Ta enoprostorski stanovanjski objekt se nahaja na Avenida Gamonal v Benalmádeni, približno 12 km zahodno od Málage na Costa del Sol. Objekt iz leta 1975 je bil nedavno popolnoma prenovljen in obsega 33 m² stanovanjske površine z eno spalnico po konceptu studia, eno kopalnico in pokritim terasam. Razdalja do plaže Playa Malapesquera znaša približno 229 metrov, letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 9,3 km. Stanovanjski kompleks vključuje štiri skupne bazene, telovadnico, recepcijo in varnost 24 ur. Objekt se prodaja popolnoma opremljen, z vhodom od ceste in zahodno orientacijo.
V regionalnem kontekstu Costa del Sol ta objekt zavzema segment prenovevanih starejših enot v prvi obalni liniji, kar je drugačen profil od novogradenj v okolici. Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov) ponujata nove stavbe z višjimi vhodnimi cenami, medtem ko Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) zavzema vmesni položaj. Pri 199.000 evrov za 33 m², približno 6.030 evrov na kvadratni meter, je cenovna raven na kvadratni meter višja od povprečja novogradenj v mestnem zaledju, kar odraža obalno lego in popolno opremljenost. Za primerjavo: medijski dohodek v provinci znaša 16.450 evrov, kar postavlja lokalno nepremičninsko tržnjen v kontekst mednarodnega povpraševanja bolj kot domačega. Prednosti tega profila so takojšnja uporabnost, nič tveganja gradbenih zamud in obstoječa skupna infrastruktura (štirje bazeni, telovadnica, varnost 24 ur). Omejitve so starševska stavba iz leta 1975 brez navedenega energetskega certifikata, razgled na cesto namesto na morje in majhna tlorisna površina. Kupci, ki iščejo rast potencial skozi novogradnjo, bodo v okolici našli alternative; kupci, ki iščejo nizke stroške vzdrževanja in obalno lokacijo z razvito storitveno okolico, najdejo pri tem objektu drugačno ravnotežje. Benalmádena sama beleži 2.299 transakcij letno, kar kaže na tekoč tržni volumen in likvidnost lokacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je neposredno ob obali v mestnem območju Benalmádene, med Torremolinosom in Fuengiolo. Supermarket je oddaljen 245 metrov, lekarna 402 metra, plaža Playa Malapesquera 229 metrov. Železniška postaja Arroyo de la Miel je na 1,0 km. Večina vsakdanjih storitev je dosegljiva peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila.
Objekt ponuja kompaktno bivalno enoto za eno osebo ali par, z eno kopalnico in odprtim tlorisom studia. Vsa namestitev, vodovod, elektrika, kuhinja, klimatska naprava, je bila obnovljena. Skupni prostori kompleksa dopolnjujejo omejeno zasebno površino: štirje bazeni, telovadnica in skupno parkirišče. Primernost za določeno gospodinjstvo je odvisna od potreb po prostoru.
Ne gre za novogradnjo: stavba iz leta 1975 je bila dokončana in stanovanje naknadno v celoti prenovljeno. Gradbeno stanje je opisano kot odlično z nedavno prenovo. Objekt je takojšen za vseljenje, saj se prodaja opremljen z asnko. Vsa dokumentacija o renovaciji je dostopna prek pooblaščene agencije.
Objekt ne nudi zasebnega bazena, zasebnega parkirišča, vrta ali odprtega razgleda na morje, razgled je usmerjen na cesto. Stanovanjska površina znaša 33 m², kar omejuje prostor za gospodinjstva z več osebami. EV polnilna postaja je oddaljena 7,0 km. V naboru podatkov ni navedenega energetskega certifikata.
Objekt ustreza situacijam, kjer iskalci potrebujejo kompaktno enoto z nizko vzdrževalno obremenitvijo in takojšnjo uporabnostjo. Prva prepoznavna skupina so posamezniki ali pari, ki iščejo drugo rezidenco na Costa del Sol za sezonsko bivanje; opremljenost in 24-urna recepcija omogočata občasno odsotnost brez organizacijskih zapletov. Druga skupina so kupci, ki objekt nameravajo oddajati v najem: turistična obremenitev okolice, bližina plaže in železniške povezave podpirajo model kratkotrajnega najema, pri čemer je treba preveriti lokalne predpise in določila skupnosti. Tretja situacija so tisti, ki se želijo trajno naseliti brez osebnega vozila: supermarket, lekarna, javni prevoz in postaja na 1,0 km omogočajo samostojno vsakdanje delovanje. Neustreza pa je za gospodinjstva, ki potrebujejo več ločenih spalnic, zasebni zunanji prostor v večjem obsegu ali mir periferne lokacije: mestna okolica s 186 restavracijami v radiju 2 km in hotelska prisotnost pomenita stalno dejavnost skozi celo leto. Pomembno je tudi, da prostor 33 m² postavlja mejo glede shrambe in sprejema obiskov. Osebe z omejeno gibljivostjo imajo dostop prilagoen po navedbah, dvigalo pa je prisotno.
Prenova je po navedbah obsegala praktično vso instalacijo in zaključno obdelavo: vodovodno in električno instalacijo, stenske in talne obloge, aluminijasto in lesno stavbno stolarto, kuhinjo, kopalnico, klimatsko napravo, barvanje in notranjo razporeditev. Kuhinja je popolnoma opremljena z aparati in pultom iz porcelana. Vgrajene omare so izdelane po meri. Fotografije prikazujejo odprt tloris s kuhinjskim kotičkom, jedilnico ob oknu, belo spalno opremo in kopalnico z marmornimi ploščicami. Glede konstrukcije velja upoštevati, da gre za stavbo iz leta 1975: sama stavbna lupina je iz tega obdobja, medtem ko so notranje komponente obnovljene. Energetski certifikat ni naveden v naboru podatkov, zato je pri oceni stroškov ogrevanja in hlajenja smiselno zahtevati dokumentacijo. Klimatska naprava pokriva hlajenje in po navedbah tudi regulacijo temperature. Dostopnost za osebe z omejeno gibljivostjo in dvigalo sta navedena kot funkciji stavbe. Stavbni kompleks je zaprtega tipa z nadzorovanim vhodom, kar vpliva na varnostno organizacijo. Za natančen vpogled v uporabljene materiale in obseg prenove posameznih elementov je na voljo tehnična dokumentacija prek pooblaščene agencije.
Zahtevana cena znaša 199.000 evrov za 33 m² stanovanjske površine, kar ustreza približno 6.030 evrov na kvadratni meter. V ceno je vključena popolna oprema z asnko. Stroški skupnosti znašajo 70 evrov mesečno, letni nepremičninski davki (IBI) 357 evrov. V primerjavi z novogradnjami v okolici, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 evrov, Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 evrov, je cena usklajena z manjšo površino in starševsko stavbo iz leta 1975 kljub popolni renovaciji.
Dnevno življenje v tem objektu poteka v kompaktnem prostoru z odprtim tlorisom, kjer kuhinja, jedilnica in spalno območje sestavljajo eno celoto. Pokrita terasa z zahodno orientacijo ponuja popoldansko in večerno sonce. Okolica je mestna in turistično usmerjena: v radiju 2 km deluje 186 restavracij, 48 kavar in 23 bank. Supermarket je oddaljen 245 metrov, lekarna 402 metra. Hoja do plaže Playa Malapesquera traja približno tri minute po ravninski poti, vendar naklon proti morju znaša 8,2 odstotka, kar pomeni zmerno do strmo vzpenjanje pri vrnitvi. Vrhunska sezona prinaša več obiskovalcev, Benalmádena šteje 24 hotelov z 11.154 posteljami, kar se odraža v gneči na obali. Izven poletnih mesecev se lokacija umiri, saj ima občina približno 78.338 stalnih prebivalcev. Javni prevoz obsega 8 linij s 15 postajami v bližini, železniška postaja Arroyo de la Miel pa omogoča povezavo z Málago in Fuengiolo. Parque de La Batería, znan zeleni prostor, je v neposredni bližini in nudi sprehajalne poti ter razgledne točke. Skupni prostori, štirje bazeni, otroški bazen, telovadnica in vrtna površina, prevzemajo vlogo, ki bi jo v večjem objektu imela zasebna zunanjost. Recepcija in varnost 24 ur sta stalno prisotni.
Okolica združuje obalno lego z mestno gostoto. V radiju 2 km deluje 186 restavracij, 48 kavar, 28 lekarn in 23 bank, supermercado Mercadona je oddaljen 245 metrov. Bolnišnica je na 3,4 km, zdravstvena centra v občini sta dva. Izobraževalna infrastruktura obsega 13 osnovnih in 11 srednjih šol. Javni prevoz pokriva 8 linij s 15 postajami; postaja Benalmadena - Arroyo de la Miel na progi Cercanías je oddaljena 1,0 km in povezuje Márago s Fuengiolo. Cestna povezava poteka po aveniji, ki je v poletnih mesecih bolj obremenjena zaradi turističnega prometa. Za vsakdanje opravke peš ali s kolesom je večina destinacij dosegljiva brez vozila. Naklon terena proti plaži znaša 8,2 odstotka, kar pri hoji navzgor zahteva zmeren napor.
Zemljevid prikazuje lego na Avenida Gamonal v obalnem pasu Benalmádene, približno 229 metrov od plaže Malapesquera. V okolici so supermercado (245 m), lekarna (402 m) in postaja Arroyo de la Miel (1,0 km). Letališče AGP je 9,3 km severovzhodno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena leži med Torremolinosom in Fuengiolo, 12 km zahodno od Málage, in deluje kot srednje velika obalna občina z okoli 78.000 prebivalci. V primerjavi z Márago je manj administrativno in gospodarsko usmerjena, v primerjavi z Marbello manj premium segmentirana. Lokacija na Avenida Gamonal spada v obalno cono z višjo gostoto hotelov in apartmajev, medtem ko notranjost občine (Arroyo de la Miel, Benalmádena Pueblo) ponuja bolj stanovanjski značaj.
Plaža Playa Malapesquera je oddaljena 229 metrov, Playa de Santa Ana 588 metrov, Playa de Benalmádena 1,1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je v liniji leta 9,3 km, približno 15 minut vožnje po cesti. Málaga s približno 579.000 prebivalci je oddaljena 18 km, Marbella 31 km, Gibraltar 89 km. Golf igrišča: Golf Benalmadena Pitch & Putt na 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador na 7,7 km. Železniški postaji Arroyo de la Miel (1,0 km) in El Pinillo (1,8 km) omogočata regionalne povezave. EV polnilna postaja je na 7,0 km, Supercharger Fuengirola na 6,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 54 metrov nad morsko gladino z naklonom proti plaži 8,2 odstotka. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.888 na leto, povprečna letna temperatura 18,6 stopinje Celzija. Sezona za kopanje, ko je temperatura vode vsaj 20 stopinj, traja štiri mesece, krajše kot v južnejših delih Andaluzije, a dovolj za poletno uporabo plaž v neposredni bližini. Parque de La Batería ponuja zeleni prostor za rekreacijo. V okolici so trije razgledni punkti: Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) in Mirador del Lobo (4,1 km). Podnebje je sredozemsko z milemi zimami in suhimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala ima dve plaži z modro zastavo: Carvajal in Fuente de la Salud. V neposredni bližini objekta so Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) in Playa de Bil Bil (800 m). Športna infrastruktura obsega 219 objav in vključuje Club Municipal de Hielo (ledena dvorana, 0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) in Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Za igralce golfa so na voljo trije tereni v radiju do 8 km, od Pitch & Putt do 18-ističnega igrišča Miguel Ángel Jiménez. Skupni prostori kompleksa dodajajo štiri bazene, otroški bazen in telovadnico.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leži med Torremolinosom in Fuengiolo, 12 km zahodno od Málage, in deluje kot srednje velika obalna občina z okoli 78.000 prebivalci. V primerjavi z Márago je manj administrativno in gospodarsko usmerjena, v primerjavi z Marbello manj premium segmentirana. Lokacija na Avenida Gamonal spada v obalno cono z višjo gostoto hotelov in apartmajev, medtem ko notranjost občine (Arroyo de la Miel, Benalmádena Pueblo) ponuja bolj stanovanjski značaj.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
Ref: VL802996
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID