Zariadený štúdiový byt s rozlohou 33 m² na Avenida Gamonal v Benalmádenе, približne 12 km západne od Málagy. Objekt z roku 1975 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane inštalácií, kuchyne, kúpeľne a klímy. Komplex ponúka štyri spoločné bazény, telocvičňu, 24-hodinovú recepciu a strážený vstup. Pláž Malapesquera leží vo vzdialenosti približne 229 m, letisko Málaga približne 9,3 km. Cena začína od 199 000 €. Jedná sa o byt s jednou obytnou časťou, jednou kúpeľňou a krytým terasovým priestorom.
V rámci porovnateľnej ponuky v regióne sa objekt nachádza v nižšej cenovej kategórii. Lantana Residencial v Mijas začína od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Esteponе od 269 000 €. Uvedené projekty sú novostavby, zatiaľ čo predmetný byt je rekonštruovaná jednotka v budove z roku 1975, cenový rozdiel tak odráža vek stavby, formát štúdia s 33 m² a chýbajúce súkromné vonkajšie priestory. Polohovo sa objekt nachádza v pobrežnej zóne s priamou dostupnosťou pláží do 600 m, čo ho odlišuje od projektov v Mijas a Esteponе situovaných ďalej od pobrežia alebo v menej zastavanej zóne. Benalmádena s 78 338 obyvateľmi a 2 299 realitnými transakciami predstavuje aktívny trh s vyššou likviditou než menšie obce. Prítomnosť 24 hotelov a 11 154 lôžok znamená pre nájomné využitie existujúci dopyt, zároveň však sezónne zaťaženie verejných priestorov. Dopravná dostupnosť, letisko 9,3 km, vlaková stanica 1 km, je v rámci Costa del Sol priaznivá. Kúpca porovnávajúci s novostavbami musí zvážiť rozdiel v energetickej dokumentácii, ktorá pri novostavbách býva k dispozícii, pri tomto objekte chýba. Celkovo objekt obsadzuje segment zariadených, hotových jednotiek pod 200 000 €, kde je priama konkurencia obmedzená.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v pobrežnej časti Benalmádeny, v mestskej štvrti Gamonal. Supermarket je vzdialený približne 245 m, lekáreň 402 m a stanica Benalmádena - Arroyo de la Miel približne 1 km. Oblast patrí k najhustejšie zastavanej časti mesta s 15 zastávkami verejnej dopravy na 8 linkách.
Objekt zodpovedá potrebám jednej až dvoch osôb hľadajúcich obytný priestor s kompletným vybavením a bezbariérovým prístupom. Rozloha 33 m² obmedzuje úložné možnosti na zabudované skrine. Spoločné zariadenia ako bazény a telocvičňa sú súčasťou komplexu. Vhodnosť pre domáce zvieratá nie je v dostupných údajoch uvedená.
Netýka sa novostavby. Budova pochádza z roku 1975 a je uvedená ako dokončená. Rekonštrukcia zahŕňala rozvody vody a elektriny, podlahy, obklady, stolárské prvky, kuchynskú linku, kúpeľňu a klimatizáciu. Termín dodania je preto neurčitý, byt je uvedený ako pripravený na okamžité nasťahovanie.
Objekt neponúka súkromný bazén, súkromné parkovacie miesto ani súkromnú záhradu; parkovanie je spoločné. Výhľad smeruje na ulicu, nie na more. Rozloha 33 m² zodpovedá štúdiovému formátu bez samostatnej spálne. Údaje o energetickom certifikáte nie sú k dispozícii. EV nabíjacie stanice sa nachádzajú až vo vzdialenosti 7 km.
Byt zodpovedá situáciám, kde je prioritou malý, pripravený obytný priestor v pobrežnej lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Prvý profil: jedna osoba alebo pár hľadajúci druhý domov s obmedzeným rozpočtom pod 250 000 € a požiadavkou na okamžitú použiteľnosť bez dodatočných investícií do rekonštrukcie. Druhý profil: kupujúci orientovaný na prenájom, kde 24-hodinová recepcia, strážený komplex a blízkosť pláže znižujú nároky na správu nehnuteľnosti na diaľku. Tretí profil: používatelia bez auta, vlaková stanica vo vzdialenosti 1 km a 15 zastávok MHD v okolí pokrývajú dopravu do Málagy a Torremolinosu. Objekt nezodpovedá potrebám rodín s deťmi vyžadujúcich samostatné spálne, ani kupujúcich hľadajúcich súkromný bazén alebo výhľad na more. Vek budovy z roku 1975 je relevantný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú rekonštruovaný starší objekt pred novostavbou. Vzdialenosť nemocnice 3,4 km a školy v okruhu 2 km poskytujú základnú občiansku vybavenosť. Energetické parametre nie sú dokumentované, čo môže byť relevantné pre kupujúcich s požiadavkami na spotrebu energie.
Rekonštrukcia bola vykonaná v kompletnom rozsahu: rozvody vody a elektriny boli vymenené, rovnako ako podlahové a stenové krytiny, hliníkové a drevené stolárske prvky, kuchynská zostava a kúpeľňa. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a keramickou pracovnou doskou, kúpeľňa je vyhotovená s mramorovými obkladmi podľa obrazového materiálu. Interiér obsahuje zabudované skrine na mieru asplitú klimatizáciu na reguláciu teploty. Byt sa predáva zariadený nábytkom Maisons du Monde vrátane dekorácií, čo znamená, že dodatočné náklady na vybavenie sú obmedzené. Vzhľadom na rok výstavby 1975 zostávajú štruktúrne prvky budovy pôvodné; rekonštrukcia sa týkala vnútorných inštalácií a povrchov. Komplex ponúka výťah a bezbariérový prístup, čo je relevantné pre obmedzenú mobilitu. Údaje o energetickej triede, hrúbke stien alebo izolácii nie sú k dispozícii, čo obmedzuje posúdenie technického stavu budovy ako celku. Vzhľadom na rozlohu 33 m² je rozvrhnutie optimalizované na jednu obytnú zónu s kuchynským kútom, spálňovou časťou a kúpeľňou. Udržiavanie spoločných priestorov je zabezpečené prostredníctvom poplatkov 70 € mesačne.
Uvádzaná cena je 199 000 € ako počiatočná hodnota za zariadenú jednotku s rozlohou 33 m². Táto suma nezahŕňa prevodové náklady a dane. Mesačné náklady zahŕňajú spoločné poplatky 70 € a ročnú daň IBI 357 €. Porovnateľné novostavby v regióne začínajú od 205 000 € (Lantana Residencial, Mijas) až po 269 950 € (Aquamar, Torre del Mar), pričom nejde o priame ekvivalenty vzhľadom na rozdielny typ a vek stavby. Cenová dostupnosť jednotky nie je v údajoch potvrdená.
Bytový jednotka tvorí časť uzavretého rezidenčného komplexu v pobrežnej zóne Benalmádeny. Denný rytmus je určený krátkymi vzdialenosťami: supermarket vo 245 m, lekáreň vo 402 m a pláž Malapesquera približne 229 m od objektu. Oblasť v okruhu 2 km obsahuje 186 reštaurácií, 48 kaviarní a 23 bánk, čo zodpovedá hustému mestskému prostrediu s celoročným prevádzkovým režimom. Komplex disponuje štyrmi spoločnými bazénmi vrátane detského bazéna, telocvičňou a 24-hodinovou recepciou so strážou. Štúdiový formát s 33 m² je funkčne rozdelený na spanie, varenie a bývanie v jednom priestore; kuchynský kút je vybavený spotrebičmi a keramickou doskou. Krytá terasa s orientáciou na západ poskytuje odpoľajšie a večerné slnko. Sezónnosť ovplyvňuje lokalitu: 24 hotelov a 11 154 lôžok v meste znamená vyšší pohyb návštevníkov v letných mesiacoch. Mimosezónne obdobie si zachováva dostupnosť služieb vzhľadom na trvalú populáciu 78 338 obyvateľov. Práca vzdialenosti k vlakovej stanici 1 km umožňuje dopravu do Málagy bez auta. Sklon k pláži je uvedený ako 8,2 %, čo predstavuje miernu fyzickú záťaž pri návrate z pobrežia.
Okolie je charakterizované kombináciou mestských služieb a pobrežného prostredia. V okruhu 2 km sa nachádza 186 reštaurácií, 48 kaviarní, 28 lekární a 23 bankových pobočiek. Zdravotná infraštruktúra pozostáva z jednej nemocnice vo vzdialenosti 3,4 km a dvoch zdravotných centier v meste. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 13 základných a 11 stredných škôl v Benalmádene, so siedmimi školami v okruhu 2 km od objektu. Verejná doprava je zastúpená ôsmimi linkami s 15 zastávkami; železničná stanica Benalmádena - Arroyo de la Miel vo vzdialenosti 1 km poskytuje spojenie na linku Cercanías Málagy. Športové vyžitie je dostupné v podobe 219 zariadení v meste vrátaneClub Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Parque de La Batería predstavuje hlavný zelený priestor v okolí. Sklon terénu 8,2 % smerom k pláži ovplyvňuje pešiu dostupnosť pobrežia pre osoby s obmedzenou mobilitou. EV nabíjanie je dostupné až od 6,5 km (Fuengirola Supercharger).
Mapa zobrazuje polohu bytu v štvrti Gamonal v pobrežnej časti Benalmádeny. Pláž Malapesquera leží približne 229 m od objektu, stanica Arroyo de la Miel 1 km. Rozmiestnenie služieb v okolí umožňuje posúdenie dostupnosti vzhľadom na každodenné potreby používateľa.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena je situovaná medzi Torremolinosom a Fuengirolou, 12 km západne od Málagy. Mesto s 78 338 obyvateľmi a rozlohou 27,2 km² patrí k stredne veľkým obciam Costa del Sol. Pozícia pobrežnej štvrti Gamonal zodpovedá priamemu mestskému prostrediu, nie izolovanej rezidenčnej zóne. V porovnaní s Málagou (579 076 obyvateľov) a Marbellou (147 958 obyvateľov) ponúka menšie mesto s vyšším podielom turistickej infraštruktúry v pomere k rozlohe. Počet 2 299 realitných transakcií dokumentuje aktívny trh.
Pláž Malapesquera leží 229 m od objektu, Playa de Santa Ana 588 m a Playa de Benalmádena 1,1 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 9,3 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar približne 89 km. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 3,4 km (Pitch & Putt Benalmádena), 4,9 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) a 7,7 km (Club de Golf Málaga Parador). Málaga ako regionálne centrum s 579 076 obyvateľmi leží 18 km od Benalmádeny, Marbella 31 km. Železničné spojenie je dostupné cez stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel (1 km) a El Pinillo (1,8 km). Nemocnica je vzdialená 3,4 km, lekáreň 402 m, supermarket 245 m.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 54 m, čo zodpovedá nízkej pobrežnej polohe. Historické údaje uvádzajú 3 888 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,6 °C. Plávacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace, čo obmedzuje kúpanie mimo letného obdobia. Západná orientácia bytu znamená slnečné svetlo popoludní a večer, ranné hodiny zostávajú bez priameho slnka. Sklon terénu k pláži 8,2 % predstavuje stúpajúci terén pri návrate z pobrežia. Prírodné okolie zahŕňa pobrežnú vegetáciu a parkové plochy; vyhliadkové body Mirador Los Cañones (2,6 km) a Mirador del Madroño (3,9 km) poskytujú pešie trasy. Mesa de Benalmádena s horským chrbtom oddeleným od pobrežia nie je priamo dosiahnuteľná z objektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Benalmádena disponuje dvoma plážami s modrou vlajkou: Carvajal a Fuente de la Salud. Najbližšie pláže k objektu sú Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Bil Bil (0,8 km). Golfová ponuka zahŕňa tri ihriská v okruhu 8 km, počnúc Pitch & Putt Benalmádena vo vzdialenosti 3,4 km, ktorý zodpovedá krátkemu formátu. Rekreačná infraštruktúra mesta zahŕňa 219 športových zariadení vrátane krytého klziska Club Municipal de Hielo (0,6 km) a tenisového klubu Club de Raqueta (1 km). Prístav Puerto Marina s vodnými športami leží v pobrežnej zóne mesta. Sezónne využitie pláží koreluje s 11 154 hotelovými lôžkami, čo ovplyvňuje obsadenosť pobrežných plôch v letných mesiacoch.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je situovaná medzi Torremolinosom a Fuengirolou, 12 km západne od Málagy. Mesto s 78 338 obyvateľmi a rozlohou 27,2 km² patrí k stredne veľkým obciam Costa del Sol. Pozícia pobrežnej štvrti Gamonal zodpovedá priamemu mestskému prostrediu, nie izolovanej rezidenčnej zóne. V porovnaní s Málagou (579 076 obyvateľov) a Marbellou (147 958 obyvateľov) ponúka menšie mesto s vyšším podielom turistickej infraštruktúry v pomere k rozlohe. Počet 2 299 realitných transakcií dokumentuje aktívny trh.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Ref: VL802996
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID