoknak, akik külön hálószobát, nagyobb tárolási teret, saját kertet vagy panorámás kilátást keresnek, a lakás utcára néz, egy helyiségből áll és 33 m²-es. Családok számára a gyerekmedence és a közeli iskolák léteznek ugyan, de az alapterület erős korlátot jelent. Nyugdíjasok számára az akadálymentes hozzáférés, a lift és a recepció kedvező tényező, feltéve, hogy a turisztikai környezet nyári forgalma elfogadható számukra.
A dokumentált felújítás a lakás szinte valamennyi szerkezetét és felületét érintette: a víz- és elektromos hálózatot kicserélték, a fal- és padlóburkolatok, az alumínium- és fa-asztalosmunkák, a konyha, a fürdőszoba, a légkondicionáló rendszer, a festés és a belső elrendezés mind megújultak. A konyha porcelán munkalappal és beépített gépekkel készült. A fürdőszoba márvány burkolatot kapott, a fotóanyag szerint modern, egységes kivitelben. A hálózóna beépített, méretre szabott szekrénnyel rendelkezik. A lakás teljes bútorozottsággal, Maisons du Monde bútorokkal kerül értékesítésre. Fontos kontextus, hogy az épület szerkezete és közös részei 1975-ből származnak; a felújítás az különleges lakás szintjén történt, nem az épület egészét érintette. Az energiahatékonysági minősítés nincs dokumentálva, így a légkondicionáló üzemeltetési költsége a vevő saját becslésére hagyatkozik. A nyugati tájolású, fedett terasz provide délutáni fényt. A közös részek, négy medence, edzőterem, közös parkoló, a komplexum szolgáltatásai; a 24 órás recepció és biztonsági szolgálat a komplexum jellemzője.
Az ingatlan ára 199 000 eurótól indul. Ez az ár a teljes felújítást, a bútorozást és a konyhai gépeket tartalmazza. A folyó költségek: havi közösségi díj 70 euró, éves IBI ingatlanadó 357 euró. A szomszédos piacon hasonló kategóriájú új építésű projektek, Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól), Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól), Etherna Homes 2 Estepona (269 000 eurótól), magasabb belépési áron kínálnak nagyobb alapterületet, ám ritkán ekkora tengerparti közelséggel. A vételár tárgyalási alapot képezhet; az elérhetőség a kereskedői oldaltól függ.
A lakás napi használata egy kompakt, tengerparti városi életformát tükröz. A reggeli rutin gyalog kezdődhet: a szupermarket 245 méterre, a gyógyszertár 402 méterre van, így a bevásárlás nem igényel autót. A Playa Malapesquera 229 méteres távolsága azt jelenti, hogy a strandvacsora vagy úszás gyakorlatilag a mindennapok része lehet. A nyugati tájolású fedett terasz délutáni és kora esti napfényt kap, ami az étkezéshez és a pihenéshez használható. A komplexum négy közös medencéje szezonális alternatívát kínál a tenger helyett. A környék jellege turisztikai: 24 hotel és közel 11 200 vendégágy működik a településen, így a nyári hónapokban a gyalogosforgalom és a hangulat intenzívebb, míg télen csendesebb, de nyitvatartó környezet marad. Az éttermek és kávézók sűrű hálója, 186 étterem 2 km-es sugárban, egész évben elérhető. A napi élet nem igényel autót: a boltok, strand, közlekedési csomópontok gyalog vagy biciklivel elérhetők. A vásárlóknak tudniuk kell, hogy a stúdió mérete egy- vagy kétszemélyes használatra optimalizált; a belső elrendezés konyhasarok, alvózóna és fürdőszobára tagolódik. Az akadálymentesített bejutás és a lift léte feltétel a mobilitási korláttal élők számára is.
A napi élet a tengerparti városi infrastruktúrára épül. A 2 km-es sugáron belül 186 étterem, 48 kávézó, 28 gyógyszertár, 23 bank és 7 iskola található, egy kórházzal 3,4 km-re. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy a hétköznapi ellátás szinte teljesen gyalog megoldható. Az Arroyo de la Miel vasútállomás 1 km-re van, ahonnan a Cercanías vonal Málaga felé közlekedik; a Torremolinos állomás 3,8 km-re. A tömegközlekedési hálózat 8 vonalból és 15 megállóból áll. Autó nélküli életvitel reális; a repülőtér 9,3 km-re fekszik, ami rövid transzfert jelent érkezéskor. A Parque de La Batería, a környék ismert zöldterületei közel található, sétaútvonalként használható. A terepviszonyok: a település 54 m tengerszint feletti magasságban fekszik, a strand felé 8,2%-os lejtéssel, ez gyalog járható, de a visszautat meredek szakaszok jellemzik. A téli időszak csendesebb utcákat hoz, míg a nyári turisztikai csúcsidőszak fokozott forgalommal jár.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Benalmádena tengerparti zónájában, ahol a strand 229 méterre, a bolt 245 méterre, a vasútállomás 1 km-re és a repülőtér 9,3 km-re található. A lejtő a part felé 8,2%-os. A magyar vásárlók számára a sűrű dél-spanyol parti infrastruktúra e tömör elrendezése szemlélteti, hogy a mindennapi ellátás itt gyalog megoldható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el, Málaga és Torremolinos után, Fuengirola előtt. A település 78 338 lakossal (2025), 27,2 km² területtel, így sűrűn lakott parti község. Málaga 18 km-re, Marbella 31 km-re, Algeciras 95 km-re van. A pozíció azt jelenti, hogy a nyugati (Fuengirola, Marbella) és a keleti (Málaga, Torremolinos) irányú kirándulások egyaránt rövid utat igényelnek. A régiós ár és kínálat szempontjából Benalmádena a torremolinosi és fuengirolai szegmenshez áll közel.
A strandok: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Benalmádena 1,1 km, mind gyalogtávolságon belül. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 9,3 km-re van, közúton kb. 15-20 perc. A bolt 245 m-re, a gyógyszertár 402 m-re, a kórház 3,4 km-re. Golf: Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Elektromos töltőállomás 7 km-re. Málaga városközpontja 18 km-re, Marbella 31 km-re fekszik. A vasúti összeköttetés az Arroyo de la Miel állomáson keresztül biztosított.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok mediterrán profilt mutatnak: évente 3 888 napsütéses óra, 18,6 °C átlagos évi hőmérséklet. A legalább 20 °C-os vízhőmérsékletű úszási szezon négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig; a tengerparti fekvés enyhe teleket hoz. A település 54 m tengerszint feletti magasságban fekszik, a terep a strand felé 8,2%-os lejtésű, ami a gyalogos útvonalakon érezhető emelkedőt jelent visszafelé. A közeli zöldterületek közé tartozik a Parque de La Batería; távolabbi kilátópontok, Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km, túralehetőséget kínálnak. A nyugati tájolású terasz délutáni napos órákat kap, ami a nyári hónapokban árnyékolást igényelhet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partvonal közelében három strand gyalog elérhető: a Playa Malapesquera 229 m-re, a Playa de Santa Ana 588 m-re, a Playa de Bil Bil kb. 0,8 km-re. Kék zászlós strandok a településen: Carvajal és Fuente de la Salud. A sportinfrastruktúra kiterjedt: 219 létesítmény található a településen, köztük a Club Municipal de Hielo jégpálya 0,6 km-re, a Club de Raqueta 1 km-re és a Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km-re. Golf: három pálya 8 km-en belül. A vízi sportok és a partsétány a mindennapi rekreációs lehetőségek közé tartoznak. A téli időszakban a strandok és sétányok csendesebbé válnak.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el, Málaga és Torremolinos után, Fuengirola előtt. A település 78 338 lakossal (2025), 27,2 km² területtel, így sűrűn lakott parti község. Málaga 18 km-re, Marbella 31 km-re, Algeciras 95 km-re van. A pozíció azt jelenti, hogy a nyugati (Fuengirola, Marbella) és a keleti (Málaga, Torremolinos) irányú kirándulások egyaránt rövid utat igényelnek. A régiós ár és kínálat szempontjából Benalmádena a torremolinosi és fuengirolai szegmenshez áll közel.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ref: VL802996
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID