Studio apartemen yang telah direnovasi lengkap di Avenida Gamonal, Benalmádena, Costa del Sol. Objek berdiri sejak 1975, berukuran 33 m² dengan satu kamar mandi, dan berada dalam kompleks residensial tertutup dengan empat kolam renang komunal, gym, resepsionis 24 jam, dan parkir komunal. Jarak ke Playa Malapesquera sekitar 229 meter dan ke supermarket 245 meter. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak 9,3 km. Harga mulai dari €199.000. Unit dijual berperabot lengkap dengan pendingin udara.
Dibandingkan dengan proyek pembanding di region, unit ini menempati segmen harga terendah. Aquamar di Torre del Mar dimulai dari €269.950 dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, keduanya proyek baru dengan unit berukuran lebih besar. Lantana Residencial di Mijas dimulai dari €205.000, hanya €6.000 di atas harga unit ini, namun menawarkan hunian baru dengan luas lebih besar. Posisi unit ini ditentukan oleh tiga faktor: renovasi baru yang mengurangi biaya awal pembeli, perabot lengkap, dan lokasi pesisir sangat sentral dalam kota berpenduduk 78.338 jiwa. Trade-off utamanya adalah luas 33 m² (sekitar €6.030/m²) dan usia bangunan 1975, dibandingkan struktur baru dengan sertifikasi energi modern pada proyek pembanding. Dari sirkulasi, pasar Benalmádena mencatat 2.299 transaksi, lebih likuid dibandingkan banyak kawasan pesisir kecil. Dari sisi sewa, kombinasi jarak 229 meter dari pantai, 11.154 tempat tidur hotel di kota, dan resepsionis 24 jam sejalan dengan operasi sewa jangka pendek, meski regulasi sewa lokal perlu diverifikasi. Bagi pembeli yang membandingkan dengan Mijas atau Estepona, perbedaan mendasarnya adalah karakter: unit ini berada di lingkungan perkotaan padat dan hidup sepanjang tahun, bukan di kompleks pinggiran yang lebih tenang. Bagi pembeli Asia Utara maupun Eropa yang mengenal Costa del Sol sebagai destinasi klasik, Benalmádena menawarkan versi pesisir yang paling terhubung, kereta, bandara 9,3 km, dan layanan harian dalam jarak berjalan kaki.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada langs pesisir perkotaan Benalmádena, antara Torremolinos dan Fuengirola, sekitar 12 km barat Málaga. Strand, supermarket, apotek, dan angkutan umum berada dalam jarak berjalan kaki. Luchthaven dapat dicapai dalam 9,3 km, dan stasiun kereta Arroyo de la Miel berjarak 1,0 km.
Unit ini berfungsi sebagai hunian kompak untuk satu orang atau pasangan, atau sebagai unit sewa jangka pendek. Ukuran 33 m² berarti ruang penyimpanan dan area tidur terbatas pada satu ruang studio. Kompleks menyediakan kolam renang, gym, dan resepsionis 24 jam sebagai fasilitas bersama.
Properti bukan proyek baru; bangunan selesai pada 1975 (indikatif) dan berstatus siap huni setelah renovasi menyeluruh. Renovasi mencakup instalasi air, listrik, lantai dan dinding, carpentry, dapur, kamar mandi, dan pendingin udara. Tidak ada fase konstruksi atau tanggal serah terima yang menunggu.
Unit tidak menawarkan kamar tidur terpisah, taman privat, kolam renang privat, atau pemandangan laut; orientasi barat dengan pemandangan jalan. Tidak ada garasi pribadi yang tercantum; parkir bersifat komunal. Luas 33 m² membatasi kapasitas hunian. Hanya satu kamar mandi.
Profil pembeli yang sesuai mencakup beberapa situasi terukur. Pertama, pembeli tunggal atau pasangan yang mencari hunian utama kompak dekat pantai dengan biaya bulanan rendah (€70 komunitas) dan tanpa kebutuhan kamar tidur terpisah. Kedua, investor sewa jangka pendek: kombinasi lokasi 229 meter dari pantai, kompleks bergerbang dengan resepsionis 24 jam, dan perabot lengkap mengurangi biaya persiapan penyewaan; pasar lokal mencatat 2.299 transaksi properti dan 11.154 tempat tidur hotel, yang menunjukkan permintaan wisata yang terukur. Ketiga, pembeli rumah kedua yang menginginkan objek siap pakai tanpa renovasi tambahan, semua instalasi telah diperbarui. Keempat, pembeli yang menghindari ketergantungan mobil: supermarket, apotek, pantai, dan angkutan umum berada dalam radius berjalan kaki, dan stasiun kereta berjarak 1 km. Situasi yang kurang cocok: keluarga dengan anak yang membutuhkan kamar terpisah dan ruang lebih besar; pembeli yang mengutamakan pemandangan laut (unit menghadap jalan); pembeli yang memerlukan garasi pribadi tetap; atau pembeli yang mencari hunian modern berenergi tinggi dengan sertifikasi baru, bangunan berasal dari 1975 dan tidak mencantumkan label energi baru.
Renovasi dilaporkan menyeluruh dan praktis semua instalasi serta finishing diperbarui: plumbing, instalasi listrik, lantai dan penutup dinding, carpentry aluminium dan kayu, dapur, kamar mandi, pendingin udara, cat, dan tata letak interior. Dapur datang lengkap dengan peralatan dan meja kerja porselen. Kamar mandi menggunakan keramik marmer menurut material foto. Lemari dibuat custom untuk memaksimalkan penyimpanan dalam luas 33 m². Unit dijual berperabot dan terdekorasi penuh, siap huni dari hari pertama. Dari sisi teknis, usia bangunan 1975 berarti struktur, fasad, dan instalasi bersama kompleks berada di luar lingkup renovasi unit, hal yang lazim pada properti sekunder dan relevan untuk ekspektasi perawatan jangka panjang. Pendingin udara terpasang untuk pengaturan iklim. Lift tersedia di kompleks, dan akses untuk mobilitas terbatas tercatat sebagai fitur. Tidak ada data tentang label energi atau sertifikasi efisiensi; pembeli yang menganggap ini penting perlu memverifikasi secara independen. Secara keseluruhan, tingkat finishing mengarah pada standar renovasi kontemporer dengan material fungsional, bukan kelas premium.
Harga mulai dari €199.000 untuk studio 33 m² ini, setara sekitar €6.030 per m². Harga tersebut mencakup perabot lengkap dari Maisons du Monde dan seluruh hasil renovasi. Biaya bulanan komunitas dilaporkan €70, dan IBI tahunan €357. Dalam konteks regional, harga ini berada di bawah proyek pembanding seperti Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000, dengan unit baru berukuran lebih besar) dan Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950). Perbedaan utama adalah usia bangunan (1975) dan luas terbatas.
Objek ini adalah studio 33 m² di lantai kompleks residensial pesisir Benalmádena, sekitar 229 meter dari Playa Malapesquera. Format studio berarti area tidur, ruang duduk, dan dapur kecil berada dalam satu ruang terbuka, dengan kamar mandi terpisah. Renovasi baru-baru ini memperbarui instalasi listrik dan plumbing, lantai, dinding, carpentry aluminium dan kayu, dapur dengan peralatan lengkap dan meja porselen, serta lemari custom. Orientasi barat memberi cahaya sore, dengan terras tertutup sebagai perpanjangan ruang. Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada skala pejalan kaki: Mercadona berjarak sekitar 245 meter, apotek 402 meter, dan 186 restoran dalam radius 2 km. Kompleks bergerbang dengan resepsionis dan keamanan 24 jam, empat kolam renang komunal termasuk kolam anak, gym, dan taman bersama. Parque de La Batería berada dekat sebagai ruang hijau publik. Karakter kawasan bersifat perkotaan-pesisir: hidup sepanjang tahun, dengan fluktuasi wisatawan musim panas. Bagi penghuni, mobilitas tanpa mobil realistis; bila diperlukan, stasiun kereta Arroyo de la Miel (1,0 km) menghubungkan ke Málaga dan Fuengirola, dan delapan jalur angkutan umum melayani area ini. Kemiringan menuju pantai sekitar 8,2%, cukup terasa saat kembali dengan belanjaan, meski jaraknya pendek. Unit sesuai sebagai hunian ringkas, tempat tinggal musiman, atau aset sewa.
Lingkungan sekitar adalah zona pesisir perkotaan Benalmádena dengan kepadatan layanan tinggi: dalam radius 2 km terdapat 186 restoran, 48 kafe, 28 apotek, 23 bank, 7 sekolah, dan 1 rumah sakit. Supermarket terdekat 245 meter, apotek 402 meter, rumah sakit 3,4 km. Kehidupan harian dapat berjalan tanpa mobil: banyak layanan dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda, dan 15 halte angkutan umum pada 8 jalur melayani kawasan. Stasiun kereta Benalmádena-Arroyo de la Miel (1,0 km) memberi koneksi cepat ke Málaga dan bandara. Karakter kawasan bervariasi menurut musim: di luar musim panas, area ini tetap dihuni sepanjang tahun dengan populasi 78.338 penduduk; pada musim tinggi, aktivitas wisata meningkat secara nyata dekat front pantai. Parque de La Batería di dekatnya menawarkan ruang hijau untuk berjalan. Fasilitas olahraga melimpah: 219 fasilitas olahraga tercatat di wilayah ini, termasuk Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km), dan Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km).
Peta menunjukkan posisi unit di Avenida Gamonal, Benalmádena, sekitar 229 meter dari Playa Malapesquera dan 245 meter dari supermarket. Stasiun kereta Arroyo de la Miel berjarak 1,0 km; bandara Málaga 9,3 km. Bagi pembeli yang mengenal Costa del Sol dari sisi wisata, ini adalah zona pesisir klasik antara Torremolinos dan Fuengirola yang tetap hidup sepanjang tahun.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benalmádena berada di antara Torremolinos dan Fuengirola, 12 km barat Málaga (579.076 penduduk) dan 31 km timur laut Marbella (147.958 penduduk). Posisi ini menempatkan unit dalam radius harian ke dua pusat urban utama Costa del Sol, dengan bandara regional 9,3 km. Munisipalitas berpenduduk 78.338 jiwa dengan 2.299 transaksi properti tercatat, menandakan pasar sekunder yang aktif dan likuiditas yang relatif baik dibandingkan kawasan pesisir yang lebih kecil.
Pantai terdekat adalah Playa Malapesquera pada 229 meter, diikuti Playa de Santa Ana (588 m) dan Playa de Benalmádena (1,1 km). Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 9,3 km garis lurus, sekitar 15-20 menit berkendara. Málaga (18 km) dan Marbella (31 km) dapat dicapai melalui jalan pantai maupun autopista. Tiga lapangan golf berada dalam jangkauan: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km), dan Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Stasiun kereta terdekat 1,0 km. Titik pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 7,0 km, dengan Supercharger Fuengirola pada 6,5 km, faktor yang relevan bagi pemilik EV.
| Jarak ke Pantai | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena mencatat sekitar 3.888 jam matahari per tahun secara historis dan suhu rata-rata tahunan 18,6°C. Orientasi barat unit berarti panas sore; terras tertutup memberi fleksibilitas penggunaan sepanjang tahun, dan pendingin udara mengatasi bulan-bulan musim panas. Musim renang berdasarkan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan, meski banyak penghuni menggunakan pantai dan kolam komunal lebih lama. Ketinggian lokasi 54 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan menuju pantai sekitar 8,2%, cukup terasa bagi pejalan kaki tetapi jaraknya hanya beberapa ratus meter. Dua pantai berbendera biru (Carvajal dan Fuente de la Salud) berada di wilayah munisipal. Iklim keseluruhan tergolong Mediterania dengan musim dingin ringan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa Malapesquera pada 229 meter adalah pantai harian utama; Playa de Santa Ana (0,5 km) dan Playa de Bil Bil (0,8 km) menambah variasi dalam jarak berjalan. Benalmádena memiliki dua pantai bersertifikat Blue Flag: Carvajal dan Fuente de la Salud. Untuk olahraga, wilayah mencatat 219 fasilitas, termasuk klub es, klub raket, dan kompleks olahraga munisipal dalam radius 1,1 km. Golf tersedia di tiga lapangan dalam jarak 3,4-7,7 km, dari pitch&putt hingga lapangan 18 lubang. Titik pemandangan seperti Mirador Los Cañones (2,6 km) menawarkan rute jalan singkat dengan pemandangan. Parque de La Batería di dekat kompleks berfungsi sebagai ruang hijau utama untuk aktivitas santai harian.
219 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena berada di antara Torremolinos dan Fuengirola, 12 km barat Málaga (579.076 penduduk) dan 31 km timur laut Marbella (147.958 penduduk). Posisi ini menempatkan unit dalam radius harian ke dua pusat urban utama Costa del Sol, dengan bandara regional 9,3 km. Munisipalitas berpenduduk 78.338 jiwa dengan 2.299 transaksi properti tercatat, menandakan pasar sekunder yang aktif dan likuiditas yang relatif baik dibandingkan kawasan pesisir yang lebih kecil.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Curam
Ref: VL802996
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID