Benalmádena kıyı şeridinde, Avenida Gamonal üzerinde yer alan bu daire, 1975 tarihli bir konut kompleksi içinde tamamen yenilenmiş bir stüdyo birimdir. 33 m² kapalı alan, bir yatak alanı ve bir banyo sunar. Kompleks dört ortak yüzme havuzu, spor salonu, ortak park yeri, 24 saat resepsiyon ve güvenlik hizmeti içerir. Playa Malapesquera yaklaşık 230 metre, Playa de Santa Ana yaklaşık 590 metre mesafededir. Málaga Havalimanı 9,3 km uzaklıktadır. Daire tam eşyalı ve klima ile teslim edilmektedir.
Bölgesel pazar bağlamında bu daire, mevcut yeni yapı projeleriyle doğrudan eşit koşullarda yarışmaz; karşılaştırılabilir üç gelişme yeni yapım segmentindedir. Aquamar (Torre del Mar) 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla yeni yapı sunar; Lantana Residencial (Mijas) 205.000 €'dan ve Etherna Homes 2 (Estepona) 269.000 €'dan başlar. Bu stüdyo 199.000 € seviyesiyle en düşük giriş noktasındadır, ancak 33 m² alanı yeni yapı rakiplerinin tipik metrekarelerinden küçüktür ve metrekare başına yaklaşık 6.030 € ile hesaplandığında birim fiyat yeni yapı ortalamalarına yakındır. Fark, içeriktedir: tam yenileme, eşyalı teslim ve 24 saat yönetilen kompleks donanımı satın alma bedeline dahildir. Konumsal olarak Benalmádena kıyısı, Mijas ve Estepona'nın aksine tamamen kurulmuş, toplu taşıma ve yaya erişimli kentsel bir dokudadır; Estepona ve Torre del Mar daha düşük yoğunluklu, ancak araç kullanımına daha bağımlı konumlardır. Benalmádena'da 2.299 işlemle yansıtılan aktif ikinci el piyasası, likidite açısından veri tabanlı bir göstergedir; İspanya'nın turizm yoğun kıyı pazarlarında bu işlem hacmi, yeniden satış erişimi açısından ölçülebilir bir avantaj sunar. Bölgenin 24 oteli ve 11.154 yatak kapasitesi, kısa dönem kiralama talebine işaret eder; bu da yatırımcı perspektifinden pazar bağlamını oluşturur, ancak kiralama koşulları yerel düzenlemelere tabidir. Kısacası bu mülk, yeni yapı metrekare beklentisiyle değil, kullanıma hazır, tam donanımlı ve merkezî kıyı konumu ile değerlendirilmelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Benalmádena'nın kent merkezine bağlı Gamonal bölgesinde, doğrudan kıyı şeridinde konumlanmıştır. Süpermarket 245 metre, eczane 402 metre ve tren istasyonu 1 km mesafededir. Yakın çevrede 186 restoran ve 48 kafe bulunur. Kentsel dokunun tamamen gelişmiş olduğu bir alanda, deniz seviyesinden 54 metre yükseklikte yer alır.
Bir yatak alanlı 33 m² stüdyo formatı, tek kişilik kullanım, çift yaşamı veya kısa süreli kıyı konaklaması için işlevsel bir düzen sunar. Tam eşyalı teslim, klima, gömme dolaplar ve kapalı teras günlük kullanım için gerekli temel donanımı oluşturur. Asansör ve engelli erişimi binada mevcuttur.
Bu bir nieuwbouw projesi değildir; bina 1975 yılında tamamlanmıştır ve daire yakın zamanda kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Sıhhi tesisat, elektrik, zemin ve duvar kaplamaları, mutfak, banyo ve klima sisteminin yenilendiği belirtilmektedir. Teslim durumu: kullanıma hazır, eşyalı.
Daire 33 m² kapalı alanla sınırlıdır ve yalnızca bir yaşam alanı formatındadır; ayrı yatak odası yoktur. Manzara cadde yönündedir; deniz manzarası belirtilmemiştir. Özel park yeri yerine ortak park düzeni geçerlidir. Enerji sertifikası verisi mevcut değildir. EV şarj istasyonu 7 km uzaklıktadır.
Bu mülk, ölçülebilir özellikleri açısından belirli kullanım senaryolarıyla örtüşür. İlk grup, Costa del Sol'de düşük bakım gerektiren, eşyalı ve anında kullanılabilir bir ikinci konut arayan alıcılardır; 33 m² alan ve kompleks içi güvenlik bu profilin temel gereksinimlerini karşılar. İkinci grup, kiralama geliri hedefleyen yatırımcılardır; bölgenin otel ve turizm kapasitesi, kısa dönem talep potansiyeli hakkında pazar bağlamı sunar, ancak kiralama izinleri yerel düzenlemelere tabidir. Üçüncü grup, tek başına yaşayan ve araçsız bir yaşam planlayan kullanıcılardır; 245 metre süpermarket, 1 km tren istasyonu ve 15 otobüs durağı bu senaryoyu destekler. Buna karşılık, geniş bir aile için veya uzun süreli geniş yaşam alanı ihtiyacı olanlar için 33 m² ve tek mekân formatı sınırlayıcıdır. Ayrı yatak odası, özel park yeri veya deniz manzarası arayan alıcılar bu mülkte bu özellikleri bulamaz. Yoğun turizm dönemlerinde çevre ses ve kalabalık seviyesi, sessizlik önceliği olan kullanıcılar için bir değerlendirme kriteridir.
Yenileme kapsamına göre sıhhi tesisat, elektrik tesisatı, duvar ve zemin kaplamaları, alüminyum ve ahşap doğramalar, mutfak, banyo, klima sistemi, boyalar ve iç düzenlemeler yenilenmiştir. Mutfak porselen tezgah ve beyaz eşya donanımıyla tam teşekküllüdür. Gömme dolaplar ölçüye özel yapılmıştır. Banyo mermer kaplamalıdır. Fotoğraf kayıtları, doğal ışık alan tek mekânlı düzeni, mini mutfaklı yaşam alanını ve modern banyo kaplamalarını doğrular. Binanın kendisi 1975 tarihli olduğundan, yapı kabuğu ve ortak alanlar bu yaşa uygun standartları yansıtır; yenileme daire içiyle sınırlıdır. Klima sistemi bölgesel iklim verilerine göre yıllık ortalama 18,6 °C sıcaklıkta ve 3.888 saat yıllık güneş ışığında çalışacak şekilde boyutlandırılmış tek ünite düzeyindedir. Enerji sertifikası verisi mevcut olmadığından, 1975 yapı stoğunda tipik olan enerji performansı hakkında açık bir değerlendirme yapılamaz. Asansör, engelli erişimi ve kapalı teras yapısal özellikler olarak kayıtlıdır. Kompleksin dört ortak havuzu, çocuk havuzu, spor salonu ve ortak bahçeleri ortak donanımı oluşturur; bu alanların bakım durumu 70 € aylık aidatla yürütülen site yönetimine bağlıdır.
İlan fiyatı 199.000 €'dan başlayan seviyede olup 33 m² kapalı alan için metrekare başına yaklaşık 6.030 €'ya karşılık gelir. Fiyata tam eşyalı teslim, tam yenilenmiş tesisat ve kompleks olanakları dahildir. Aylık site aidatı 70 €, yıllık IBI emlak vergisi 357 € olarak belirtilmiştir. Benalmádena kıyı bölgesinde tam yenilenmiş, eşyalı stüdyo segmentinde bu fiyat aralığı, bölgedeki 2.299 gayrimenkul işlemiyle yansıtılan aktif bir ikinci el piyasasında konumlanmaktadır.
Bu stüdyo, Benalmádena'nın en yoğun kıyı bölgesinden birinde, günlük yaşamın tamamen yaya mesafesinde yürütülebileceği bir konumdadır. Süpermarket 245 metre, eczane 402 metre ve Playa Malapesquera yaklaşık 230 metre mesafede olduğundan, market alışverişi, sahilde yürüyüş ve plaj günleri araç gerektirmeyen aktivitelerdir. Batı yönlü kapalı teras, öğleden sonra ve akşam saatlerinde dış mekân kullanımı sağlar. Kompleksin 24 saat resepsiyon ve güvenlik hizmeti, siteyi yıl boyunca yönetilen bir yapıda tutar; bu özellikle uzun süre boş kalan ikinci konutlar için pratik bir düzenlemedir. Bölgenin karakteri turizm odaklıdır: 24 otel ve 11.000'den fazla yatak kapasitesi, yaz aylarında kalabalığı artırır, kış aylarında ise nüfus belirgin şekilde azalır. Tren istasyonu 1 km mesafede olup Arroyo de la Miel üzerinden Málaga ve Fuengirola yönünde bağlantı sunar. Yaşam ritmi açısından bu konum, şehir içi yoğunluğa yakın, yürünebilir ve toplu taşıma erişimli bir kıyı yaşamını ifade eder; sessiz bir yerleşim alanı arayanlar için çevredeki yüksek katlı yapılaşma ve turizm hareketliliği dikkate alınmalıdır. 33 m² iç alan, kompakt bir düzen anlamına gelir; yaşam alanı, yemek alanı ve mini mutfak tek bir mekânda birleşir.
Günlük yaşam çevresi tamamen kentsel bir dokuda kuruludur. 2 km yarıçap içinde 186 restoran, 48 kafe, 28 eczane ve 23 banka bulunur; bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların araçsız karşılanabileceğini gösteren ölçülebilir bir veridir. Sağlık hizmetleri açısından bir hastane 3,4 km, iki sağlık merkezi bölge genelinde mevcuttur. Eğitim altyapısı 13 ilkokul ve 11 ortaokuldan oluşur. Toplu taşıma ağı sekiz hat ve 15 durakla işler; Benalmádena-Arroyo de la Miel tren istasyonu 1 km mesafede Cercanías hattı üzerinden Málaga merkez (yaklaşık 20 dakika) ve Fuengirola yönünde bağlantı sağlar. Araç kullanımı zorunlu değildir; havalimanı 9,3 km mesafede olup taksi veya tren aktarmasıyla ulaşılabilir. Parque de La Batería, bölgenin bilinen yeşil alanı olarak yürüme mesafesindedir. Spor altyapısı 219 tesisle temsil edilir; buz pateni salonu 600 metre, raket kulübü 1 km ve çok amaçlı spor tesisi 1,1 km mesafededir.
Harita üzerinde mülk, Benalmádena kıyı şeridine doğrudan bitişik konumda görünür: plajlar birkaç yüz metre çevrede, tren istasyonu 1 km kuzeyde, havalimanı ise kıyı şeridi boyunca 9,3 km batıda yer alır. Yunanlı turistlerin bilinen sahil hattı üzerinde, kentsel yoğunluk içindeki bu yerleşim, İspanya'nın güney sahillerinde kıyıya sıfır yaşamın tipik bir örneğidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmádena, Málaga'nın 12 km batısında, Torremolinos ile Fuengirola arasında Costa del Sol'un merkezî kıyı kesiminde yer alır ve 2025 verisine göre 78.338 nüfusa sahiptir. Bölgesel ölçekte Málaga (18 km) ve Marbella (31 km) ana kentsel merkezlerdir. Daire, kasabanın kentsel kıyı dokusunda, Gamonal caddesi çevresinde konumlanır; bu konum bölgedeki kıyı-merkez konumlarının tipik örneğidir.
Strandlara mesafe yürüyüş mesafesi kategorisindedir: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m ve Playa de Benalmádena 1,1 km. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) düz hat mesafesiyle 9,3 km uzaklıktadır; karayoluyla tipik süre 15-20 dakikadır. Málaga merkez 18 km, Marbella 31 km mesafededir. Golf altyapısı üç sahayla temsil edilir: Golf Benalmádena Pitch & Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km ve Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. EV şarj istasyonları en yakın noktada 7 km mesafededir; elektrikli araç sahibi kullanıcılar için bu mesafe pratik bir kısıttır. Deniz seviyesinden 54 metre yükseklik ve plaja %8,2 eğim, kıyıya yürüme rotasında belirgin bir seviye farkı olduğunu gösterir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri yıllık ortalama 18,6 °C sıcaklık ve 3.888 saat yıllık güneş süresi gösterir; bu değerler Akdeniz kıyı ikliminin tipik aralığındadır. Su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yüzme mevsimi yaklaşık dört ay sürer, bu da deniz kullanımının ağırlıklı olarak yaz aylarına yoğunlaştığını belirtir. Deniz seviyesinden 54 metre yükseklikteki konum ve %8,2 plaj eğimi, sahil erişiminde fiziksel bir eğim unsuru oluşturur. Bölgede yıllık 34 yerel tatil kayıtlıdır. Çevredeki doğal alanlar arasında Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) ve Mirador del Lobo (4,1 km) seyir terasları yürüyüş ve manzara rotaları olarak mevcuttur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) ve Playa de Bil Bil (yaklaşık 800 m) olarak sıralanır. Bölgede iki Mavi Bayrak plajı mevcuttur: Carvajal ve Fuente de la Salud. Golf olanakları üç sahaya yayılır: 3,4 km'de pitch & putt formatı, 4,9 km'de 18 delikli Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve 7,7 km'de Club de Golf Málaga Parador. Rekreasyon altyapısına buz pateni tesisi (600 m), raket kulübü (1 km) ve Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) dahildir; bölge genelinde 219 spor tesisi kayıtlıdır. Kompleks içi rekreasyon dört ortak havuz, çocuk havuzu, spor salonu ve ortak bahçelerden oluşur.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena, Málaga'nın 12 km batısında, Torremolinos ile Fuengirola arasında Costa del Sol'un merkezî kıyı kesiminde yer alır ve 2025 verisine göre 78.338 nüfusa sahiptir. Bölgesel ölçekte Málaga (18 km) ve Marbella (31 km) ana kentsel merkezlerdir. Daire, kasabanın kentsel kıyı dokusunda, Gamonal caddesi çevresinde konumlanır; bu konum bölgedeki kıyı-merkez konumlarının tipik örneğidir.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Dik
Ref: VL802996
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID