Renovuotas butas-studija Benalmádenoje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje, Ispanijos pietuose. Objektas yra 33 m² ploto, vieno miegamojo tipo studija su viena vonios patalpa, pastatytas 1975 m. (nutukimas baigtas) ir visiškai atnaujintas: vandentiekis, elektra, virtuvė, vonios kambarys, oro kondicionavimas ir apdaila. Kaina, nuo 199 000 EUR. Kompleksas turi keturis bendro naudojimo baseinus, sporto salę, automobilių stovėjimo aikštelę ir 24 val. priimamąjį. Paplūdimys Playa Malapesquera yra maždaug 229 m atstumu, o Malagos oro uostas, 9,3 km. Priemonės prie parduotuvių, vaistinių ir viešojo transporto yra pėsčiųjų pasiekiamumo zonoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs tiesioginėje pakrantės zonoje, Avenida Gamonal gatvėje, Benalmádenos miesto urbanizuotoje dalyje. Smėlio paplūdimys yra mažiau nei 250 m atstumu, supermarketas, 245 m, vaistinė, 402 m. Geležinkelio stotis Arroyo de la Miel pasiekiama per maždaug 1 km. Apylinkėje veikia 8 viešojo transporto maršrutai su 15 stotelių.
Butas-studija atitinka kompaktiško, mažai priežiūros reikalaujančio būsto poreikį su visiškai įrengta virtuve, baldais ir oro kondicionavimu. Vakarinė orientacija su dengta terasa suteikia popietinę saulę. Komplekse yra lifto prieiga ir pritaikymas žmonėms su judėjimo sutrikimais. Bendrosios išlaidos siekia 70 EUR per mėnesį, metinis IBI mokestis, 357 EUR.
Tai nėra naujos statybos projektas, pastatas pastatytas 1975 m. ir statusus baigęs. Studija neseniai pilnai renovuota: atnaujinti visi inžineriniai tinklai, langai, durys, sienų ir grindų apdaila. Objektas parduodamas visiškai įrengtas ir apstatytas baldais, tai leidžia įsikraustyti iškart po pirkimo. Duomenys apie energinį efektyvumą nenurodyti.
Objektas neturi privataus baseino, privataus sodo, privačios automobilių stovėjimo vietos ar saugojimo patalpos. Plotas siekia 33 m², ką reiškia ribotą gyvenamąjį空间 ir vieną bendrą gyvenamąjį-miegojamąjį kambarį. Langai orientuoti į gatvę. Nėra duomenų apie jūros vaizdą, patalpa parduodama kaip 1975 m. statinio dalis, o ne naujos statybos būstas.
Objektas atitinka kelis atpažįstamus pirkėjo profilius. Pirma: asmuo ar pora, ieškanti kompaktiško antro būsto prie jūros su minimalia priežiūra, kai viskas (baldai, technika, oro kondicionavimas) jau yra vietoje. Antra: investuotojas, norintis nuomoti būstą trumpalaikėse nuomose, nes Benalmádena turi 24 viešbučius ir apie 11 150 lovų, kas rodo stiprų turistinį paklausos srautą; 24 val. priimamasis ir apsauga palengvina nuotolinį objekto valdymą. Trečia: asmuo be automobilio, geležinkelio stotis, autobusų maršrutai, parduotuvės ir paplūdimys yra pėsčiųjų pasiekiamumo zonoje. Objektas mažiau tinka šeimoms su vaikais, kurioms reikalingas atskiras miegamasis ir didesnis plotas, ar pirkėjams, ieškantiems privataus baseino, sodo ar jūros vaizdo. Ribotas plotas taip pat reiškia, kad nuolatinis gyvenimas dviese reikalauja suderinto gyvenimo būdo. 1975 m. statinio kontekstas svarbus pirkėjams, kurie teikia pirmenybę naujai statybai su šiuolaikine energinio efektyvumo integracija; čia renovacija apima inžinerinius tinklus, tačiau pastato bendroji konstrukcija išlieka septintojo dešimtmečio-statymo laikotarpio.
Remonto darbų apimtis apima praktiškai visus elementus: vandentiekio ir elektros instaliacijas, sienų ir grindų apdailą, aliuminio ir medžio stalias dirbinius, virtuvę, vonios kambarį, oro kondicionavimą, dažymą ir vidinį planavimą. Virtuvė yra pilnai įrengta su prietaisais ir porceliano darbo paviršiumi. Vonios kambarys dekoruotas marmuro plytelėmis, kaip matyti vaizdinėje medžiagoje. Butas parduodamas su Maisons du Monde baldais ir dekoru. Be remonto, pastato bendrosios erdvės apima keturis baseinus, vaikų baseiną, sporto salę, bendrą automobilių stovėjimo aikštelę, uždaro komplekso statusą ir 24 val. priimamąjį su apsauga. Objekte yra lifto prieiga ir pritaikymas asmenims su judėjimo sutrikimais. Technologiniu požiūriu svarbu pažymėti, kad pastatas yra iš 1975 m., todėl renovacija atnaujina buto vidų, bet nekeičia pastato konstrukcijos ar energinio efektyvumo sertifikato, kuris duomenyse nenurodytas. Įrengti individualūs spintos ir oro kondicionavimo sistema užtikrina bazinį komforto lygį. Dengta terasa suteikia papildomą lauko erdvę su vakarine saulės kryptimi.
Kaina nurodyta kaip nuo 199 000 EUR už 33 m² studiją su viena vonios patalpa. Ši kaina apima pilną baldų komplektą ir visiškai įrengtą virtuvę su prietaisais. Mėnesinės bendrijos išlaidos sudaro 70 EUR, o metinis nekilnojamojo turto mokestis (IBI), 357 EUR. Palyginti su naujos statybos projektais aplinkiniuose miestuose (nuo 205 000 iki 269 950 EUR už didesnius vieno miegamojo butus), šis objektas yra žemesnės kainos, tačiau ir mažesnio ploto bei senesnės statybos. Kaip ir visais atvejais, pateikiama kaina yra „nuo“ tipo indikacija.
Ši studija Benalmádenos pakrantės zonoje funkcionuoja kaip kompaktiškas sezoninis arba nuolatinis būstas vienam asmeniui ar porai. Dienos ritmas čia grindžiamas pėsčiomis: supermarkatas, vaistinė, restoranai ir kavinės yra kelių šimtų metrų spinduliu, o paplūdimys, mažiau nei penkių minučių pėsčiomis. 2 km spinduliu veikia 186 restoranai, 48 kavos namai ir 23 bankų skyriai, kas rodo tankiai urbanizuotą, whole-year veikiančią aplinką. Komplekse yra keturi bendro naudojimo baseinai, vaikų baseinas, sporto salė ir 24 val. priimamasis su apsauga, tai daro patalpą tinkamą ilgesnėms išvykoms be nuolatinės priežiūros rūpesčių. Vakarinė orientacija su dengta terasa reiškia saulę popietės ir vakaro valandomis. Dydis (33 m²) apriboja erdvę papildomiems baldams ar svečių priėmimui, tačiau sumažina valymo ir išlaikymo pastangas. Apylinkėse yra Parque de La Baterija parkas, žalias plotas pasivaikščiojimams. Dėl 8,2% nuolydžio link paplūdimio grįžtamasis kelias reikalauja šiek tiek pastangų. Sezoninio miesto pobūdis reiškia, kad vasarą gatvės ir paplūdimiai būna judrūs, o žiemą rajonas tampa ramesnis, tačiau dauguma paslaugų veikia ištisus metus.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta pėsčiųjų zonoje: supermarkatas (245 m), vaistinė (402 m) ir kitos paslaugos yra kelių minučių pėsčiomis atstumu. Geležinkelio stotis Benalmádena - Arroyo de la Miel yra maždaug 1 km, iš kurios vyksta priemiestiniai maršrutai į Malagą ir Fuengirolą. Apylinkėje yra 7 mokyklos 2 km spinduliu ir ligoninė 3,4 km atstumu, tai svarbu nuolatiniam gyvenimui. Sporto infrastruktūra arti: ledo ritulio klubas (0,6 km), teniso klubas (1,0 km), savivaldybės sporto centras (1,1 km), o iš viso rajone skaičiuojamos 219 sporto įrenginių. Parque de La Baterija parkas netoliese suteikia žaliąją erdvę poilsiui. Dėl 54 m virš jūros lygio aukščio ir 8,2% nuolydžio link jūros, maršrutas į paplūdimį reikalauja fizinio pastangumo grįžtant. Rajonas turi tankų restoranų ir kavinių tinklą (186 restoranai 2 km spinduliu), kas yra būdinga turistinei pakrantės zonai su atitinkamu vasaros sezoniškumu. Viešasis transportas apima 8 maršrutus ir 15 stotelių, todėl automobilis nėra būtinas kasdieniam judėjimui.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Benalmádenos pakrantės zonoje, mažiau nei 250 m nuo Playa Malapesquera paplūdimio. Apylinkėse matomos parduotuvės, vaistinės ir geležinkelio stotis Arroyo de la Miel. Ši vieta yra tarp dviejų didelių pakrantės miestų, Malagos ir Fuengirolos, kas suteikia galimybę lengvai pasiekti abu kraštus, kaip įprasta gyvenant Costa del Sol pakrantėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmádena yra 12 km į vakarus nuo Malagos, tarp Torremolinos ir Fuengirola, su 78 338 gyventojų (2025 m. duomenys). Objekto vieta pakrantės zonoje (Benalmádena Costa) yra arčiau paplūdimio nei miesto centras Arroyo de la Miel, kuris yra maždaug 1 km atstumu ir siūlo geležinkelio stotį bei komercinę infrastruktūrą. Regioniniu mastu vieta yra tarpinė: Malaga (18 km) pasiekiama per maždaug 20-25 minutes, Marbella (31 km), per maždaug 30-35 minutes, o Algeciros (95 km), per maždaug valandą. Tai patogi vieta judėjimui tiek į rytus, tiek į vakarus palei pakrantę.
Paplūdimys Playa Malapesquera yra 229 m atstumu (tiesia linija), Playa de Santa Ana, 588 m, Playa de Benalmádena, 1,1 km. Mėlynoji vėliava žymimi paplūdimiai Carvajal ir Fuente de la Salud yra šiek tiek toliau pakrantėje. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra maždaug 9,3 km tiesia linija, tai vienas trumpiausių atstumų regione. Golfas: Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km ir Club de Golf Málaga Parador 7,7 km atstumu. Ligoninė pasiekiama per 3,4 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės: Fuengirola Supercharger 6,5 km ir Malaga Supercharger 7,7 km atstumu. Provincijos centras Malaga (apie 580 000 gyventojų) yra apie 18 km, o Marbella, apie 31 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo vidutinę metinę temperatūrą 18,6 °C ir maždaug 3 888 saulės valandų per metus, tai aukštas rodiklis net Ispanijos kontekste. Maudymosi sezonas su jūros vandens temperatūra bent 20 °C trunka apie keturis mėnesius. Objektas yra 54 m virš jūros lygio, tačiau atstumas iki paplūdimio yra mažiau nei 250 m, kas reiškia 8,2% nuolydį, gana statu maršrutas žemyn ir aukštyn. Vakarinė orientacija suteikia popietinę ir vakaro saulę, kas yra patogu terrasiniam gyvenimui po pietų. Apylinkėse yra keli pažintiniai takai ir apžvalgos aikštelės: Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km atstumu. Parque de La Baterija netoliese suteikia žaliąją poilsio zoną su medžiais ir vaikų žaidimo aikštelėmis. Kraštovaizdis derina pakrantės urbanizaciją su kalvotu reljefu, būdingu Benalmádenai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) ir Playa de Bil Bil (0,8 km), visi pėsčiųjų pasiekiamumo zonoje. Regione yra du Mėlynąja vėliava pažymėti paplūdimiai: Carvajal ir Fuente de la Salud. Sporto infrastruktūra apima 219 įrenginių rajone, tarp jų ledo ritulio klubą (0,6 km), teniso klubą (1,0 km) ir Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Golfo žaidėjams arčiausiai yra Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,0 km), o pilnos apimties laukai, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) ir Club de Golf Málaga Parador (8,1 km). Komplekse pačiame yra keturi bendro naudojimo baseinai ir sporto salė, tad fizinis aktyvumas nereikalauja išvykų. Turistinis kontekstas (24 viešbučiai, 11 154 lovos) reiškia intensyvų paplūdimių naudojimą vasarą.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena yra 12 km į vakarus nuo Malagos, tarp Torremolinos ir Fuengirola, su 78 338 gyventojų (2025 m. duomenys). Objekto vieta pakrantės zonoje (Benalmádena Costa) yra arčiau paplūdimio nei miesto centras Arroyo de la Miel, kuris yra maždaug 1 km atstumu ir siūlo geležinkelio stotį bei komercinę infrastruktūrą. Regioniniu mastu vieta yra tarpinė: Malaga (18 km) pasiekiama per maždaug 20-25 minutes, Marbella (31 km), per maždaug 30-35 minutes, o Algeciros (95 km), per maždaug valandą. Tai patogi vieta judėjimui tiek į rytus, tiek į vakarus palei pakrantę.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Status
Ref: VL802996
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID