Odnowione studio o powierzchni 33 m² przy Avenida Gamonal w Benalmádenie, w prowincji Málaga, na Costa del Sol. Obiekt pochodzi z 1975 roku i przeszedł kompleksowy remont obejmujący instalacje wodne, elektryczne, okna, kuchnię, łazienkę oraz klimatyzację. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane. Kompleks oferuje cztery baseny wspólne, siłownię, parking oraz całodobową recepcję. Plaże Playa Malapesquera i Playa de Santa Ana znajdują się odpowiednio około 229 m i 588 m od lokalu. Cena od 199 000 euro. Status: gotowy do zasiedlenia.
Na tle porównywalnych ofert regionu studio przy Avenida Gamonal plasuje się w dolnym przedziale cenowym: 199 000 euro za 33 m² to około 6 030 euro/m², wobec Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro, nowa budowa), Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro). Różnica cenowa wynika przede wszystkim z segmentu: omawiany obiekt jest lokalem wtórnym z 1975 roku o powierzchni studyjnej, podczas gdy porównywane projekty to nowa budowa o większych metrażach i zwykle większej odległości od morza. Atutem pozycyjnym Benalmádedy jest bliskość lotniska (ok. 9,3 km) i Málagi (18 km), co skraca logistykę przyjazdów względem Estepony czy Torre del Mar. Rynek lokalny charakteryzuje się płynnością: 2 299 transakcji w gminie oraz 78 338 mieszkańców (INE 2025) wskazują na aktywny obrót nieruchomościami. Segment wynajmu krótkoterminowego jest w Benalmádenie Costa rozwinięty (24 hotele, 11 154 miejsca noclegowe), co zwiększa konkurencję o gości, ale potwierdza popyt turystyczny. Nabywcy porównujący nowe budownictwo powinni uwzględnić, że renowacja lokalu obejmuje wykończenia i instalacje, lecz nie gwarancje deweloperskie ani standard energetyczny nowych budynków. W zamian lokal oferuje gotowość do zasiedlenia, umeblowanie i infrastrukturę kompleksu w cenie wejściowej niższej niż ceny nowych projektów w Mijas i Esteponie - hiszpańskie costa oznacza tu słońce przez ok. 3 888 godzin rocznie, spokojny rytm poza sezonem i pełną infrastrukturę miejską w zasięgu spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal położony jest w nadmorskiej, miejskiej strefie Benalmádedy, w odległości około 650 m od morza. Supermarket oddalony jest o 245 m, apteka o 402 m. Stacja kolejowa Benalmadena - Arroyo de la Miel leży w odległości 1,0 km, a lotnisko Málaga około 9,3 km w linii prostej. Okolica charakteryzuje się gęstą zabudową turystyczno-mieszkalną i pełnym dostępem do usług.
Mieszkanie spełnia funkcję kompaktowej bazy mieszkalnej dla jednej lub dwóch osób: jedno pomieszczenie z aneksem kuchennym, łazienka, wbudowane szafy oraz klimatyzacja. Umeblowanie i wyposażenie AGD są częścią transakcji. Wspólne baseny, siłownia i całodobowa recepcja przenoszą część funkcji rekreacyjnych poza sam lokal, co kompensuje ograniczoną powierzchnię.
Nie dotyczy nowej budowy: budynek powstał w 1975 roku (termin orientacyjny), a status obiektu to "gotowy". Renowacja objęła instalacje hydrauliczne i elektryczne, stolarkę aluminiową i drewnianą, posadzki, ściany oraz układ wewnętrzny. Lokal nadaje się do natychmiastowego zasiedlenia bez dodatkowych prac budowlanych.
Obiekt nie oferuje: prywatnego tarasu z widokiem na morze (widok na ulicę, orientacja zachodnia), miejsca postojowego na własność (jedynie parking wspólny), ogrodu prywatnego, drugiej sypialni ani drugiej łazienki. Powierzchnia 33 m² ogranicza przestrzeń mieszkalną. Infrastruktura EV (Supercharger Fuengirola) znajduje się dopiero około 6,5-7 km od lokalu.
Obiekt odpowiada sytuacjom zakupowym o określonym profilu. Po pierwsze, jedna lub dwie osoby poszukujące kompaktowej nieruchomości wakacyjnej lub drugiego domu na Costa del Sol, dla których priorytetem jest bliskość plaży i usług, a nie metraż - 33 m² przy plaży oddalonej o kilkaset metrów definiuje ten typ wyboru. Po drugie, kupujący nastawieni na wynajem krótkoterminowy: całodobowa recepcja, cztery baseny, siłownia i lokal sprzedawany "od klucza" to parametry typowe dla rynku wakacyjnego w Benalmádenie. Po trzecie, osoby, które cenią życie bez samochodu: supermarkety, apteki, restauracje i stacja kolejowa mieszczą się w promieniu spaceru. Obiekt nie odpowiada sytuacjom wymagającym dwóch lub więcej sypialni, prywatnego ogrodu, prywatnego parkingu ani widoku na morze. Warto również uwzględnić nachylenie terenu (ok. 8,2% w stronę plaży) oraz intensywność ruchu turystycznego w sezonie letnim - 34 lokalne dni świąteczne rocznie i bliskość stref hotelowej oznaczają zmienny rytm okolicy w ciągu roku. Dla kupujących szukających nowej budowy z gwarancjami deweloperskimi obiekt nie stanowi alternatywy, ponieważ pochodzi z 1975 roku, choć renowacja zaktualizowała instalacje i wykończenia.
Renowacja objęła praktycznie wszystkie instalacje i wykończenia lokalu: wymieniono instalację wodną i elektryczną, pokrycia ścienne i podłogowe, stolarkę aluminiową i drewnianą, kuchnię, łazienkę oraz układ wewnętrzny. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD z blatem porcelanowym; łazienka utrzymana jest w stylu nowoczesnym z płytkami imitującymi marmur (zgodnie z analizą materiału zdjęciowego). W pomieszczeniu zamontowano klimatyzację oraz szafy na wymiar. Lokal sprzedawany jest umeblowany i dekorowany meblami Maisons du Monde. Z uwagi na rok budowy 1975 budynek bazowy ma starszą konstrukcję; renowacja lokalu nie jest równoznaczna z modernizacją całego budynku. Kompleks zapewnia windę, dostęp dla osób o ograniczonej mobilności oraz strzeżony obszar z bramą. Brak danych o certyfikacie energetycznym w dostępnych materiałach; orientacja zachodnia oznacza nasłonecznienie popołudniowe, co przy klimatyzacji wpływa na zużycie energii w miesiącach letnich. Utrzymanie części wspólnych finansowane jest opłatą wspólnotową 70 euro miesięcznie, co przy czterech basenach, siłowni i całodobowej recepcji stanowi umiarkowaną pozycję kosztową. Ocena techniczna stanu budynku po 1975 roku wymaga weryfikacji podczas oględzin, w szczególności w zakresie izolacji akustycznej i energetycznej typowej dla tej generacji zabudowy.
Cena wynosi od 199 000 euro za lokal o powierzchni 33 m², co odpowiada około 6 030 euro za m². W cenie znajduje się kompletne umeblowanie (Maisons du Monde), wyposażone AGD, blat porcelanowy oraz klimatyzacja. Koszty bieżące obejmują opłaty wspólnotowe w wysokości 70 euro miesięcznie oraz roczny podatek IBI w wysokości 357 euro. Na tle porównywalnych projektów na Costa del Sol (Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro) obiekt plasuje się w niższym przedziale cenowym, przy czym jest to lokal wtórny z 1975 roku, a nie nowa budowa.
Życie w tym studiu opiera się na intensywnym korzystaniu z przestrzeni zewnętrznej i miejskiej. Poranek może rozpocząć się od spaceru do supermarketu oddalonego o 245 m lub śniadania w jednej z 48 kawiarni w promieniu 2 km. Plaże Playa Malapesquera (ok. 229 m) i Playa de Santa Ana (ok. 588 m) są osiągalne pieszo w kilka minut, przy czym zejście do morza ma nachylenie około 8,2%, co oznacza wyraźny, choć krótki podjazd przy powrocie. Po południu do dyspozycji są cztery baseny kompleksu, siłownia oraz Parque de La Batería w bliskim sąsiedztwie. Wieczorem restauracje i sklepy na Avenida Gamonal pozostają w zasięgu spaceru. Sam lokal pełni funkcję kompaktowego miejsca odpoczynku: jeden pokój z aneksem kuchennym, łazienka i przykryty taras z widokiem na ulicę. Transport publiczny (8 linii, 15 przystanków) oraz stacja kolejowa w odległości 1,0 km umożliwiają dotarcie do Málagi i Fuengiroli bez samochodu. Region oferuje historycznie około 3 888 godzin słońca rocznie przy średniej temperaturze 18,6°C, co przesuwa codzienne aktywności na zewnątrz przez większą część roku. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około czterech miesięcy. W sezonie turystycznym okolica jest gęsto zaludniona - 24 hotele i 11 154 miejsca noclegowe w gminie oznaczają wzmożony ruch w miesiącach letnich; poza sezonem dzienny rytm jest spokojniejszy.
Codzienna infrastruktura koncentruje się w promieniu spaceru: supermarket w 245 m, apteka w 402 m, a w promieniu 2 km działa 186 restauracji, 48 kawiarni, 23 banki i 28 aptek. Placówki edukacyjne (7 szkół w promieniu 2 km, 13 szkół podstawowych i 11 średnich w gminie) oraz szpital (3,4 km) dopełniają oferty. Stacja kolejowa Benalmadena - Arroyo de la Miel (1,0 km) łączy lokal z linią podmiejską Málagą - Fuengirola; dodatkowo 8 linii autobusowych obsługuje 15 przystanków w okolicy. Teren jest płasko-pagórkowy (54 m n.p.m.) ze zejściem do plaży o nachyleniu 8,2%, co przy powrotach z plaży oznacza krótkie podejście. Połączenie turystyczne: 24 hotele i bliskość Parque de La Batería definiują charakter dzielnicy jako aktywnej przez cały rok, z wyraźnym szczytem frekwencji latem. Gmina liczy 78 338 mieszkańców (INE, 2025) przy 2 299 transakcjach nieruchomościowymi, co wskazuje na płynny lokalny rynek wtórny.
Na mapie widać nadmorską lokalizację przy Avenida Gamonal: plaże w promieniu 250-600 m, supermarkety i apteki w zasięgu spaceru oraz stację kolejową 1 km dalej. Lotnisko Málaga leży ok. 9,3 km na północny wschód - po hiszpańsku mówiąc, to costa, słońce i spokojny rytm codzienności blisko morza. Linia kolejowa i linie autobusowe łączą lokal z Málagą i Fuengirolą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmádena położona jest 12 km na zachód od Málagi, między Torremolinos a Fuengirolą, na powierzchni 27,2 km². W szerszym regionie kluczowe ośrodki to Málaga (18 km, ok. 579 000 mieszkańców) i Marbella (31 km, ok. 148 000 mieszkańców). Lokal znajduje się w strefie nadmorskiej (Benalmádena Costa), najbliżej centrum rozrywkowo-hotelowego miasta, w przeciwieństwie do dzielnicy Arroyo de la Miel (funkcje mieszkalne) i Benalmádena Pueblo (charakter historyczny). Pozycja pośrednia między portem pasażerskim Málagi a Fuengirolą zapewnia dostęp do obu rynków pracy i usług.
Najbliższe plaże: Playa Malapesquera (ok. 229 m w linii prostej), Playa de Santa Ana (ok. 588 m), Playa de Benalmádena (ok. 1,1 km) oraz Playa de Bil Bil (ok. 0,8 km). Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o ok. 9,3 km, lotnisko Gibraltar ok. 89 km. Centrum Málagi leży 18 km, Marbella 31 km. Pola golfowe: Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km), Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Stacje szybkiego ładowania EV: Fuengirola Supercharger (6,5 km) i Málaga Supercharger (7,7 km). Obiekty sportowe obejmują Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) i Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km).
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena leży na wysokości 54 m n.p.m. przy wybrzeżu. Historyczna liczba godzin słońca wynosi około 3 888 rocznie, a średnia temperatura roczna 18,6°C. Sezon kąpielowy z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C obejmuje około czterech miesięcy. Nachylenie terenu w stronę plaży (8,2%) oznacza, że lokal położony jest nieco powyżej linii brzegowej, co wpływa na przebieg codziennych spacerów. W okolicy znajdują się punkty widokowe Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) i Mirador del Lobo (4,1 km), a Parque de La Batería zapewnia teren zielony w bezpośrednim sąsiedztwie. Klimat pozwala na korzystanie z tarasu i części zewnętrznych przez większą część roku; orientacja zachodnia daje nasłonecznienie w godzinach popołudniowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W gminie znajdują się dwie plaże z Błękitną Flagą: Carvajal i Fuente de la Salud. W bliskim zasięgu lokalu leżą dodatkowo Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana i Playa de Bil Bil. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje 219 obiektów sportowych w gminie, w tym lodowisko (0,6 km), klub tenisowy (1,0 km) i kompleks sportowy Arroyo de la Miel (1,1 km). Pola golfowe w promieniu 8 km: Golf Benalmadena Pitch & Putt, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oraz Club de Golf Málaga Parador. Cztery baseny kompleksu (w tym basen dla dzieci) stanowią alternatywę dla plaży poza sezonem kąpielowym, który trwa około czterech miesięcy.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena położona jest 12 km na zachód od Málagi, między Torremolinos a Fuengirolą, na powierzchni 27,2 km². W szerszym regionie kluczowe ośrodki to Málaga (18 km, ok. 579 000 mieszkańców) i Marbella (31 km, ok. 148 000 mieszkańców). Lokal znajduje się w strefie nadmorskiej (Benalmádena Costa), najbliżej centrum rozrywkowo-hotelowego miasta, w przeciwieństwie do dzielnicy Arroyo de la Miel (funkcje mieszkalne) i Benalmádena Pueblo (charakter historyczny). Pozycja pośrednia między portem pasażerskim Málagi a Fuengirolą zapewnia dostęp do obu rynków pracy i usług.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Stromy
Ref: VL802996
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID