Dokončano stanovanjsko poslopje v Benalmádena Costa, oddaljeno 250 metrov od plaže Playa de Santa Ana. Objekt iz leta 2005 ponuja enoprostorno stanovanje s 46 m² bivalne površine, zasebno teraso z pogledom na morje in podzemno garažo. Nepremičnina ima turistično licenco, ki omogoča legalno krajšo oddajo. Lokacija ob obali združuje dostop do morske obale z bližino mestnih storitev, z letališčem Malaga-Costa del Sol na 9,7 km razdalje. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju stavbe z dvigalom.
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri 418.800 evrih, je to stanovanje cenejše, vendar starejše in manjše. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih za podobno površino, vendar gre za novogradnjo. Alba Benalmadena v isti občini se začne pri 598.000 evrih, kar predstavlja premoščno višji cenovni segment. Razlika med tem stanovanjem in novogradnjami je v letu izgradnje, stopnji obrabe in energetski učinkovitosti. Vendar pa lokacija v Benalmádena Costa ponuja višjo gostoto storitev in bližino infrastrukture v primerjavi z nekaterimi novimi razvoji na obrobju Estepone. Kupci, ki iščejo nižjo vstopno ceno ob obali s takojšnjo uporabnostjo, bodo našli to možnost ustreznjo, medtem ko tisti, ki dajejo prednost novim materialom in sodobnim standardom, bodo verjetneje izbrali novogradnje. Španska obalna kultura v teh delih Andaluzije pomeni, da se starejše objekte redno prenavlja, zato starost stavbe ni nujno odločilna za bivalno udobje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslopje stoji v neposredni bližini hotela Los Patos, v urbaniziranem obalnem pasu Benalmádena Costa. Obala je na 250 metrih, strma padec 7,3 % pa zahteva previdnost pri peščeni poti navzdol. V krogu 500 metrov so tri plaže, 192 restavracij in 28 lekarne. Mesto deluje kot gostinsko središče z visoko gostoto ponudbe vseh letnih časov.
Stanovanje s 46 m² in eno spalnico ustreza enojnim osebam ali parom, ki iščejo sekundarni bivalni prostor ob morju. Polno opremljenost in prisotnost turistične licence omogočata takojšnjo uporabo za lastne potrebe ali oddajo. Podzemno parkiranje rešuje vprašanje shranjevanja vozila v gosto pozidanem obalnem pasu.
Gradnja je bila zaključena leta 2005, kar pomeni, da je objekt v fazi uporabe brez gradbenih tveganj ali zamud. Trenutno stanje je ocenjeno kot zadovoljivo, materiali in oprema pa ustrezajo standardom tistega časa. Vse instalacije so že v obratovanju, kar omogoča neposreden prenos lastništva brez čakalnih dob.
Stanovanje ne ponuja zasebnega zunanjega prostora nad terase, ni vrta ali zasebnega bazena. Bivalna površina 46 m² omejuje zmogljivost za bivanje večjih skupin ali družin. Objekt ni energetsko učinkovit po sodobnih merilih, v stavbi pa ni omenjenih dvigal za invalidske vozičke ali specifičnih prilagoditev.
Lokacija ustreza osebam, ki iščejo stanovanje za občasno bivanje s možnostjo turistične oddaje. Turistična licenco pomeni, da se nepremičnina lahko uporablja za kratkoročno najem, kar je pomembno za tiste, ki želijo pokriti del stroškov. Ena spalnica in 46 m² omejujeta uporabo na enega ali dva stanovalca. Bližina letališča na 9,7 km olajša kratka potovanja. Kupci, ki iščejo zelo tiho okolico ali velike zunanje površine, bodo to lokacijo ocenili kot premalo zelo mirno. Tisti, ki želijo živeti v centru dogajanja ob obali z vsem na dosegu roke, boste našli ustrezen objekt.
Stanovanje je popolnoma opremljeno in ima polno opremljeno kuhinjo z vgrajenimi aparatmi. Tla so lesena, kupljena kot del opreme. Kopalnica je opremljena z standardnimi sanitarnimi elementi. Stanje je ocenjeno kot zadovoljivo, kar pomeni, da so vidne sledi uporabe, ki ustrezajo objektu iz leta 2005. Klimatska naprava in centralno ogrevanje sta nameščena za celoletno uporabo. Terasa ima pogled na morje in je usmerjena na jugozahod. Materiali in obdelava ustrezajo standardnim rešitvam obalnih stanovanj tistega obdobja, brez posebnih premijskih detajlov.
Cena stanovanja je od 319.000 evrov, pri čemer je vključeno podzemno parkirno mesto. Na tem cenovnem nivoju se nepremičina postavlja v nižji segment obalnih stanovanj v Benalmádeni, primerljivo z novogradnjami v Esteponi, ki se začnejo pri 318.000 evrih za podobne površine. Razlika je v letu izgradnje in stopnji obrabe. Medián dohodkov v provinci je 16.450 evrov, kar kaže na cenovno razmerje, primerno za tuje kupce.
Benalmádena Costa predstavlja obalni urbani pas z visoko gostoto stavb in storitev. Današnji ritem na tej lokaciji določa bližina morja in številne javne ustanove. Zjutraj je mogoče obiskati lokalno lekarne na 182 metrih ali supermarkt na 334 metrih brez uporabe avtomobila. Popoldne se življenje premika proti obali, kjer so na razdalji manj kot 500 metrov tri plaže. Večerja na terasi s pogledom na jugozahod omogoča opazovanje sončnega zahoda nad morjem. Območje ima 32 lokalnih praznikov letno, kar pomeni pogoste kulturne in družabne dogodke. Z 50 postajališči javnega prevoza in 7 linijami je premikanje po obali mogoče tudi brez osebnega vozila, čeprav hribovit teren z nivojskimi razlikami omejuje kolesarjenje. Nivo hrupa je pogojen s centrom mestnega dogajanja, zlasti poleti.
Okolica ponuja 192 restavracij, 43 kavarn in 22 bank v krogu dveh kilometrov, kar kaže na visoko koncentracijo storitev. Osnovna šola je na razdalji, ki zahteva prevoz. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 8 zobozdravstvenimi ambulantami in 28 lekarnami v bližini. Najbližje bolnišnice so na 2,9 km. Športna ponudba vključuje Club de Raqueta na 0,9 km in pokriti bazen na 3,4 km. Tri javne razgledne točke so dosegljive peš v radiju 4,3 km. Gostota ponudbe pomeni, da večina dnevnih opravilk ne zahteva uporabe avtomobila.
Na karti je vidna lega objekta ob obalnem pasu Benalmádena Costa, z vzporednico s plažo in bližino glavne ceste N-340. Označene so razdalje do plaž, železniške postaje in letališča, ki kažejo na osrednjo lego v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena Costa se nahaja med Málago na 17 km in Marbello na 34 km. Ta pozicija omogoča dostop do večjih mestnih centrov, hkrati pa ohranja lokalni obalni karakter. V primerjavi z bolj mirnimi deli obale je to območje gostejše pozidano in bolj osredotočeno na turizem. Marbella ponuja drugačen segment trga, Málaga pa mestne storitve na višji ravni.
Najbližja plaža Playa de Santa Ana je 250 metrov stran, vendar je pot do nje strma s padcem 7,3 %. Druge plaže so na 494 in 513 metrih. Letališče Malaga-Costa del Sol je na 9,7 km zračne črte, kar pomeni približno 15 minut vožnje. Železniška postaja Benalmádena - Arroyo de la Miel je 1,2 km stran. Najbližja golf igrišča sta Golf Benalmádena Pitch&Putt na 3,0 km in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 5,4 km. Najbližja EV polnilna postaja je v Fuengiroli na 6,4 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,7 °C in monthly vrednostmi med 12 in 26 °C. Letno je 3.888 sončnih ur. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Nadmorska višina je 35 metrov, kar zmanjšuje vpliv vlažnosti v primerjavi z nižje ležečimi deli obale. Jugozahodna usmeritev terase omogoča izpostavljenost popoldanskemu soncu skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Tri plaže so v radiju 500 metrov: Playa de Santa Ana, Playa de Benalmádena in Playa de Bil Bil. Športna ponudba vključuje Golf Benalmádena Pitch&Putt na 3,0 km in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 5,4 km. Club de Raqueta na 0,9 km ponuja možnosti za racquet športe. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 10,0 km in ponuja dodatne vodne aktivnosti. Skupnostni bazeni v stavbi dopolnjujejo rekreativno ponudbo.
Vir: OpenStreetMap
Benalmádena Costa se nahaja med Málago na 17 km in Marbello na 34 km. Ta pozicija omogoča dostop do večjih mestnih centrov, hkrati pa ohranja lokalni obalni karakter. V primerjavi z bolj mirnimi deli obale je to območje gostejše pozidano in bolj osredotočeno na turizem. Marbella ponuja drugačen segment trga, Málaga pa mestne storitve na višji ravni.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL837650
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID