Dieses Projekt befindet sich in Benalmadena Costa, einem urbanen Gebiet an der Küste von Málaga. Die Wohnung liegt in direkter Umgebung zum Strand und lokalen Einrichtungen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1989, wurde jedoch kernsaniert und in einen modernen Wohnzustand versetzt. Die Lage bietet eine hohe Infrastrukturdichte mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Objekt eine zentralere und touristischere Lage direkt am Meer, was sich im höheren Quadratmeterpreis widerspiegelt. Während Projekte in Mijas oft mehr Wohnfläche für das gleiche Budget bieten, ist die Anbindung an das städtische Leben und den Strand in Benalmadena Costa direkter. Der Preis von 440.000 Euro ist signifikant höher als bei den genannten Vergleichsprojekten, was auf die komplette Renovierung und die "Turnkey"-Bereitschaft zurückzuführen ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Benalmadena Costa, direkt am Meer und eingebettet in ein städtisches Umfeld. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Strandes sowie der nahegelegenen Küstenstraße N-340. Die Umgebung ist durch eine hohe Bebauungsdichte und touristische Nutzung geprägt.
Mit einer Wohnfläche von 56 m² und zwei Schlafzimmern richtet sich das Angebot an Personen oder Paare, die wartungsarmes Wohnen in zentraler Lage suchen. Der Fokus liegt auf funktionaler Raumaufteilung statt auf großzügigem Platzangebot. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Terrasse unterstützt den mediterranen Alltag.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1989 errichtet. Das Objekt wurde professionell von Gewerbe- in Wohnraum umgewandelt und erneuert. Der aktuelle Zustand entspricht einem Neubaustandard hinsichtlich der Innenausstattung und technischen Anlagen, obwohl der bauliche Rohbau älteren Datums ist.
Die Wohnfläche von 56 m² ist kompakt, was eine effiziente Raumnutzung erfordert. Ein privater Garten oder eine eigene Garage ist nicht vorhanden; das Angebot beschränkt sich auf Gemeinschaftsanlagen und einen gemeinschaftlichen Parkplatz. Das Gelände weist ein signifikantes Gefälle zum Strand hin auf.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Zweitwohnung am Meer suchen und Wert auf einen vollständigen, modernen Ausbauzustand legen, ohne selbst Renovierungsarbeiten durchführen zu wollen. Auch Investoren, die aufgrund der Strandnähe und der guten Anbindung eine Vermietung an Touristen anstreben, finden hier passende Voraussetzungen. Weniger geeignet ist das Objekt für große Familien oder Personen, die viel Stellfläche für persönliches Inventar benötigen.
Die Umgestaltung beinhaltet eine komplette Modernisierung der Innenräume. Zu den Merkmalen gehören eine helle offene Küche mit hellen Holzböden, zeitgenössische Bäder und eine Klimaanlage. Die verwendeten Materialien wie Lichtholz und moderne Sanitärkeramik entsprechen aktuellen Standards. Fotos zeigen eine minimalistische Ästhetik mit weißen Möbeln und Kunstelementen, wobei es sich hierbei um Visualisierungen handeln kann, die vom finalen Zustand abweichen können.
Der Kaufpreis beginnt bei 440.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 7.857 Euro, der über dem Durchschnitt vergleichbarer Bestandsobjekte in der Region liegt und auf die umfassende Renovierung sowie die Strandnähe zurückzuführen ist. Aufgrund der begrenzten Anzahl an Einheiten in solchen umgewandelten Gebäuden ist die Verfügbarkeit variabel.
Der Alltag in diesem Teil von Benalmadena Costa ist geprägt von unmittelbarer Nähe zum Meer und urbaner Dynamik. Die meisten täglichen Bedürfnisse können zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Gastronomiebetriebe in direkter Nachbarschaft liegen. Der Weg zum Strand ist kurz, aufgrund des 7,3 %igen Gefälles jedoch körperlich anspruchsvoll, was besonders bei Hitze oder mit Einkaufstaschen berücksichtigt werden muss. Abends ist die Umgebung belebt, was durch die hohe Dichte an Restaurants und Cafés bedingt ist.
Die Infrastruktur in einem Radius von 2 km ist sehr gut ausgeprägt mit 192 Restaurants, 28 Apotheken und 22 Bankfilialen. Das nächste Krankenhaus liegt 3,6 km entfernt. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportzentren und Freibäder in der Nähe zur Verfügung. Der Bahnhof Benalmadena-Arroyo de la Miel ist 1,2 km entfernt und bietet Zugverbindungen entlang der Küste.
Die Karte verdeutlicht die dichte Bebauung und die kurze Distanz zur Küstenlinie. Das auffällige Gefälle zwischen der Wohnlage und dem Strandufer ist topografisch erkennbar und erklärt die körperliche Anstrengung beim Hin- und Herweg.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmadena Costa liegt zentral zwischen Málaga (17 km) und Marbella (34 km). Diese Position erlaubt es, sowohl das kulturelle Angebot der Großstadt Málaga als auch die Freizeitmöglichkeiten der luxuriöseren Küstenorte südlich davon zu nutzen. Die direkte Anbindung an die Küstenstraße facilitates Mobilität in beide Richtungen.
Der Strand Playa de Santa Ana ist nur 300 Meter entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Málaga beträgt etwa 9 km in Luftlinie, was bei guten Verkehrverhältnissen eine kurze Anreisezeit ermöglicht. Golfplätze sind im Umkreis von 3 bis 4 km zu finden. Der nächste EV-Ladepunkt liegt 6,9 km entfernt, was den Besitz eines Elektroautos ohne private Ladestation möglich, aber planungsbedürftig macht.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,7 °C. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet, was morgendliche Sonne auf der Terrasse garantiert. Die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet etwas Luftzirkulation und Schutz vor direkter Meerbrandung, ohne die Meeresnähe zu beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu Playa de Santa Ana und Playa Bil Bil ermöglicht schnellen Zugang zum Wasser. Diese Strände sind typischerweise stark frequentiert und bieten eine breite Palette an Dienstleistungen. Für Golfliebhaber sind der Benalmadena Pitch&Putt und der Golfplatz von Miguel Ángel Jiménez in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmadena Costa liegt zentral zwischen Málaga (17 km) und Marbella (34 km). Diese Position erlaubt es, sowohl das kulturelle Angebot der Großstadt Málaga als auch die Freizeitmöglichkeiten der luxuriöseren Küstenorte südlich davon zu nutzen. Die direkte Anbindung an die Küstenstraße facilitates Mobilität in beide Richtungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL155276
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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