Полностью отремонтированная студия площадью 33 м² в Бенальмадене, провинция Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Объект расположен в жилом комплексе на улице Avenida Gamonal, примерно в 650 метрах от моря. Дом построен в 1975 году и недавно прошёл капитальное обновление: заменены сантехника, электрика, покрытие стен и полов, столярные изделия, кухня и ванная комната. Комплекс располагает четырьмя общими бассейнами, спортзалом, круглосуточной ресепшн и охраной. Цена, от 199 000 евро. Расстояние до аэропорта Малага, около 9,3 км по прямой.
В ценовом сегменте до 210 000 евро на Коста-дель-Соль предложение ограничено, и позиция данной студии выделяется сочетанием цены и прибрежного расположения. Сопоставимые проекты из выборки относятся к категории новостроек: Lantana Residencial в Михасе стартует от 205 000 евро, Aquamar в Торре-дель-Мар, от 269 950 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 евро. Прямое сравнение затруднено различием форматов: новостройки предполагают современные здания с актуальными энергетическими стандартами, тогда как данный объект, квартира 1975 года постройки с полностью обновлённой внутренней начинкой. Различается и география: Торре-дель-Мар расположен восточнее Малаги, в менее насыщенной международными покупателями зоне; Эстепона, западнее, ближе к Марбелье; Михас и Бенальмадена входят в центральную зону Коста-дель-Соль с максимальной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта в 9,3 км, одно из меньших для региона; у объектов в Эстепоне и Торре-дель-Мар этот показатель существенно выше. Инфраструктурная насыщенность окрестностей объекта (186 ресторанов и 48 кафе в радиусе 2 км) отражает положение в устоявшейся курортной зоне с круглогодичным сервисом, что отличает её от более новых районов застройки, где окружение формируется одновременно с проектом. Для покупателя выбор между данным объектом и новостройкой сводится к приоритетам: актуальное состояние внутренних систем против современных общих конструкций, немедленная заселенность против ожидания сдачи, прибрежная позиция в плотной среде против позиции в новом районе с большим пространством.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Студия находится в прибрежной городской зоне Бенальмадены, между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км к западу от Малаги. Пляж Playa Malapesquera расположен в 229 метрах, супермаркет, в 245 метрах, аптека, в 400 метрах. Ж/д станция Arroyo de la Miel, в 1 км. Рельеф к пляжу имеет уклон около 8%.
Объект ориентирован на компактное проживание одного человека или пары: одна спальная зона, одна ванная, закрытая терраса, кондиционирование и встроенные шкафы. Доступны лифт и доступ для людей с ограниченной подвижностью. Комплекс закрытого типа с общей парковкой, садом и детским бассейном.
Речь идёт не о новостройке, а о готовой квартире 1975 года постройки (дата указана ориентировочно), прошедшей полный ремонт. Обновлены практически все установки и отделка, включая кухню с техникой и фарфоровой столешницей. Объект продаётся полностью меблированным и готов к заселению.
Площадь составляет 33 м², это компактный формат без отдельной спальни. Вид из окон выходит на улицу. Электрозарядная станция находится в 7 км. Общие сборы составляют 70 евро в месяц, годовой налог IBI, 357 евро. Информация об энергоэффективности не предоставлена.
Профиль объекта соответствует нескольким ситуациям. Первая, покупка второй квартиры у моря для сезонного проживания: 33 м² и полная готовность к заселению упрощают эксплуатацию, а охраняемый комплекс с ресепшн снижает требования к постоянному присутствию владельца. Вторая, инвестиционная аренда: расположение в 230 метрах от пляжа и в зоне с развитым туристическим потоком (24 отеля в городе) формирует спрос на краткосрочную аренду, хотя применимость такого режима зависит от местных регуляций. Третья, постоянное проживание одного человека или пары без автомобиля: супермаркет, аптека, общественный транспорт и ж/д станция находятся в пешей доступности, аэропорт, в 9,3 км. Менее подходящим формат является для семей с детьми, которым требуется больше площади, или для покупателей, ищущих тишину и уединение: улица Gamonal, активная городская зона с круглогодичным движением. Возраст здания 1975 года означает, что несущие конструкции и общие элементы комплекса старше внутренней отделки, это следует учитывать при долгосрочной оценке. Западная ориентация даёт вечернее солнце, что означает нагрев помещения во второй половине дня летом и потребность в кондиционировании, которое в объекте установлено.
Ремонт охватывает практически все системы и поверхности объекта. По данным продавца, заменены: сантехника, электропроводка, покрытия стен и полов, алюминиевые и деревянные столярные изделия, кухонный блок, ванная комната, кондиционирование, окраска и внутренняя планировка. Кухня укомплектована техникой и фарфоровой столешницей; установлен шкаф, изготовленный по индивидуальным размерам. Ванная комната отделана мраморной плиткой, что подтверждается фотоматериалами. Объект продаётся полностью меблированным и декорированным мебелью Maisons du Monde, изображения показывают студийную планировку с кухонной зоной, спальной зоной с белой кроватью и обеденной зоной у окна с естественным освещением. Технический контекст: здание 1975 года постройки, поэтому качество несущих конструкций, фасада и общих коммуникаций комплекса определяется возрастом здания, а не ремонтом квартиры. Лифт и доступ для людей с ограниченной подвижностью присутствуют. Данные об энергоэффективности (энергетический сертификат) в предоставленных материалах отсутствуют, этот вопрос целесообразно уточнять на этапе due diligence. Кондиционирование установлено, что актуально при западной ориентации и среднемноголетней температуре 18,6°C с почти 3 900 солнечными часами в год.
Цена объекта, от 199 000 евро. Это одна из более доступных позиций среди сопоставимых предложений региона: Aquamar в Торре-дель-Мар стартует от 269 950 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 евро, Lantana Residencial в Михасе, от 205 000 евро, однако последние два проекта представляют новостройки с иной структурой затрат. Дополнительные ежегодные расходы: общие сборы 70 евро в месяц (840 евро в год) и налог IBI 357 евро в год. В стоимость включена полная меблировка и техника, что сокращает начальные вложения после покупки.
Студия на Avenida Gamonal, это формат компактного городского проживания в непосредственной близости от моря. Из-за площади 33 м² пространство организовано как единая жилая зона с кухонным блоком, спальной зоной и ванной комнатой. Закрытая терраса расширяет полезную площадь и, учитывая западную ориентацию, получает солнце во второй половине дня. Ежедневная логика здесь строится на пешей доступности: супермаркет Mercadona в 245 метрах, аптека в 400 метрах, а в радиусе 2 км работают 186 ресторанов, 48 кафе, 23 банка и 28 аптек. До пляжа Malapesquera, около 230 метров, что позволяет строить день вокруг морских прогулок без автомобиля. Комплекс закрытого типа с четырьмя общими бассейнами, спортзалом и круглосуточной охраной задаёт характер проживания: это скорее курортная инфраструктура с отельной степенью сервиса, чем обычный жилой дом. Возврат к пляжу требует преодоления уклона около 8%, фактор, который стоит учитывать при повседневных перемещениях. Общественный транспорт представлен 8 линиями и 15 остановками в зоне покрытия, а ж/д станция в 1 км связывает Бенальмадену с Малагой и Фуэнхиролой. Город живёт круглый год: население составляет около 78 000 человек, работают 13 начальных и 11 средних школ, два медицинских центра и больница в 3,4 км. Сезонная туристическая активность присутствует, в городе 24 отеля и более 11 000 койко-мест, что отражается на загруженности прибрежной зоны летом.
Окрестность формирует плотная городская среда побережья Бенальмадены с полным набором услуг в радиусе нескольких сотен метров. Супермаркет, 245 метров, аптека, 402 метра, рестораны и кафе распределены по всей прибрежной зоне. Медицинское обслуживание: больница в 3,4 км, два местных центра здоровья, 28 аптек в радиусе 2 км. Транспорт: 8 маршрутов общественного транспорта, 15 остановок, ж/д станции Benalmadena-Arroyo de la Miel (1 км) и El Pinillo (1,8 км) на линии Малага, Фуэнхирола. Парк Parque de La Batería, один из крупнейших зелёных пространств муниципалитета, находится в непосредственной близости и включает озеро, прогулочные дорожки и виды на побережье. Спортивная инфраструктура: ледовый клуб (600 м), клуб ракетки (1 км), муниципальный спорткомплекс Arroyo de la Miel (1,1 км); всего в муниципалитете 219 спортивных объектов. Бизнес-среда представлена 23 банками в радиусе 2 км. Аэропорт Малага, 9,3 км по прямой, что при автомобильной логистике означает 15, 20 минут в зависимости от трафика.
На карте объект обозначен в прибрежной зоне Бенальмадены, между променадом и Avenida Gamonal. Пляжи Malapesquera и Santa Ana, супермаркет и аптека находятся в радиусе нескольких сотен метров. Ж/д станция и парк La Batería, в 10, 15 минутах пешком.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена занимает положение между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км к западу от Малаги. Муниципалитет площадью 27,2 км² с населением около 78 000 человек сочетает три уровня: прибрежную зону Benalmádena Costa, где расположен объект, центральный район Arroyo de la Miel с ж/д станцией и исторический Бенальмадена-Пуэбло на возвышенности. По сравнению с Марбельей (31 км) город более доступен по ценам; по сравнению с Малагой, меньше по масштабу, но ближе к пляжной зоне размещения. Рыночная активность: 2 299 сделок с недвижимостью в отчётном периоде.
Ключевые расстояния по прямой: Playa Malapesquera, 229 м, Playa de Santa Ana, 588 м, Playa de Benalmádena, 1,1 км; все три пляжа находятся в пешей доступности, при этом маршрут обратно проходит по склону с уклоном около 8%. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 9,3 км, Гибралтар, около 89 км. Гольф-поля: Golf Benalmadena Pitch&Putt, 3,4 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 4,9 км, Club de Golf Málaga Parador, 7,7 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей, 7,0 км (Tesla Supercharger в Малаге, 7,7 км, в Фуэнхироле, 6,5 км). Больница, 3,4 км. Город Малага (579 000 жителей), 18 км, Марбелья, 31 км.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные региона: около 3 888 солнечных часов в год, среднегодовая температура 18,6°C, купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится четыре месяца. Высота расположения, 54 метра над уровнем моря с уклоном к пляжу около 8%, что характерно для побережья Бенальмадены, где прибрежная полоса отделена от верхних районов города перепадом высот. Естественная среда представлена Parque de La Batería рядом с комплексом и сетью смотровых площадок в верхних районах: Mirador Los Cañones (2,6 км), Mirador del Madroño (3,9 км), Mirador del Lobo (4,1 км). Западная ориентация квартиры означает солнце на террасе во второй половине дня и закатное освещение, а летом, дополнительную тепловую нагрузку, компенсируемую кондиционированием. В 34 местных праздничных дня в году отражается календарная активность андалузских городов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи: Playa Malapesquera (229 м) и Playa de Santa Ana (588 м), городские пляжи с полной инфраструктурой чирингито и променада; Playa de Bil Bil расположен в 800 метрах у характерного красного здания культурного центра. В муниципалитете два пляжа с Голубым флагом, Carvajal и Fuente de la Salud. Гольф-инфраструктура в радиусе 8 км включает три поля разных форматов, от Pitch&Putt до полноценного Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортивные объекты: ледовый клуб Club Municipal de Hielo (600 м), редкость для побережья, теннисный клуб (1 км), муниципальный комплекс Arroyo de la Miel (1,1 км). Всего в муниципалитете зарегистрировано 219 спортивных объектов. Водные виды отдыха доступны в течение четырёх месяцев комфортной температуры воды; в остальной сезон активность смещается в сторону пеших прогулок и парковой зоны.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена занимает положение между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км к западу от Малаги. Муниципалитет площадью 27,2 км² с населением около 78 000 человек сочетает три уровня: прибрежную зону Benalmádena Costa, где расположен объект, центральный район Arroyo de la Miel с ж/д станцией и исторический Бенальмадена-Пуэбло на возвышенности. По сравнению с Марбельей (31 км) город более доступен по ценам; по сравнению с Малагой, меньше по масштабу, но ближе к пляжной зоне размещения. Рыночная активность: 2 299 сделок с недвижимостью в отчётном периоде.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Крутой
Ref: VL802996
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID