Studio complet renovat pe Avenida Gamonal, în Benalmádena, la aproximativ 650 de metri de mare, pe Costa del Sol. Proprietatea are o suprafață de 33 m², un dormitor configurat ca spațiu deschis, o baie și o terasă acoperită, cu orientare spre vest. Clădirea datează din 1975, dar instalațiile și finisajele au fost înlocuite integral: instalații sanitare și electrice, bucătărie echipată, aer condiționat și mobilier inclus. Complexul rezidențial dispune de patru piscine comune, sală de sport, parcare comun, recepție și securitate 24 de ore. Prețul de pornire este de 199.000 de euro, cu taxe de comunitate de 70 de euro pe lună și IBI anual de 357 de euro.
La un preț de pornire de 199.000 de euro pentru 33 m², acest studio se poziționează sub pragul celor mai multe dezvoltări noi comparabile de pe coastă. Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 de euro, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 de euro, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 de euro, toate cu suprafețe mai mari și statut de nou construcție, dar în localități situate mai departe de aeroportul Málaga decât Benalmádena. Diferența structurală constă în natura proprietății: aici este vorba de o unitate într-o clădire din 1975 cu renovare completă, nu de o livrare nouă cu garanții decenale de constructor. Ca compensare parțială, complexul oferă servicii rare la acest nivel de preț: patru piscine, sală de sport, parcare comun și personal de recepție permanent. Poziția în Benalmádena Costa, cu plaja la sub 600 de metri pe jos și gara la un kilometru, este comparabilă cu zonele centrale din Torremolinos, dar cu o densitate hotelieră ușor mai redusă. Pe axa regională, Málaga (18 km) și Marbella (31 km) delimitează segmentul de piață: spre Málaga prețurile pe metru pătrat cresc în zonele centrale, spre Marbella și Estepona segmentul de lux domină. Benalmádena rămâne un punct intermediar, cu 2.299 de tranzacții imobiliare înregistrate și un parc locativ mixt rezidențial-turistic. Pentru un cumpărător care compară suprafață versus poziție, alternativa concretă este un apartament mai mare la Fuengirola sau Torre del Mar la preț similar, dar cu distanțe mai mari la aeroport și fără serviciile de complex documentate aici.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Studio-ul se află în zona Gamonal, în partea de coastă a Benalmádena, la circa 650 de metri pe jos de Playa Malapesquera și la mai puțin de 600 de metri de Playa de Santa Ana. Supermarketul cel mai apropiat este la aproximativ 245 de metri, iar stația de tren Benalmádena-Arroyo de la Miel la aproximativ un kilometru. Aeroportul din Málaga se află la 9,3 km în linie dreaptă.
Spațiul de 33 m² este configurat ca studio, cu zonă de gătit integrată, baie renovată și dulapuri pe măsură. Este un format compact, potrivit pentru utilizare temporară, ca reședință unică pentru o persoană sau ca proprietate de închiriat. Complexul oferă lift, acces pentru persoane cu mobilitate redusă și terasă acoperită cu vedere spre stradă.
Proprietatea nu este o construcție nouă: clădirea a fost finalizată în 1975. Renovarea recentă a cuprins instalațiile sanitare și electrice, tâmplăria, bucătăria, baia și vopsirea. Stadiul este finalizat, proprietatea fiind livrabilă mobilată și echipată. Datele privind renovarea sunt indicativ confirmate de listarea actuală.
Suprafața de 33 m² limitează spațiul de locuit la un singur nivel deschis, fără dormitor separat. Vederea este spre stradă, nu spre mare. Complexul nu include parcare privată alocată, ci doar parcare comun. Nu sunt menționate un scop de terasă mare, grădină privată sau instalații de încălzire centrală; răcirea și încălzirea se realizează prin aer condiționat.
Acest studio corespunde unui profil de cumpărător cu nevoi spațiale reduse. Situații recurente: o persoană singură care caută o reședință permanentă lângă mare, fără dependența de autoturism; un cuplu care folosește proprietatea câteva luni pe an și preferă administrarea simplificată prin comunitate; un investitor care vizează închiriere turistică sau de lungă durată, unde mărimea mică, prețul de intrare și serviciile complexului reduc costurile de exploatare. Persoanele care lucrează la distanță pot folosi studio-ul ca bază sezonieră, cu conectare la infrastructura urbană a Benalmádena. Nu corespunde, în schimb, familiilor cu copii care au nevoie de dormitoare separate, aici existând doar șapte școli în raza de doi kilometri dar un spațiu interior limitat la un singur volum deschis. Cumpărătorii care prioritizează liniștea absolută sau vederea panoramică spre mare vor evalua alte poziții, dat fiind apartamentul orientat spre stradă într-un cartier cu trafic pietonal și auto constant. În sfârșit, cine caută parcare privată dedicată trebuie să conteze pe parcare comun, fără loc garantat.
Renovarea documentată acoperă aproape integralul componentelor funcționale ale apartamentului: instalația sanitară și cea electrică au fost înlocuite, la fel ca finisajele de pereți și pardoseli, tâmplăria din aluminiu și lemn, bucătăria și baia. Bucătăria este echipată complet cu electrocasnice și blat din porțelan, iar spațiul de depozitare este rezolvat prin dulapuri pe măsură. Aerul condiționat asigură atât răcirea cât și încălzirea, soluție frecventă la această dimensiune. Baia este finisată cu gresie de tip marmură, conform materialelor foto disponibile. Mobilierul, inclus în preț, provine de la Maisons du Monde, iar proprietatea este livrabilă în stare de utilizare imediată. Clădirea de origine, din 1975, impune totuși o verificare tehnică separată a elementelor structurale comune și a izolației fonice, care nu sunt descrise în listare. Energiea etichetă nu este comunicată în datele disponibile. Facilitățile complexului, patru piscine, piscină pentru copii, sală de sport, grădină comună, lift și acces pentru persoane cu mobilitate redusă, sunt administrate prin comunitate, cu o contribuție de 70 de euro lunar, valoare care reflectă gradul de servicii permanent asigurate.
Prețul de pornire este de 199.000 de euro pentru studio-ul de 33 m², ceea ce corespunde la aproximativ 6.000 de euro pe metru pătrat. Costurile recurente cunoscute sunt taxele de comunitate de 70 de euro lunar și IBI-ul anual de 357 de euro. Proprietatea este finalizată și se vinde mobilată, ceea ce reduce cheltuielile inițiale de instalare. Pentru cumpărători internaționali se adaugă taxe de transmisie și onorarii notariale conforme legislației spaniole. Nu sunt comunicate alte variante de preț sau disponibilități multiple în cadrul aceleiași listări.
Viața de zi cu zi în această locație se bazează pe proximitatea directă a mării și pe densitatea serviciilor urbane din zona Gamonal. La câteva sute de metri se află un supermarket, farmacie, restaurante și cafenele, iar plaja Malapesquera este accesibilă în câteva minute de mers pe jos. Panta spre plajă este de aproximativ 8%, ceea ce înseamnă o întoarcere urcătoare la fiecare plimbare pe faleză. Stația de tren din Arroyo de la Miel, la aproximativ un kilometru, leagă zona de Málaga, Torremolinos și Fuengirola, iar pe traseu există 15 stații de transport public pe 8 linii. Studio-ul funcționează ca bază compactă: dimineața se poate lua micul dejun pe terasa acoperită, orientată spre vest, cu soare după amiaza; seara, faleza și Puerto Marina oferă spații de plimbare. Pentru cumpărături zilnice nu este necesar un autoturism. În afara sezonului estival, zona rămâne activă, fiind un cartier rezidențial permanent cu 78.000 de locuitori în comună, nu o enclavă exclusiv turistică. Complexul, cu recepție și securitate non-stop, permite atât utilizare personală, cât și închiriere, deși regimul juridic al închirierii trebuie verificat separat. Parque de la Batería, în apropiere, oferă spațiu verde și alei de promenadă.
Zona Gamonal-Benalmádena Costa combină densitate urbană cu acces direct la faleză. În raza de doi kilometri se află 186 de restaurante, 48 de cafenele, 23 de bănci și 28 de farmacii, plus un spital la 3,4 km. Această densitate face viața zilnică parțial sau complet independentă de autoturism: supermarke- tul la 245 de metri, farmacia la 402 de metri. Transportul public acoperă 8 linii cu 15 stații, iar calea ferată de coastă leagă Arroyo de la Miel de Málaga și Fuengirola. Pentru sport, în imediată apropiere funcționează Club Municipal de Hielo (patinoar, 0,6 km), un club de rachetă (1,0 km) și complexul sportiv Arroyo de la Miel (1,1 km), iar la nivel de comună sunt înregistrate 219 de facilități sportive. Liniștea relativă variază cu sezonul: în lunile de vară afluxul turistic crește, cartierul având 24 de hoteluri și peste 11.000 de locuri de cazare în comună. În afara sezonului, activitatea revine la ritmul rezidențial permanent.
Harta poziționează proprietatea în zona Gamonal, între Avenida cea principală și faleza Benalmádena Costa. Plaja Malapesquera, supermarke-tul și farmacia se află în interiorul unei raze de 600 de metri, iar gara Arroyo de la Miel la aproximativ un kilometru spre interior. Cine cunoaște Costa del Sol va recunoaște axa liniară de coastă cu Málaga la est și Fuengirola la vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena se află la 12 km vest de Málaga (570.000 de locuitori) și la 31 km est de Marbella, între Torremolinos și Fuengirola, pe axa centrală a Costa del Sol. Poziția zonei Gamonal este de coastă joasă, spre deosebire de Benalmádena Pueblo, situat la altitudine mai mare. Accesul la aeroport (9,3 km) și la rețeaua feroviară de coastă plasează proprietatea în segmentul de accesibilitate maximă al regiunii, față de localități precum Estepona sau Manilva, mai îndepărtate de Málaga.
Plaja Malapesquera se află la 229 de metri, Playa de Santa Ana la 588 de metri, iar Playa de Bil Bil la aproximativ 0,8 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 9,3 km în linie dreaptă, cu acces rutier direct pe autostrada de coastă; Gibraltar este la aproximativ 89 km. Gara Benalmádena-Arroyo de la Miel (1,0 km) asigură legătura feroviară spre Málaga în aproximativ 20 de minute. Terenurile de golf nearest sunt Golf Benalmádena Pitch & Putt la 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 4,9 km și Club de Golf Málaga Parador la 7,7 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice cele mai apropiate sunt la 6,5-7,7 km (Fuengirola și Málaga Supercharger).
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena se află la 54 de metri deasupra nivelului mării, iar apartamentul la aproximativ 650 de metri de linia coasta, pe un traseu cu pantă medie de 8,2%, suficient de accentuată pentru a fi luată în calcul la deplasările zilnice spre plajă. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C și 3.888 de ore de soare pe an, conform datelor istorice. Sezonul de îmbăiere, definit prin temperaturi ale apei de peste 20°C, se întinde pe aproximativ patru luni. Orientarea spre vest a terasei plasează expunerea solară directă în a doua parte a zilei, cu apusuri vizibile din zonele comune. Spațiile verzi cele mai accesibile sunt Parque de la Batería în imediata vecinătate și mirador-urile din zona împădurită la 2,6-4,1 km spre interior.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea directă se află Playa Malapesquera (229 m) și Playa de Santa Ana (588 m), plaje urbane cu acces pietonal, servicii de sezon și promenadă continuă. La nivel de comună, două plaje dețin steagul albastru: Carvajal și Fuente de la Salud. Playa de Bil Bil, recunoscută după castelul omonim care găzduiește evenimente culturale, este la aproximativ 0,8 km. Oferta recreativă include patinoarul municipal (0,6 km), cluburi de rachetă, complexul sportiv din Arroyo de la Miel și 219 de facilități sportive înregistrate în comună. Pentru golf, trei terenuri se află între 3,4 și 7,7 km. Puerto Marina, cu activități nautice și restaurante, completează oferta de agrement în raza de mers pe jos.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se află la 12 km vest de Málaga (570.000 de locuitori) și la 31 km est de Marbella, între Torremolinos și Fuengirola, pe axa centrală a Costa del Sol. Poziția zonei Gamonal este de coastă joasă, spre deosebire de Benalmádena Pueblo, situat la altitudine mai mare. Accesul la aeroport (9,3 km) și la rețeaua feroviară de coastă plasează proprietatea în segmentul de accesibilitate maximă al regiunii, față de localități precum Estepona sau Manilva, mai îndepărtate de Málaga.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
Ref: VL802996
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID