Este apartamento de dos dormitorios está situado en Benalmádena Costa, ofreciendo 56 metros cuadrados de superficie habitable reformada. Ubicado a corta distancia del mar, el inmueble se integra en un entorno urbano consolidado con acceso inmediato a servicios. La propiedad presenta dos baños y terraza, con un precio de mercado a partir de 440.000 euros. El desarrollo combina la estructura original de 1989 con una renovación integral para uso residencial contemporáneo.
Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Etherna Homes en Estepona, el precio por metro cuadrado en Benalmádena Costa es superior debido a la madurez de la zona y su centralidad. Mientras que Lantana Residencial en Mijas ofrece precios más bajos, suele implicar un mayor alejamiento de la costa directa. Benalmádena proporciona una densidad de servicios y transporte público que áreas en desarrollo no poseen todavía. La inversión aquí se paga por la consolidación urbana y la inmediatez del ocio costero típico de la calidad de vida española.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en Benalmádena Costa, una zona consolidada a escasos metros de la línea de costa. El entorno es eminentemente urbano, con una alta densidad de servicios comerciales y de restauración. La conectividad con el núcleo de Arroyo de la Miel y la salida de autovía es directa, facilitando la movilidad regional.
La planta responde a la necesidad de viviendas de dos dormitorios con capacidad para cuatro ocupantes. La distribución integra dos baños completos, optimizando la funcionalidad para uso residencial o de temporada. El estado de renovación reciente permite la ocupación inmediata sin necesidad de obras adicionales.
Se trata de una edificación original de 1989 que ha sido objeto de una intervención integral para uso residencial. La transformación a vivienda se ha ejecutado con acabados contemporáneos. El proceso de renovación concluye la actualización de instalaciones y eficiencia energética según normativa vigente para reformas.
El proyecto no dispone de jardín privado ni de plaza de garaje individualizada, contando únicamente con zonas comunitarias y aparcamiento compartido. La superficie de 56 metros cuadrados impone limitaciones de espacio en comparación con villas o áticos mayores. Al estar en zona urbana, el nivel de ruido ambiental puede ser superior al de zonas residenciales aisladas.
Esta propiedad encaja en perfiles que priorizan la ubicación costera sobre la superficie habitacional. Resulta adecuada para parejas o pequeñas familias que buscan una residencia de vacaciones o inversión de alquiler sin mantenimiento de exteriores. La ausencia de grandes zonas comunes reduce las cargas de comunidad, atractivo para quienes desean una gestión sencilla del inmueble.
Los materiales empleados en la renovación incluyen suelos de madera en las zonas de estar y acabados modernos en baños y cocina. La instalación de aire acondicionado cubre las necesidades climáticas anuales. La carpintería y la iluminación siguen lineamientos contemporáneos, distanciándose del estilo original de la edificación de finales de los ochenta.
El precio de salida se fija en 440.000 euros, lo que supone un coste por metro cuadrado elevado para la zona. Esta valoración refleja la condición de reformado y la proximidad inmediata al paseo marítimo. No se indican variaciones de precio en el lote, al tratarse de una unidad específica en el mercado de reventa.
El uso diario de esta residencia se caracteriza por la movilidad peatonal. Los supermercados y farmacias se encuentran a menos de 300 metros, permitiendo gestionar las necesidades básicas sin vehículo. El acceso a la Playa de Santa Ana se realiza en pocos minutos a pie, facilitando hábitos de baño y recreo marítimo frecuentes. Las terrazas de los chiringuitos cercanos y la avenida marítima definen el entorno social inmediato.
El entorno inmediato ofrece una densidad de servicios alta, con numerosos restaurantes y cafeterías. La conexión con Málaga capital se realiza en aproximadamente 20 minutos en coche, mientras que el aeropuerto se ubica a menos de 9 kilómetros. La presencia de estaciones de tren a 1,2 km permite alternativas de transporte público hacia la capital costera.
La cartografía muestra una urbanización consolidada con alta densidad edificatoria. El terreno presenta una ligera pendiente descendente hacia el mar, visible en el trazado de las calles. La proximidad de la carretera N-340 y la línea de ferrocarril C-1 son elementos relevantes en la configuración del territorio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena Costa ocupa una posición central en la bahía de Málaga, actuando como enlace entre el área metropolitana de Málaga y los municipios de la Costa del Sol Occidental. Esta situación permite disfrutar de la dinamismo de una gran ciudad y la turística de zonas como Torremolinos o Fuengirola en un trayecto corto.
La distancia al litoral es de 300 metros, garantizando el acceso peatonal a la playa. Los campos de golf más cercanos se sitúan en un radio de 3 a 4 kilómetros. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 8,8 kilómetros, conectado mediante autovía y transporte público, facilitando los desplazamientos internacionales.
| Distancia a la playa | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 35 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente del 7,3% hacia la costa favorece la ventilación. El clima presenta una temperatura media anual de 18,7°C y más de 3.800 horas de sol. El periodo de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cinco meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de Santa Ana y Malapesquera son los puntos de recreación más inmediatos. A nivel deportivo, la zona dispone de centros como el Club de Raqueta y el Polideportivo Arroyo de la Miel. La presencia de piscinas municipales y marinas en la vecina Fuengirola amplía las opciones de ocio náutico y acuático.
Fuente: OpenStreetMap
Benalmádena Costa ocupa una posición central en la bahía de Málaga, actuando como enlace entre el área metropolitana de Málaga y los municipios de la Costa del Sol Occidental. Esta situación permite disfrutar de la dinamismo de una gran ciudad y la turística de zonas como Torremolinos o Fuengirola en un trayecto corto.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 62 mm |
| Febrero | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Mayo | 18.2°C | 33 mm |
| Junio | 22.3°C | 7 mm |
| Julio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL155276
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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