דירה זו בת חדר שינה אחד בבנלמדנה (Benalmádena), הממוקמת באזור עירוני תוסס במרחק צעדים ספורים מהחוף, מציעה הזדמנות מצוינת לרוכשים המחפשים אורח חיים בקוסטה דל סול. הנכס ממוקם במיקום מעולה עם כל השירותים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית ליהנות מהחיים שלאורך החוף בדרום ספרד. הדירה במצב מצוין ומצוידת בנוחות מודרניות המבטיחות חווית מגורים נעימה. הנגישות הנוחה והתשתיות המקיפות בסביבה הופכות אותה לאופציה אטרקטיבית ביותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני בבנלמדנה (Benalmádena), המציע גישה נוחה לחיי היומיום עם כל השירותים במרחק הליכה. החוף נמצא במרחק של 229 מטר בלבד, מה שמבטיח גישה נוחה לחיים שלאורך החוף. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, מה שמקל על הנסיעה לערים הסמוכות ולשדה התעופה.
נכס זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים אורח חיים נוח ומודרני. הפריסה עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד מספקת מרחב נוח ליחידים, זוגות או משפחות קטנות. הקרבה לכל השירותים הדרושים בחיי היומיום, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, מספקת את הצרכים היומיומיים.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או בריכה, אך מספק שירותים קהילתיים משותפים. שטח המגורים של הדירה הוא 49 מ"ר, מה שעשוי לא להתאים למשפחות הזקוקות לשטח גדול או למספר חדרי שינה. למרות הקרבה לחוף, השיפוע תלול למדי, מה שעשוי לדרוש שיקולים מיוחדים עבור אנשים עם מוגבלות ניידות.
Ref: VL931896
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים מגורים נוחים על חוף אנדלוסיה (Andalusia), דירה זו עשויה להתאים לכם. היא מתאימה למי שרוצה להחזיק בנכס בקרבת החוף, חנויות ומסעדות. בין אם כמקום נופש או כמקום מגורים קבוע באקלים חם, הדירה מספקת סביבת מגורים נעימה. עבור אלה המחפשים הזדמנויות השקעה, ערך השכירות התיירותי הפוטנציאלי (עם אפשרות לקבלת רישיון תיירותי) הוא גורם חשוב. אם אתם מעריכים נוחות ומיקום, ואינכם מתנגדים למתקנים משותפים, אז מצבה ה"מצוין" ומחירו ה"מוזל" הופכים אותו לבחירה ששווה לשקול.
הדירה מוצגת במצב "מצוין", המצביע על רמה גבוהה של גימור ותחזוקה. למרות שהחומרים והמותגים הספציפיים אינם מסופקים, פרטים כמו "מטבח מאובזר במלואו" ו"זיגוג כפול" מרמזים על תשומת לב לנוחות ופונקציונליות. "מרפסת מקורה" מספקת אזור חיצוני להירגעות, בעוד ש"ארונות מובנים" מוסיפים נוחות אחסון. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. מערכת אבטחה 24 שעות ביממה מספקת ביטחון נוסף לדיירים.
מחירה של דירה זו בת חדר שינה אחד מתחיל מ-247,500 אירו. זהו מחיר תחרותי לאזור בנלמדנה (Benalmádena), במיוחד עם המיקום המעולה הזה ליד החוף. הנכס נכלל בקטגוריית "מוזל", מה שיכול להצביע על כך שמחירו נמוך מהממוצע עבור נכסים דומים באזור, או שהוא מוצע למכירה מהירה. בהתחשב במיקומו ובהכנסות הפוטנציאליות מדמי שכירות (עם אפשרות לקבלת רישיון תיירותי), נכס זה אטרקטיבי הן למשקיעים והן לרוכשים המחפשים בית שני.
דירה זו בבנלמדנה (Benalmádena) מציעה לכם הזדמנות לחוות את החיים המקומיים על חוף קוסטה דל סול האנדלוסית (Andalusia). האזור משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם הרגיעה של חיי החוף. כל צרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה, כולל חופים, חנויות ומסעדות. בבוקר תוכלו ליהנות מקפה בבית קפה סמוך או לטייל לאורך החוף. אחר הצהריים תוכלו להירגע בחוף הים או לחקור את מרכזי הספורט המקומיים. בערב, ישנם מספר רב של מסעדות זמינות באזור. רשת תחבורה ציבורית מפותחת מאפשרת לכם להגיע בקלות למאלגה (Málaga) או לערים אחרות לאורך החוף.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מפותחת, המציעה רמת נוחות גבוהה. חופים (הקרוב ביותר Playa Malapesquera במרחק 229 מ'), סופרמרקטים (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ') נמצאים כולם במרחק הליכה. בסביבה יש 185 מסעדות, 44 בתי קפה ו-27 בתי מרקחת, המציעים מגוון רחב של אפשרויות. מבחינת חינוך, ישנם 5 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה בבנלמדנה (Benalmádena). היא מדגישה את קרבתה לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת וקווי תחבורה ציבורית, ומדגימה חזותית את נוחות החיים העירוניים. גם המרחקים לשדה התעופה ולמגרשי גולף נראים.
בנלמדנה (Benalmádena) ממוקמת על קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה (Andalusia), דרום ספרד, בין טורמולינוס (Torremolinos) לפואנג'ירולה (Fuengirola), כ-12 ק"מ מערבית למאלגה (Málaga). האזור ידוע בקו החוף היפה שלו, באקלים הנעים ובתשתית המפותחת שלו. מיקום הדירה מאפשר ניצול מלא של הנוחות התיירותית והתחבורתית של קוסטה דל סול, תוך שמירה על רמה מסוימת של שקט.
מיקום הדירה מציע נגישות יוצאת דופן. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של 9.3 ק"מ בלבד (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Benalmadena - Arroyo de la Miel, נמצאת במרחק 0.8 ק"מ, ומספקת חיבורים לאזורים הסובבים. החופים קרובים מאוד, Playa de Santa Ana במרחק של 229 מטר בלבד. בנוסף, מגרשי גולף (כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt) ומרכזי ספורט נמצאים במרחק קצר, המספקים את צרכי הפנאי והספורט. קווי תחבורה ציבורית רבים מספקים נוחות לתנועה ללא רכב.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה (Benalmádena) נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, קיץ חם וחורפים מתונים. מספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,888, גבוה משמעותית מממוצע אזורים אירופיים רבים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים יכולה להגיע ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה 53 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומספק רוח ים נעימה. למרות שלשטח יש שיפוע מסוים (6.7% לחוף), האקלים הכללי אידיאלי לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירות ממוקמות בקרבת מספר חופים, כולל Playa Malapesquera (229 מ'), Playa de Santa Ana (588 מ') ו-Playa de Benalmádena (1.1 ק"מ). הקרוב ביותר, Playa de Santa Ana, נמצא במרחק 588 מטרים בלבד. באזור ישנם שני חופים בעלי דגל כחול (Carvajal, Fuente de la Salud), המבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Club de Raqueta (0.7 ק"מ) ו-Piscina Municipal Virgen del Carmen (3.3 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט. חובבי גולף ימצאו גם הנאה במגרשים הסמוכים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה (Benalmádena) ממוקמת על קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה (Andalusia), דרום ספרד, בין טורמולינוס (Torremolinos) לפואנג'ירולה (Fuengirola), כ-12 ק"מ מערבית למאלגה (Málaga). האזור ידוע בקו החוף היפה שלו, באקלים הנעים ובתשתית המפותחת שלו. מיקום הדירה מאפשר ניצול מלא של הנוחות התיירותית והתחבורתית של קוסטה דל סול, תוך שמירה על רמה מסוימת של שקט.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לאלבה בנלמדנה באותו אזור (החל מ-699,000 אירו), דירה זו משתלמת יותר, החל מ-247,500 אירו. בעוד אלבה בנלמדנה עשויה להציע מתקנים יוקרתיים יותר או שטח גדול יותר, דירה זו מציעה יתרון משמעותי בזמינות הודות למיקומה המעולה ולמחיר ה"מוזל". אקווה גרדנס (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה ממוקמות גם הן באסטפונה והן יקרות יותר מדירה זו. הדבר מרמז כי מציאת נכס בקרבת החוף בבנלמדנה במחיר של פחות מ-250,000 אירו היא הזדמנות שוק אטרקטיבית יחסית. בהתחשב בקטגוריית ה"השקעה" ורישיון התיירות הפוטנציאלי, דירה זו עשויה להיות נזילה יותר מכמה נכסים יקרים יותר באזורים סמוכים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
