דירת 2 חדרים מודרנית זו ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, מחוז מלגה, ומציעה מגורים קרובים לים. הנכס, שעבר שיפוץ ומסירה בשנת 1989, משלב עיצוב עכשווי עם נוחות אורבנית. הוא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר החוף והשירותים המקומיים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית.
בנלמדנה קוסטה מציעה אלטרנטיבה למגורים באזורים כמו טורמולינוס או פואנגירולה, הממוקמים בסמיכות. בעוד שאקווה-מר בטורה דל מאר מציע דירות חדשות החל מ-€269,950, המחיר של דירה זו בבנלמדנה (440,000 אירו) משקף מיקום מבוסס יותר, קרוב יותר לשירותים אורבניים ולשדה התעופה. פרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים לרוב דירות חדשות יותר, לעיתים קרובות עם מתקנים מקיפים יותר, אך עשויים להיות ממוקמים פחות מרכזי מבחינת נגישות מיידית לשירותים קיימים. הדירה בבנלמדנה ממוקמת בתוך מרקם עירוני מפותח, המציע יתרונות בטווח הקצר של חיי יומיום, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים להיות בשלבי פיתוח ראשוניים או מרוחקים יותר ממרכזי אוכלוסייה קיימים. המחיר הגבוה יחסית של דירה זו בבנלמדנה משקף את האטרקטיביות של המיקום בקוסטה דל סול, המשלב קרבה לים, נגישות לנמל תעופה בינלאומי ושפע של שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת החוף, עם גישה נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות. המיקום העירוני מבטיח שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, ומקל על חיי היומיום. הקרבה לנמל התעופה של מלגה משפרת את הנגישות לטיסות בינלאומיות.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים במרחק הליכה מהחוף, עם גישה קלה לשירותים עירוניים. היא מיועדת למי שמעריך נוחות, נגישות וסביבת מגורים פעילה, ומספקת בסיס נוח למגורים קבועים, חופשות או השקעה.
הנכס עבר שיפוץ, ומציע מראה ותחושה חדשים. אף על פי שהבניין נבנה במקור בשנת 1989, השיפוצים מבטיחים גימור מודרני ופונקציונליות עדכנית, תוך התחשבות בסטנדרטים עכשוויים.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי מובהק או שטחי גינה פרטיים נרחבים, כפי שנהוג לעיתים בפרויקטים חדשים יותר. הדירה ממוקמת באזור עירוני, ולכן רמת הרעש יכולה להיות גבוהה יותר בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר. השטח המוגבל של 56 מ"ר מתאים יותר ליחידים או זוגות.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קרוב לחוף הים, עם גישה נוחה לכל השירותים הנדרשים לחיי יומיום. היא אידיאלית עבור זוגות או יחידים המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני פעיל, עם אפשרויות בילוי, ספורט וקניות במרחק הליכה. מיקומה המרכזי והנגישות לשדה התעופה הופכים אותה לאופציה מעניינת עבור מי שזקוק לגישה נוחה לטיסות בינלאומיות, בין אם למטרות עסקים או פנאי. גם משקיעים עשויים למצוא עניין בדירה זו, בשל המיקום המבוקש והפוטנציאל לתשואה מדמי שכירות, במיוחד אם היא מושכרת לתיירים המחפשים קרבה לחוף ולתחבורה.
הדירה עברה שיפוץ, המבטיח גימור מודרני ואיכותי. השיפוץ כלל ככל הנראה שדרוג של המטבח, חדרי האמבטיה והריצוף, תוך שימוש בחומרים עמידים ובעיצוב עכשווי. המטבח הפתוח והסלון יוצרים חלל מגורים מרווח ופונקציונלי. חדרי האמבטיה המודרניים והמיזוג אוויר תורמים לנוחות המגורים. הדגש על "גימור איכותי" מרמז על תשומת לב לפרטים, אך המפרט המדויק של החומרים והמותגים אינו זמין. העובדה שהדירה נבנתה במקור בשנת 1989 אך עברה שיפוץ משמעותי עשויה להצביע על שילוב של מבנה ותיק עם אלמנטים חדשים, תוך שמירה על פונקציונליות ואסתטיקה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 440,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש בבנלמדנה קוסטה, קרבתה לחוף ולשירותים, ואת העובדה שהיא עברה שיפוץ. כנכס קיים שנמסר במקור בשנת 1989, המחיר מושפע גם משווי השוק הנוכחי של נכסים דומים באזור. אין מידע זמין על מגוון מחירים או תצורות נכסים נוספות בפרויקט זה, אך שוק הנדל"ן באזור מציע מגוון רחב של אפשרויות.
בנלמדנה קוסטה מציעה שילוב של חיים אורבניים וקרבה לים, כאשר דירה זו ממוקמת במרכז העניינים. הסביבה העירונית מספקת שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ויעילים. קרבת החוף, במרחק של כ-663 מטרים מחוף Malapesquera, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי על שפת הים. תחבורה ציבורית זמינה, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, ומקלה על ההתניידות באזור וליעדים מרוחקים יותר, כולל שדה התעופה של מלגה במרחק של 8.8 ק"מ. אזור זה מאופיין בפעילות רבה, עם מתקני ספורט, מרכזים קהילתיים ובתי ספר בטווח של 2 ק"מ.
החיים בבנלמדנה קוסטה סובבים סביב קרבה לים ולמתקנים עירוניים. המיקום של הדירה, במרחק הליכה מחוף Playa Malapesquera (663 מטר), מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות ורגיעה על החוף. הסביבה העירונית מספקת שפע של שירותים יומיומיים: סופרמרקט במרחק 286 מטר, בתי מרקחת ב-176 מטר, ומגוון רחב של מסעדות (192) ובתי קפה (43) בטווח של 2 ק"מ. למשפחות, קיימים 5 בתי ספר באזור, מה שמקל על סידורי הלימודים. הנגישות למוקדי תחבורה, כולל שדה התעופה של מלגה (8.8 ק"מ) ותחנות רכבת (Benalmádena - Arroyo de la Miel במרחק 1.2 ק"מ), משפרת את הניידות. קיימות גם אפשרויות בילוי מגוונות, כולל מרכזי ספורט ופארקים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף בבנלמדנה קוסטה, המשקף את אופי הפיתוח לאורך קו החוף של מלגה. המיקום מדגיש קרבה לים ולשירותים, כפי שניתן לראות מריכוז החנויות, המסעדות והתחבורה הציבורית בקרבת מקום. הקרבה לחוף, אף שהיא בטווח הליכה, כרוכה בשיפוע מסוים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלגה (17 ק"מ) ומרבלה (34 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של הזדמנויות תרבותיות, קולינריות וקניות. מלגה, בירת המחוז, היא מרכז היסטורי ותרבותי חשוב, בעוד שמרבלה ידועה באווירה היוקרתית שלה. קרבת הנמל התעופה של מלגה (8.8 ק"מ) משפרת עוד יותר את הנגישות האזורית והבינלאומית. אזור זה של החוף מאופיין בשילוב של פיתוח עירוני, טיילות, חופים ומתקני פנאי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור תושבים ונופשים כאחד.
הנגישות לאזור מצוינת. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. תחנות רכבת מרכזיות כמו Benalmádena - Arroyo de la Miel (1.2 ק"מ) ותחנות נוספות, מאפשרות נסיעה נוחה לאורך החוף. ישנם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המכסים מגוון רחב של יעדים. הדירה קרובה למרכזי קניות, עם סופרמרקט במרחק 286 מטר, ובתי מרקחת ב-176 מטר. חופי הים, כמו Playa de Santa Ana (1.1 ק"מ) ו-Playa de la Carihuela (1.4 ק"מ), נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. אזור זה מתאפיין בכ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 35 מטר מעל פני הים, ונהנית מקרבה לים. השיפוע לכיוון החוף הוא 7.3%, מה שמעיד על שיפוע מתון אך מורגש. אזור זה מציע שילוב של נוף ימי וקרבה לשירותים עירוניים, ללא תלות באזורים הרריים או תנאי טבע קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חופי הים הקרובים כוללים את Playa de Santa Ana (1.1 ק"מ), Playa de la Carihuela (1.4 ק"מ) ו-Playa Malapesquera (663 מטר), הידועים בטיילות שלהם ובמתקנים. קיימים מספר מרכזי ספורט, ביניהם Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים, החל ממגרש Pitch& Putt (3.6 ק"מ) ועד למסלולים מלאים יותר במרחקים מעט גדולים יותר. קרבת הנמל התעופה של מלגה (8.8 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה ליעדים בינלאומיים, בעוד שתחנות הרכבת המקומיות מספקות קישוריות לאורך החוף.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלגה (17 ק"מ) ומרבלה (34 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של הזדמנויות תרבותיות, קולינריות וקניות. מלגה, בירת המחוז, היא מרכז היסטורי ותרבותי חשוב, בעוד שמרבלה ידועה באווירה היוקרתית שלה. קרבת הנמל התעופה של מלגה (8.8 ק"מ) משפרת עוד יותר את הנגישות האזורית והבינלאומית. אזור זה של החוף מאופיין בשילוב של פיתוח עירוני, טיילות, חופים ומתקני פנאי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור תושבים ונופשים כאחד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL155276
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
