Benalmádena의 Avenida Gamonal에 위치한 이 아파트는 1975년 준공된 건물 내 완전히 리모델링된 33 m² 규모의 스튜디오 유형 주거 공간이다. 해변까지 도보 거리(약 650 m)에 있으며, 슈퍼마켓, 대중교통, 레스토랑 등 도심 편의시설이 도보권에 집중되어 있다. 단지 내에는 공용 수영장 4개, 체육관, 24시간 리셉션 및 경비 시설이 운영된다. 말라가 공항까지 직선 거리 약 9.3 km로 접근성이 짧은 편이다. 매물 가격은 €199,000부터이며 가구 포함 상태로 즉시 입주가 가능하다.
가격대가 유사한 주변 옵션과 비교하면 본 매물의 위치가 차별화된다. Lantana Residencial(Mijas, €205,000부터)는 신축 단지로 최신 건축 기준을 충족하지만, 위치 자체는 해안 도심 밖의 계획 개발 구역에 해당하므로 도보 생활권의 밀도가 다르다. Aquamar(Torre del Mar, €269,950부터)와 Etherna Homes 2(Estepona, €269,000부터)는 각각 동부 및 서부 코스타 델 솔에 위치하며, 말라가 공항까지의 거리가 본 매물(9.3 km)보다 상당히 길다. 본 매물의 강점은 신축 여부가 아니라 접근성과 완비 상태다. 9.3 km의 공항 거리와 1.0 km의 근교 열차역 접근은 이 가격대에서 흔하지 않은 조합이며, 슈퍼마켓·약국·해변이 모두 도보 600 m 이내에 있다. 반면 건축 연도(1975년), 면적(33 m²), 도로 방면 전망, 전용 주차 부재는 신축 매물 대비 구조적 제약으로 작동한다. 거래 시장 측면에서 Benalmádena는 연 2,299건의 부동산 거래가 발생하는 유동성 있는 시장이며, 인구 78,338명(2025년 기준)과 24개 호텔의 관광 인프라는 임대 수요 기반과도 연결된다. 투자 목적 검토 시에는 관리비와 재산세 외에 건물 전체의 유지 관리 적립금 상황, 단지 규정상의 임대 조건을 확인할 필요가 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
위치는 Benalmádena 해안 도심 지역인 Avenida Gamonal로, Playa Malapesquera까지 직선 거리 약 229 m이다. 주변 2 km 반경 내 레스토랑 186개, 카페 48개, 은행 23개가 있어 도시적 편의성이 높다. 인근에 Parque de La Batería 공원이 있으며, 기차역 Benalmadena-Arroyo de la Miel까지 약 1.0 km 거리다.
1인 또는 2인 가구에 맞는 33 m² 단일 공간 구조로, 침실과 주방, 거실이 하나로 통합된 스튜디오 형식이다. 가구, 가전, 에어컨, 붙박이장이 포함되어 있어 별도의 추가 비용 없이 입주가 가능하다. 해변 근접성과 24시간 경비를 갖춘 단지 환경은 상주 및 휴양 거주 모두에 대응한다.
본 매물은 신축이 아닌 기존 건물로, 1975년 준공(예시) 후 전면 리모델링이 완료된 상태다. 배관, 전기, 바닥 및 벽재, 창호, 주방, 욕실, 에어컨 시설이 교체되었다. 별도의 준공 일정은 존재하지 않으며, 현재 상태 그대로 거래 및 입주가 가능하다.
본 매물은 1개 침실과 1개 욕실, 33 m²의 제한된 면적을 제공하므로 대규모 가구나 별도 공간이 필요한 거주 형태에는 적합하지 않다. 전망은 도로 방면이며, 전용 주차장이 아닌 공용 주차 공간만 제공된다. EV 충전소는 약 7 km 거리에 있다.
이 매물은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 1인 또는 2인 규모로 Costa del Sol에서 소규모 휴양 주거지를 찾는 경우다. 33 m²의 면적은 최소화된 거주 공간이며, 해변과 편의시설 접근성이 핵심 가치다. 둘째, 별도의 개보수 없이 즉시 사용 가능한 매물을 원하는 경우다. 배관, 전기, 마감재, 주방, 욕실이 이미 교체 완료되어 입주 전 추가 공사 비용이 발생하지 않는다. 셋째, 장기 부재가 잦은 소유자에게다. 24시간 리셉션과 경비 체계는 공실 관리 측면에서 실질적 기능을 한다. 반대로 다음 경우에는 제약이 있다. 별도의 침실과 넓은 거주 공간이 필요한 가구, 전용 주차공간이 필수적인 차량 보유자(공용 주차만 제공), 조용한 전망과 사생활을 우선하는 경우(전망은 도로 방면) 등이다. 구매 결정 전 관리비, 재산세, 건축 연도에 따른 유지 관련 사항을 함께 확인하는 것이 필요하다.
리모델링은 사실상 전체 설비와 마감재를 포괄한다. 배관과 전기 배선이 교체되었고, 벽면과 바닥 마감재, 알루미늄 및 목재 창호가 새로 설치되었다. 주방은 가전이 완비되고 도자기 재질의 조리대가 적용된 상태로 제공된다. 욕실은 대리석 타일 마감으로 시공되었으며, 실내 배치도 재구성되었다. 에어컨이 설치되어 있고, 맞춤 제작 붙박이장이 포함된다. 매물은 Maisons du Monde 가구로 완비·장식된 상태로 판매되어 별도 인테리어 비용 없이 입주가 가능하다. 건물 자체는 1975년 준공으로 신축 대비 구조적 연한이 있으나, 가시적 설비와 마감은 최근 교체 수준이다. 엘리베이터가 설치되어 있고, 장애인 접근 편의가 고려되어 있다. 에너지 효율 등급에 대한 공식 인증 정보는 매물 데이터에 포함되어 있지 않으므로 계약 전 확인이 필요하다. 커버드 테라스가 있어 실외 공간 활용이 가능하다.
매물 가격은 €199,000부터이며, 가구와 가전이 포함된 상태로 제공된다. 동일 지역 내 신축 대안과 비교하면 Lantana Residencial(Mijas, €205,000부터), Aquamar(Torre del Mar, €269,950부터) 등이 있으나, 본 매물은 1975년 건축 후 전면 리모델링된 기존 건물이라는 점에서 가격 형성 기준이 다르다. 월 관리비는 €70, 연간 IBI 재산세는 €357이다. 33 m² 기준 단위 면적당 가격은 신축 평균 대비 낮은 편이나, 건축 연도와 면적 제약이 반영되어 있다.
이 스튜디오는 Benalmádena 해안가의 일상적인 거주 흐름 속에 위치한다. 아침에 도보 3분 거리(약 245 m)의 슈퍼마켓에서 장을 보고, 오후에는 Playa Malapesquera나 Playa de Santa Ana까지 걸어서 해변을 방문할 수 있다. 서향 배향 덕분에 오후와 저녁 햇살이 커버드 테라스로 들어온다. 주방은 가구와 가전이 완비된 상태이며, 대리석 타일의 욕실과 붙박이장이 리모델링 과정에서 새로 설치되었다. 단지에는 공용 수영장 4개와 어린이 수영장, 체육관이 있어 계절과 무관하게 이용 가능하다. 24시간 리셉션과 경비, 게이트로 통제되는 출입구는 장기 부재 시에도 관리 측면에서 실질적 이점이 된다. 도보권에 레스토랑, 카페, 상점이 밀집해 있어 자동차 없이도 일상 대부분을 해결할 수 있으며, 대중교통 노선 8개와 정류장 15개가 근처에서 운영된다. 다만 해변 방면 평균 경사 약 8.2%의 지형은 보행 시 체력 요인으로 고려할 필요가 있다. 연중 온화한 기후(연평균 18.6°C, 연일조시간 약 3,888시간) 덕분에 테라스와 공용 시설 이용 기간이 길다.
일상 생활 반경이 도보 중심으로 구성되어 있다. 슈퍼마켓은 245 m, 약국은 402 m 거리에 있으며, 2 km 반경 내 약국 28개, 은행 23개가 분포한다. Playa Malapesquera는 229 m, Playa de Santa Ana는 588 m, Playa de Benalmádena는 1.1 km 거리다. 인근 녹지로 Parque de La Batería가 있어 산책 및 야외 활동 공간으로 기능한다. 스포츠 시설은 219개가 지자체 내에 있으며, 클럽 무니시팔 데 이엘로(스케이트장, 0.6 km), 라켓 클럽(1.0 km), 종합운동장(1.1 km) 등이 근접해 있다. 대중교통은 8개 노선과 15개 정류장으로 커버되고, Cercanías 근교 열차의 Benalmadena-Arroyo de la Miel 역까지 1.0 km로 말라가 시내 및 공항 방면 철도 접근이 가능하다. 병원은 3.4 km, 보건소 2곳이 시 차원에서 운영된다. 해변 방면 경사 약 8.2%는 도보 이동 시 고려 요소다.
지도에서 매물 위치는 Benalmádena 해안선과 Playa Malapesquera 사이의 도심 블록에 해당한다. 주변에 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 밀집 구역이 표시되며, 철도역과 공항 방면 접근 동선을 함께 확인할 수 있다. 유럽 여러 지역에서 찾아오는 방문객에게 익숙한 코스타 델 솔의 대표적 해안 도시 중 하나다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Benalmádena는 말라가에서 서쪽 12 km, 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 위치한 인구 약 78,338명(2025년 INE 기준)의 해안 도시다. 면적은 27.2 km²로 작으나 해안·내륙을 모두 포함한다. 본 매물은 그중 해안 도심 구역인 Avenida Gamonal에 있다. 연간 부동산 거래 2,299건이 집계된 활발한 거래 시장이며, 초등학교 13곳, 중학교 11곳이 시 내에 있다.
말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지 직선 거리 약 9.3 km로, 도로 이동 시 통상 20분 내외가 소요된다. 지브롤터 공항까지는 약 89 km다. 해변은 Playa Malapesquera(229 m), Playa de Santa Ana(588 m), Playa de Bil Bil(0.8 km)이 근접 거리에 있다. 골프 시설은 Golf Benalmadena Pitch & Putt(3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(4.9 km), Club de Golf Málaga Parador(7.7 km)가 있다. 말라가 시내는 18 km, 마르베야는 31 km 거리다. EV 충전 인프라는 Fuengirola 슈퍼차저(6.5 km)와 말라가 슈퍼차저(7.7 km)가 가장 가깝다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후 데이터에 따르면 연평균 기온 18.6°C, 연일조시간 약 3,888시간으로 연중 맑은 날이 많다. 해수 온도 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 4개월로, 주로 6월부터 9월까지다. 고도는 해발 54 m로 낮은 편이나, 해안 방면 평균 경사 약 8.2%의 완만한 내리막 지형이 특징이다. 이는 해변까지의 도보 접근 시 왕복 등반을 수반한다는 실질적 의미를 갖는다. 근처 전망대로 Mirador Los Cañones(2.6 km), Mirador del Madroño(3.9 km) 등이 있어 해안 자연 경관을 접할 수 있다. Parque de La Batería가 인근 녹지로 기능한다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로 Playa Malapesquera(229 m), Playa de Santa Ana(588 m), Playa de Bil Bil(0.8 km)이 있다. 지자체의 블루 플래그 인증 해변은 Carvajal과 Fuente de la Salud 2곳이다. 수영 시즌은 약 4개월이며, 그 외 기간에도 산책 및 해안 활동이 가능하다. 골프는 Pitch & Putt 규모 코스가 3.4 km, 18홀 코스인 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez가 4.9 km 거리에 있다. 스포츠 인프라는 219개 시설이 집계되어 있으며, 아이스 스케이트장(0.6 km), 라켓 클럽(1.0 km), 종합운동장(1.1 km)이 근접해 있다. 관광 인프라로 24개 호텔과 11,154개 객실이 운영 중이다.
219 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena는 말라가에서 서쪽 12 km, 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 위치한 인구 약 78,338명(2025년 INE 기준)의 해안 도시다. 면적은 27.2 km²로 작으나 해안·내륙을 모두 포함한다. 본 매물은 그중 해안 도심 구역인 Avenida Gamonal에 있다. 연간 부동산 거래 2,299건이 집계된 활발한 거래 시장이며, 초등학교 13곳, 중학교 11곳이 시 내에 있다.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
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| 1월 | °C | mm |
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| 12월 | °C | mm |
가파름
Ref: VL802996
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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