Studio localizado na Avenida Gamonal, em Benalmádena, a cerca de 650 metros do mar, num complexo residencial fechado construído em 1975. O imóvel tem 33 m², um quarto e uma casa de banho, e foi integralmente renovado, incluindo canalizações, eletricidade, cozinha equipada, casa de banho e ar condicionado. É vendido mobilado. O complexo dispõe de quatro piscinas comunais, ginásio, estacionamento comum, receção e segurança 24 horas. A localização combina proximidade da praia com acesso pedonal a supermercados, restaurantes e transporte público.
No contexto da Costa del Sol ocidental e central, este estúdio distingue-se dos projetos comparáveis pelo preço e pelo estado de reabilitação. Lantana Residencial em Mijas parte de 205.000 euros, Etherna Homes 2 em Estepona de 269.000 euros e Aquamar em Torre del Mar de 269.950 euros, todos em construção nova e, em regra, com tipologias de maior dimensão. O estúdio da Avenida Gamonal, a 199.000 euros, coloca-se abaixo do patamar destas ofertas, com a particularidade de estar pronto a habitar, mobilado e com instalações técnicas renovadas, o que elimina o prazo de espera típico da obra nova. A contrapartida está na dimensão, 33 m², e na ausência de certificação energética de construção nova, relevante para compradores que priorizem eficiência certificada. Em termos de localização, a posição é mais central do que a dos comparáveis: a 9,3 km do aeroporto e a 1 km de uma estação ferroviária suburbana, contra deslocações mais longas típicas de Estepona ou Torre del Mar. Málaga, com cerca de 579.000 habitantes e oferta cultural e de serviços a nível metropolitano, fica a 18 km. O mercado municipal registou 2.299 transações, indicador de liquidez relativa para quem ponderar revenda ou arrendamento. Para arrendamento turístico, a concorrência hoteleira local, 24 hotéis e 11.154 camas, define tanto a procura como a pressão competitiva na zona. Quem procura espaço, privacidade exterior ou sossego residencial encontrará alternativas mais adequadas nos projetos periféricos; quem prioriza acesso pedonal ao mar, serviços e preço de entrada, encontrará neste imóvel uma posição de mercado distinta na faixa costeira de Benalmádena.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na zona costeira de Benalmádena, entre Torremolinos e Fuengirola, a 12 km a oeste de Málaga. A Playa Malapesquera fica a cerca de 230 metros e um supermercado a 245 metros. A estação ferroviária de Arroyo de la Miel dista 1 km e o aeroporto de Málaga 9,3 km. Trata-se de um ambiente urbano com densidade turística sazonal.
O estúdio de 33 m² com uma zona de dormir responde a necessidades de residência de duração curta, segunda habitação ou arrendamento. O complexo oferece piscinas, ginásio e segurança contínua. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida e o elevador ampliam a utilização. O espaço reduzido limita a ocupação a uma ou duas pessoas.
Não se trata de obra nova: o edifício data de 1975 e o estado é o de reabilitação concluída. Praticamente todas as instalações e acabamentos foram renovados, incluindo canalizações, eletricidade, carpintarias, cozinha, casa de banho e ar condicionado. A habitação encontra-se pronta a ocupar desde o primeiro dia, com mobilamento incluído.
O imóvel não oferece jardim privado, piscina privada nem vista mar; a orientação é oeste com vista para a rua. Com 33 m², não existe espaço adicional para escritório ou segundo quarto. O estacionamento é comum, não privado. A oferta hoteleira e turística intensa na zona implica variações sazonais de movimento e ruído.
Este imóvel corresponde a perfis com necessidades específicas de espaço e localização. Para um comprador internacional que procura uma segunda habitação na Costa del Sol com utilização sazonal, o tamanho de 33 m² e a gestão condominial com segurança 24 horas simplificam a manutenção durante as ausências. Para quem procura rendimento por arrendamento turístico, a proximidade da praia, a mobiladura incluída e a zona com procura hoteleira estabelecida, 24 hotéis e mais de 11.000 camas no município, constituem o contexto de mercado relevante, sujeito à regulamentação local aplicável. Para um residente permanente a solo ou a casal sem filhos, a localização permite vida sem automóvel: supermercado, farmácia, praia e estação ferroviária dentro de um raio de 1 km. Não corresponde a famílias que requeiram dois ou mais quartos, espaço de trabalho separado ou jardim privado. Também não responde a quem procura sossego absoluto: trata-se de uma avenida urbana com tráfego e atividade comercial, com variação sazonal acentuada entre o verão e o inverno. A ausência de vista mar e a orientação oeste implicam exposição solar vespertina, um aspeto a verificar conforme a rotina de cada comprador. A helling de 8,2% em direção à praia constitui um fator prático para pessoas com mobilidade condicionada, apesar do acesso adaptado no edifício.
A renovação foi integral e abrange os sistemas técnicos e os acabamentos. Nas instalações, foram substituídos os sistemas de canalização e eletricidade, o que reduz a frequência de intervenções típicas em edifícios de 1975. Nas carpintarias, foram aplicados caixilhos de alumínio no exterior e madeira no interior. O pavimento e as paredes foram revestidos de novo em toda a unidade. A cozinha é do tipo open plan com eletrodomésticos incluídos e bancada em porcelânico, material de baixa porosidade e resistência a manchas. A casa de banho apresenta acabamentos em mármores, visíveis na documentação fotográfica, com sanitários e louça novos. O ar condicionado garante climatização ativa, complementar ao clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,6 °C. Os armários embutidos são feitos por medida, o que otimiza o armazenamento numa área de 33 m². O imóvel é vendido mobilado e decorado com mobiliário Maisons du Monde, o que significa que aquisição e ocupação podem ocorrer em sequência imediata. O estado geral é classificado como recente e de qualidade superior à média para a tipologia. Não existem dados sobre certificado energético nos elementos fornecidos, ponto a confirmar junto do vendedor. Os custos de manutenção corrente do edifício distribuem-se pelo condomínio de 70 euros mensais, que cobre igualmente as piscinas, o ginásio e a segurança contínua.
O preço de partida é de 199.000 euros para um estúdio renovado de 33 m² com um quarto e uma casa de banho, vendido mobilado e equipado. Este valor situa-se abaixo dos projetos comparáveis na região: Lantana Residencial em Mijas parte de 205.000 euros, Etherna Homes 2 em Estepona de 269.000 euros e Aquamar em Torre del Mar de 269.950 euros, embora estes sejam projetos de construção nova com tipologias diferentes. Os custos correntes declarados incluem quotas de condomínio de 70 euros mensais e IMI anual de 357 euros.
A vida quotidiana neste estúdio desenrola-se num bairro costeiro de Benalmádena onde a maioria das necessidades diárias se resolve a pé. Um supermercado situa-se a 245 metros, uma farmácia a 400 metros e a praia a menos de 10 minutos a andar. O dia típico pode começar com um pequeno-almoço no terraço coberto, orientado a oeste, o que coloca a exposição solar direta na parte da tarde e da tarde-noite. A cozinha em open plan, com bancada em porcelânico e eletrodomésticos incluídos, serve refeições simples para uma ou duas pessoas; o espaço de 33 m² exige uma organização compacta, apoiada por armários embutidos feitos por medida. O complexo residencial funciona como extensão da habitação: quatro piscinas comunais, incluindo piscina infantil, um ginásio e jardins comuns substituem em parte a falta de espaço privado exterior. A receção e a segurança 24 horas permitem ausências prolongadas sem preocupações de vigilância, um aspeto relevante para quem usa o imóvel sazonalmente. Fora do complexo, o Parque de La Batería, próximo, oferece área verde para caminhadas, e a Avenida Gamonal concentra comércio e restauração. No verão, a afluência turística aumenta o movimento na frente marítima; no inverno, o bairro mantém atividade, apoiado pela população residente permanente do município, com cerca de 78.000 habitantes. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida e o elevador no edifício facilitam a utilização por perfis diversos. A estação ferroviária a 1 km liga a zona a Málaga, Torremolinos e Fuengirola, reduzindo a dependência de automóvel próprio.
A envolvente imediata é urbana e consolidada. Num raio de 2 km encontram-se 186 restaurantes, 48 cafés, 28 farmácias, 23 bancos e 7 escolas, além de um hospital a 3,4 km. Esta densidade de serviços significa que o quotidiano se resolve a pé ou de bicicleta, sem deslocações motorizadas para compras, saúde básica ou restauração. O transporte público conta com 8 linhas e 15 paragens na área, e a estação ferroviária de Benalmádena-Arroyo de la Miel, a 1 km, liga a zona à rede de suburbana de Málaga, com ligações até Torremolinos em minutos e ao centro de Málaga em cerca de 30 minutos. A oferta desportiva inclui 219 instalações no município, com o Club Municipal de Helo (pavilhão de gelo) a 600 metros, o Club de Raqueta a 1 km e o Polidesportivo de Arroyo de la Miel a 1,1 km. O Parque de La Batería, próximo do imóvel, é um dos principais espaços verdes da costa de Benalmádena, com lagos, zonas de piquenique e vistas sobre o mar. O movimento na zona varia com a estação: no verão, a avenida e a frente marítima registam afluência turística elevada; no inverno, a atividade mantém-se mas com menor intensidade, sustentada pela população residente.
No mapa, o imóvel situa-se na faixa costeira de Benalmádena, a poucos minutos a pé das praias de Malapesquera e Santa Ana e do Parque de La Batería. A estação ferroviária de Arroyo de la Miel e o aeroporto de Málaga delimitam o contexto de acessibilidades. Málaga, a capital provincial, fica a 18 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena posiciona-se no segmento central da Costa del Sol, entre Torremolinos e Fuengirola, a 12 km de Málaga e a 31 km de Marbella. O município registou 2.299 transações imobiliárias, valor que reflete um mercado ativo. Com 78.338 habitantes e uma superfície de 27,2 km², combina frente marítima urbana, núcleo tradicional em altitude e zonas residenciais interiores. A localização do imóvel, na faixa costeira junto à Avenida Gamonal, insere-se na parte mais movimentada e servida do município.
As distâncias em linha reta aos principais pontos de interesse são: Playa Malapesquera a 229 metros, Playa de Santa Ana a 588 metros e Playa de Benalmádena a 1,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 9,3 km, acessível por via rodoviária ou por comboio suburbano a partir de Arroyo de la Miel. O hospital de referência dista 3,4 km. As campos de golfe mais próximos são o Golf Benalmádena Pitch&Putt a 3,4 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km e o Club de Golf Málaga Parador a 7,7 km. O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo situa-se a 7 km, com alternativas em Fuengirola (6,5 km) e Málaga (7,7 km). Málaga capital dista 18 km e Marbella 31 km.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima local é mediterrânico, com 3.888 horas de sol por ano em média histórica e temperatura média anual de 18,6 °C. O sezon de banhos, definido por temperaturas da água iguais ou superiores a 20 °C, estende-se por quatro meses, tipicamente de junho a outubro. A orientação oeste do estúdio implica exposição solar predominante na parte da tarde, adequada a quem valoriza fim de tarde no terraço coberto. O terreno situa-se a 54 metros de altitude, com uma inclinação de 8,2% em direção à praia, declive classificado como íngreme, que se faz sentir no percurso pedonal até à frente marítima. Os espaços verdes próximos incluem o Parque de La Batería e, mais afastados, os miradouros de Los Cañones (2,6 km), del Madroño (3,9 km) e del Lobo (4,1 km), este último no perímetro do Parque Natural entre Benalmádena e Mijas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Benalmádena dispõe de várias praias a curta distância: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Bil Bil (800 m), esta última junto ao edifício emblemático do Centro Cultural Bil Bil. No município contam-se duas praias com Bandeira Azul, Carvajal e Fuente de la Salud. A oferta de recreio aquático inclui o Puerto Marina, um dos portos desportivos de referência da Costa del Sol, próximo da zona. Para golfe, três campos estão disponíveis num raio de 8 km. A infraestrutura desportiva complementar abrange 219 instalações no município, incluindo o pavilhão de gelo, clubes de raquetes e o polidesportivo de Arroyo de la Miel. Os miradouros da serra oferecem percursos de caminhada com vista sobre a costa.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena posiciona-se no segmento central da Costa del Sol, entre Torremolinos e Fuengirola, a 12 km de Málaga e a 31 km de Marbella. O município registou 2.299 transações imobiliárias, valor que reflete um mercado ativo. Com 78.338 habitantes e uma superfície de 27,2 km², combina frente marítima urbana, núcleo tradicional em altitude e zonas residenciais interiores. A localização do imóvel, na faixa costeira junto à Avenida Gamonal, insere-se na parte mais movimentada e servida do município.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Ref: VL802996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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